The Greens on katsaus Dubaissa sijaitsevaan kaupunginosaan.

Tervetuloa The Greens -alueelle, joka on yksi Dubain houkuttelevimmista sijoituskohteista. Kaupungin sydämessä sijaitseva The Greens tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän modernia arkkitehtuuria, rikkaita infrastruktuureja ja vehreitä virkistysalueita. Tässä artikkelissa tarkastelemme perusteellisesti kaupunginosan ominaisuuksia, historiaa ja kehitystä sekä sen houkuttelevuutta sijoituskohteena.

Arvostelusta löydät:

• The Greensin maantieteellinen sijainti ja kuvaus naapurustosta
• Alueen historia ja kehitys
• Arkkitehtoniset ominaisuudet ja infrastruktuuri
• Asuinkompleksit ja niiden ominaisuudet
• Alueen houkuttelevuus investointeihin
• Vihreisiin tehtyjen investointien tuotto
• The Greensin suositut rakennukset
• Alueen nähtävyydet
• Sijoittajien ja matkailijoiden palaute
• Alueen infrastruktuuri, mukaan lukien hotellit, liikenne, uskonnolliset laitokset ja oppilaitokset.
• Johtopäätös, jossa esitetään yhteenveto The Greens -alueen tärkeimmistä eduista ja vetovoimatekijöistä.

The Greens naapurustossa kartalla

The Greens -asuinalue sijaitsee Dubain keskustassa, lähellä kuuluisaa Dubai Marinan naapurustossa ja arvostetulla Jumeirahin alueella. Se on yksi kaupungin vihreimmistä ja ympäristöystävällisimmistä kaupunginosista, mistä se on saanut nimensä. The Greens on ihanteellinen niille, jotka etsivät rauhaa ja hiljaisuutta haluamatta luopua suurkaupungin mukavuuksista.

The Greensin naapuruston kuvaus

The Greens on Emaar Propertiesin projekti, joka on yksi johtavista kiinteistökehittäjät Dubaissa. Tämä kaupunginosa on suunniteltu modernin kaupunkilaisen tarpeet huomioon ottaen, ja se tarjoaa laajan valikoiman palveluja ja mukavuuksia.

The Greens -asuinalueen historia ulottuu 2000-luvun alkupuolelle, jolloin ensimmäinen asuinalue käynnistettiin. Siitä lähtien alue on kehittynyt ja laajentunut aktiivisesti ja houkutellut yhä enemmän sijoittajia ja asukkaita.

The Greensin arkkitehtuuri on moderni ja toimiva. Löydät sekä pieniä studioita että tilavia usean makuuhuoneen asuntoja. Useimmissa The Greensin rakennuksissa on panoraamalasit, joten asukkaat voivat nauttia upeista näkymistä kaupunkiin ja viheralueille.

Sijoitus- ja kiinteistömarkkinat

The Greens on yksi Dubain suosituimmista asuinalueista, joka tunnetaan vihreästä ympäristöstään ja perheystävällisestä ilmapiiristään. Alueella on laaja valikoima kiinteistöjä, kuten studioita, yhden, kahden ja kolmen makuuhuoneen asuntoja sekä tilavia kattohuoneistoja.

Kiinteistösijoittaminen kohteeseen The Greens voi olla kannattavaa useista syistä. Ensinnäkin alue sijaitsee strategisesti lähellä kaupungin tärkeimpiä liikekeskuksia. Toiseksi The Greens tarjoaa korkeaa elämänlaatua, sillä siellä on viheralueita, urheilukenttiä, uima-altaita, kouluja ja ostoskeskuksia.

RIVIERA 35

alkaen $343 605

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, Arabiemiirikunnat

RIVIERA 36

alkaen $190 589

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, Arabiemiirikunnat

RIVIERA 41

alkaen $245 043

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, Arabiemiirikunnat

RIVIERA 59

alkaen $394 792

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, Arabiemiirikunnat

RIVIERA 61

alkaen $300 314

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, Arabiemiirikunnat

RIVIERA 65

tullattaessa $367 020

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, Arabiemiirikunnat

On syytä huomata, että The Greensin kiinteistöjen hinnat ovat suhteellisen vakaat ja nousevat pitkällä aikavälillä, mikä tekee alueelle sijoittamisesta houkuttelevaa sijoittajille.

Kaiken kaikkiaan The Greens on loistava valinta niille, jotka etsivät viihtyisää ja rauhallista paikkaa asua tai sijoittaa asuntoon. Dubain kiinteistö.

Investointien houkuttelevuus

Greensin kaupunginosa Dubaissa on houkutteleva kohde Dubain kiinteistösijoitukset. Täällä on tarjolla erilaisia majoitustyyppejä, jotka vaihtelevat seuraavista vaihtoehdoista studiot tilaviin usean makuuhuoneen asuntoihin. Kustannukset vuokrasopimukset The Greensissa vaihtelee majoitustyypin ja sijainnin mukaan.

