Top 5 over de bedste byer i Montenegro at købe bolig i

Når det drejer sig om at købe ejendom i udlandet, dukker Montenegro altid op på listen over de mest attraktive destinationer. Hvorfor er det sådan? Fordi dette land, der ligger ved Adriaterhavets bredder, tilbyder en unik kombination af naturlig skønhed, mildt klima og overkommelige boligpriser. Hvem er målgruppen for denne artikel? Først og fremmest investorer, der er på udkig efter rentable investeringer, samt dem, der drømmer om et sommerhus eller planlægger at flytte til Montenegro.

Så hvis du gerne vil vide, hvor det er bedst at købe et hus i Kotor, eller hvis du leder efter en billig ejendom i Bar, så er denne artikel noget for dig!

1. Kotor

Kotor er ikke bare en by, det er en ægte Perle Montenegro, der betager ved første blik. Forestil dig at gå gennem smalle gader, hvor hver sten gemmer på historie, og middelalderlige mure rejser sig omkring dig. Og alt dette på baggrund af det storslåede Adriaterhav! Det er ikke underligt, at Kotor er blevet en magnet for turister fra hele verden.

Hvorfor vælge Kotor?

• Historisk arvByen er på UNESCO's verdensarvsliste, hvilket sikrer, at dens unikke atmosfære bevares.
• Nærhed til havet: Nyd gåture langs strandpromenaden og udsigten over bugten, som anses for at være en af de smukkeste i Europa.
• Luksuslejligheder: Den store efterspørgsel efter lejeboliger gør køb af ejendom i Kotor til en rentabel investering. Du kan leje din ejendom ud og få en stabil indkomst.

Ejendomspriser i Kotor

Hvis du overvejer at købe, er det værd at huske på, at ejendomspriserne her varierer fra 2.000 til 3.500 euro pr. kvadratmeter. Prisen afhænger selvfølgelig af boligens beliggenhed og komfortniveau. For eksempel vil lejligheder med havudsigt eller i det historiske centrum koste mere, men også give mere glæde og flere muligheder for udlejning.

Kotor er ikke bare en by, det er et sted, hvor historie møder modernitet, og hvor hver eneste gade emmer af fortid. Hvis du er på udkig efter et unikt sted at bo eller investere, er Kotor din opmærksomhed værd.

Steder i nærheden af Kotor

Når du er i Kotor, er det en stor forbrydelse at gå glip af muligheden for at udforske omgivelserne! Der er nogle fantastiske steder i nærheden af byen, som bestemt er et besøg værd.

• Perest: Denne lille by ligger kun 12 kilometer fra Kotor og er kendt for sine barokke bygninger og hyggelige atmosfære. Perest omtales ofte som et "friluftsmuseum", og det er ikke bare ord. Her kan man gå en tur langs strandpromenaden og smage på lokale specialiteter på en af restauranterne med udsigt over havet.
• LovcenBjergvandrere vil sætte pris på Lovcen Nationalpark, som kun ligger en times kørsel fra Kotor. Klatr op på toppen af Lovcen-bjerget og nyd panoramaudsigten over Boka Kotor-bugten og hele Montenegro. Dette sted er ideelt til aktiv ferie og samvær med naturen.
• Tivat: Tivat ligger kun 10 kilometer fra Kotor og byder på moderne faciliteter og luksuriøs underholdning. Her ligger den berømte havn Porto Montenegro, hvor man kan beundre lystbåde og besøge smarte butikker og restauranter.
• RisanRisan er en af de ældste byer i bugten og er berømt for sine gamle mosaikker og ruinerne af romerske villaer. Dette sted tiltrækker dem, der er interesseret i historie og arkæologi.

Disse steder vil ikke kun udvide dit syn på Montenegro, men også tilføje nye oplevelser til din rejse. Uanset om du er på udkig efter ro, eventyr eller kulturelle opdagelser, byder Kotors omgivelser på alt dette og mere til.

