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The Greens ist ein Überblick über ein Viertel in Dubai
Datum: 14.11.2023
Lesezeit: 10 min.
Ansichten: 1.554Willkommen im Viertel The Greens, einem der attraktivsten Standorte für Investoren in Dubai. Im Herzen der Stadt gelegen, bietet The Greens eine einzigartige Mischung aus moderner Architektur, reichhaltiger Infrastruktur und grünen Erholungsgebieten. In diesem Artikel werfen wir einen detaillierten Blick auf die Merkmale, die Geschichte und die Entwicklung des Viertels sowie auf seine Attraktivität für Investoren.
In der Rezension finden Sie:
- Geografische Lage und Beschreibung des Viertels The Greens
- Geschichte und Entwicklung des Viertels
- Architektonische Merkmale und Infrastruktur
- Wohnkomplexe und ihre Merkmale
- Investitionsattraktivität des Distrikts
- Rentabilität der Investition in The Greens
- Beliebte Gebäude in The Greens
- Attraktionen in der Umgebung
- Feedback von Investoren und Touristen
- Die Infrastruktur des Gebiets, einschließlich Hotels, Verkehrsmittel, religiöse und Bildungseinrichtungen
- Schlussfolgerung mit einer Zusammenfassung der wichtigsten Vorteile und Attraktionen des Viertels The Greens.
Das Viertel der Grünen auf der Karte
Das Viertel The Greens liegt im Zentrum von Dubai, in der Nähe des berühmten des Viertels Dubai Marina und prestigeträchtigen Viertel von Jumeirah. Es ist eines der grünsten und umweltfreundlichsten Viertel der Stadt, was ihm auch seinen Namen gibt. The Greens ist ideal für alle, die Frieden und Ruhe suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu wollen.
Beschreibung des Viertels The Greens
The Greens ist ein Projekt von Emaar Properties, einem der führenden Bauträger in Dubai. Dieses Viertel wurde mit Blick auf die Bedürfnisse des modernen Stadtbewohners konzipiert und bietet eine breite Palette von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten.
Die Geschichte des Viertels The Greens reicht bis in die frühen 2000er Jahre zurück, als der erste Wohnkomplex eröffnet wurde. Seitdem hat sich das Viertel aktiv entwickelt und vergrößert und zieht immer mehr Investoren und Bewohner an.
Die Architektur von The Greens ist modern und funktional. Sie finden hier sowohl kleine Studios als auch geräumige Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern. Die meisten Gebäude in The Greens haben Panoramaverglasung, so dass die Bewohner einen herrlichen Blick auf die Stadt und die Grünflächen genießen können.
Investitionen und Immobilienmarkt
The Greens ist eine der beliebtesten Wohngegenden in Dubai, die für ihre grüne Umgebung und familiäre Atmosphäre bekannt ist. Das Viertel bietet eine breite Palette von Immobilien, darunter Studios, Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern sowie geräumige Penthäuser.
Immobilieninvestitionen in The Greens können aus mehreren Gründen rentabel sein. Erstens liegt das Gebiet strategisch günstig in der Nähe der wichtigsten Geschäftszentren der Stadt. Zweitens bietet The Greens eine hohe Lebensqualität mit Zugang zu Grünflächen, Sportplätzen, Schwimmbädern, Schulen und Einkaufszentren.
Es ist erwähnenswert, dass die Immobilienpreise in The Greens relativ stabil sind und langfristig steigen, was Investitionen in diesem Gebiet für Investoren attraktiv macht.
Insgesamt ist The Greens eine gute Wahl für alle, die einen komfortablen und ruhigen Ort zum Leben oder für eine Investition suchen. Dubai Immobilien.
Attraktivität der Investitionen
Das Viertel Greens in Dubai ist ein attraktives Ziel für die Immobilieninvestitionen. Hier werden verschiedene Arten von Unterkünften angeboten, die von Ateliers bis hin zu geräumigen Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern. Die Mietpreise in The Greens variieren je nach Art der Unterkunft und ihrer Lage.
Den Angaben zufolge hängen die Jahresmieten von der Art der ausgewählten Immobilien ab (in Dollar):
- Ohne Möbel: mindestens $9.500 pro Jahr, das sind etwa $792 pro Monat.
- Studio: $9.800 pro Jahr, das entspricht etwa $817 pro Monat.
- Ein-Zimmer-Wohnung: $13.300 pro Jahr, oder etwa $1.108 pro Monat.
- Zwei-Zimmer-Wohnung: $22.800 pro Jahr, was etwa $1.900 pro Monat entspricht.
- Drei-Zimmer-Wohnung: $29.500 pro Jahr, oder ungefähr $2.458 pro Monat.
- Vier-Zimmer-Wohnung: $39.200 pro Jahr, das sind etwa $3.267 pro Monat.
Zur gleichen Zeit, Immobilienverkauf in The Greens ist ebenfalls ein sich aktiv entwickelndes Segment. Die Preise für den Kauf von Wohnungen variieren je nach Art und Lage.
