Montenegrinsk statsborgerskab gennem investering

Da jeg flyttede til Montenegro for fire år siden, virkede idéen om "statsborgerskab for investering" langt væk og ærlig talt lidt mystisk. Det virkede, som om det kun var for milliardærer, der kunne købe deres egen ø. Men det viste sig at være meget mere tilgængeligt og, vigtigst af alt, mere rentabelt, end jeg troede.

Lad os være ærlige: Hvorfor har du overhovedet brug for et andet statsborgerskab? Alle har deres egen grund. Det er vigtigt for nogen at kunne rejse rundt i Europa uden visum, for nogen at kunne gøre forretninger i udlandet i fred og for nogen, der bare drømmer om et hus ved havet. I Montenegro kan du finde alt dette, og som bonus er der en fantastisk natur og et afslappet livstempo.

Citizenship for Investment Programme er din billet til nye muligheder. Som ejendomsspecialist ser jeg flere og flere mennesker tage dette skridt og vælge Montenegro, ikke kun på grund af landskaberne, men også på grund af den frihed, landet tilbyder.

Nu vil jeg fortælle dig, hvorfor montenegrinsk statsborgerskab ikke bare er endnu en modetrend, men en reel mulighed for at forbedre dit liv. Hvad er statsborgerskabsprogrammet, og hvad er dets tiltrækningskraft? Hvilke trin skal du igennem for at få et pas? Hvilke omkostninger skal man regne med, og hvad skal man undgå? Vi gennemgår det hele, så du kan træffe en informeret beslutning og åbne en ny side i dit liv. Er du klar til det? Så lad os komme i gang.

Hvem har brug for montenegrinsk statsborgerskab og til hvilket formål?

Jeg spørger ofte mine kunder: "Hvorfor Montenegro?" Og svarene er forskellige hver gang, men de kan alle koges ned til én ting - det er et land, der kombinerer en fantastisk naturskønhed med gunstige betingelser for investorer. Montenegro er ikke bare en feriedestination, det er et land med et enormt potentiale. Statsborgerskab for investeringsprogrammet er en reel måde at få et europæisk pas og fri bevægelighed på, så man kan udvikle sin forretning uden grænser. Ved at investere penge her får du ikke kun statsborgerskab, men bliver også en del af et land, der aktivt bevæger sig i retning af EU-medlemskab. En behagelig bonus - visumfri adgang til mere end 120 lande. Åh, og ejendomme ved kysten ... Det er noget helt særligt!

Hvem er de mennesker, der vælger Montenegro?

Forretningsmænd og iværksættere

For mange iværksættere er et andet pas ikke en luksus, men en nødvendighed. Forestil dig en forretningsmand, som er i gang med at udvikle sit projekt i Europa. Med montenegrinsk statsborgerskab kan han rejse uden visum og indgå aftaler direkte uden lang ventetid og bureaukrati. Derudover tilbyder Montenegro attraktive forretningsbetingelser: lave skatter, nem virksomhedsregistrering og adgang til de voksende europæiske markeder.

Et eksempel fra det virkelige liv: Laurent, en it-iværksætter fra Frankrig. Laurent grundlagde et lille it-firma i Paris, men på grund af høje skatter og problemer med bureaukratiet besluttede han sig for at finde et nyt sted til sin virksomhed. Efter at have hørt om Montenegros statsborgerskabsprogram besluttede han at investere i at købe et hotel ved kysten for at få et pas. "Montenegro er blevet en fantastisk platform for mig til at udvikle min virksomhed. Det er meget nemmere at drive forretning her, og vigtigst af alt kan jeg frit rejse rundt i Europa, møde partnere og udvide min forretning. Det er også et godt sted at bo," siger Laurent.

Familier, der søger fred og tryghed

Mange mennesker ønsker at komme væk fra byens stress og jag og finde et sted, hvor de kan slappe af og føle sig hjemme. Montenegro er blevet et sikkert tilflugtssted for familier, der søger sikkerhed, smukke naturomgivelser og en venlig atmosfære. At flytte til dette land giver familier mulighed for at nyde ren luft, frisk fisk og skaldyr og et afslappet livstempo, hvor børn kan vokse op i fred, og forældre kan slappe af fra stress og jag.

