Asunto-osakeasuminen Bangkokissa: kaupungin kiinteistöjen hyvät ja huonot puolet.

Bangkokissa asuminen asunto-osakkeissa ei ole vain asumisvaihtoehto, vaan kokonainen kulttuuri, joka vetoaa niin paikallisiin kuin ulkomaalaisiinkin. Elämää, energiaa ja mahdollisuuksia täynnä oleva suurkaupunki tarjoaa ainutlaatuisia etuja, jotka tekevät asunto-asumisesta erityisen houkuttelevaa. Mutta kuten kaikilla kolikoilla, tälläkin valinnalla on kääntöpuolensa. Tässä artikkelissa tarkastelemme Bangkokin osakehuoneistoasumisen hyviä ja huonoja puolia ja jaamme vinkkejä oikean asunnon valintaan.

Lyhyt katsaus elämään Bangkokissa:

• Nykyaikaiset mukavuudet ja korkea elintaso.
• Keskeisellä paikalla kaupungin sydämessä.
• Turvallisuus ja mukavuus.
• Rajallinen tila ja korkeat asumiskustannukset.
• Melu- ja naapuriongelmat.

Nyt sukelletaan Bangkokin kaupunkikiinteistöjen maailmaan ja selvitetään osakehuoneistoasumisen tärkeimmät näkökohdat.

Bangkokin kaupunkielämän keskeiset piirteet

Kun päätät asua Bangkokin osakehuoneistossa, pääset nauttimaan ainutlaatuisesta elämäntyylistä, jossa yhdistyvät modernit mukavuudet ja suurkaupungin dynaaminen ilmapiiri. Katsotaanpa tarkemmin etuja, jotka tekevät tästä valinnasta niin suositun.

Bangkokin asunto-osakeasumisen hyvät puolet

Nykyaikaiset mukavuudet
Kuvittele, että heräät aamulla ja kävelet altaan lattialle virkistäytymään ennen töitä. Useimmissa asunto-osakkeissa on uima-altaiden lisäksi myös kuntosaleja, virkistysalueita ja joskus jopa kylpylöitä. Esimerkiksi eräs suosittu osakehuoneisto Sukhumvitilla tarjoaa asukkailleen sisäuima-altaan, josta on panoraamanäkymät kaupunkiin, ja täysin varustetun kuntosalin. Se ei ole vain kätevää - se on elämäntapa.

Keskeinen sijainti
Toinen merkittävä etu on useimpien asuntojen keskeinen sijainti. Pääset helposti liikekeskuksiin, ostoskeskuksiin ja ravintoloihin vain muutamassa minuutissa. Esimerkiksi Silomin alueella asuessasi olet kävelymatkan päässä kuuluisista paikoista, kuten Silom Complexista ja Bangkokin keskustasta. Näin säästät matka-aikaa ja voit nauttia elämästä enemmän.

Turvallisuus
Turvallisuus on aina etusijalla, varsinkin suurkaupungissa. Useimmissa Bangkokin asuinkerrostaloissa on ympärivuorokautinen vartiointi, kameravalvonta ja aidatut alueet. Muistan eräänä päivänä tulleeni myöhään illalla kotiin ja nähneeni vartijan sisäänkäynnin luona tervehtimässä minua nimeltä. Tämä loi turvallisuuden ja mukavuuden tunteen, jota on vaikea yliarvioida.

Infrastruktuuri
Myöskään infrastruktuuria ei pidä unohtaa. Helppo pääsy liikenteeseen on valtava etu. Bangkokissa on hyvin kehittynyt metro- ja BTS-verkosto, jonka ansiosta voit liikkua kaupungissa nopeasti. Jos esimerkiksi asut BTS-aseman lähellä sijaitsevassa kerrostalossa, pääset minuuteissa suosittuihin paikkoihin, kuten Chatuchakiin tai Khaosan Roadille. Tämä tekee elämästä paljon helpompaa ja antoisampaa.

Vähemmän vastuuta kunnossapidosta
Asuminen osakehuoneistossa merkitsee myös pienempää vastuuta kunnossapidosta ja korjauksista. Isännöintiyhtiö huolehtii kaikista rakennuksen kunnossapitoon liittyvistä asioista, jolloin voit keskittyä tärkeämpiin asioihin, kuten työhön tai harrastuksiin. Voit rentoutua tietäen, että kaikki putki- ja sähköongelmat hoidetaan nopeasti ja tehokkaasti.

