Montenegrinische Staatsbürgerschaft durch Investitionen

Autor des Artikels:

Ilja

Spezialist für Immobilien in Montenegro

Datum:  15.09.2024

Aktualisiert: 23.10.2024

Lesezeit: 18 min.

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Als ich vor vier Jahren zum ersten Mal nach Montenegro zog, schien mir die Idee der "Staatsbürgerschaft für Investitionen" etwas weit weg und, offen gesagt, ein wenig mysteriös. Es schien, als sei dies nur etwas für Milliardäre, die sich ihre eigene Insel kaufen können. Aber es stellte sich heraus, dass sie viel zugänglicher und vor allem profitabler ist, als ich dachte.

Seien wir ehrlich: Warum braucht man überhaupt eine zweite Staatsbürgerschaft? Jeder hat seinen eigenen Grund. Für jemanden ist es wichtig, ohne Visum durch Europa zu reisen, für jemanden, der in Ruhe im Ausland Geschäfte machen will, und für jemanden, der einfach von einem Haus am Meer träumt. In Montenegro können Sie all das finden, mit dem Bonus einer atemberaubenden Natur und einem entspannten Lebensrhythmus.

Das Programm "Staatsbürgerschaft für Investitionen" ist Ihre Eintrittskarte zu neuen Möglichkeiten. Als Immobilienspezialist sehe ich, dass immer mehr Menschen diesen Schritt wagen und Montenegro nicht nur wegen seiner Landschaften, sondern auch wegen der Freiheit wählen, die es bietet.

Jetzt werde ich Ihnen sagen, warum die montenegrinische Staatsbürgerschaft nicht nur ein Modetrend ist, sondern eine echte Chance, Ihr Leben zu verbessern. Was ist das Staatsbürgerschaftsprogramm und was macht es so attraktiv? Welche Schritte müssen Sie durchlaufen, um einen Reisepass zu erhalten? Mit welchen Kosten muss man rechnen und was sollte man vermeiden? Wir werden alles aufschlüsseln, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen und eine neue Seite in Ihrem Leben aufschlagen können. Sind Sie bereit? Dann lassen Sie uns beginnen.

Wer braucht die montenegrinische Staatsbürgerschaft und wozu?

Wissen Sie, ich frage meine Kunden oft: "Warum Montenegro?" Und die Antworten sind jedes Mal anders, aber sie laufen alle auf eines hinaus - es ist ein Land, das atemberaubende natürliche Schönheit und günstige Bedingungen für Investoren vereint. Montenegro ist nicht nur ein Urlaubsziel, es ist ein Land mit großem Potenzial. Das Programm "Staatsbürgerschaft für Investitionen" ist eine echte Möglichkeit, einen europäischen Pass und Freizügigkeit zu erhalten, um Geschäfte ohne Grenzen zu entwickeln. Wenn Sie hier Geld investieren, erhalten Sie nicht nur die Staatsbürgerschaft, sondern werden auch Teil eines Landes, das sich aktiv um die EU-Mitgliedschaft bemüht. Ein angenehmer Bonus ist der visafreie Zugang zu mehr als 120 Ländern. Oh, und Immobilien an der Küste... Das ist etwas Besonderes!

Wer sind die Menschen, die Montenegro wählen?

Geschäftsleute und Unternehmer

Für viele Unternehmer ist ein zweiter Reisepass kein Luxus, sondern eine Notwendigkeit. Stellen Sie sich einen Geschäftsmann vor, der sein Projekt in Europa aktiv entwickelt. Mit der montenegrinischen Staatsbürgerschaft kann er ohne Visum reisen und direkt Geschäfte abschließen, ohne lange Wartezeiten und Bürokratie. Darüber hinaus bietet Montenegro attraktive Geschäftsbedingungen: niedrige Steuern, einfache Unternehmensregistrierung und Zugang zu den wachsenden europäischen Märkten.

