Miksi ostaa asunto Bangkokista

Thaimaa on jo pitkään houkutellut ulkomaisia sijoittajia loputtomilla mahdollisuuksillaan ja ainutlaatuisella kulttuurillaan. Tämän upean maan kaikista kaupungeista Bangkok on houkuttelevin kiinteistökauppojen kannalta. Mutta miksi juuri Bangkok? Tässä artikkelissa tarkastelemme viittä keskeistä syytä, miksi sinun kannattaa ostaa asunto Bangkokista.

Viisi syytä ostaa asunto Bangkokista

Asumiskustannusten jatkuva nousu

Viimeisten 10 vuoden aikana kiinteistöjen arvot ovat nousseet Bangkokissa tasaisesti. Esimerkiksi vuonna 2010 keskimääräinen neliöhinta oli noin $1 800, kun taas vuonna 2020 se on jo $3 000. Tämä tekee kiinteistösijoittamisesta Bangkokiin kannattavaa ja turvallista. Maailman tapahtumista huolimatta Bangkokin kiinteistömarkkinat kukoistavat edelleen ja houkuttelevat yhä enemmän ulkomaisia sijoittajia.

Korkea vuokratuotto

Bangkok on kaupunki, joka ei koskaan nuku, ja se houkuttelee jatkuvasti turisteja, liikemiehiä ja opiskelijoita kaikkialta maailmasta. Tämä luo suurta kysyntää vuokrakohteille, mikä puolestaan tarjoaa suuria tuottoja kiinteistöjen omistajille. Keskimääräiset tuottoprosentit vaihtelevat kaupunginosittain, mutta ovat yleensä korkeat, jopa 7-10% vuodessa.

Parhaat kaupunginosat Bangkokissa kiinteistön ostamiseen

Bangkok on vastakohtien kaupunki, ja jokainen kaupunginosa on ainutlaatuinen. Joitakin kysytyimpiä alueita kiinteistön ostamiseen ovat Sukhumvit, Siam, Silom ja Ratchathevi. Nämä kaupunginosat ovat houkuttelevia monimuotoisuutensa, infrastruktuurinsa ja palveluidensa saavutettavuuden vuoksi.

Asunnot näillä alueilla alkavat $150 000:sta ja voivat nousta useisiin miljooniin dollareihin, jos kyseessä on yksinoikeustarjous.

Suuri valikoima ominaisuuksia

Bangkokin kiinteistömarkkinoilla on tarjolla valtava valikoima kiinteistöjä, modernista osakehuoneistosta, jonka hinta on $100,000, aina perinteisiin thaimaalaisiin taloihin, jotka voivat maksaa yli $500,000. Jokaisen makuun löytyy jotakin. Kiinteistöä valitessa kannattaa ottaa huomioon sen sijainti, rakentamisen laatu ja kiinteistönhoito-olosuhteet.

Korkea turvallisuustaso ja palvelujen saatavuus

Bangkokissa on korkea turvallisuustaso. Kaupunki tarjoaa monenlaisia palveluja, kuten laadukkaita lääkäripalveluja, jotka ovat keskimäärin noin $50 per lääkärikäynti, ja koulutuspalveluja, jotka alkavat $15 000:sta vuodessa kansainvälisessä koulussa. Tämä tekee elämästä täällä mukavaa ja huoletonta.

Bangkokin kiinteistöihin sijoittamisen lisäedut

Ulkomaalaisille tarkoitetut palvelut

Bangkok tarjoaa ainutlaatuisia palveluja ulkomaisille sijoittajille. Kiinteistön ostomenettely on täällä melko suoraviivainen ja avoin, mikä tekee ostoprosessista vähemmän stressaavaa. Lisäksi kiinteistön omistaminen Bangkokissa voi helpottaa pitkäaikaisen viisumin saamista, mikä helpottaa maassa asumista huomattavasti. Esimerkiksi ostamalla vähintään $300 000:n arvoisen kiinteistön voit saada Elite-viisumin, joka antaa sinulle oikeuden asua Thaimaassa jopa 20 vuotta.

Kulttuurinen ja sosiaalinen rikastuttaminen

Asuminen Bangkokissa on loistava tilaisuus uppoutua monikulttuuriseen yhteiskuntaan ja kokea ainutlaatuinen thaimaalainen kulttuuri. Kaupunki tarjoaa monia aktiviteetteja aina historiallisiin kohteisiin tutustumisesta kulttuurifestivaaleihin ja tapahtumiin osallistumiseen. Voit esimerkiksi vierailla kuuluisissa kohteissa, kuten Wat Arunissa tai Kultaisen Buddhan temppelissä, osallistua perinteiseen thaimaalaiseen Songkran-festivaaliin tai osallistua johonkin monista katuruokafestivaaleista.

