Kyrenia, Korshiyaka-katu, Özyalçin 192 -kompleksi.Park Heights Square 1, Dubai, UAE69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, PhuketGrand condo 7, Chroy Changvar, Phnom PenhJl. Dukuh Indah No.606, Bali 80361, IndonesiaBatumi, Sherif Khimshiashvili str. 1Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235SPb, Naberezhnaya reka moyka 36, toimisto. 18C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, EspanjaUnkari, Budapest, Merleg St. 12Pulawska Street 17, Varsova10b Trg Dara Petkovića, Tivat, MontenegroJacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu DhabiBelgrad, Vidovdanska 3, lokal 2.Kazakstan, Astana, 14 A Turkestan str.
FI 
RU 
EN 
DE 
PL 
NL 
ES 
FR 
IT 
TR 
AR 
ZH 
UK 
CS 
PT 
SV 
DA 
NB 
LT 
HU 
RO 
BG 
SL 
Matalasesonki Thaimaassa: edullinen kiinteistön osto
Päivämäärä: 22.03.2024
Lukuaika: 8 min.
Näkymät: 1 351Kiinteistön ostaminen Thaimaasta hiljaisen sesongin aikana voi olla loistava sijoitus ja loistava tilaisuus laajentaa horisonttiasi. Tässä artikkelissa keskustelemme siitä, mitä sesonkiaika on Thaimaassa, miksi se on oikea aika tarkastella kiinteistömarkkinoita, mitä etuja voit saada ostamalla kiinteistön sesonkiaikana ja mitä erikoistarjouksia voi olla saatavilla. Annamme myös käytännön ostovinkkejä ja keskustelemme taloudellisista eduista ja sijoitusmahdollisuuksista.
Mikä on hiljainen kausi Thaimaassa?
Thaimaan matalasesonki, joka tunnetaan myös nimellä "vihreä" tai "sadekausi", alkaa yleensä toukokuussa ja kestää lokakuuhun. Tähän aikaan vuodesta turistien määrä vähenee, ja monet hotellit ja kiinteistövälittäjät tarjoavat erityisiä alennuksia ja tarjouksia. Tämä avaa suuria mahdollisuuksia kiinteistösijoittajille ja -ostajille. Matalan sesongin aikana Thaimaassa on tyypillistä tiheät sateet, jotka eivät kuitenkaan yleensä ole pitkiä ja tapahtuvat usein yöllä turisteja häiritsemättä. Ilman lämpötila vaihtelee tänä aikana 25-30 celsiusasteen välillä. Meri voi olla aaltoilevampi, mutta useimmilla alueilla uiminen on silti mahdollista.
Matalasesonki on ihanteellista aikaa niille, jotka etsivät rentouttavaa lomaa ilman tungosta, ja budjettimatkailijoille, sillä lentohinnat, majoitus ja retket laskevat huomattavasti.
Kannattaa myös huomata, että hiljaisen kauden aikana trooppisten myrskyjen ja taifuunien mahdollisuus kasvaa erityisesti Andamaanienmeren rannikolla. Siksi on suositeltavaa tarkistaa sääennuste ennen matkaa.
Huolimatta joistakin haitoista Thaimaan hiljaisella kaudella on etunsa: rehevä trooppinen kasvillisuus, vähemmän turisteja rannoilla ja nähtävyyksillä, alhaisemmat hinnat ja mahdollisuus nähdä todellinen, ei-turistinen Thaimaa.
Kiinteistön ostamisen edut sesonkiaikana
- Suurempi valikoima kiinteistöjä: Matalasesongin aikana markkinoille tulee enemmän kiinteistöjä, jolloin ostajilla on enemmän valinnanvaraa.
- Hinnan alennus: Monet kiinteistöjen omistajat laskevat hintoja hiljaisen sesongin aikana houkutellakseen ostajia. Näin voit ostaa kiinteistön edullisempaan hintaan.
- Vähemmän kilpailua: Matalasesongin aikana ostajien välinen kilpailu on vähäisempää, mikä lisää mahdollisuuksia hankkia haluttu kiinteistö. 4. Ostaja voi ostaa kiinteistön, jonka haluaa. Enemmän aikaa päätöksentekoon: Matalasesongin aikana ostajilla on enemmän aikaa tehdä tietoon perustuva päätös, koska kiinnostuneiden ostajien suuren määrän vuoksi ei tarvitse kiirehtiä.
- Mahdollisuus perusteellisempaan tarkastukseen: Kiinteistön ostaminen on vakava päätös, joka edellyttää huolellista huolellisuutta. Matalasesongin aikana ostajilla on enemmän aikaa tarkastaa kiinteistö, tutustua asiakirjoihin ja muihin tärkeisiin kauppaan liittyviin seikkoihin.