Korkea elintaso

Eikä tietenkään voida olla mainitsematta korkeaa elintasoa. Nykyaikaiset osakehuoneistot tarjoavat mukavuutta ja arvovaltaa, jotka houkuttelevat ihmisiä kaikkialta maailmasta. Muistan kerran kutsuneeni ystäviä juhliin uuteen omistusasuntooni. Nautimme auringonlaskunäkymistä terassilta, ja tunsin itseni todella onnekkaaksi. Tämä elintaso ei ole vain asuinpaikka, vaan elämäntapa.

Nyt kun olemme käsitelleet hyvät puolet, siirrymme Bangkokissa asuvien asuntojen huonoihin puoliin.

Haittoja asuminen asuinkerrostalossa Bangkokissa

Kaikista eduista huolimatta asumisessa Bangkokin osakehuoneistossa on myös haittoja, jotka sinun tulisi tiedostaa ennen valinnan tekemistä. Katsotaanpa tärkeimpiä haittoja, jotka voivat vaikuttaa päätökseesi.

Korkeat asumiskustannukset
Yksi ilmeisimmistä haitoista ovat korkeat asumiskustannukset. Bangkokin keskustassa asuntojen hinnat voivat nousta tähtitieteellisiin summiin. Esimerkiksi yhden makuuhuoneen asunto tasokkaalla alueella voi maksaa 10 000-20 000 bahtia kuukaudessa. Monille tämä voi olla pelottava summa, varsinkin jos olet vasta aloittamassa kaupungissa.

Rajoitetut alueet
Toinen huomioon otettava asia on käytettävissä oleva rajallinen tila. Useimmissa osakehuoneistoissa on vähemmän asuintilaa kuin omakotitaloissa. Saatat joutua tilanteeseen, jossa sinulla ei yksinkertaisesti ole tarpeeksi tilaa säilyttää tavaroitasi tai asua mukavasti. Itse asun pienessä osakehuoneistossa ja tunnen joskus oloni hieman ahtaaksi, varsinkin kun vieraita tulee kylään.

Melu ja hälinä
Bangkok on kaupunki, joka ei koskaan nuku. Melu ja hälinä voivat olla ongelma, varsinkin jos asuntosi on lähellä vilkkaita katuja tai ostoskeskuksia. Muistan, että ensimmäisellä viikolla muuton jälkeen en saanut unta kadulta kantautuvien äänien takia. Vaikka totuin siihen ajan myötä, se voi olla vakava ongelma ihmisille, jotka arvostavat rauhaa ja hiljaisuutta.

Säännöt ja rajoitukset
Asuminen osakehuoneistossa voi myös tarkoittaa tiukkojen sääntöjen ja rajoitusten noudattamista. Monissa asunto-osakeyhtiöissä esimerkiksi kielletään lemmikkieläinten pitäminen tai asetetaan rajoituksia remontteihin ja sisätilojen muutoksiin. Tämä voi olla varsin turhauttavaa, varsinkin jos haluat tehdä tilastasi viihtyisämmän ja yksilöllisemmän.

Naapurit
Ja lopuksi naapurit. Vaikka useimmat ihmiset elävät rauhallisesti, voit aina törmätä meluisiin tai häiritseviin naapureihin. Olen kuullut tarinoita naapureista, jotka järjestävät juhlia aamuyön tunteihin asti välittämättä muista. Tämä voi pilata asuntokokemuksen vakavasti ja johtaa jopa konflikteihin.

Nyt kun olemme eritelleet asunto-osakeasumisen hyvät ja huonot puolet, tarkastellaanpa Bangkokin asuntomarkkinoita. Mitkä ovat tämän elinvoimaisen kaupungin nykyiset suuntaukset ja asuntojen hinnat?

Bangkokin asuntomarkkinat

Bangkokin asuntomarkkinoilla on tärkeää ymmärtää, että ne kehittyvät ja muuttuvat jatkuvasti. Joka vuosi yhä useammat ulkomaalaiset ja paikalliset valitsevat asunto-osakkeet käteviksi ja nykyaikaisiksi majoituspaikoiksi. Tutustutaanpa tarkemmin nykyisiin suuntauksiin, hintoihin ja suosittuihin kaupunginosiin.

Nykyiset suuntaukset

Asuntojen kysyntä on viime vuosina kasvanut merkittävästi. Tämä johtuu siitä, että yhä useammat ulkomaalaiset tulevat Bangkokiin töihin ja että kiinnostus kiinteistösijoittamista kohtaan on kasvanut. Monet sijoittajat näkevät asuntojen ostamisen tuottoisana sijoituskohteena erityisesti Thaimaan kasvavan talouden vuoksi. Esimerkiksi uusien hankkeiden kysyntä on kasvanut 15% vuonna 2023, mikä osoittaa, että kiinteistömarkkinat ovat edelleen houkuttelevat.