EDGE CENTRAL PATTAYA

alkaen $123,000

Central Pattaya, Pattaya, Thaimaa

ZENSIRI MIDTOWN VILLAT

alkaen $490,000

Central Pattaya, Pattaya, Thaimaa

ARCADIA MILLENNIUM TOWER

alkaen $82 036

Central Pattaya, Pattaya, Thaimaa

RIVIERA WONGAMAT

alkaen $142 553

Pohjois-Pattaya, Thaimaa

KORALLI PATTAYA

alkaen $65 300

Pohjois-Pattaya, Thaimaa

ONCE PATTAYA

alkaen $104 380

Pohjois-Pattaya, Thaimaa

Houkuttelevat elinkustannukset

Vaikka Bangkok on maailman pääkaupunki, elinkustannukset ovat täällä suhteellisen alhaiset muihin suurkaupunkeihin verrattuna. Tämä tarkoittaa, että kiinteistösijoituksesi voi tarjota sinulle korkean elintason. Esimerkiksi aterian keskihinta ravintolassa on noin $5, ja yhden makuuhuoneen asunnon kuukausivuokra kaupungin keskustassa on noin $600.

Korkea mukavuustaso

Bangkok tarjoaa asukkailleen korkeatasoista mukavuutta. Siellä on kaikki, mitä tarvitset mukavaan elämään: erinomainen liikennejärjestelmä, laadukkaat lääkäripalvelut, monia kauppoja ja ravintoloita sekä lukuisia puistoja ja virkistysalueita.

Vaiheet kiinteistöä ostettaessa

Kiinteistön ostaminen Bangkokista on prosessi, joka vaatii huolellista suunnittelua ja valmistelua. Tässä ovat perusvaiheet, jotka sinun on käytävä läpi:

1. Budjetin määrittäminen ja kiinteistötyypin valinta: Ensin on päätettävä kiinteistön tyyppi ja naapurusto. Esimerkiksi yhden makuuhuoneen asunto Bangkokin keskustassa voi maksaa 200 000 Yhdysvaltain dollaria, kun taas asuinalueilla hinnat alkavat 100 000 dollarista. Tämä on tärkeää, jotta ymmärrät, millaisen budjetin olet valmis varaamaan kiinteistön ostamiseen.
2. Luotettavan kiinteistönvälittäjän löytäminen: Silloin sinun on löydettävä luotettava kiinteistönvälittäjä, joka auttaa sinua löytämään oikean kiinteistön. Varmista, että välittäjällä on hyvät arvostelut ja paljon kokemusta Bangkokin kiinteistömarkkinoilta.

1. Due Diligence -tarkastuksen suorittaminen: Kun olet löytänyt sopivan kiinteistön, on suoritettava oikeudellinen tarkastus. Tämä on tärkeää, jotta voidaan varmistaa, että kaikki asiakirjat ovat kunnossa ja ettei ole mitään piilossa olevia asioita, jotka voisivat aiheuttaa ongelmia tulevaisuudessa.
2. Tapahtumien käsittely: Kun due diligence -tarkastus on onnistunut, voit jatkaa kauppaa. Due diligence -tarkastuksen ja transaktion käsittelyn kustannukset voivat vaihdella 1 000 ja 3 000 dollarin välillä transaktion monimutkaisuudesta riippuen.

Vinkki: Älä unohda ottaa huomioon mahdollisia lisäkustannuksia, kuten veroja ja maksuja, kun suunnittelet kiinteistön ostobudjettia.

Harkitse lisäkustannuksia

• Älä unohda itse kiinteistön hinnan lisäksi ostoprosessin aikana mahdollisesti aiheutuvia lisäkustannuksia:
  • Verot: Kiinteistön ostamiseen Thaimaassa liittyy erilaisia veroja, kuten varainsiirtovero ja arvonlisävero.
• • Kiinteistönsiirtomaksut: Tämä on maksu, joka sinun on maksettava kiinteistöä koskevista paperitöistä.
• • Vakuutus: Vaikka omaisuusvakuutus ei ole pakollinen Thaimaassa, se voi tarjota lisäsuojaa sijoituspääomallesi.
  Nämä kustannukset voivat olla keskimäärin 5%-10% kiinteistön arvosta. Jos esimerkiksi ostat 200 000 dollarin arvoisen asunnon, lisäkustannukset voivat olla 10 000-20 000 dollaria.