Beispiel aus der Praxis: Laurent, ein IT-Unternehmer aus Frankreich. Laurent gründete eine kleine IT-Firma in Paris, aber aufgrund hoher Steuern und bürokratischer Schwierigkeiten beschloss er, einen neuen Standort für sein Unternehmen zu suchen. Nachdem er von dem montenegrinischen Staatsbürgerschaftsprogramm gehört hatte, beschloss er, in den Kauf eines Hotels an der Küste zu investieren, um einen Pass zu erhalten. "Montenegro hat sich für mich zu einer großartigen Plattform für die Entwicklung meines Unternehmens entwickelt. Es ist viel einfacher, hier Geschäfte zu machen, und vor allem kann ich frei in Europa herumreisen, Partner treffen und mein Geschäft ausbauen. Es ist auch ein toller Ort zum Leben", sagt Laurent.

Familien auf der Suche nach Frieden und Trost

Viele Menschen wollen der Hektik der Stadt entfliehen und einen Ort finden, an dem sie sich entspannen und wie zu Hause fühlen können. Montenegro ist zu einem sicheren Zufluchtsort für Familien geworden, die Sicherheit, eine schöne natürliche Umgebung und eine freundliche Atmosphäre suchen. Ein Umzug in dieses Land ermöglicht es Familien, saubere Luft, frische Meeresfrüchte und einen gemächlichen Lebensrhythmus zu genießen, in dem Kinder in Frieden aufwachsen und Eltern sich von der Hektik erholen können.

Beispiel aus der Praxis: Familie Vorobyev aus Minsk. Vor ein paar Jahren dachte die Familie Vorobiev über einen Umzug nach. Minsk war laut, und die ständigen Staus waren ermüdend. Als sie zum ersten Mal Montenegro besuchten, verliebten sie sich buchstäblich in dieses Land. In nur wenigen Monaten fanden sie ein gemütliches Haus in Budva und erhielten die Staatsbürgerschaft. Die Kinder besuchten eine internationale Schule, in der sie auf Englisch lernen, und haben jetzt viele Freunde aus der ganzen Welt. Die Eltern haben hier Ruhe und Vertrauen in die Zukunft gefunden, und jeden Abend spazieren sie an der Strandpromenade entlang, um den Sonnenuntergang zu genießen.

Eltern planen eine hochwertige Ausbildung für ihre Kinder

Für Eltern, die an die Zukunft ihrer Kinder denken, eröffnet die montenegrinische Staatsbürgerschaft viele Möglichkeiten. Sie ist nicht nur ein "Reisepass", sondern der Schlüssel zu europäischer Bildung. Die Kinder können an internationalen Schulen studieren, die hohe Standards erfüllen, und haben so die Chance, an den führenden Universitäten Europas zu studieren. Zum Beispiel, Schule in Tivatmit Kindern aus der ganzen Welt, ist für seine hervorragende Ausbildung bekannt, und die Eltern können beruhigt sein, was die Zukunft ihrer Kinder angeht.

Junge Berufstätige und Freiberufler

Mit dem Aufkommen der Telearbeit entscheiden sich immer mehr Menschen dafür, sich niederzulassen und dabei den Schwerpunkt auf Komfort und Lebensstil zu legen. Montenegro ist ideal für solche Nomaden. Das Internet ist hier stabil und die Lebenshaltungskosten sind im Vergleich zu anderen europäischen Ländern niedrig. Man kann mit Blick auf das Meer arbeiten und abends die lokale Küche genießen oder die Berge erkunden. Montenegro bietet außerdem attraktive steuerliche Anreize für Fernarbeiter und Unternehmer, was es zu einer ausgezeichneten Wahl macht.