Tietojen mukaan vuosivuokrat riippuvat valitusta kiinteistötyypistä (dollareina):

• Ilman huonekaluja: vähintään $9,500 vuodessa, mikä on noin $792 kuukaudessa.
• Studio: $9,800 vuodessa, mikä vastaa noin $817 kuukaudessa.
• Yhden makuuhuoneen asunto: $13,300 vuodessa eli noin $1,108 kuukaudessa.
• Kahden makuuhuoneen asunto: $22,800 vuodessa, mikä vastaa noin $1,900 kuukaudessa.
• Kolmen makuuhuoneen asunto: $29,500 vuodessa eli noin $2,458 kuukaudessa.
• Neljän makuuhuoneen asunto: $39,200 vuodessa eli noin $3,267 kuukaudessa.

Samaan aikaan, kiinteistöjen myynti Vihreissä on myös aktiivisesti kehittyvä segmentti. Asuntojen ostohinnat vaihtelevat niiden tyypin ja alueen mukaan.

Asuntojen ostohinnat

Riippuen koosta ja sijainnista, asuntojen ostohinnat The Greensissä, joka ei ole kaikkein Dubain kallein kaupunginosaErityyppisten asuntojen keskimääräiset ostohinnat (dollareina) voivat vaihdella. Alla on esitetty erityyppisten asuntojen keskimääräiset ostohinnat (dollareina):

• Studio - $142,000.
• Asunto, jossa on yksi huone - $186,000
• Kahden huoneen asunto - $318,000
• Kolmen huoneen asunto - $480,000
• Neljän huoneen asunto - $512,000

Ennusteet hintojen kasvusta

Kun otetaan huomioon aktiivinen kehitys naapurustot Vihreät ja asuntojen lisääntynyt kysyntä, asiantuntijat ennustavat kiinteistöjen hintojen nousevan tasaisesti tulevina vuosina. Tämä tekee The Greensin kiinteistöihin sijoittamisesta erityisen houkuttelevaa.

Vihreisiin tehtyjen investointien tuotto

Asuinkiinteistöjen tuotto The Greens -asuinalueella on suoraan yhteydessä kiinteistötyyppiin. Esimerkiksi:

• studio - 6.9%
• 1-makuuhuone - 7.2%
• 2-makuuhuoneen - 7.2%
• 3-makuuhuoneen - 6.7%
• 4 makuuhuoneen - 7.8%

Nämä tiedot osoittavat, että sijoittaminen The Greensin kiinteistöihin voi olla erittäin kannattavaa. Lue lisää 12 Dubain lähiöt investointeja varten.

The Greensin suositut huoneistokompleksit

The Greensin kysytyimpiin kohteisiin kuuluvat Al Samar, Al Ghaf, Al Ghozlan, Al Thayyal ja Al Nakheel. Näissä kohteissa on tarjolla monenlaisia asuntoja yksiöistä tilaviin usean makuuhuoneen asuntoihin:

• Al Samarin asuinkompleksi on tunnettu viihtyisistä ja mukavista asunnoistaan sekä siitä, että se sijaitsee lähellä alueen virkistysalueita ja infrastruktuuria.

• Al Ghaf houkuttelee asukkaita tilavilla viheralueillaan ja uima-altaillaan sekä ostoskeskusten ja ravintoloiden läheisyydellä.

• Al Ghozlan tarjoaa asukkailleen viihtyisiä asuntoja ja rivitaloja, joissa on moderni muotoilu ja laadukas viimeistely.

• Al-Thayyal on tunnettu tilavista asunnoistaan, joissa on panoraamaikkunat ja upeat näkymät kaupunkiin ja viheralueille.

• Al Nakheel houkuttelee ainutlaatuisella arkkitehtuurillaan, viihtyisillä asunnoillaan ja tärkeimpien liikenneväylien läheisyydellä.

Näiden asuntokompleksien hinnat ja vuokrat vaihtelevat, mutta ne ovat yleensä samansuuruisia kuin naapuruston keskihinnat.

Nähtävyydet alueella ja sen ympäristössä

Greensin kaupunginosa Dubaissa on tunnettu paitsi asuinkomplekseistaan myös monista nähtävyyksistään. Tämä tekee siitä erityisen houkuttelevan matkailijoille ja asukkaille. Tässä on joitakin niistä:

1. Vihreät Souk - on pieni ostoskeskus, joka sijaitsee kaupunginosan sydämessä. Täältä löydät monia kauppoja, ravintoloita ja kahviloita.
2. The Greens Park - on kaunis puisto, ihanteellinen paikka kävelyyn ja ulkoiluun. Siellä on lasten leikkipaikka, lenkkipolkuja ja piknik-alueita.
3. Emirates Golf Club - on yksi Dubain tunnetuimmista golfklubeista, joka sijaitsee lähellä The Greensin kaupunginosaa.
4. Barsha Pond Park - on toinen suuri puisto, joka sijaitsee The Greensin välittömässä läheisyydessä. Se on tunnettu tekojärvestään ja pyöräilyreiteistään.
5. Dubain perhospuutarha - on ainutlaatuinen perhospuutarha, joka sijaitsee lähellä naapurustoa. Täällä voit nähdä tuhansia erilaisia perhosia kaikkialta maailmasta.
6. Dubai Marina Ostoskeskus - on suuri ostoskeskus, joka sijaitsee The Greensin lähellä. Täältä löydät erilaisia kauppoja, ravintoloita ja viihdepaikkoja.
7. Jumeirah Beach - on yksi Dubain tunnetuimmista ja suosituimmista rannoista, joka sijaitsee lyhyen ajomatkan päässä The Greensistä.
8. Mall of the Emirates - on yksi Dubain suurimmista ostoskeskuksista, joka tunnetaan kaupoista, ravintoloista ja kuuluisasta Ski Dubai -hiihtokeskuksesta.