2. Budva

Hvis du leder efter et sted, hvor ferielivet blomstrer, er Budva det perfekte valg. Denne by på Montenegros kyst er kendt for sine smukke strande, sit krystalklare hav og sit pulserende natteliv. Tusindvis af turister strømmer til hvert år, og det gør Budva til et trækplaster for dem, der kan lide udendørs aktiviteter og underholdning.

Hvorfor vælge Budva?

• Strande og underholdningBudva byder på mange forskellige strande for enhver smag. Fra sand- til stenstrande kan alle finde deres ideelle feriedestination. Om aftenen liver byen op med en række klubber og barer, hvor man kan feste til langt ud på de små timer.
• Udviklet infrastrukturBudva er ikke kun et turistcenter, men også en by med en veludviklet infrastruktur. Her finder du alt, hvad du har brug for til et behageligt liv: indkøbscentre, restauranter, lægefaciliteter og skoler.
• Høje lejeindtægter: På grund af den konstante strøm af turister er udlejningsmarkedet i Budva blomstrende. Investorer kan regne med en stabil indkomst ved at udleje ejendomme både i højsæsonen og uden for sæsonen.

Ejendomspriser i Budva

Ejendomspriserne her starter fra 1.500 euro pr. kvadratmeterFor eksempel vil lejligheder med havudsigt eller i centrum af byen være dyrere, men vil også give flere muligheder for udlejning og personligt brug. For eksempel vil lejligheder med havudsigt eller i byens centrum være dyrere, men også tilbyde flere muligheder for udlejning og personlig brug.

Steder i nærheden af Budva

• Sveti Stefan: Kun 15 minutters kørsel fra Budva ligger det berømte Sveti Stefan Island Hotel. Det er et af de mest fotograferede steder i Montenegro og er et besøg værd, alene på grund af den spektakulære udsigt.
• Petrovac: En lille ferieby 20 minutters kørsel væk, berømt for sine strande og sin rolige atmosfære. Ideel til familieferie.
• Rafailovici og Becici: Disse feriebyer er kendt for deres lange strande og afslappede atmosfære, hvilket gør dem populære blandt både turister og lokale.

Budva er ikke bare en by, det er et sandt paradis for dem, der ønsker en aktiv ferie og et behageligt liv ved havet. Hvis du vil nyde hver dag på stranden eller i en ferieatmosfære, vil Budva være det ideelle sted at bo eller investere.

3. Tivat

Tivat er en by, der kombinerer modernitet og naturlig skønhed, og som ligger ved den maleriske bred af Boka Kotor-bugten. Her ligger den berømte havn Porto Montenegro, som er blevet et symbol på luksus og raffinement. Dette sted tiltrækker ikke kun lystsejlere fra hele verden, men også dem, der er på udkig efter luksusejendomme.

Hvorfor vælge Tivat?

• Porto Montenegro: Denne havn er en sand perle i Adriaterhavet og byder ikke kun på marinaer, men også på et væld af butikker, restauranter og underholdningssteder. Det er et sted, hvor luksus møder ro.
• Det internationale samfundTivat er hjemsted for mange udlændinge, hvilket skaber en kosmopolitisk atmosfære. Her finder du internationale skoler og hobbyklubber, hvilket gør byen attraktiv for expats.
• Strategisk placeringTivat lufthavn ligger kun få minutter fra byen og giver bekvemme forbindelser til andre lande. Det er især vigtigt for dem, der rejser ofte.

Ejendomspriser i Tivat

Den gennemsnitlige pris pr. kvadratmeter i Tivat er ca. 2.500 euroPrisen for en luksuslejlighed med udsigt over havnen eller i selve Porto Montenegro er betydeligt dyrere, men kan variere meget. Luksuslejligheder med udsigt over havnen eller i selve Porto Montenegro er betydeligt dyrere, men tilbyder et tilsvarende niveau af komfort og prestige.

Steder i nærheden af Tivat

• Kotor: Kun 20 minutters kørsel væk ligger den historiske by Kotor, som byder på unikke kulturelle og historiske attraktioner.
• Lustica-bugten: Dette er et nyt luksusprojekt på Lustica-halvøen, der tilbyder luksusvillaer og -lejligheder med fantastisk havudsigt.
• Radovici: Denne lille landsby på Lustica-halvøen, der er kendt for sine afsondrede strande og rolige atmosfære, er ideel for dem, der søger fred og ro.

