Turkki vs Arabiemiirikunnat: Mistä ostaa kiinteistöjä ja minne sijoittaa?

Turkki ja Arabiemiirikunnat houkuttelevat nykyään sijoittajia kaikkialta maailmasta dynaamisten kiinteistömarkkinoidensa ansiosta. Nämä maat tarjoavat monenlaisia mahdollisuuksia niille, jotka etsivät sekä tuottoisaa sijoituskohdetta että mukavaa asuinpaikkaa. Mutta mitkä ovat näiden kahden kohteen tärkeimmät erot? Ja kumman valita: Turkin aurinkoiset rannat vai Arabiemiraattien futuristiset näkymät? Tässä artikkelissa tarkastelemme perusteellisesti molempien maiden kiinteistömarkkinoita, jotta voit tehdä valistuneen valinnan.

Turkin ja Arabiemiirikuntien kiinteistömarkkinoiden analyysi

Turkki ja Arabiemiirikunnat ovat edelleen sijoittajien kiinnostuksen kärjessä ja tarjoavat ainutlaatuisia kiinteistösijoitusmahdollisuuksia. Katsotaanpa tarkemmin, miten markkinat kehittyvät kussakin näistä maista.

Turkki

Turkin kiinteistömarkkinat ovat kasvaneet tasaisesti viime vuosina. IstanbulIstanbul, joka on maan taloudellinen ja kulttuurinen keskus, herättää huomiota monipuolisella tarjonnallaan, joka vaihtelee moderneista asunnoista historiallisiin rakennuksiin. Keskimääräinen neliöhinta Istanbulissa on noin euroa neliömetriä kohden. 2000 euroaTämä tekee siitä houkuttelevan sijoittajille, jotka etsivät tasapainoa hinnan ja laadun välillä.

OVENCOGLU UPTOWN 2

alkaen $ 119,079

Alanya, Turkki

KALE PATRA

alkaen $ 549 663

Alanya, Turkki

LORDS URBAN OBA

alkaen $ 265,794

Alanya, Turkki

MMT TUNC PARADISE 1

alkaen $ 134,980

Alanya, Turkki

MILANON KAUPUNGIN PALATSI

alkaen $ 729,976

Alanya, Turkki

Siistein

alkaen $ 185,000

Antalya, Turkki

Lomakeskusalueet, kuten Antalya и BodrumKeskimääräinen neliöhinta on täällä noin neliömetrin luokkaa. Täällä keskimääräinen neliöhinta vaihtelee välillä 1 500 euroa. Nämä alueet houkuttelevat matkailijoiden lisäksi myös niitä, jotka etsivät vakaata vuokratulomahdollisuutta.

UAE

Kiinteistömarkkinat Arabiemiirikunnissa, erityisesti vuonna DubaiDubai on tunnettu nopeasta kehityksestään ja innovatiivisista hankkeistaan. Viime vuosina kiinteistöjen hinnat ovat vakiintuneet, ja nyt keskimääräinen neliömetrihinta Dubaissa on noin 1,5 miljoonaa euroa. 3 500 euroa. Tämä tekee Dubaista yhden alueen kalleimmista kaupungeista investointien kannalta.

RIVIERA 35

alkaen $343 605

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, Arabiemiirikunnat

RIVIERA 36

alkaen $190 589

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, Arabiemiirikunnat

RIVIERA 41

alkaen $245 043

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, Arabiemiirikunnat

RIVIERA 59

alkaen $394 792

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, Arabiemiirikunnat

RIVIERA 61

alkaen $300 314

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, Arabiemiirikunnat

RIVIERA 65

tullattaessa $367 020

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, Arabiemiirikunnat

Abu Dhabi ei myöskään jää jälkeen, sillä se tarjoaa sijoittajille monenlaisia vaihtoehtoja luksushuviloista moderneihin asuntoihin. Neliömetri maksaa täällä keskimäärin seuraavat neliöhinnat 3 000 euroa. Sijoitukset UAE kiinteistö ovat edelleen houkuttelevia korkean elintason ja vakaan taloudellisen tilanteen vuoksi.