Sijoittajien ja matkailijoiden palaute

Monet sijoittajat, jotka ovat valinneet The Greensin naapurustoon investoinnit kiinteistöalalla, panevat merkille sen korkean kannattavuuden ja vakaan asuntokysynnän. Alueella vierailleet matkailijat ovat ilahtuneita alueen viheralueetKaupungin sijainti, monipuolinen infrastruktuuri ja läheisyys Dubain tärkeimpiin nähtävyyksiin.

Infrastruktuuri

Greensin kaupunginosalle Dubaissa on ominaista kehittynyt infrastruktuuri. Täältä löydät kaiken, mitä tarvitset mukavaan elämään: kauppoja, ravintoloita, kahviloita, urheiluseuroja, terveyskeskuksia ja paljon muuta. Alueella on myös useita hotelleja, kuten kuuluisa "The Greens Hotel".

Liikenteellinen saavutettavuus

The Greens sijaitsee ihanteellisella paikalla lähellä Dubain tärkeimpiä liikenneväyliä, kuten Sheikh Zayed Roadia ja Al Khail Roadia, josta pääsee helposti kaikkialle kaupunkiin. Alueella on myös useita bussipysäkkejä ja metroasemia, kuten Dubai Internet Cityn ja Nakheelin asemat.

Hotellit

The Greensin alueella on useita eri luokkiin kuuluvia hotelleja. Niiden joukossa on mm:

• "The Greens Hotel" (Osoite: Street 5, The Greens, Dubai) on moderni hotelli, joka tarjoaa viihtyisiä huoneita ja laadukasta palvelua.
• "Nuran Marina Serviced Residences" (Osoite: Street H, Dubai Marina, Dubai) on huoneistohotelli, joka sijaitsee The Greens -asuinalueen läheisyydessä. Se tarjoaa tilavia huoneistoja, joissa on täysin varustetut keittiöt.

Uskonnolliset laitokset

The Greensin alueella sijaitsee useita uskonnollisia instituutioita, kuten moskeijoita ja kirkkoja. Näitä ovat mm:

• "The Greens Mosque" (osoite: Street 7, The Greens, Dubai) on kaunis moskeija, joka sijaitsee naapuruston sydämessä.
• "Emirates Baptist Church International" (osoite: Jebel Ali, Dubai) on suuri baptistikirkko, joka sijaitsee lähellä The Greens -kaupunginosaa.

Oppilaitokset

The Greensin alueella on useita oppilaitoksia, kuten päiväkoteja ja kouluja. Näitä ovat mm:

• "GEMS World Academy" (osoite: Al Barsha South, Dubai) on kansainvälinen koulu, joka tarjoaa englanninkielisiä ohjelmia kaikenikäisille oppilaille.
• "Raffles Nursery (osoite: Street 10, The Greens, Dubai) on päiväkoti, joka tunnetaan innovatiivisesta opetussuunnitelmastaan ja lastenhoidosta.

Päätelmä

Greensin kaupunginosa Dubaissa on ainutlaatuinen yhdistelmä modernia kaupunkirakennetta, vihreitä virkistysalueita ja kehittynyttä infrastruktuuria. Sijaintinsa, monipuolisen asuntotarjontansa ja korkean kannattavuutensa ansiosta The Greens on yhä houkuttelevampi sijoittajien ja matkailijoiden keskuudessa.

Sijoittaminen The Greensin kiinteistöihin lupaa olla tuottoisaa, kun otetaan huomioon asuntojen tasainen kysyntä ja ennustettu hintojen kasvu. Lisäksi asuminen tällä alueella lupaa olla mukavaa ja kätevää monien palvelujen ja mukavuuksien ansiosta.

Yhteenvetona voidaan todeta, että The Greens ei ole vain sijoituskohde, vaan myös hyvä paikka asua. Viherpuistoista ja urheiluseuroista laadukkaisiin asuntoihin ja ystävällisiin naapureihin löydät täältä kaiken, mitä tarvitset mukavaan ja onnelliseen elämään.

Jos olet kiinnostunut The Greensin asuinalueesta Dubaissa ja haluat tietää lisää alueen sijoitus- ja asumismahdollisuuksista, ota meihin yhteyttä.

Vastaamme mielellämme kaikkiin kysymyksiisi ja autamme sinua tekemään oikean valinnan.