Tivat er en by, der tilbyder en unik kombination af moderne komfort og naturlig skønhed. Hvis du vil nyde livet ved havet, omgivet af luksus og et internationalt samfund, er Tivat det perfekte sted for dig at bo eller investere.

4. Bar

Bar er en kystby, der er kendetegnet ved sin unikke atmosfære og praktiske beliggenhed i den sydlige del af Montenegro. Byen tilbyder en kombination af historisk arv og moderne infrastruktur, hvilket gør den attraktiv for en bred vifte af købere. Her finder du alt, hvad du har brug for til et behageligt liv, fra skoler og hospitaler til indkøbscentre og restauranter.

Hvorfor vælge baren?

• Overkommelige ejendomspriser: Bar er en af de mest budgetvenlige muligheder for at købe en ejendom på kysten. Priserne her starter fra 1.200 euro pr. kvadratmeterhvilket gør det ideelt for en familie eller for dem, der er på udkig efter en god investering.
• Udviklet infrastrukturByen tilbyder alle de nødvendige faciliteter for at leve. Her er skoler, lægefaciliteter, supermarkeder og restauranter, hvilket gør det attraktivt at bo her permanent.
• Praktiske forbindelser til Italien: Med regelmæssige færgeforbindelser til den italienske by Bari er Bar et glimrende udgangspunkt for at rejse rundt i Europa og gøre forretninger.

Ejendomspriser i Bar

Priserne for indkvartering i Bara starter fra 1.200 euro pr. kvadratmeterFor eksempel kan lejligheder i byens centrum eller med havudsigt være dyrere, men er stadig overkommelige sammenlignet med andre feriebyer i Montenegro. For eksempel kan lejligheder i centrum eller med havudsigt være dyrere, men de er stadig til at betale sammenlignet med andre feriebyer i Montenegro.

Steder i nærheden af baren

• Gammel bar: Dette er den historiske del af byen, som ligger et par kilometer fra kysten. Den er kendt for sine gamle ruiner og autentiske atmosfære, der tager dig tilbage i tiden.
• Ulcinj: Kun 30 minutters kørsel væk ligger Ulcinj, en by rig på historie og et af de sydligste feriesteder i Montenegro, der er kendt for sine lange sandstrande.
• Virpazar og Skadar-søen: 20 minutters kørsel fra Bar ligger den maleriske Virpazar, som er porten til Skadarsøen, den største sø på Balkan, hvor du kan nyde naturen og smage på lokale vine.

Bar er en by, der ikke kun tilbyder overkommelige overnatningspriser, men også fremragende muligheder for at bo og rejse komfortabelt. Hvis du leder efter et sted, hvor du kan nyde både havet og historien, vil Bar være dit ideelle valg.

5. Herceg Novi

Herceg Novi er en charmerende by, der ligger ved indgangen til den maleriske Boka Kotor-bugt. Den er kendt for sin rolige atmosfære og rige kulturarv og tiltrækker dem, der søger afsondrethed og afslapning væk fra byens travlhed. Byen er berømt for sine termiske kilder, som giver gode muligheder for at komme sig og slappe af.

Hvorfor vælge Herceg Novi?

• Rolig atmosfæreByen er ideel for dem, der søger fred og ro. Her kan man gå ture langs strandpromenaden, besøge hyggelige caféer og nyde udsigten over bugten.
• Termiske kilderHerceg Novi tilbyder unikke muligheder for at komme sig takket være de termiske kilder. Det gør byen populær blandt dem, der sætter pris på sundhed og komfort.
• Ejendomsdiversitet: Ejendomsmarkedet i Herceg Novi tilbyder en bred vifte af valgmuligheder, fra hyggelige lejligheder til rummelige villaer med havudsigt. Det giver dig mulighed for at vælge en bolig, der passer til alle behov og budgetter.