Et eksempel fra det virkelige liv: Familien Vorobyev fra Minsk. For et par år siden overvejede familien Vorobiev at flytte. Minsk var støjende, og de konstante trafikpropper var trættende. Da de første gang besøgte Montenegro, blev de bogstaveligt talt forelsket i landet. I løbet af få måneder fandt de et hyggeligt hus i Budva og fik statsborgerskab. Børnene kom på en international skole, hvor de studerer på engelsk, og nu har de mange venner fra hele verden. Forældrene har fundet ro og tillid til fremtiden her, og hver aften er en gåtur langs strandpromenaden med udsigt til solnedgangen.

Forældre planlægger kvalitetsuddannelse for deres børn

For forældre, der tænker på deres børns fremtid, åbner montenegrinsk statsborgerskab mange muligheder. Det er ikke bare et "rejsepas", men også nøglen til europæisk uddannelse. Børn kan studere på internationale skoler, der følger høje standarder, og det giver dem en chance for at komme ind på de førende universiteter i Europa. Det gælder f.eks, skole i Tivatmed børn fra hele verden, er kendt for sin fremragende uddannelse, og forældrene kan være trygge ved fremtiden for deres uddannelse.

Unge professionelle og freelancere

Med fremkomsten af fjernarbejde vælger flere og flere mennesker at slå sig ned med fokus på komfort og livsstil. Montenegro er ideelt for sådanne nomader. Internettet her er stabilt, og leveomkostningerne er lave sammenlignet med andre europæiske lande. Du kan arbejde med udsigt over havet og om aftenen nyde det lokale køkken eller udforske bjergstierne. Montenegro tilbyder også attraktive skatteincitamenter for fjernarbejdere og virksomhedsejere, hvilket gør det til et fremragende valg.

Et eksempel fra det virkelige liv:Aliya, freelancer fra Kasakhstan. Aliya har arbejdet på afstand og boet i forskellige lande, men hun har altid drømt om at have sit eget hus ved havet. Da hun hørte om muligheden for at få montenegrinsk statsborgerskab, blev hun straks interesseret. Efter at have investeret i en lille lejlighed ved kysten fik hun sit pas og kan nu arbejde med udsigt over Adriaterhavet. "Montenegro er for mig roligt og inspirerende. Jeg kan jogge langs havet om morgenen og nyde solnedgangen med et glas vin om aftenen. Og alt dette uden at skulle forny visum hele tiden," fortæller hun.

Rejsende og eventyrere

For dem, der søger bevægelsesfrihed og tørster efter eventyr, giver det montenegrinske pas dem mulighed for at udforske verden uden visumbarrierer. Med dette statsborgerskab er det nemt at rejse rundt i Europa, Asien og mange andre lande uden at skulle tænke på komplicerede visumprocedurer. Og hvis din sjæl beder om eventyr, tilbyder Montenegro selv alle betingelser: dykning, vandring, sejlads og ture til gamle byer med rig historie.

Montenegros program for statsborgerskab ved investering åbner op for mange muligheder for folk fra hele verden. Uanset om de er iværksættere, der ønsker at udvide deres forretning, investorer, der leder efter nye lovende markeder, eller familier, der søger en bedre fremtid for deres børn, tilbyder Montenegro komfort, stabilitet og mange fordele.

Eksemplerne med Laurent, Vorobievs og Aliya viser, at statsborgerskab i dette land for dem ikke bare er blevet et juridisk dokument, men en nøgle til nye muligheder. For nogle er det fri bevægelighed, for andre er det en mulighed for at diversificere deres aktiver eller nyde livet i et smukt kystland. Montenegro tiltrækker med sine muligheder, og det kan være lige det, du har brug for til at tage det næste skridt i din virksomhed eller dit liv.

Så hvorfor ikke udnytte denne mulighed? Ved at investere i dag åbner du trods alt døren til nye horisonter og skaber grundlaget for en stabil og succesfuld fremtid.