Suositukset luotettavan rakennuttajan ja kiinteistövälittäjän valitsemiseksi

Luotettavan rakennuttajan ja kiinteistövälittäjän valinta on tärkeä askel kohti kiinteistön ostamista Bangkokista. Seuraavassa on muutamia perusohjeita, jotka auttavat sinua tekemään oikean valinnan:

Maine ja kokemus - Tarkista maine ja kokemus kehittäjä ja toimisto kiinteistöt. Asiakkaiden arviot, kokemus markkinoilta ja toteutetut hankkeet voivat antaa yleiskuvan yrityksen luotettavuudesta. Esimerkiksi yrityksillä, joilla on yli 10 vuoden kokemus Bangkokin kiinteistömarkkinoilta, on yleensä tarvittavat taidot ja tiedot hankkeiden menestyksekkääseen loppuunsaattamiseen.

Luvat ja todistukset - Varmista, että rakennuttajalla ja kiinteistövälitystoimistolla on kaikki tarvittavat luvat ja todistukset. Näin varmistetaan, että yritys toimii Thaimaan lainsäädännön mukaisesti ja tarjoaa laadukkaita palveluja. Esimerkiksi kiinteistövälitystoimistoilla on oltava Thaimaan kiinteistölautakunnan myöntämä toimilupa.

Täyden palvelun paketti - Luotettavat kiinteistövälitystoimistot tarjoavat yleensä täydellisen palvelupaketin, johon kuuluu kiinteistönhaku, oikeudellinen tuki ja myynnin jälkeinen palvelu. Tämä helpottaa kiinteistön ostoprosessia ja välttää monia ongelmia. Myynnin jälkeisiin palveluihin voi kuulua esimerkiksi vuokrauksen hallinta, kiinteistön ylläpito ja korjaus jne.

Avoimuus - Älä pelkää kysyä kysymyksiä ja vaatia täydellisiä tietoja kaupasta. Luotettava välittäjä varmistaa prosessin täydellisen avoimuuden ja antaa kaikki tarvittavat tiedot. Sinun pitäisi esimerkiksi saada täydellinen käsitys kaupan rakenteesta, mahdollisista veroista ja maksuista, maksuehdoista jne.

Palvelujen kustannukset - Kiinteistönvälityspalkkiot voivat vaihdella 1 000 ja 5 000 dollarin välillä kiinteistön monimutkaisuudesta ja arvosta riippuen. Varmista, että olet tietoinen kaikista mahdollisista kustannuksista etukäteen ja että ne sopivat budjettiisi. Välityspalkkioihin voi sisältyä esimerkiksi välityspalkkio, due diligence -palkkio ja transaktiopalkkio.

Seuraamalla näitä ohjeita voit valita luotettavan kiinteistökehittäjän ja kiinteistövälittäjän ja tehdä menestyksekkään kiinteistökaupan. Bangkok kiinteistösijoitus.

Bangkokin kiinteistömarkkinat ovat monimutkaiset ja monipuoliset. Siksi on suositeltavaa hankkia ammattilaisen neuvoja ennen kiinteistön ostamista. Näin voit välttää mahdolliset sudenkuopat ja tehdä oikean valinnan. Ammattimaisen kiinteistökonsultin kuuleminen voi maksaa 500-1000 dollaria, mutta se on investointi, joka voi säästää rahaa pitkällä aikavälillä.

Päätelmä

Olemme siis käsitelleet tärkeimmät syyt, miksi sinun pitäisi harkita asunnon ostamista Bangkokista. Asuntojen arvojen tasainen nousu, korkeat vuokratuotot, laaja kiinteistötarjonta, korkea turvallisuustaso ja palvelujen saatavuus tekevät tästä kaupungista ihanteellisen paikan kiinteistösijoituksille.

Bangkok tarjoaa monenlaisia mahdollisuuksia sekä sijoittajille että uutta kotia etsiville. Ulkomaalaisille on tarjolla mukavuuksia ja mahdollisuuksia kulttuuriseen ja sosiaaliseen rikastumiseen, joten ei ole epäilystäkään siitä, etteikö kiinteistön ostaminen Bangkokista olisi investointi, joka kantaa hedelmää vielä vuosienkin päästä.

Jos olet valmis aloittamaan matkasi omistusasunnon hankkimiseen Bangkokissa, asiantuntijatiimimme auttaa sinua joka vaiheessa.