Ulkomaisten investointien vaikutus

Ulkomaisilla investoinneilla on keskeinen rooli molempien markkinoiden kehityksessä. Turkissa hallitus tukee aktiivisesti ulkomaisia ostajia tarjoamalla oleskelulupaohjelmia kiinteistöjen oston kautta. Arabiemiirikunnissa ulkomaalaiset voivat tiukemmista määräyksistä huolimatta ostaa kiinteistöjä tietyillä alueilla, mikä tekee markkinoista kansainvälisten sijoittajien ulottuvilla olevat.

Keskeisten sijoitustekijöiden vertailu

Kun haluat valita Turkin ja Yhdistyneiden arabiemiirikuntien välillä kiinteistösijoituksia varten, on tärkeää ottaa huomioon useita avaintekijöitä: kannattavuus, kiinteistöjen likviditeetti, sijoitetun pääoman tuotto ja kiinteistöjen kustannukset eri alueilla. Tutustutaanpa tarkemmin kuhunkin niistä.

Turkki tarjoaa edullisempia kiinteistöjen hintoja ja vakaita tuottoja, mikä tekee siitä hyvän vaihtoehdon pitkän aikavälin sijoittajille. Arabiemiirikunnat ja erityisesti Dubai houkuttelevat korkeilla tuotoilla, nopeilla tuotoilla ja likviditeetillä, mutta vaativat suuria investointeja.

Asunnon ostamiseen liittyvät vivahteet

Kiinteistön ostamisessa Turkissa ja Arabiemiirikunnissa on omat erityispiirteensä ja rajoituksensa, jotka mahdollisten ostajien on otettava huomioon. Tarkastellaan keskeisiä näkökohtia, jotka auttavat sinua tekemään oikean valinnan.

Turkki

Kuka voi ostaa kiinteistön? Turkissa ulkomaalaiset voivat vapaasti ostaa kiinteistöjä lukuun ottamatta maaseutualueilla ja rajavyöhykkeillä sijaitsevaa maata. Tämä tekee markkinoista helposti lähestyttävät useimmille kansainvälisille sijoittajille.

Sijoituksen vähimmäismäärä: Oleskeluluvan saaminen kiinteistön oston kautta edellyttää, että investoinnin vähimmäismäärä on noin. 400 000 euroa. Tämä tekee Turkista houkuttelevan niille, jotka harkitsevat muuttoa ja oleskeluluvan saamista.

Suosittuja asuinalueita, joissa kannattaa ostaa: Istanbulissa Beşiktaşin ja Şişlin suosituilla asuinalueilla, joissa neliöhinta vaihtelee neliömetriä kohden välillä 2 500-3 500 euroa. Antalyassa ja Bodrumissa monet ostajat valitsevat kiinteistöjä lähellä rannikkoa, jossa hinnat ovat edullisempia ja vaihtelevat välillä . 1 500 euroa neliömetriä kohti.

UAE

Kuka voi ostaa kiinteistön? Arabiemiirikunnissa ulkomaalaiset voivat ostaa kiinteistöjä vain tietyillä alueilla, kuten seuraavilla alueilla Dubai Marina ja Dubain keskustaan. Tämä rajoitus on otettava huomioon, kun valitaan kiinteistöä sijoituskohteeksi.

Sijoituksen vähimmäismäärä: Arabiemiirikuntien oleskeluluvan saamiseksi kiinteistön oston kautta vähimmäisinvestointisumma on noin. 500 000 euroa. Tämä tekee Arabiemiirikunnista kalliimman vaihtoehdon, mutta se tarjoaa korkeamman aseman ja paremmat mahdollisuudet.

Suosittuja asuinalueita, joissa kannattaa ostaa: Naapurustot ovat edelleen suosittuja Dubaissa Jumeirah Palm ja keskustan alueella, jossa neliömetrihinta voi olla jopa 5 000 euroa. Abu Dhabissa monet sijoittajat valitsevat Sadiyat Islandin ja Al Reem Islandin, joissa hinnat vaihtelevat välillä . 3 000-4 000 euroa neliömetriä kohti.