- Helpompi neuvotella: Kiinteistöjen alhaisempi kysyntä sesonkiaikana voi auttaa sinua neuvottelemaan alhaisemman hinnan tai muita sopimusehtoja. Myyjät saattavat olla valmiimpia tekemään myönnytyksiä myydäkseen kiinteistönsä.
- Lisää huomiota kiinteistönvälittäjältä: Matalasesongin aikana kiinteistönvälittäjillä on vähemmän asiakkaita, joten he voivat antaa sinulle enemmän aikaa ja huomiota.
- Mahdollisuus arvostaa kiinteistöä "sesongin ulkopuolella".: Kun ostat kiinteistön sesonkiaikana, varsinkin jos kyseessä on loma-asunto, sinulla on mahdollisuus arvioida, miltä kiinteistö näyttää ja miten se toimii sesongin ulkopuolella.
- Joustavammat kiinnitysehdot: Matalan sesongin aikana pankit ja muut luottolaitokset saattavat tarjota joustavampia asuntolainaehtoja edistääkseen kiinteistön ostamista.
- Liitännäispalvelujen kustannusten aleneminen: Matalan sesongin aikana hinnat voivat laskea paitsi kiinteistöjen myös niihin liittyvien palvelujen, kuten vakuutusten, oikeudellisen tuen, kiinteistöjen arvioinnin jne. osalta.
Hinnanalennukset ja erikoistarjoukset
Matalasesongin aikana Thaimaassa, voit löytää monia erikoistarjouksia ja alennuksia omaisuutta. Nämä voivat olla alennuksia uusista rakennuksista, lykkäystarjouksia tai jopa korottomia maksueriä. Samaan aikaan kiinteistöjen laatu pysyy korkealla tasolla ja hinnoista tulee paljon edullisempia.
"Kiinteistön ostaminen sesonkiaikana on loistava tilaisuus säästää rahaa ja hankkia laadukasta majoitusta edulliseen hintaan." Monet hotellit ja lomakeskukset tarjoavat myös hiljaisena sesonkiaikana matkustajille erityisiä paketteja, jotka sisältävät majoituksen, ateriat ja jonkin verran viihdettä. Näiden pakettien hintoja voidaan alentaa jopa 50% normaalihinnasta. Esimerkiksi viikon majoitus neljän tähden hotellissa voi maksaa vain noin 500 dollaria kahdelta hengeltä, mukaan lukien aamiaiset ja kuljetukset.
Auton tai moottoripyörän vuokraaminen voi myös olla edullisempaa hiljaisella kaudella. Monet yritykset tarjoavat jopa 30%:n alennuksia ajoneuvon vuokrauksesta. Tämä voi olla loistava tilaisuus matkustaa Thaimaassa omatoimisesti.
Myös retkistä ja aktiviteeteista voi saada alennuksia hiljaisen sesongin aikana. Esimerkiksi vierailut kuuluisissa huvipuistoissa tai sukellusretket voivat maksaa 30-50 dollaria per henkilö.
Suosituksia ostamiseen hiljaisella kaudella
Jos päätät ostaa kiinteistö Thaimaassa sesonkiaikana, tässä on muutamia suosituksia, joiden avulla saat siitä kaiken irti:
| Numero | Suositus | Kuvaus |
|---|---|---|
| 1 | Markkinoiden tutkiminen | Ennen ostamista on tärkeää tutkia Thaimaan kiinteistömarkkinoita, jotta ymmärrät, mitkä hinnat ovat kohtuullisia ja mitä voit odottaa sesonkiaikana. |
| 2 | Käytä ammattilaisten palveluja | Luotettavan kiinteistönvälittäjän kanssa työskentely voi auttaa sinua löytämään parhaat tarjoukset ja välttämään mahdolliset sudenkuopat. |
| 3 | Ota aikaa | Matalasesongin aikana majoituspaikkojen valikoima on suurempi, joten sinulla on aikaa valita huolellisesti ja tehdä tietoon perustuva päätös. |
| 4 | Harkitse eri vaihtoehtoja | Matalasesongin aikana voi olla tarjouksia, joita ei ollut saatavilla sesonkiaikana. Esimerkiksi huvilat tai asunnot merinäköalalla, jotka myydään yleensä nopeasti loppuun. |
| 5 | Tarjous | Matalan sesongin aikana myyjät saattavat olla halukkaampia tekemään tarjouksia myydäkseen kiinteistön nopeammin. Näin voit säästää kymmeniä, ellei jopa satoja tuhansia dollareita. |
| 6 | Tarkista paperityöt | Varmista, että kaikki kiinteistöasiakirjat ovat kunnossa ja että tulevaisuudessa ei ole oikeudellisia ongelmia. |