Beispiel aus der Praxis:Aliya, freie Mitarbeiterin aus Kasachstan. Aliya arbeitete in der Ferne und lebte in verschiedenen Ländern, träumte aber immer von einem eigenen Haus am Meer. Als sie von der Möglichkeit erfuhr, die montenegrinische Staatsbürgerschaft zu erhalten, war sie sofort interessiert. Nachdem sie in eine kleine Wohnung an der Küste investiert hatte, erhielt sie ihren Reisepass und kann nun mit Blick auf die Adria arbeiten. "Montenegro ist für mich ruhig und inspirierend. Ich kann morgens am Meer entlang joggen und abends bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen. Und das alles, ohne ständig das Visum erneuern zu müssen", erzählt sie.

Reisende und Abenteurer

Der montenegrinische Pass bietet denjenigen, die sich frei bewegen wollen und nach Abenteuern dürsten, die Möglichkeit, die Welt ohne Visaschranken zu erkunden. Mit dieser Staatsbürgerschaft ist es einfach, durch Europa, Asien und viele andere Länder zu reisen, ohne sich Gedanken über komplizierte Visumverfahren machen zu müssen. Und wenn Ihre Seele nach Abenteuern verlangt, bietet Montenegro selbst alle Voraussetzungen: Tauchen, Wandern, Segeln und Ausflüge in alte Städte mit reicher Geschichte.

Das Programm "Staatsbürgerschaft durch Investition" in Montenegro eröffnet Menschen aus aller Welt viele Möglichkeiten. Ob Unternehmer, die ihr Geschäft ausbauen wollen, Investoren, die nach neuen vielversprechenden Märkten suchen, oder Familien, die eine bessere Zukunft für ihre Kinder suchen - Montenegro bietet Komfort, Stabilität und viele Vorteile.

Die Beispiele von Laurent, den Vorobievs und Aliya zeigen, dass die Staatsbürgerschaft dieses Landes für sie nicht nur ein rechtliches Dokument, sondern ein Schlüssel zu neuen Möglichkeiten geworden ist. Für einige ist es die Freizügigkeit, für andere die Möglichkeit, ihr Vermögen zu diversifizieren oder das Leben in einem schönen Küstenland zu genießen. Montenegro lockt mit seinen Perspektiven, und vielleicht ist es genau das, was Sie brauchen, um den nächsten Schritt in Ihrem Unternehmen oder Leben zu tun.

Warum also nicht diese Chance nutzen? Denn wenn Sie heute investieren, öffnen Sie die Tür zu neuen Horizonten und schaffen die Grundlage für eine stabile und erfolgreiche Zukunft.

Vorteile eines montenegrinischen Passes

Inhaber eines montenegrinischen Passes genießen eine Reihe bedeutender Vorteile. Hier sind die wichtigsten Vorteile, die viele Investoren anziehen:

1. visafreie Regelung und Freizügigkeit

Ein montenegrinischer Reisepass gewährt visumfreien Zugang zu 123 Ländern, darunter

• Alle Schengen-Länder (27 Staaten);
• Türkei, Singapur, Hongkong und andere beliebte Ziele;
• Visumfreie oder vereinfachte Einreise in mehrere Staaten des Nahen Ostens und Asiens.

Dies macht den montenegrinischen Pass zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen, die häufig geschäftlich oder privat reisen.

2. Aussichten auf eine Mitgliedschaft in der Europäischen Union

Montenegro strebt aktiv die EU-Mitgliedschaft an, was in den kommenden Jahren geschehen könnte. Für Inhaber der montenegrinischen Staatsbürgerschaft bedeutet dies potenziell Zugang zu allen Vorteilen der europäischen Staatsbürgerschaft, einschließlich Freizügigkeit und Arbeit in EU-Ländern sowie Aufenthaltsrecht.

3. Leichtigkeit der Geschäftstätigkeit

Montenegro bietet günstige Bedingungen für Unternehmen, darunter niedrige Unternehmenssteuern und vereinfachte Verfahren für die Unternehmenseintragung. Dies ist besonders attraktiv für Unternehmer, die das Land als Sprungbrett für die Geschäftsentwicklung in Europa nutzen wollen.