Hinnat ja saatavuus

Hinnat vaihtelevat naapurustosta riippuen. Bangkokin keskeisillä alueilla, kuten Sukhumvitissa tai Silomissa, keskimääräinen neliöhinta voi olla 150 000 bahtia tai enemmän. Syrjäisemmillä alueilla, kuten Bangnassa tai Latkrubanissa, hinnat voivat olla paljon alhaisempia, noin 70 000 bahtia neliömetriltä. Tämä luo vaihtoehtoja, joista valita, riippuen budjetistasi ja mieltymyksistäsi.

EDGE CENTRAL PATTAYA

alkaen $123,000

Central Pattaya, Pattaya, Thaimaa

ZENSIRI MIDTOWN VILLAT

alkaen $490,000

Central Pattaya, Pattaya, Thaimaa

ARCADIA MILLENNIUM TOWER

alkaen $82 036

Central Pattaya, Pattaya, Thaimaa

RIVIERA WONGAMAT

alkaen $142 553

Pohjois-Pattaya, Thaimaa

KORALLI PATTAYA

alkaen $65 300

Pohjois-Pattaya, Thaimaa

ONCE PATTAYA

alkaen $104 380

Pohjois-Pattaya, Thaimaa

Suosittuja asuinalueita

Jos harkitset osakehuoneiston ostamista tai vuokraamista, kannattaa harkita muutamia suosittuja asuinalueita:

• Sukhumvit - Tunnetaan sen ravintoloista, ostosmahdollisuuksista ja yöelämästä. Se on täydellinen paikka niille, jotka haluavat olla keskellä toimintaa.
• Silom - liikekeskus, johon on keskittynyt toimistoja ja rahoituslaitoksia. Erinomainen valinta liike-elämässä työskenteleville ammattilaisille.
• Alue - on rauhallisempi kaupunginosa, joka houkuttelee perheitä ja ihmisiä, jotka etsivät rennompaa ilmapiiriä.
• Chatuchak - on tunnettu kuuluisista markkinoistaan, jotka houkuttelevat sekä paikallisia että turisteja.

Jokaisella näistä kaupunginosista on hyvät ja huonot puolensa, joten on tärkeää ottaa huomioon omat mieltymykset ja elämäntyyli, kun valitset asuinpaikkaa.

Nyt kun olemme selvittäneet Bangkokin asuntomarkkinat, siirrymme siihen, miten valita itsellesi sopiva asunto ottamalla huomioon kaikki tärkeät seikat.

Miten valita asunto Bangkokissa

Asunnon valinta Bangkokissa ei ole vain budjettikysymys, vaan tärkeä askel, joka vaikuttaa elämänlaatuusi. Oikean valinnan tekemiseksi on otettava huomioon useita avaintekijöitä. Kerrataanpa, mihin kannattaa kiinnittää huomiota.

Valintaperusteet

1. Sijainti
   Ensimmäinen asia, joka on otettava huomioon, on sijainti. Mieti, missä vietät suurimman osan ajastasi: työskentelet, opiskelet tai viihdyt. Jos työskentelet keskustassa, Sukhumvit tai Silom voi olla järkevä vaihtoehto. Jos pidät rauhallisemmasta ilmapiiristä, harkitse Area- tai Latkrubanin kaltaisia kaupunginosia.
2. Infrastruktuuri
   Tarkista valitsemasi asuinalueen infrastruktuuri. Kauppojen, ravintoloiden, kahviloiden ja terveydenhuoltopalvelujen saatavuus voi helpottaa elämääsi huomattavasti. Tarkista myös julkisen liikenteen saatavuus. Jos esimerkiksi BTS- tai metroasema on lähellä kotiasi, voit säästää paljon matka-aikaa.
3. Varusteet
   Eri asunto-osakkeet tarjoavat erilaisia mukavuuksia. Jos kuntosali, uima-allas tai grillipaikka on sinulle tärkeää, varmista, että valitsemasi asunto tarjoaa nämä palvelut. Minä esimerkiksi en voi kuvitella elämääni ilman aamulenkkiä kuntosalilla, joten tämä oli yksi ratkaisevista tekijöistä asuntoa valitessani.
4. Hinta
   Määritä budjettisi ja pidä siitä kiinni. Muista ottaa huomioon vuokran lisäksi myös lisäkustannukset, kuten yleishyödylliset palvelut ja ylläpitomaksut. On tärkeää ymmärtää, että ylläpitokustannukset voivat vaihdella suuresti joissakin osakehuoneistoissa. Olen esimerkiksi törmännyt tilanteeseen, jossa näennäisesti edullisessa osakehuoneistossa osoittautui olevan korkeat käyttökustannukset.