| 7 | Suunnittele etukäteen | Jos aiot ostaa kiinteistön vuokrattavaksi, ota huomioon, että asuntojen kysyntä on vähäisempää hiljaisen sesongin aikana. Siksi vuokralaisten löytäminen voi kestää jonkin aikaa. |
| 8 | Käy tutustumassa tiloihin todellisuudessa | Valokuvat voivat pettää, joten kannattaa aina käydä itse katsomassa paikkoja, joista olet kiinnostunut. |
| 9 | Varaudu odottamattomiin kustannuksiin | Itse kiinteistön kustannusten lisäksi on otettava huomioon myös vakuutus-, vero-, hallinto- ja ylläpitokustannukset. Nämä voivat lisätä kokonaiskauppahintaa 10%-40%. |
| 10 | Ymmärrä tarpeesi | Ennen kuin ostat, päätä, tarvitsetko kiinteistön vuokraukseen, loma-asumiseen vai pysyvään asumiseen. Tämä auttaa sinua valitsemaan sopivimman vaihtoehdon. |
Taloudelliset hyödyt ja investointimahdollisuudet
Kiinteistön ostaminen Thaimaassa sesonkiaikana voi olla paitsi kannattavaa myös lupaava investointipäätös. Ensinnäkin alhaisemmat hinnat mahdollistavat kiinteistön ostamisen edullisempaan hintaan, mikä voi pitkällä aikavälillä tuottaa hyvää voittoa sen myöhemmässä myynnissä tai vuokrauksessa. Toiseksi, Thaimaassa sijaitseva kiinteistö on vakaa ja luotettava omaisuuserä, joka voi olla hyvä lisä sijoitussalkkuusi.
On syytä ottaa huomioon, että kiinteistöjen hinnat Thaimaassa vaihtelee $30 000:sta useisiin miljooniin dollareihin sijainnista, alueesta, mukavuustasosta ja muista parametreista riippuen. Esimerkiksi yksiö Pattayalla voi maksaa noin $50 000, kun taas luksushuvila Phuketissa voi maksaa $1-2 miljoonaa.
Kun ostat kiinteistön Thaimaasta, on lisäksi otettava huomioon muut kustannukset, kuten verot ja maksut, jotka voivat olla jopa 10% kiinteistön arvosta. Kannattaa myös ottaa huomioon kiinteistön ylläpitokustannukset, jotka voivat vaihdella $500:sta $2000:een vuodessa kiinteistön tyypistä ja mukavuustasosta riippuen.
Kaiken kaikkiaan kiinteistön ostaminen Thaimaasta voi olla loistava sijoitus, joka ei ainoastaan säästä rahaa, vaan myös tuo tasaista tuloa vuokran muodossa tai voittoa myöhemmästä myynnistä.
"Kiinteistön ostaminen sesonkiaikana ei ole vain tilaisuus säästää rahaa, vaan myös loistava sijoitusmahdollisuus."
On tärkeää muistaa, että kiinteistöä ostaessa on tärkeää ottaa huomioon hinnan lisäksi myös muita tekijöitä, kuten sijainti, infrastruktuuri ja arvonnousumahdollisuudet.
Thaimaan hiljainen sesonki tarjoaa ainutlaatuisia mahdollisuuksia ostaa kiinteistöjä. Laaja valikoima kiinteistöjä, hinnanalennukset ja erikoistarjoukset tekevät tästä kaudesta erityisen houkuttelevan sijoittajille ja niille, jotka haluavat ostaa kiinteistön ulkomailta.
Noudattamalla suosituksiamme voit maksimoida hyötysi ostamisesta hiljaisella sesongilla ja tehdä sijoituksen, joka tuottaa hyötyä ja tuloja tulevina vuosina.
Älä unohda, että on tärkeää pyytää ammattilaiselta neuvoja ja tehdä perusteellinen tutkimus ennen ostopäätöksen tekemistä.
Thaimaan hiljainen sesonki voi tarjota ainutlaatuisia mahdollisuuksia ostaa kiinteistöjä edulliseen hintaan, koska kysyntä on vähentynyt.
On arvioitava mahdolliset riskit, kiinteistön laatu, kaupan oikeudelliset näkökohdat ja mahdollisuudet tulevaan vuokraukseen tai myyntiin.
Thaimaan eri alueet voivat tarjota erilaisia mahdollisuuksia, mutta suosittuja kohteita ovat esimerkiksi Phuket, Pattaya ja Ko Samui.
On suositeltavaa tehdä perusteellinen markkina-analyysi, hankkia neuvoja ammattimaisilta välittäjiltä ja olla valmis neuvottelemaan myyjien kanssa.
On tärkeää tarkistaa perusteellisesti kaupan oikeudellinen puhtaus, tutkia kohteen historiaa ja käyttää kokeneiden lakimiesten ja asiamiesten apua.
Suositellut uutiset