4. Gelegenheit für die ganze Familie

Ein montenegrinischer Reisepass kann nicht nur für den Hauptantragsteller ausgestellt werden, sondern auch für Familienangehörige. Ehepartner, Kinder und andere Familienangehörige genießen damit die gleichen Privilegien, einschließlich des Rechts auf Studium, Arbeit und Zugang zur Gesundheitsversorgung.

5. Hohe Lebensqualität

Montenegro ist berühmt für seine herrliche Natur: von Gebirgslandschaften bis zu den malerischen Stränden der Adria. Die niedrige Kriminalitätsrate, die stabile Wirtschaft und die gute Ökologie des Landes machen es zu einem großartigen Ort zum Leben. Und die moderaten Lebenshaltungskosten machen diese Region besonders attraktiv für eine Umsiedlung.

6. Zugang zu Bildung und Gesundheitsversorgung

Inhaber eines montenegrinischen Passes können die Dienstleistungen der örtlichen Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen gleichberechtigt mit EU-Bürgern in Anspruch nehmen. Montenegro bietet eine Reihe von internationalen Schulen und eine hochwertige Gesundheitsversorgung.

7. Angemessene Steuersätze

• Körperschaftsteuer (Körperschaftssteuer) Summen 9%Dies ist einer der niedrigsten Sätze in Europa;
• Steuer auf Dividenden beläuft sich auch auf 9%.
• Persönliche Einkommensteuer - fester Satz 9% für alle Einkommenskategorien.
• Normalsatz der Mehrwertsteuer beläuft sich auf 21%. Präferenzieller Mehrwertsteuersatz в 7% gilt für lebenswichtige Güter, darunter Lebensmittel, medizinische Produkte und bestimmte Dienstleistungen im Tourismussektor.
• Kapitalertragssteuer (z. B. beim Verkauf von Immobilien) ist auch 9%was Immobilieninvestitionen rentabler macht.
• Sozialbeiträge für Arbeitgeber ca. 10,7% des Gehalts des Arbeitnehmers.
• Sozialbeiträge für Arbeitnehmer - 24%Dazu gehören die Kranken-, Renten- und Arbeitslosenversicherung.

Wie das Programm "Staatsbürgerschaft durch Investitionen" in Montenegro funktioniert

Achtung! Das Programm "Staatsbürgerschaft durch Investitionen" in Montenegro wurde offiziell am 31. Dezember 2022 beendet. Diese Entscheidung wurde von der Regierung nach Gesprächen mit der Europäischen Union getroffen, die Bedenken hinsichtlich ähnlicher Programme in Ländern, die eine EU-Mitgliedschaft anstreben, äußerte. Ab dem 1. Januar 2023 werden keine neuen Anträge auf Staatsbürgerschaft im Rahmen dieses Programms mehr angenommen. Es ist jedoch möglich, eine Aufenthaltsgenehmigung für Investitionen in montenegrinisches Eigentum zu erhalten.

Geschichte und Ziele des Programms

Wie Sie wissen, beginnt 2019 die Geschichte der Schaffung des Programms "Staatsbürgerschaft durch Investitionen" in Montenegro. Dieses Programm wurde entwickelt, um ausländische Investoren anzuziehen, die in die Wirtschaft des Landes investieren und so zur Entwicklung und Modernisierung des Landes beitragen. Durch dieses Programm will Montenegro die Infrastruktur und die Lebensqualität seiner Bürgerinnen und Bürger verbessern.

Wer kann an dem Programm teilnehmen?

Teilnehmen kann jeder, der bestimmte Kriterien erfüllt: Das können Unternehmer, Investoren und deren Familien sein, die ihren Horizont erweitern und sich durch einen zweiten Pass zusätzliche Chancen verschaffen wollen. Natürlich dürfen die künftigen Kandidaten nicht vorbestraft sein und müssen über einen stabilen finanziellen Status verfügen.