Turkin ja Arabiemiirikuntien kiinteistömarkkinoiden yhtäläisyydet ja erityispiirteet

Turkin ja Arabiemiirikuntien kiinteistömarkkinoilla on sekä yhtäläisyyksiä että erityispiirteitä, jotka voivat vaikuttaa ostopäätökseen. Tutustutaanpa yksityiskohtiin.

Turkki

Infrastruktuurin kehittäminen: Turkki investoi aktiivisesti infrastruktuurin kehittämiseen, mikä vaikuttaa myönteisesti kiinteistömarkkinoihin. Viime vuosina maahan on rakennettu uusia lentokenttiä, teitä ja siltoja, mikä tekee matkustamisesta maassa entistä helpompaa. Tämä on erityisen huomattavaa Istanbulin ja Ankaran kaltaisissa suurkaupungeissa, joissa liikenneyhteyksillä on keskeinen rooli kiinteistön valinnassa..

Valtion sääntelyn rooli: Turkin hallitus tukee aktiivisesti kiinteistömarkkinoita tarjoamalla erilaisia ohjelmia ulkomaisille sijoittajille, mukaan lukien mahdollisuus saada oleskelulupa ostamalla kiinteistöjä. Nämä toimenpiteet auttavat houkuttelemaan ulkomaista pääomaa ja kehittämään markkinoita..

Asuntolainojen ja osamaksujen saatavuus: Turkissa ulkomaalaiset voivat saada asuntolainoja, mutta ehdot voivat vaihdella pankeittain ja alueittain. Keskimääräinen asuntolainan korko on noin 8-10% p.a.. Saatavilla on myös osamaksuja, mikä tekee ostosta joustavamman ja edullisemman.

UAE

Infrastruktuurin kehittäminen: Arabiemiirikunnat ovat tunnettuja laajamittaisista infrastruktuurihankkeistaan. Dubaissa ja Abu Dhabissa on nykyaikaiset liikennejärjestelmät, kuten metrot, moottoritiet ja kansainväliset lentokentät, joiden ansiosta matkustaminen on nopeaa ja mukavaa..

Valtion sääntelyn rooli: Arabiemiirikunnissa hallitus sääntelee kiinteistömarkkinoita tiukasti, mikä takaa avoimuuden ja sijoittajansuojan korkean tason. Tämä luo suotuisat olosuhteet investoinneille ja edistää markkinoiden vakautta..

Asuntolainojen ja osamaksujen saatavuus: Arabiemiirikunnissa myös ulkomaalaiset voivat saada asuntolainan, mutta lainanottajia koskevat vaatimukset voivat olla tiukemmat. Keskimääräinen asuntolainan korko on noin 4-5% p.a.Tämä tekee siitä edullisemman verrattuna Turkkiin. Monet kiinteistökehittäjät tarjoavat myös osamaksuja, mikä antaa sijoittajille mahdollisuuden hallita talouttaan joustavasti.

Lomakiinteistöjen kasvu- ja kehitysnäkymät

Lomakiinteistöt Turkissa ja Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa kiinnostavat edelleen sekä sijoittajia että ostajia, jotka etsivät täydellistä lomakohdetta. Katsotaanpa, miten tämä markkinasegmentti kehittyy molemmissa maissa ja millaisia näkymiä se tarjoaa.

Turkki

Miten kiinteistömarkkinat kehittyvät rannikolla? Turkki on kuuluisa viehättävistä rannikoistaan ja lomakohteistaan, kuten Antalyasta, Bodrumista ja Fethiyestä. Nämä alueet kehittyvät edelleen aggressiivisesti ja tarjoavat uusia asuinalueita ja parempaa infrastruktuuria.. Sijoittajat panevat merkille, että loma-asuntojen kysyntä on vakaata, mikä tukee hintojen kasvua.

Matkailijavirrat ja niiden vaikutus hintoihin: Turkki on edelleen yksi maailman suosituimmista matkailukohteista. Maassa vierailee vuosittain miljoonia turisteja, mikä luo tasaista kysyntää vuokra-asunnoille. Tämä puolestaan nostaa kiinteistöjen hintoja lomakohteissa.. Keskimääräinen neliömetrihinta Antalyassa on noin. 1 500 euroamikä tekee siitä edullisen sijoittajille.