Preise für den Kauf von Wohnungen
Je nach Größe und Lage sind die Kaufpreise für Wohnungen in The Greens, das nicht zu den das teuerste Viertel in DubaiDie Durchschnittspreise für den Kauf von Wohnungen verschiedener Typen (in Dollar) können variieren. Nachstehend finden Sie die durchschnittlichen Kaufpreise für Wohnungen verschiedener Typen (in Dollar):
- Studio - $142.000.
- Wohnung mit einem Zimmer - $186.000
- Wohnung mit zwei Zimmern - $318.000
- Wohnung mit drei Zimmern - $480.000
- Wohnung mit vier Zimmern - $512.000
Prognosen für das Preiswachstum
Angesichts der aktiven Entwicklung von The Greens und der gestiegenen Nachfrage nach Wohnraum sagen Experten für die kommenden Jahre einen stetigen Anstieg der Immobilienpreise voraus. Dies macht Investitionen in The Greens-Immobilien besonders attraktiv.
Rentabilität der Investition in The Greens
Die Rendite von Wohnimmobilien im Viertel The Greens hängt direkt von der Art der Immobilie ab. Zum Beispiel:
- Atelier - 6.9%
- 1-Schlafzimmer - 7.2%
- 2-Schlafzimmer - 7.2%
- 3-Schlafzimmer - 6.7%
- 4-Schlafzimmer - 7.8%
Diese Daten zeigen, dass eine Investition in Immobilien in The Greens sehr profitabel sein kann. Lesen Sie mehr über 12 Dubais Nachbarschaften für Investitionen.
Beliebte Wohnkomplexe in The Greens
Zu den begehrtesten Wohnanlagen in The Greens gehören Al Samar, Al Ghaf, Al Ghozlan, Al Thayyal und Al Nakheel. Diese Siedlungen bieten eine breite Palette von Wohnformen, von Studios bis hin zu geräumigen Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern:
- Die Wohnanlage Al Samar ist bekannt für ihre gemütlichen und komfortablen Wohnungen sowie für ihre Nähe zu den Erholungsgebieten und der Infrastruktur der Gegend.
- Al Ghaf lockt die Bewohner mit großzügigen Grünflächen und Swimmingpools sowie der Nähe zu Einkaufszentren und Restaurants.
- Al Ghozlan bietet seinen Bewohnern gemütliche Wohnungen und Stadthäuser mit modernem Design und hochwertigen Ausstattungen.
- Al-Thayyal ist bekannt für seine geräumigen Wohnungen mit Panoramafenstern und herrlichem Blick auf die Stadt und die Grünanlagen.
- Al Nakheel besticht durch einzigartige architektonische Entwürfe, komfortable Wohnungen und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen.
Die Preise und Mieten in diesen Komplexen variieren, entsprechen aber im Allgemeinen den Durchschnittspreisen in der Nachbarschaft.
Attraktionen in und um die Region
Das Viertel Greens in Dubai ist nicht nur für seine Wohnkomplexe, sondern auch für seine vielfältigen Attraktionen bekannt. Das macht es für Touristen und Einwohner besonders attraktiv. Hier sind einige von ihnen:
- Der Grüne Souk - ist ein kleines Einkaufszentrum im Herzen des Stadtteils. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés.
- Der Grüne Park - ist ein schöner Park, ein idealer Ort für Spaziergänge und Erholung im Freien. Es gibt einen Kinderspielplatz, Joggingstrecken und Picknickplätze.
- Emirates Golf Club - ist einer der bekanntesten Golfclubs in Dubai, der in der Nähe des Viertels The Greens liegt.
- Barsha-Teich-Park - ist ein weiterer großartiger Park, der sich in unmittelbarer Nähe von The Greens befindet. Er ist bekannt für seinen künstlichen See und seine Radwege.
- Dubai Schmetterlingsgarten - ist ein einzigartiger Schmetterlingsgarten in der Nähe des Viertels. Hier können Sie Tausende von verschiedenen Schmetterlingen aus der ganzen Welt sehen.
- Dubai Yachthafen Einkaufszentrum - ist ein großes Einkaufszentrum in der Nähe von The Greens. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.
- Jumeirah Strand - ist einer der bekanntesten und beliebtesten Strände in Dubai, der nur eine kurze Autofahrt von The Greens entfernt liegt.
- Mall of the Emirates - ist eines der größten Einkaufszentren in Dubai, bekannt für seine Geschäfte, Restaurants und das berühmte Ski Dubai Indoor-Skigebiet.
Feedback von Investoren und Touristen
Viele Investoren, die das Gebiet The Greens für Immobilieninvestitionen gewählt haben, verweisen auf die hohe Rentabilität und die stetige Nachfrage nach Wohnraum. Touristen, die das Gebiet besucht haben, sind begeistert von seiner GrünflächenDie Lage der Stadt, die Vielfalt der Infrastruktur und die Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Dubais.
Infrastruktur
Das Viertel Greens in Dubai zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen: Geschäfte, Restaurants, Cafés, Sportclubs, medizinische Zentren und vieles mehr. In der Nachbarschaft befinden sich auch mehrere Hotels, darunter das berühmte "The Greens Hotel".