Die wichtigsten Schritte zur Erlangung der Staatsbürgerschaft: vom Antrag bis zum Erhalt des Passes
Das Verfahren beginnt mit der Auswahl eines geeigneten Investitionsprojekts und der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen. Anschließend wird der Antrag offiziell bei den zuständigen montenegrinischen Behörden eingereicht. Der nächste Schritt ist die Überprüfung der Zuverlässigkeit und Rechtmäßigkeit der Finanzierungsquellen sowie eine allgemeine Analyse des Dossiers des Bewerbers. Der letzte Schritt ist das Warten auf die Entscheidung der Regierung und der Erhalt des Reisepasses.

Schritte zum Erwerb der montenegrinischen Staatsbürgerschaft

1. Auswahl eines Investitionsobjekts

Der Antragsteller musste einen der genehmigten Standorte für die Investition auswählen. Dies könnte sein:

• Immobilieninvestitionen (z. B. Kauf eines Anteils an einem Hotel oder einem Apartmentkomplex).
• Beitrag zu staatlichen Fonds (erforderlicher Beitrag zur Unterstützung der Infrastruktur).

Der Mindestanlagebetrag variiert je nach Region:

• €250,000 - in nördlichen und weniger entwickelten Gebieten.
• €450,000 - in den Küsten- und Zentralgebieten, einschließlich Podgorica.

Darüber hinaus gab es einen zusätzlichen Beitrag in Höhe von €200,000 an den staatlichen Fonds.

2. Vorbereitung und Überprüfung von Dokumenten (Due Diligence)

Für die Teilnahme war eine Reihe von Dokumenten erforderlich:

• Ausländische Reisepässe und Personalausweise.
• Dokumente zum Nachweis der Einkommensquellen und der Zahlungsfähigkeit.
• Strafregisterauszüge.
• Zahlungsbelege zur Bestätigung von Investitionen und Beiträgen.

Die Dokumente wurden einer gründlichen Prüfung unterzogen, um die Rechtmäßigkeit der Herkunft der Gelder und das Nichtvorliegen von Vorstrafen zu bestätigen. Dazu gehörten internationale Überprüfungen und Analysen der Finanzgeschichte.

3. Einreichung einer Bewerbung

Nach bestandener Prüfung wurde der Antrag mit den vollständigen Unterlagen bei den montenegrinischen Behörden eingereicht. Nicht nur der Hauptantragsteller, sondern auch sein Ehepartner, seine Kinder und andere Familienangehörige konnten an dem Verfahren teilnehmen.

4. Investitionen tätigen

Der Investor musste Gelder auf Treuhandkonten überweisen, um die Bereitschaft der Investition zu bestätigen. Die Gelder wurden erst freigegeben, nachdem der Staatsbürgerschaftsantrag genehmigt worden war. Wurde der Antrag abgelehnt, wurden die Gelder an den Investor zurückgegeben.

5. Bearbeitung und Genehmigung des Antrags

Nachdem der Antrag und die Investition eingereicht worden waren, prüfte die Regierung den Antrag und führte zusätzliche Kontrollen durch. Dieser Prozess dauerte zwischen 3 und 6 Monaten. Im Falle einer erfolgreichen Genehmigung erhielt der Antragsteller die montenegrinische Staatsbürgerschaft und einen montenegrinischen Pass.

6. Erlangung der Staatsbürgerschaft und des Reisepasses

Nach der Genehmigung reisten der Antragsteller und seine Familie nach Montenegro, um Pässe zu erhalten. Dies konnte durch persönliche Anwesenheit oder durch einen Vertreter organisiert werden.

Mindestanforderungen an Investitionen

Investitionen in Immobilien: Mindestbeträge und mögliche Standorte für Investitionen
Die Investition in Immobilien ist eine der attraktivsten und beliebtesten Möglichkeiten zur Teilnahme an dem Programm. Die Mindestinvestitionssumme beträgt 250.000 € für Immobilien im Norden des Landes und 450.000 € für Immobilien in Küstenregionen. Dabei kann es sich um eine Investition in Hotelkomplexe, Wohnungen oder Gewerbeimmobilien handeln.