Ennusteet seuraaville 5-10 vuodelle: Turkin lomakiinteistömarkkinoiden odotetaan jatkavan kasvuaan matkailijoiden jatkuvan tulvan ja infrastruktuurin parantumisen ansiosta. Sijoittajat voivat odottaa vakaita vuokratuloja ja kiinteistöjen arvon nousua pitkällä aikavälillä..

UAE

Miten kiinteistömarkkinat kehittyvät rannikolla? Arabiemiirikunnissa lomakiinteistöt ovat keskittyneet alueille, kuten Palm Jumeirahiin ja Jumeirah Beach Residence Dubaissa. Nämä kaupunginosat tarjoavat ylellisiä kiinteistöjä ja korkeatasoisia palveluita, mikä tekee niistä houkuttelevia varakkaille ostajille..

Matkailijavirrat ja niiden vaikutus hintoihin: Arabiemiirikunnat ja erityisesti Dubai ovat edelleen suosittu matkailukohde ainutlaatuisten nähtävyyksiensä ja maailmanluokan tapahtumiensa ansiosta. Tämä lisää osaltaan loma-asuntojen vuokrauksen suurta kysyntää ja tukee hintojen kasvua.. Keskimääräinen neliökustannus suosituilla lomakohteilla voi nousta jopa 5 000 euroa.

Ennusteet seuraaville 5-10 vuodelle: Arabiemiirikuntien lomakiinteistömarkkinoiden odotetaan jatkavan kasvuaan infrastruktuuriin ja matkailualaan tehtävien jatkuvien investointien ansiosta. Sijoittajat voivat odottaa korkeita vuokratuottoja ja kiinteistöjen arvojen kasvua pitkällä aikavälillä..

Lyhytaikaisten ja pitkäaikaisten vuokrasopimusten tuotto

Turkin ja Arabiemiirikuntien kiinteistövuokrausmarkkinat tarjoavat sijoittajille monenlaisia tulonhankintamahdollisuuksia, olipa kyse sitten lyhytaikaisista vuokrasopimuksista turisteille tai pitkäaikaisista sopimuksista paikallisten asukkaiden kanssa. Tarkastellaan, mitkä näkymät ja ominaisuudet ovat ominaista kummallekin maalle.

Turkki

Keskimääräinen tuotto prosentteina: Turkki tarjoaa vakaita vuokratuottoja. Suurissa kaupungeissa, kuten Istanbulissa, pitkän aikavälin vuokratuotot voivat nousta seuraaviin lukuihin 5-7% p.a.. Antalyan ja Bodrumin kaltaisilla lomakohteilla lyhytaikainen vuokraus turisteille voi tuottaa vielä suurempia tuloja erityisesti sesonkiaikana.

Vuokraustoiminnan kausiluonteisuus: Turkin lomakohteisiin kohdistuu kausivaihteluita. Kesäkuukausina saadaan eniten tuloja, kun matkailijavirta on suurimmillaan.. Tällä hetkellä vuokra-arvot voivat nousta 20-30%, jolloin sijoittajat voivat lisätä tuottojaan merkittävästi.

Mitkä kaupungit soveltuvat lyhytaikaiseen vuokraukseen ja mitkä kaupungit pitkäaikaiseen vuokraukseen?: Istanbul ja Ankara sopivat erinomaisesti pitkäaikaisiin vuokrasopimuksiin, koska paikallisten ja ulkomaisten asukkaiden kysyntä on suurta. Antalya ja Bodrum soveltuvat parhaiten lyhytaikaiseen vuokraukseen, erityisesti kesäkaudella, jolloin turistivirta on voimakkainta..

UAE

Keskimääräinen tuotto prosentteina: Arabiemiirikunnissa myös vuokratuotot ovat edelleen korkealla tasolla. Dubaissa pitkän aikavälin vuokratuotot voivat olla jopa seuraavat tasot 6-8% p.a.Tämä tekee siitä houkuttelevan vakaaseen tuloon keskittyville sijoittajille.