Fordele ved et montenegrinsk pas

Indehavere af montenegrinske pas nyder godt af en række væsentlige fordele. Her er de vigtigste fordele, som tiltrækker mange investorer:

1. Visumfrihed og fri bevægelighed

Et montenegrinsk pas giver visumfri adgang til 123 lande, herunder:

• Alle Schengen-lande (27 stater);
• Tyrkiet, Singapore, Hong Kong og andre populære destinationer;
• Visumfri eller forenklet indrejse til flere lande i Mellemøsten og Asien.

Det gør det montenegrinske pas til et fremragende valg for dem, der ofte rejser i forretningsøjemed eller for fornøjelsens skyld.

2. Udsigt til medlemskab af Den Europæiske Union

Montenegro arbejder aktivt på at blive medlem af EU, og det kan ske i de kommende år. For indehavere af montenegrinsk statsborgerskab betyder det potentiel adgang til alle fordelene ved europæisk statsborgerskab, herunder fri bevægelighed og arbejde i EU-lande samt opholdsret.

3. Det er nemt at drive forretning

Montenegro tilbyder et gunstigt forretningsmiljø, herunder lave selskabsskatter og forenklede procedurer for virksomhedsregistrering. Det er særligt attraktivt for iværksættere, der ønsker at bruge landet som springbræt til forretningsudvikling i Europa.

4. Mulighed for hele familien

Et montenegrinsk pas kan ikke kun udstedes til hovedansøgeren, men også til familiemedlemmer. Dette gør det muligt for ægtefælle, børn og andre pårørende at få de samme privilegier, herunder retten til at studere, arbejde og få adgang til sundhedspleje.

5. Høj livskvalitet

Montenegro er berømt for sin storslåede natur: fra bjergrige landskaber til de maleriske strande ved Adriaterhavet. Landets lave kriminalitetsrate, stabile økonomi og gode økologi gør det til et godt sted at bo. Og de moderate leveomkostninger gør denne region særlig attraktiv for udflyttere.

6. Adgang til uddannelse og sundhedspleje

Indehavere af montenegrinske pas kan benytte sig af lokale uddannelses- og sundhedsinstitutioner på lige fod med EU-borgere. Montenegro tilbyder en række internationale skoler samt sundhedspleje af høj kvalitet.

7. Rimelige skattesatser

• Selskabsskat (indkomstskat) Totaler 9%Det er en af de laveste satser i Europa;
• Skat på udbytte udgør også 9%.
• Personlig indkomstskat - Fast rente 9% for alle indkomstkategorier.
• Standard momssats beløber sig til 21%. Præferentiel momssats в 7% gælder for vigtige varer, herunder fødevarer, medicinske produkter og visse tjenester i turistsektoren.
• Skat på kapitalgevinster (f.eks. ved salg af fast ejendom) er også 9%hvilket gør ejendomsinvesteringer mere rentable.
• Sociale bidrag for arbejdsgivere ca. 10,7% af medarbejderens løn.
• Sociale bidrag til medarbejdere - 24%Det drejer sig om sygeforsikring, pensioner og arbejdsløshedsforsikring.

Sådan fungerer citizenship by investment-programmet i Montenegro

Vær opmærksom! Montenegros program for statsborgerskab gennem investering blev officielt afsluttet den 31. december 2022. Denne beslutning blev truffet af regeringen efter drøftelser med EU, som udtrykte bekymring over lignende programmer i lande, der søger EU-medlemskab. Fra 1. januar 2023 vil nye ansøgninger om statsborgerskab under dette program ikke længere blive accepteret. Men det er muligt at få en opholdstilladelse til investering i montenegrinsk ejendom.

Programmets historie og mål

I ved, at historien om oprettelsen af programmet for statsborgerskab gennem investering i Montenegro starter i 2019. Dette program blev designet til at tiltrække udenlandske investorer til at investere i landets økonomi og dermed bidrage til dets udvikling og modernisering. Gennem dette program sigter Montenegro mod at forbedre infrastrukturen og livskvaliteten for sine borgere.

Hvem kan deltage i programmet?

Alle, der opfylder visse kriterier, kan deltage: Det kan være iværksættere, investorer og deres familier, som ønsker at udvide deres horisont og få flere muligheder gennem et andet pas. Selvfølgelig skal fremtidige kandidater ikke have nogen straffeattest og en stabil økonomisk status.