Investitionen in staatliche Fonds: Beträge, Bedingungen und Zwecke
Neben Immobilien können Investitionen auch in spezielle staatliche Entwicklungsfonds fließen. Hier müssen Investoren 100.000 Euro in einen Fonds einzahlen, der die Finanzierung von Projekten zur ökologischen, sozialen und wirtschaftlichen Verbesserung ermöglicht.

Vergleich der Investitionen in den nördlichen und südlichen Regionen Montenegros
Der nördliche Teil bietet erschwinglichere Preise und weniger Staus, was für Liebhaber von Natur und Ruhe ideal sein kann. Die südlichen Regionen sind dynamischer und bei Touristen gefragter und bieten hohe Mietrenditen.

Als Nächstes werden wir einen detaillierten Blick auf das Staatsbürgerschaftsverfahren werfen und über die Vorteile sprechen, die ein montenegrinischer Pass mit sich bringt.

Verfahren zur Erlangung der Staatsbürgerschaft

Schritt 1: Vorbereitung der Dokumente

Als Erstes müssen Sie ein umfassendes Paket von Unterlagen zusammenstellen, das in der Regel Folgendes umfasst:

• Ausgefülltes Antragsformular,
• Einen gültigen Reisepass,
• Ein Strafregisterauszug,
• Finanzielle Unterlagen zum Nachweis der Herkunft der Mittel.

Dies ist die Grundlage, ohne die man nicht weiterkommt, daher sollte diese Phase mit äußerster Sorgfalt angegangen werden.

Schritt 2: Auswählen eines Investitionsobjekts und Einreichen eines Antrags

Die Wahl einer Immobilie, in die Sie investieren möchten, ist vielleicht einer der spannendsten Momente. Sie müssen sich entscheiden, ob Sie in eine gemütliche Wohnung am Meer investieren oder ein strategisch wichtiges Gewerbeprojekt in der Hauptstadt vorziehen. Sobald Sie sich für eine Immobilie entschieden haben, beantragen Sie bei den zuständigen staatlichen Behörden die Genehmigung für Ihre Investition und die weitere Einbürgerung.

Schritt 3: Due Diligence und ihre Bedeutung

Nach Einreichung des Antrags ist der nächste wichtige Schritt die Due-Diligence-Prüfung, bei der die eingereichten Unterlagen und die Identität des Antragstellers gründlich überprüft werden. Dies ist ein entscheidender Punkt, der die Legitimität des gesamten Prozesses sicherstellt und die wirtschaftlichen Interessen des Landes schützt.

Schritt 4: Warten auf die Genehmigung und Erteilung der Staatsbürgerschaft

Nachdem Ihr Investitionsantrag erfolgreich geprüft und genehmigt wurde, müssen Sie nur noch auf die Entscheidung der Regierung warten. Wenn alles gut geht, erhalten Sie Ihren neuen Reisepass, der Ihnen das Tor zu einer neuen Welt voller Möglichkeiten öffnet.

Die Bearbeitungszeit vom Antrag bis zum Erhalt des Passes beträgt in der Regel zwischen 3 und 6 Monaten, womit das Programm zu den schnellsten in Europa gehört.

Welche Investitionen werden für die Staatsbürgerschaft bevorzugt

Warum Immobilien in Montenegro beliebt bei Investoren
Immobilien in Montenegro, insbesondere an der Küste, sind nicht nur wegen der Attraktivität des Standorts, sondern auch wegen der hohen potenziellen Mietrenditen besonders gefragt. Dieses Land zieht mit seiner sauberen Adria, dem milden Klima und dem kulturellen Erbe Touristen an, was Investitionen in lokale Immobilien das ganze Jahr über zu einem rentablen Geschäft macht.