Vuokraustoiminnan kausiluonteisuus: Toisin kuin Turkissa, Arabiemiirikuntien vuokramarkkinoilla kausivaihtelut ovat vähäisempiä, koska matkailijoiden ja liikematkustajien virta on ympärivuotinen. Tämä tarjoaa vakaat tulot ympäri vuoden, mikä on merkittävä etu sijoittajille..

Mitkä kaupungit soveltuvat lyhytaikaiseen vuokraukseen ja mitkä kaupungit pitkäaikaiseen vuokraukseen?: Dubai on ihanteellinen paikka lyhytaikaiselle vuokraukselle, koska se on kansainvälinen matkailu- ja liikekeskus. Abu Dhabi puolestaan soveltuu paremmin pitkäaikaisiin vuokrasopimuksiin, koska paikallisten asukkaiden ja suuryritysten työntekijöiden kysyntä on suurta..

Talous ja elämä

Kiinteistösijoitusmaan valinta riippuu usein markkinoiden kehityksen lisäksi myös yleisestä elintasosta, talouden vakaudesta ja jokapäiväisten menojen kustannuksista. Tarkastellaanpa tässä yhteydessä Turkin ja Arabiemiirikuntien tilannetta.

Turkki

Elinkustannukset: Turkin elinkustannukset ovat suhteellisen alhaiset verrattuna Eurooppaan ja Persianlahden maihin. Nelihenkisen perheen keskimääräiset kuukausittaiset menot Istanbulissa ovat noin. 1 500-2 000 euroamukaan lukien vuokra, ruoka ja kuljetus. Tämä tekee Turkista houkuttelevan niille, jotka etsivät mukavaa majoitusta edulliseen hintaan.

Paikallisen väestön tulotaso: Keskipalkka Turkissa on noin 600-800 euroa kuukaudessa, mikä on hieman vähemmän kuin EU-maissa. Tätä kompensoivat kuitenkin alhaiset elinkustannukset, jotka takaavat paikallisille asukkaille hyväksyttävän mukavuuden tason.

Inflaatio ja valuutan vakaus: Turkin liira on altis vaihteluille, ja inflaatio on edelleen tärkeä maan talouteen vaikuttava tekijä. Sijoittajien on otettava huomioon valuuttariskit sijoittaessaan turkkilaisiin kiinteistöihin.. Hallitus toteuttaa kuitenkin toimenpiteitä talouden vakauttamiseksi ja kansallisen valuutan vahvistamiseksi.

UAE

ElinkustannuksetArabiemiirikunnat ja erityisesti Dubai tunnetaan korkeasta elintasostaan ja siihen liittyvistä kustannuksista. Nelihenkisen perheen keskimääräiset kuukausittaiset menot Dubaissa voivat olla jopa seuraavat 3000-4000 euroajoka sisältää vuokran, ruoan ja kuljetuksen. Tämä tekee Arabiemiirikunnista kalliimman vaihtoehdon majoitukseen, mutta se tarjoaa korkeatasoista mukavuutta ja palveluja.

Paikallisen väestön tulotaso: Arabiemiirikunnissa keskipalkka on noin. 3000-4000 euroa kuukaudessa, mikä on huomattavasti enemmän kuin Turkissa. Tämä johtuu talouden korkeasta kehitystasosta ja monien kansainvälisten yritysten läsnäolosta.

Inflaatio ja valuutan vakaus: Arabiemiirikuntien dirham on sidottu Yhdysvaltain dollariin, mikä takaa valuutan vakauden ja alhaisen inflaation. Tämä luo suotuisat olosuhteet investoinneille ja vähentää valuuttariskiä..

Koulutus ja lääketiede

Maan valitseminen kiinteistösijoituksia varten riippuu usein myös alueen koulutustasosta ja saatavilla olevista terveydenhuoltopalveluista. Katsotaanpa, mitä mahdollisuuksia Turkki ja Arabiemiirikunnat tarjoavat näillä tärkeillä aloilla.

Turkki

Yksityisten ja julkisten koulujen saavutettavuus: Turkissa on laaja valikoima sekä julkisia että yksityisiä oppilaitoksia. Kansainväliset koulut, kuten British International School Istanbulissa, tarjoavat korkeatasoista ja kansainvälisten standardien mukaista opetusta.. Julkisen koulun lukukausimaksut voivat vaihdella välillä 5 000-15 000 euroa vuodessa riippuen laitoksen tasosta ja arvostuksesta.