Suosituksia ulkosuomalaisille

Jos olet ulkomaanmuuttaja, on joitakin asioita, jotka on otettava huomioon kotia valitessasi. Varmista esimerkiksi, että asunto soveltuu ulkomaalaisille. Joissakin komplekseissa voi olla rajoituksia, jotka koskevat kiinteistön vuokraamista tai myymistä ulkomaalaisille. On myös tärkeää kiinnittää huomiota kielimuuriin: englantia puhuva henkilökunta voi olla suuri etu.

Oikeudelliset näkökohdat

Älä unohda tutustua oikeudelliset näkökohdat ostamalla tai vuokraamalla osakehuoneiston Thaimaassa. On tärkeää ymmärtää, mitä asiakirjoja tarvitset sekä vuokraamisen tai ostamisen ehdot. Ulkomaalaiset voivat esimerkiksi omistaa enintään 49%-yksikköä yhdessä osakehuoneistossa. On parasta kääntyä lakimiehen tai kiinteistönvälittäjän puoleen, jotta vältytään ikäviltä tilanteilta.

Nyt kun tiedät, miten valita asunto Bangkokissa, tarkastellaanpa asuntovaihtoehtoja ja muita asumisvaihtoehtoja, jotka voivat olla sinulle sopivia.

Vaihtoehtoja osakehuoneistoille: mitä valita?

Bangkokin asumisvaihtoehdot eivät rajoitu vain asuntoihin. On monia vaihtoehtoja, jotka sopivat sinulle elämäntyylistäsi, budjetistasi ja mieltymyksistäsi riippuen. Tutustutaanpa tärkeimpiin vaihtoehtoihin.

Yksityiset talot

Omakotitalot voivat olla hyvä vaihtoehto niille, jotka etsivät enemmän tilaa ja yksityisyyttä. Ne tarjoavat yleensä suurempia tiloja, mikä on ihanteellista perheille tai ihmisille, jotka tarvitsevat enemmän tilaa työskentelyyn ja rentoutumiseen. Esimerkiksi Lathcroobanin alueelta löytyy viihtyisiä koteja, joissa on pienet puutarhat ja pysäköintipaikat. Sinun on kuitenkin hyvä muistaa, että omakotitalossa asuminen voi edellyttää suurempaa vastuuta kunnossapidosta ja korjauksista, mikä ei aina ole kätevää.

Asuntojen vuokraus

Jos et ole valmis ostamaan, asunnon vuokraaminen voi olla fiksu vaihtoehto. Näin voit kokeilla elämää Bangkokin eri alueilla ennen kuin päätät ostaa asunnon. Vuokra-asunnot ovat usein edullisempia kuin osakehuoneistot, etenkin vähemmän keskeisillä alueilla. Esimerkiksi Ratchadan tai Huay Kwanin kaltaisilla alueilla voit löytää hyviä vaihtoehtoja kohtuulliseen hintaan mukavuudesta tinkimättä.

Rivitalot ja paritalot

Rivi- ja paritalot voivat olla keskimmäinen vaihtoehto osakehuoneiston ja omakotitalon välillä. Niissä on yleensä enemmän tilaa kuin tavallisissa osakehuoneistoissa, ja niissä voi olla omat pienet pihat tai terassit. Tämä on hyvä valinta niille, jotka haluavat enemmän yksityisyyttä, mutta eivät ole valmiita omakotitalon koko vastuuseen. Phra Khanongin tai Bang Na:n kaltaisilta asuinalueilta löydät monia moderneja rivitaloja, jotka sopivat täydellisesti Bangkokissa asumiseen.

Päätelmä

Asuminen Bangkokin osakehuoneistossa on sekä hyviä että huonoja puolia. Toisaalta saat käyttöösi nykyaikaiset mukavuudet, turvallisuuden ja keskeisen sijainnin. Toisaalta korkeat hinnat, rajallinen tila ja melu voivat olla vakavia haittoja.

Jos suunnittelet ostavasi tai vuokraavasi kiinteistön Bangkokista, on tärkeää punnita huolellisesti edut ja haitat ja ottaa huomioon henkilökohtaiset mieltymyksesi ja budjettisi. Älä epäröi hakea ammattiapua oikean valinnan tekemiseen.

Jos sinulla on vielä kysyttävää tai haluat neuvoja asuinpaikan valinnassa, ota meihin yhteyttä. Olemme aina valmiita auttamaan sinua löytämään täydellisen asuinpaikan Bangkokista!