Vielversprechende Regionen für Immobilieninvestitionen
Eine der begehrtesten Regionen ist natürlich die Küste - Budva, Bar, Kotor und Tivat. Diese Städte locken Touristen mit ihrer Schönheit und ihrer entwickelten Infrastruktur an. Auch die Hauptstadt Podgorica zieht aufgrund ihrer strategischen Lage und ihres wirtschaftlichen Potenzials die Aufmerksamkeit der Investoren auf sich. Gebirgsorte wie Zabljak und Kolasin werden bei Liebhabern eines aktiven Winterurlaubs immer beliebter.

MOGREN HILL

ab € 110 000

Montenegro, Budva

A1 Quartier

von € 55 350

Montenegro, Budva

Locca Budva

von € 237,143

Montenegro, Budva

Tara

von € 240 000

Montenegro, Tivat

Gebirgsrückzug bei Dukley

von € 350 000

Montenegro, die Stadt Kolasin

Königsblau

von € 270 000

Montenegro, Tivat

Beispiele für Objekte, die für das Programm geeignet sind
Ein Beispiel für eine solche Investition sind Wohnungen in neue Gebäude in Budvawo die durchschnittlichen Kosten bei etwa 3000 Euro pro Quadratmeter liegen. Sie können auch in ein Hotel in Tivat investieren oder eine Villa am Hang in Kotor bauen.

Vergleich des montenegrinischen Staatsbürgerschaftsprogramms mit ähnlichen Programmen in anderen Ländern

Trotz des Auslaufens des Programms "Staatsbürgerschaft durch Investition" in Montenegro ist es nützlich zu verstehen, wie es im Vergleich zu anderen beliebten Programmen in der ganzen Welt abschneidet. Nachstehend finden Sie einen Vergleich der Bedingungen und Anforderungen nach Schlüsselparametern:

Hauptunterschiede und Vergleich

1. Kosten des Programms Montenegro war im Vergleich zu ähnlichen Programmen relativ kostengünstig, mit Mindestinvestitionen ab 250 000 € für die nördlichen Regionen und 450 000 € für die Küste. Damit ist es vergleichbar mit Programmen in Portugal und Griechenland, aber deutlich günstiger als Malta und (früher) Zypern.
2. Schnelligkeit bei der Erlangung der Staatsbürgerschaft Montenegro bot eine der schnellsten Lösungen für die Erlangung eines Reisepasses in nur 3-6 Monaten, während man in Portugal und Griechenland zunächst mehrere Jahre in einem Aufenthaltsstatus leben muss, bevor man die Staatsbürgerschaft beantragen kann.
3. Vorteile einer europäischen Perspektive Das Programm von Montenegro war wegen der Aussicht auf einen Beitritt zur Europäischen Union attraktiv. Damit hätten seine Bürger die gleichen Rechte und die gleiche Freizügigkeit wie die Bürger anderer EU-Länder. In Malta sind diese Vorteile jedoch bereits vorhanden, da das Land Mitglied der EU ist und der maltesische Reisepass uneingeschränkte Reise- und Aufenthaltsmöglichkeiten in allen EU-Ländern bietet.
4. Flexibilität der Investitionen Im Gegensatz zu den Programmen in der Türkei oder in Zypern, die höhere Investitionen erforderten, konnten die Antragsteller in Montenegro zwischen dem Erwerb von Immobilien und Investitionen in die Infrastruktur wählen und so die für sie günstigste Option wählen. Es gab auch keine Residenzpflicht, was es für viel beschäftigte Investoren attraktiv machte.
5. Steuern und Wirtschaftstätigkeit Montenegros niedriger Körperschaftssteuersatz (9%) und seine niedrige Einkommenssteuer (ebenfalls 9%) waren ein bedeutender Vorteil im Vergleich zu vielen anderen europäischen Ländern. Portugal und Malta bieten günstige Steuersysteme, aber die Steuersätze können höher und die Steuerbedingungen komplexer sein.