Lääketieteellisen hoidon taso: Turkki on tunnettu laadukkaista terveyspalveluistaan erityisesti suurimmissa kaupungeissa. Monet hoitokeskukset ovat kansainvälisten järjestöjen hyväksymiä, mikä vahvistaa niiden tarjoaman hoidon korkean tason.. Sairaanhoitopalvelut ovat edelleen kohtuuhintaisia, ja terveydenhuoltojärjestelmä tarjoaa sekä julkisia että yksityisiä klinikoita.

Asukkaiden vakuutus- ja sairauskulut: Turkissa asuvat ulkomaalaiset voivat ottaa sairausvakuutuksen, joka kattaa useimmat sairauskulut. Keskimääräinen vuotuinen vakuutuskustannus on n. 500-1,000 euroaValitusta palvelupaketista riippuen.

UAE

Yksityisten ja julkisten koulujen saavutettavuus: Arabiemiirikunnissa ja erityisesti Dubaissa on alueen parhaita kansainvälisiä kouluja. Oppilaitokset, kuten Dubain kansainvälinen koulu, tarjoavat IB- ja A-tason opinto-ohjelmia.. Lukukausimaksut tällaisissa kouluissa voivat olla niinkin korkeat kuin... 10 000-25 000 euroa vuodessa.

Lääketieteellisen hoidon taso: Yhdistyneet arabiemiirikunnat tarjoaa korkealaatuisia, kansainväliset standardit täyttäviä lääkäripalveluja. Sairaaloissa ja klinikoilla on nykyaikaiset laitteet, ja ne tarjoavat monenlaisia lääketieteellisiä palveluja.. Tämä tekee Arabiemiraateista houkuttelevan asuinpaikan terveydenhuollon kannalta.

Asukkaiden vakuutus- ja sairauskulut: Sairausvakuutus on pakollinen kaikille Arabiemiirikuntien asukkaille. Vuotuisen vakuutuksen hinta voi vaihdella 1 000-3 000 euroavalitun vakuutusturvan ja vakuutuksenantajan mukaan.

Tiet ja liikenne

Liikenneinfrastruktuuri on avainasemassa valittaessa maata kiinteistösijoituksia varten, sillä se vaikuttaa suoraan elämänlaatuun ja liikkumisen helppouteen. Katsotaanpa, mitä mahdollisuuksia Turkki ja Arabiemiirikunnat tarjoavat tässä suhteessa.

Turkki

Julkisen liikenteen kehittämistaso: Turkissa, erityisesti Istanbulin ja Ankaran kaltaisissa suurkaupungeissa, on hyvin kehittynyt julkinen liikennejärjestelmä. Metrot, raitiovaunut ja bussit tarjoavat käteviä ja edullisia matkoja ympäri kaupunkia.. Julkisen liikenteen kustannukset Istanbulissa ovat noin . 0,50 euroa per matka, mikä tekee siitä kustannustehokkaan vaihtoehdon.

Kansainvälisten lentojen saatavuus: Istanbul on yksi maailman suurimmista lentoliikenteen solmukohdista, ja se tarjoaa erinomaiset yhteydet kansainvälisille lennoille. Istanbulin uusi lentokenttä tarjoaa lentoja yli 300 kohteeseen eri puolilla maailmaa.mikä tekee siitä kätevän usein matkustettaessa.

Autojen ja polttoaineen kustannukset: Turkissa autojen hinnat ovat hieman korkeammat kuin Euroopassa korkeiden tuontiverojen vuoksi. Uuden keskiluokan auton keskihinta on noin. 20 000-25 000 euroa. Polttoaineen hinta vaihtelee noin 1,50 euroa litraa kohti, mikä tekee auton omistamisesta kohtuuhintaista mutta ei halpaa.

UAE

Julkisen liikenteen kehittämistasoArabiemiirikunnat ja erityisesti Dubai tarjoavat yhden maailman nykyaikaisimmista liikennejärjestelmistä. Dubain metro, bussit ja raitiovaunut tekevät matkustamisesta nopeaa ja mukavaa.. Metromatkan hinta on noin . 1 euromikä tekee siitä kohtuuhintaisen useimmille asukkaille.