De vigtigste faser for at opnå statsborgerskab: fra ansøgning til pas
Processen starter med at vælge et passende investeringsprojekt og forberede de nødvendige dokumenter. Herefter indsendes ansøgningen officielt til de relevante montenegrinske myndigheder. Næste skridt er at kontrollere finansieringskildernes pålidelighed og lovlighed samt en generel analyse af kandidatens dossier. Det sidste trin er at vente på regeringens beslutning og modtage passet.

Trin i processen med at få montenegrinsk statsborgerskab

1. Udvælgelse af et investeringsobjekt

Ansøgeren skulle vælge et af de godkendte investeringssteder. Det kunne være:

• Investeringer i ejendomme (f.eks. at købe en andel i et hotel eller lejlighedskompleks).
• Bidrag til statslige fonde (påkrævet bidrag til støtteinfrastruktur).

Minimumsinvesteringsbeløbet varierede fra region til region:

• €250,000 - i nordlige og mindre udviklede områder.
• €450,000 - i de kystnære og centrale områder, herunder Podgorica.

Derudover var der et yderligere bidrag på €200,000 til den statslige fond.

2. Forberedelse og verificering af dokumenter (due diligence)

Der kræves en række dokumenter for at deltage:

• Udenlandske pas og identitetskort.
• Dokumenter, der bekræfter indtægtskilder og økonomisk formåen.
• Straffeattester.
• Betalingsdokumenter, der bekræfter investeringer og bidrag.

Dokumenterne blev grundigt gennemgået for at bekræfte legitimiteten af midlernes oprindelse og fraværet af en straffeattest. Dette omfattede internationale kontroller og analyser af den finansielle historie.

3. Indsendelse af en ansøgning

Efter at have bestået kontrollen blev ansøgningen med det fulde sæt dokumenter sendt til de montenegrinske myndigheder. Ikke kun hovedansøgeren, men også hans/hendes ægtefælle, børn og andre pårørende kunne deltage i processen.

4. At foretage investeringer

Investoren skulle overføre penge til en spærret konto for at bekræfte, at investeringen var klar. Pengene blev først frigivet, når ansøgningen om statsborgerskab var blevet godkendt. Hvis ansøgningen blev afvist, blev midlerne returneret til investoren.

5. Behandling og godkendelse af ansøgningen

Når ansøgningen og investeringen var indsendt, ville regeringen gennemgå ansøgningen og foretage yderligere kontroller. Denne proces tog mellem 3 og 6 måneder. I tilfælde af en vellykket godkendelse fik ansøgeren montenegrinsk statsborgerskab og et montenegrinsk pas.

6. Få statsborgerskab og pas

Når ansøgningen var godkendt, rejste ansøgeren og hans/hendes familie til Montenegro for at få et pas. Dette kunne organiseres ved personlig tilstedeværelse eller gennem en repræsentant.

Minimumskrav til investeringer

Investering i ejendomme: minimumsbeløb og mulige investeringssteder
Investering i fast ejendom er en af de mest attraktive og populære måder at deltage i programmet på. Det mindste investeringsbeløb er 250.000 euro for ejendomme i den nordlige del af landet og 450.000 euro for ejendomme i kystområder. Det kan være en investering i hotelkomplekser, beboelseslejligheder eller erhvervsejendomme.

Investeringer i statslige fonde: beløb, vilkår og formål
Ud over fast ejendom kan investeringer også kanaliseres ind i særlige statslige udviklingsfonde. Her skal investorerne bidrage med 100.000 euro til en fond, som gør det lettere at finansiere projekter, der sigter mod miljømæssige, sociale og økonomiske forbedringer.

Sammenligning af investeringer i Montenegros nordlige og sydlige regioner
Den nordlige del tilbyder mere overkommelige priser og mindre trængsel, hvilket kan være ideelt for dem, der elsker natur og ro. De sydlige regioner er mere dynamiske og efterspurgte blandt turister, hvilket giver høje lejeindtægter.

Dernæst går vi videre til et detaljeret kig på statsborgerskabsproceduren og taler om de fordele, som et montenegrinsk pas åbner op for.