Das Programm "Staatsbürgerschaft durch Investition" in Montenegro bot eine einzigartige Kombination aus Erschwinglichkeit, einfacher Bearbeitung und den Vorteilen des Lebens an der Adria. Die Aussicht auf eine EU-Mitgliedschaft, niedrige Steuern und die schöne Natur zogen Investoren an. Jetzt, da das Programm ausgelaufen ist, können ähnliche Lösungen in Ländern wie Portugal, der Türkei und Griechenland gesucht werden, je nach Ihren Zielen und Ihrem Budget.

Mögliche Risiken und wie man sie vermeiden kann

Montenegro bietet eine verlockende Möglichkeit, durch Investitionen einen zweiten Reisepass zu erhalten. Der richtige Ansatz bei der Auswahl der Investitionen und die Einhaltung aller Programmanforderungen minimieren mögliche Risiken und öffnen die Tür zu neuen Möglichkeiten für Sie und Ihre Familie. Es ist nicht nur eine Möglichkeit, Ihr Passportfolio zu verbessern, sondern auch eine großartige Gelegenheit, in einem stabilen und attraktiven europäischen Land zu investieren.

Schlussfolgerung

Ich erinnere mich, dass vor 3 Jahren ein Kunde, nennen wir ihn Czeslaw, zu mir kam. Müde von einer weiteren Geschäftsreise durch Europa, seufzte er und sagte: "Ilja, ich brauche etwas Stabileres, Ruhigeres. Ich möchte Geld investieren und mir einen zweiten Pass besorgen. Gib mir die Freiheit." Und dann wurde Montenegro für ihn die eigentliche Rettung. Schnelle Registrierung, ein bequemes Leben am Meer und die Möglichkeit, ohne unnötige Fragen an der Grenze durch Europa zu reisen. Er investierte in ein kleines Villa in Budvaund ein paar Monate später bekam ich meinen Reisepass. Es schien alles so einfach.

Doch nun hat sich alles geändert. Das Programm "Staatsbürgerschaft durch Investitionen" ist seit Ende 2022 geschlossen, und es werden keine neuen Anträge mehr angenommen. Dafür gibt es verschiedene Gründe: Druck von Seiten der EU, strengere Kontrollen und ganz allgemein, dass sich die Zeiten ändern. Viele Menschen, die sich vor Ablauf der Frist beworben haben, warten noch immer auf ihre Entscheidung, aber diejenigen, die bereits den letzten Zug genommen haben, haben bessere Chancen.

Doch wie das Sprichwort sagt: Eine Tür schließt sich - eine andere öffnet sich. Eine Aufenthaltsgenehmigung für den Kauf einer Immobilie ist immer noch erhältlich. Und wenn Sie immer noch von einem Haus in der Nähe der Adria träumen, wo Sie in aller Ruhe bei einer Tasse Kaffee dem Morgengrauen begegnen können, ist das eine echte Option. Es ist gar nicht so schwierig, eine Aufenthaltsgenehmigung zu bekommen, und nach ein paar Jahren können Sie über einen dauerhaften Aufenthalt nachdenken, und wer weiß, was dann passiert?

Unterm Strich bleibt Montenegro ein attraktives Land zum Leben und Investieren. Die gleichen ruhigen Strände, die gleichen freundlichen Menschen und die gleiche Leichtigkeit, Geschäfte zu machen. Wenn die Staatsbürgerschaft jetzt schwieriger wird, ist eine Aufenthaltsgenehmigung ein recht erschwinglicher und logischer Schritt. Wenn Sie also noch überlegen, ob Sie in dieser Ecke Europas investieren sollen, lassen Sie es mich wissen. Ich bin jetzt seit über vier Jahren hier und weiß, wo man anfangen muss und wie man den Prozess so einfach wie möglich gestalten kann. Wie die Einheimischen sagen: "Polaco!" - das heißt, lassen Sie sich Zeit, aber gehen Sie mit Zuversicht voran.