Kansainvälisten lentojen saatavuus: Dubai ja Abu Dhabi ovat tärkeitä lentoliikenteen solmukohtia, joista on suoria lentoja useimpiin maailman suurimpiin kaupunkeihin. Dubain lentoasema on yksi maailman vilkkaimmista, joten kansainvälinen matkustaminen on helppoa..

Autojen ja polttoaineen kustannukset: Arabiemiirikunnissa autoja saa edullisemmin alhaisen verotuksen ansiosta. Uuden keskiluokan auton keskihinta on noin. 15 000-20 000 euroa. Polttoaineen hinta Arabiemiirikunnissa on yksi maailman alhaisimmista, noin. 0,70 euroa litraa kohti, mikä tekee auton omistamisesta erittäin taloudellista.

Oikeudelliset ja verotukselliset erityispiirteet

Kiinteistön hankkiminen ulkomailta edellyttää oikeudellisten ja verotuksellisten näkökohtien huolellista tutkimista odottamattomien komplikaatioiden välttämiseksi. Tarkastellaan, mitä erityispiirteitä Turkissa ja Arabiemiirikunnissa on.

Turkki

Kiinteistöjen ostoon liittyvät verot: Turkissa kiinteistön ostajat ovat velvollisia maksamaan varainsiirtoveron, jonka suuruus on seuraava 4% objektin ilmoitetusta arvosta.. Tämä vero jaetaan yleensä ostajan ja myyjän kesken, mutta joissakin tapauksissa se voi jäädä kokonaan ostajan maksettavaksi.

Hallussapito- ja liikevaihtovero: Kiinteistön omistamisesta Turkissa peritään vuosittainen kiinteistövero, joka vaihtelee välillä 0,1%-0,6% kohteen arvioidusta arvosta.Sijainnista riippuen. Kun kiinteistö myydään, jos se on ollut omistuksessa alle viisi vuotta, peritään myyntivoittovero, joka voi olla jopa 35% osto- ja myyntihinnan välisestä erotuksesta..

Oleskelulupa ja kansalaisuus kiinteistön oston kautta: Turkki tarjoaa ohjelman oleskeluluvan hankkimiseksi ostamalla kiinteistöjä, joiden arvo on vähintään 1,5 miljoonaa euroa. 400 000 euroa. Näin sijoittajat ja heidän perheensä voivat asua maassa pysyvästi, ja se mahdollistaa kansalaisuuden saamisen muutaman vuoden kuluttua.

UAE

Kiinteistöjen ostoon liittyvät verot: Arabiemiirikunnissa kiinteistön ostamisesta peritään rekisteröintimaksu, joka on 4% kohteen arvosta. Tämän maksun maksaa yleensä ostaja, ja se on kertaluonteinen maksu.

Hallussapito- ja liikevaihtoveroYhdistyneissä arabiemiirikunnissa ei ole kiinteistöveroa, mikä tekee siitä houkuttelevan sijoittajille, jotka haluavat minimoida verovelat. Kiinteistön myynnistä ei myöskään peritä myyntivoittoveroa, joten voit pitää suuren osan voitosta itselläsi.

Oleskelulupa ja kansalaisuus kiinteistön oston kautta: Yhdistyneet arabiemiirikunnat tarjoaa kahden vuoden oleskeluviisumin ostettaessa kiinteistö, jonka arvo on alkaen 1,5 miljoonaa euroa. 500 000 euroa. Tämä antaa sijoittajille oikeuden oleskella maassa, mutta ei tarjoa automaattista mahdollisuutta saada kansalaisuus, jota on edelleen melko vaikea saada.

Mitä sijoittajan tulisi valita?

Sijoittaja, joka harkitsee kiinteistön ostamista ulkomailta, on aina vaikean valinnan edessä. Turkki ja Arabiemiirikunnat tarjoavat erilaisia mahdollisuuksia ja olosuhteita, ja lopullinen päätös riippuu tavoitteistasi ja mieltymyksistäsi. Tehdäänpä yhteenveto ja korostetaan keskeisiä seikkoja.