Procedure for opnåelse af statsborgerskab

Trin 1: Forberedelse af dokumenter

Det første, du skal gøre, er at forberede en omfattende pakke med dokumenter, som normalt omfatter:

• Udfyldt ansøgningsskema,
• Et gyldigt pas,
• En straffeattest,
• Finansielle dokumenter, der beviser kilden til midlerne.

Det er et fundament, uden hvilket du ikke kan komme nogen vegne, så denne fase skal gribes an med største omhu.

Trin 2: Vælg et investeringsobjekt og indsend en ansøgning

At vælge en ejendom at investere i er måske et af de mest spændende øjeblikke. Du skal beslutte, om du vil investere i en hyggelig lejlighed ved havet eller foretrække et strategisk vigtigt kommercielt projekt i hovedstaden. Når du har valgt ejendommen, skal du ansøge de relevante statslige myndigheder om godkendelse af din investering og yderligere statsborgerskab.

Trin 3: Due diligence og dens betydning

Når ansøgningen er indsendt, er det næste vigtige skridt due diligence-processen, som er en grundig kontrol af de indsendte dokumenter og ansøgerens identitet. Dette er et vigtigt punkt, der sikrer legitimiteten af hele processen og beskytter landets økonomiske interesser.

Trin 4: Venter på godkendelse og udstedelse af statsborgerskab

Når din investeringsansøgning er blevet kontrolleret og godkendt, er det sidste skridt at vente på regeringens beslutning. Hvis alt går godt, vil du modtage dit nye pas, som vil åbne dørene til en ny verden af muligheder.

Processen tager typisk mellem 3 og 6 måneder fra ansøgning til modtagelse af pas, hvilket gør programmet til et af de hurtigste i Europa.

Hvilke investeringer foretrækkes til statsborgerskab

Hvorfor? ejendom i Montenegro populær blandt investorer
Ejendomme i Montenegro, især ved kysten, er særligt efterspurgte, ikke kun på grund af den attraktive beliggenhed, men også på grund af de høje potentielle lejeindtægter. Dette land tiltrækker turister med sit rene Adriaterhav, milde klima og kulturarv, hvilket gør investering i lokal ejendom til en rentabel forretning hele året rundt.

Lovende regioner for ejendomsinvesteringer
En af de mest eftertragtede regioner er selvfølgelig kysten - Budva, Bar, Kotor og Tivat. Disse byer tiltrækker turister med deres skønhed og udviklede infrastruktur. Hovedstaden Podgorica tiltrækker også investorernes opmærksomhed på grund af sin strategiske position og sit økonomiske potentiale. Bjergresorts som Zabljak og Kolasin bliver stadig mere populære blandt elskere af aktive vinterferier.

Regent Pool Club boliger

fra € 375 000

Montenegro, Tivat

Dukley Gardens

fra € 850 000

Montenegro, Budva

MOGREN HILL

fra € 110 000

Montenegro, Budva

A1 Quartier

fra € 55 350

Montenegro, Budva

Locca Budva

fra € 237,143

Montenegro, Budva

Tara

fra € 240 000

Montenegro, Tivat

Eksempler på ejendomme, der egner sig til programmet
Et eksempel på en sådan investering er lejligheder i Nye bygninger i Budvahvor den gennemsnitlige pris er omkring 3000 euro pr. kvadratmeter. Du kan også overveje at investere i en hotelvirksomhed i Tivat eller udvikle en villa på en bjergskråning i Kotor.

Sammenligning af Montenegros statsborgerskabsprogram med lignende programmer i andre lande

På trods af at programmet for statsborgerskab ved investering i Montenegro er afsluttet, er det nyttigt at forstå, hvordan det er sammenlignet med andre populære programmer rundt om i verden. Nedenfor er en sammenligning af betingelser og krav efter nøgleparametre:

Vigtigste forskelle og sammenligning

1. Programomkostninger Montenegro havde relativt lave omkostninger blandt lignende programmer med minimumsinvesteringer fra 250.000 euro for de nordlige regioner og 450.000 euro for kysten. Det gør det sammenligneligt med programmer i Portugal og Grækenland, men betydeligt billigere end Malta og (tidligere) Cypern.
2. Hurtigere opnåelse af statsborgerskab Montenegro tilbød en af de hurtigste løsninger til at få et pas på bare 3-6 måneder, mens man i Portugal og Grækenland først skal leve flere år i opholdsstatus, før man kan ansøge om statsborgerskab.
3. Fordele ved et europæisk perspektiv Montenegros program var attraktivt på grund af udsigten til at blive medlem af EU. Det ville give landets borgere de samme rettigheder og den samme bevægelsesfrihed som borgere i andre EU-lande. Men i Malta er disse fordele allerede tilgængelige, da landet er medlem af EU, og det maltesiske pas giver fulde rejse- og opholdsmuligheder i alle EU-lande.
4. Fleksibilitet i investeringerne I modsætning til programmer i Tyrkiet eller Cypern, som krævede en større investering, kunne man i Montenegro vælge mellem at købe ejendom og investere i infrastruktur, så ansøgerne kunne finde den mest fordelagtige løsning. Der var heller ingen krav om bopæl, hvilket gjorde det attraktivt for travle investorer.
5. Skatter og forretning Montenegros lave selskabsskat (9%) og personlige indkomstskat (også 9%) var en betydelig fordel i forhold til mange andre europæiske lande. Portugal og Malta tilbyder gunstige skatteordninger, men satserne kan være højere og skatteforholdene mere komplekse.

Montenegros program for statsborgerskab ved investering tilbød en unik kombination af overkommelige priser, nem sagsbehandling og fordelene ved at bo ved Adriaterhavet. Det tiltrak investorer på grund af udsigten til EU-medlemskab, lave skatter og smuk natur. Nu, hvor programmet er lukket, kan man søge lignende løsninger i lande som Portugal, Tyrkiet og Grækenland, afhængigt af ens mål og budget.

Mulige risici og hvordan man undgår dem

Montenegro tilbyder en fristende mulighed for at få et andet pas gennem investering. Den rigtige tilgang til investeringsvalg og overholdelse af alle programkrav minimerer mulige risici og åbner døren til nye muligheder for dig og din familie. Det er ikke kun en måde at forbedre din pasportefølje på, men også en fantastisk mulighed for at investere i et stabilt og attraktivt europæisk land.

Konklusion

Jeg husker, at en kunde, lad os kalde ham Czeslaw, kom til mig for 3 år siden. Han var træt efter endnu en forretningsrejse rundt i Europa og sukkede og sagde: "Ilya, jeg har brug for noget mere stabilt og roligt. Jeg vil gerne investere penge og få et nyt pas. Giv mig frihed." Og så blev Montenegro selve redningen for ham. Hurtig registrering, et behageligt liv ved havet og mulighed for at rejse rundt i Europa uden unødvendige spørgsmål ved grænsen. Han investerede i en lille Villa i BudvaOg et par måneder senere fik jeg mit pas. Det hele virkede så enkelt.

Men nu har alt ændret sig. Programmet for statsborgerskab gennem investering har været lukket siden slutningen af 2022, og der modtages ikke længere nye ansøgninger. Det er der forskellige grunde til - pres fra EU, strengere kontrol og generelt nye tider. Mange af dem, der søgte inden deadline, venter stadig på deres afgørelse, men de, der allerede er steget på det sidste tog, har en bedre chance.

Men som man siger, en dør lukker sig - en anden åbner sig. Det er stadig muligt at få opholdstilladelse til at købe en ejendom. Og hvis du stadig drømmer om et hus nær Adriaterhavet, hvor du stille og roligt kan møde morgengryet med en kop kaffe, er det en reel mulighed. Det er ikke så svært at få en opholdstilladelse, og efter et par år kan du overveje permanent ophold, og hvem ved, hvad der så vil ske?

Bundlinjen er, at Montenegro fortsat er et attraktivt land at bo og investere i. De samme rolige strande, de samme venlige mennesker og det er nemt at gøre forretninger. Hvis det nu er sværere at få statsborgerskab, er en opholdstilladelse et ganske overkommeligt og logisk skridt. Så hvis du stadig overvejer, om du skal investere i dette hjørne af Europa, så lad mig det vide. Jeg har været her i over fire år nu, og jeg ved, hvor man skal starte, og hvordan man gør processen så let som muligt. Som de lokale siger: "Polaco!" - dvs. tag dig god tid, men gå fremad med selvtillid.