Autor del artículo:

Anthony Bovkun

Especialista inmobiliario en EAU

Date:  07.11.2023

Tiempo de lectura: 7 min.

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Dubai es una ciudad de contrastes, donde se yuxtaponen majestuosos rascacielos con antiguos mercados y dunas de arena con villas de lujo. Situada en la encrucijada de Oriente y Occidente, esta ciudad se ha convertido en la meca de los inversores y de quienes buscan un estilo de vida premium. El mercado inmobiliario de Dubai, gracias a su rápido desarrollo, ofrece una amplia gama de propiedades para vivir e invertir. En este artículo, echamos un vistazo a los barrios más caros y prestigiosos de Dubai que merece la pena considerar para vivir e invertir.

• Residencia Jumeirah Beach (JBR): Edificios altos, proximidad a la playa e infraestructuras de lujo.
• Ciudad Mohammed Bin Rashid (CMRB)Piscina: Laguna artificial, instalaciones planificadas y entretenimiento.
• Ranchos árabesComplejo residencial cerrado con propiedades de primera clase.
• Emaar Frente a la Playa: Ubicación cerca del centro comercial y restaurantes, apartamentos y áticos con vistas al mar.
• Urbanización Dubai HillsCiudad verde con una gran variedad de instalaciones y tipos de alojamiento.
• Al SafaZona verde con entretenimiento, ideal para vivir en familia.
• Al SeefBarrio histórico con una gran variedad de tiendas y boutiques.
• Bur DubaiArquitectura antigua, atracciones culturales.
• Al Barsha: Barrio joven con chalés confortables y centro comercial.
• Al KaramaCalles con tiendas, precios asequibles, barrio de lujo.
• DubailandUbicación, zona general, ocio previsto e instalaciones.

Residencia Jumeirah Beach (JBR)

Considerado uno de los barrios más caros de Dubai. Situado a lo largo del paseo marítimo, JBR ofrece apartamentos de lujo con vistas al Golfo Pérsico y a majestuosos rascacielos. El barrio es conocido por sus rascacielos, como el Shams, de 40 plantas, y el Rimal, de 46 plantas. Los precios de los alquileres en JBR varían según la ubicación y el tamaño de la propiedad, pero oscilan entre 100.000 y 200.000 AED anuales.

Ciudad Mohammed Bin Rashid (CMRB)

MBRC es un proyecto a gran escala que incluye una laguna artificial, del tamaño de 7 campos de fútbol, y muchas instalaciones únicas. En la zona están previstos numerosos centros comerciales, restaurantes e instalaciones de ocio. Los precios de las propiedades en MBRC oscilan entre 1,3 y 10 millones de AED.

Ranchos árabes

Arabian Ranches es una urbanización cerrada situada a 20 minutos del centro de Dubai. Ofrece villas y casas adosadas de primera calidad. La zona cuenta con una infraestructura desarrollada, que incluye clubes de golf, restaurantes y escuelas. Las propiedades en Arabian Ranches cuestan a partir de 1,2 millones de AED.

Emaar Frente a la Playa

Emaar Beachfront es un barrio nuevo en Dubai, situado en primera línea de playa, muy cerca de centros comerciales y restaurantes. Ofrece apartamentos y áticos de varios tamaños. El precio mínimo de las viviendas con vistas al mar es de 1,5 millones de AED.

Urbanización Dubai Hills

Dubai Hills Estate es una urbanización verde situada a 15 minutos en coche del centro de Dubai. El barrio ofrece una gran variedad de servicios, como clubes de golf, parques y escuelas. Los precios de los estudios empiezan a partir de 600.000 AED.

Al Safa

Al Safa es un barrio verde Dubai, ideal para familias. Aquí se puede encontrar un gran número de parques, zonas de juegos e instalaciones educativas. El precio de compra de una propiedad en Al Safa es a partir de 2 millones de AED y el alquiler desde 100.000 AED al año.

Al Seef

Al Seef es casco histórico de Dubaique combina el ambiente del casco antiguo con las comodidades modernas. Aquí se puede encontrar una gran variedad de tiendas, boutiques y restaurantes. Hay una gran variedad de propiedades, incluidos apartamentos y casas adosadas, disponibles para la compra y el alquiler.

Bur Dubai

Bur Dubai - es uno de los barrios más antiguos de la ciudad, que conserva elementos de arquitectura antigua. Aquí se encuentran muchos lugares de interés cultural, como el histórico barrio de Al Fahidi. Los precios de la vivienda en Bur Dubai empiezan a partir de 500.000 AED.

Al Barsha

Al Barsha es un barrio relativamente nuevo de Dubai, conocido por sus cómodas villas y sus amplias posibilidades de compras. El centro comercial Mall of Emirates y el Autódromo de Dubai son características especiales de la zona. Los alquileres de estudios en Al Barsha empiezan a partir de 40.000 AED anuales.

Al Karama

Al Karama es un barrio conocido por sus calles comerciales y sus precios asequibles. A pesar de su asequibilidad, el barrio se considera de lujo y ofrece una amplia gama de productos. Las opciones inmobiliarias en Al Karama incluyen apartamentos y casas adosadas y los precios mínimos empiezan a partir de 50.000 AED anuales.

Dubailand

Dubailand es uno de los mayores y más ambiciosos proyectos de Dubai. Está previsto que sea el mayor centro turístico y de ocio del mundo. Se espera que cuente con numerosos parques temáticos, centros comerciales y hoteles. Los tipos de vivienda sugeridos incluyen villas, apartamentos y casas adosadas.

Conclusión

Los barrios más caros de Dubai ofrecen una gran variedad de oportunidades para vivir e invertir. Ya sean los lujosos rascacielos de JBR, la laguna artificial de MBRC, el verde municipio de Urbanización Dubai Hills o el histórico barrio de Al Seef, cada zona ofrece sus propias características y ventajas.

A la hora de elegir una zona para vivir o invertir en Dubai, conviene tener en cuenta no sólo el valor de la propiedad, sino también la disponibilidad de servicios como colegios, hospitales, centros comerciales y nudos de transporte. Además, hay que considerar el desarrollo potencial del barrio y el posible aumento del valor de las propiedades en el futuro.

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