Turkin ja Arabiemiirikuntien lopullinen vertailu

UAE:

• Korkea elintaso: Arabiemiirikunnat, erityisesti Dubai, tarjoaa korkean elintason ja nykyaikaiset palvelut liike-elämää ja vapaa-aikaa varten.
• Ei veroja omistuksesta: Koska kiinteistöjen omistusta ja myyntiä ei veroteta, Yhdistyneet arabiemiirikunnat on houkutteleva kohde sijoittajille, jotka haluavat minimoida verovelat.
• Korkea vuokratuotto: Vuokratuotot Dubaissa voivat olla jopa seuraavat tasot 6-8% p.a.Tämä tekee kiinteistösijoittamisesta täällä erityisen tuottoisaa.

Turkki:

• Saavutettavuus: Turkki tarjoaa edullisempia kiinteistöjen hintoja, erityisesti Antalyan ja Bodrumin kaltaisilla lomakohteilla, joissa neliöhinnat alkavat neliömetriä kohti 1 500 euroa.
• Joustavuus oleskeluluvan saamisessa: Mahdollisuus saada oleskelulupa ostamalla kiinteistö, jonka arvo on vähintään 1,5 miljoonaa euroa. 400 000 euroa tekee Turkista houkuttelevan niille, jotka suunnittelevat pitkäaikaista oleskelua.
• Vakaat vuokratulot: Keskimääräinen vuokratuotto on 5-7% p.a.joka tarjoaa tasaisen tulon.

Kummat markkinat ovat suotuisammat lyhyen ja pitkän aikavälin sijoituksille?

Lyhytaikaisiin sijoituksiin Turkki tarjoaa houkuttelevia mahdollisuuksia, koska lomakohteiden vuokraus on kausiluonteista. Sijoittajat voivat näin ansaita korkeita tuottoja kesäkauden aikana..

Arabiemiirikunnat tarjoavat vakautta ja korkeaa elintasoa pitkän aikavälin investoinneille, joten se on ihanteellinen niille, jotka aikovat pitää varoja hallussaan pitkään.

Mikä on parasta elämälle ja mikä on parasta liiketoiminnalle?

Elämästä.: Turkki tarjoaa edullisemmat elinolot ja oleskeluluvat, mikä tekee siitä houkuttelevan perheille ja eläkeläisille.

Liiketoimintaa varten: Arabiemiirikunnat, jossa on kehittynyt infrastruktuuri ja jossa ei ole tuloveroja, on ihanteellinen valinta liiketoiminnan harjoittamiseen ja miellyttävään asumiseen.

Päätelmä

Yhteenvetona voidaan todeta, että valinta Turkin ja Arabiemiirikuntien välillä kiinteistösijoittamista varten riippuu yksilöllisistä tavoitteistasi ja mieltymyksistäsi. Turkkia houkuttelevat edulliset hinnat ja mahdollisuus saada oleskelulupa kiinteistön oston kautta.Tämä tekee siitä houkuttelevan niille, jotka etsivät mukavaa asuinpaikkaa ja vakaita vuokratuloja. Arabiemiirikunnat, jossa on korkea elintaso ja jossa ei ole omistusveroja, tarjoaa ainutlaatuisia liiketoimintamahdollisuuksia ja suuria tuottoja..

Kullakin maalla on omat etunsa ja ominaispiirteensä, jotka voivat sopia erilaisiin sijoitusstrategioihin. Perusteellinen markkinatutkimus, kaikkien oikeudellisten ja verotuksellisten vivahteiden huomioon ottaminen ja pitkän aikavälin suunnitelmiesi ymmärtäminen auttavat sinua tekemään oikean valinnan..

Jos sinulla on kysyttävää tai haluat lisätietoja, ota meihin yhteyttä. Olemme aina valmiita auttamaan sinua valinnoissasi ja antamaan ajantasaista tietoa Turkin ja Arabiemiirikuntien kiinteistömarkkinoista. Ota yhteyttä, niin autamme sinua tekemään suotuisan ja tietoon perustuvan sijoituspäätöksen..