Ejendomspriser i Herceg Novi

Lejligheder i Herceg Novi kan købes til priser, der starter fra 1.300 euro pr. kvadratmeterDet gør det til en overkommelig mulighed for at købe en ejendom ved havet. Villaer og huse med udsigt over bugten er selvfølgelig dyrere, men tilbyder et passende niveau af privatliv og komfort.

Steder i nærheden af Herceg Novi

• IgaloDette område er berømt for sit terapeutiske mudder og mineralvand. Det er hjemsted for det berømte Institut for Fysioterapi og Rehabilitering, som tiltrækker turister fra hele verden.
• Lustica: Lustica-halvøen byder på afsondrede strande og maleriske landskaber. Det er et godt sted for dem, der elsker natur og aktiv ferie.
• Meliene: En lille landsby nær Herceg Novi, kendt for sine strande og fredelige atmosfære. Ideel til familieferie.

Herceg-Novi er en by, der ikke kun tilbyder fred og komfort, men også fremragende muligheder for wellness og ejendomsinvesteringer. Hvis du leder efter et sted, hvor du kan nyde den smukke natur og kulturarven, er Herceg Novi det perfekte valg for dig.

Hvad skal man kigge efter, når man vælger en by?

Når du vælger en by at købe ejendom i Montenegro Det er vigtigt at overveje et par nøglefaktorer for at hjælpe dig med at finde det perfekte sted til dine behov og ønsker.

• Formål med køb: Det første sted at starte er at definere dine mål. Ønsker du at investere, hvile eller tage permanent ophold? Det vil hjælpe dig med at indsnævre din søgning. Hvis du f.eks. ønsker at investere i en feriebolig, kan du være interesseret i Budva med sit aktive udlejningsmarked. Hvis du er på udkig efter et mere roligt liv, vil Herceg Novi med sin afsondrede atmosfære være et fremragende valg.
• Infrastruktur: Sørg for, at den by, du vælger, har alt, hvad du har brug for til et behageligt liv. Dette omfatter butikker, skoler, Hospitaler и Underholdningssteder. For eksempel tilbyder Tivat en veludviklet infrastruktur og et internationalt samfund, som gør byen attraktiv for familier og expats.
• Tilgængelighed af internationale flyvninger: Hvis du planlægger at rejse ofte, så undersøg Byens nærhed til internationale lufthavne. Tivat og Podgorica er de to vigtigste lufthavne i Montenegro, og de giver gode forbindelser til andre lande. Byen Tivat ligger f.eks. kun en kort køretur fra lufthavnen, hvilket gør den ideel for dem, der flyver ofte.
• Personlig livsstil: Endelig skal du overveje din personlig livsstil. Foretrækker du aktiv ferie eller fredeligt tilbagetog? Hver by byder på sine egne unikke muligheder. Kotor med sin rige historie og kultur passer til dem, der sætter pris på de gamle byers arkitektur og atmosfære. Budva vil derimod appellere til dem, der nyder det dynamiske liv og underholdningen.

Med alle disse faktorer i baghovedet kan du træffe et informeret valg og finde den by, der vil være det perfekte sted for dit nye hjem eller en rentabel investering i Montenegro.

Dukley Gardens

fra € 1 130 000

Montenegro, Budva

Mountain Retreat af Dukley

fra € 420 000

Montenegro, Kolashino

Villaer Elleven

fra € 420 000

Montenegro, byen Budva, landsbyen Krimovica

Horisont

fra € 425 000

Montenegro, Tivat

Lustica-bugten: Centrale

fra € 429 000

Montenegro, Tivat

Tivats haver 

fra € 120 000

Montenegro, Tivat

Konklusion

Montenegro tilbyder et stort udvalg af muligheder for ejendomsinvesteringer. Hver by har sine egne unikke fordele, hvad enten det er den historiske charme i Kotor, ferielivet i Budva, den eksklusive natur i Tivat, den overkommelige pris i Bar eller roen i Herceg Novi. Uanset hvad dine mål er, Montenegro er et landder kan tilbyde noget særligt for alle. Så hvis du er klar til at tage et skridt mod din drøm, skal du kontakte en lokal mægler eller begynde at undersøge markedet nu.