Zugänglichkeit des Verkehrs
The Greens befindet sich in idealer Lage in der Nähe von Dubais Hauptverkehrsstraßen, darunter die Sheikh Zayed Road und die Al Khail Road, so dass alle Teile der Stadt leicht zu erreichen sind. Außerdem gibt es in der Umgebung mehrere Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen, darunter die Stationen Dubai Internet City und Nakheel.
Hotels
Im Viertel The Greens gibt es mehrere Hotels verschiedener Kategorien. Unter ihnen:
- Das "The Greens Hotel" (Adresse: Street 5, The Greens, Dubai) ist ein modernes Hotel mit komfortablen Zimmern und hochwertigem Service.
- "Nuran Marina Serviced Residences" (Adresse: Street H, Dubai Marina, Dubai) ist ein Apartmenthotel in unmittelbarer Nähe des Viertels The Greens. Das Hotel bietet geräumige Apartments mit voll ausgestatteten Küchen.
Religiöse Einrichtungen
Mehrere religiöse Einrichtungen, darunter Moscheen und Kirchen, befinden sich im Viertel The Greens. Dazu gehören:
- "Die Greens Moschee (Adresse: Street 7, The Greens, Dubai) ist eine wunderschöne Moschee im Herzen des Viertels.
- "Die Emirates Baptist Church International (Adresse: Jebel Ali, Dubai) ist eine große Baptistenkirche in der Nähe des Viertels The Greens.
Bildungseinrichtungen
In der Nachbarschaft von The Greens gibt es eine Reihe von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen. Dazu gehören:
- Die "GEMS World Academy" (Adresse: Al Barsha South, Dubai) ist eine internationale Schule, die englischsprachige Programme für Schüler aller Altersgruppen anbietet.
- "Raffles Nursery (Adresse: Street 10, The Greens, Dubai) ist eine Kindertagesstätte, die für ihren innovativen Lehrplan und ihre Kinderbetreuung bekannt ist.
Schlussfolgerung
Das Viertel The Greens in Dubai ist eine einzigartige Kombination aus moderner städtischer Architektur, grünen Erholungsgebieten und entwickelter Infrastruktur. Aufgrund seiner Lage, des vielfältigen Wohnungsangebots und der hohen Rentabilität wird The Greens für Investoren und Touristen immer attraktiver.
Investitionen in Immobilien in The Greens versprechen angesichts der stetigen Nachfrage nach Wohnraum und des prognostizierten Preiswachstums lukrativ zu sein. Darüber hinaus verspricht das Leben in diesem Viertel dank eines breiten Spektrums an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten bequem und komfortabel zu sein.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass The Greens nicht nur ein Ort zum Investieren, sondern auch ein großartiger Ort zum Leben ist. Von grünen Parks und Sportvereinen bis hin zu hochwertigen Wohnungen und freundlichen Nachbarn finden Sie hier alles, was Sie für ein komfortables und glückliches Leben brauchen.
Wenn Sie sich für das Viertel The Greens in Dubai interessieren und mehr über die Investitions- und Wohnmöglichkeiten in diesem Gebiet erfahren möchten, kontaktieren Sie uns.
Wir beantworten gerne alle Ihre Fragen und helfen Ihnen, die richtige Wahl zu treffen.
Der Stadtteil Greens befindet sich im Zentrum von Dubai, in der Nähe von Dubai Marina und Jumeirah, und ist einer der grünsten Bereiche der Stadt.
Greens bietet eine einzigartige Kombination aus moderner Architektur, reichhaltiger Infrastruktur, Grünflächen und verkehrsgünstiger Lage, was es für Investoren attraktiv macht.
Die Architektur von Greens zeichnet sich durch moderne Gebäude mit Panoramaverglasung aus, die eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten bieten, von Studios bis hin zu Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern.
Zu den herausragenden Wohnanlagen in Greens gehören Al Samar, Al Ghaf, Al Ghozlan, Al-Thayyal und Al Nakheel, die alle über einzigartige Merkmale und Annehmlichkeiten verfügen.
Greens zieht eine stetige Nachfrage nach Wohnraum an und bietet eine Vielzahl von Miet- und Kaufoptionen, die eine gute Investitionsrendite versprechen.
Zu den Orten in und um Greens gehören The Greens Souk, The Greens Park, Emirates Golf Club, Barsha Pond Park, Dubai Butterfly Garden und Dubai Marina Mall.
Die Preise variieren je nach Art und Lage der Unterkunft und reichen von $142.000 für ein Studio bis zu $512.000 für eine Wohnung mit vier Schlafzimmern.
Greens bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Cafés, Sportvereinen und medizinischen Einrichtungen.
Experten sagen einen stetigen Anstieg der Immobilienpreise in Greens voraus, der auf die rege Bautätigkeit in diesem Gebiet und die erhöhte Nachfrage zurückzuführen ist.
Investoren bemerken die hohe Rentabilität und Nachfrage nach Wohnraum in Greens, während Touristen die Grünflächen, die Infrastruktur und die Nähe zu Dubais Sehenswürdigkeiten bewundern.
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