SAE vs. Indonésie: Kde koupit nemovitost a kde investovat?

Pokud jde o nákup nemovitostí v zahraničí, jsou SAE a Indonésie často středem pozornosti investorů. Tyto dvě země nabízejí jedinečné investiční příležitosti, ale jak si vybrat, kde nemovitost koupit? V tomto článku se podíváme na klíčové faktory, které je třeba při rozhodování zvážit, a porovnáme investiční klima obou zemí.

Analýza trhu s nemovitostmi v SAE a Indonésii

Když uvažujete o koupi nemovitosti v zahraničí, je důležité pochopit, jak se trh v jednotlivých zemích vyvíjí. Podívejme se, co mohou Spojené arabské emiráty a Indonésie nabídnout v oblasti nemovitostí.

SAE: Puls luxusu a inovací

Trh s nemovitostmi ve Spojených arabských emirátech je proslulý svou živostí a luxusem. Dubaj a Abú Zabí jsou dvě hlavní města, která přitahují pozornost investorů z celého světa. Ceny nemovitostí se zde pohybují od 200 000 eur za malý byt až po několik milionů eur za luxusní vily.. V posledních letech dochází k neustálému růstu cen v důsledku vysoké poptávky a omezené nabídky.

RIVIERA 35

od $343 605

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaj, SAE

RIVIERA 36

od $190 589

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaj, SAE

RIVIERA 41

od $245 043

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaj, SAE

RIVIERA 59

od $394 792

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaj, SAE

RIVIERA 61

od $300 314

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaj, SAE

RIVIERA 65

od $367 020

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaj, SAE

Hlavní segmenty trhu:

• Rezidenční segment: Zahrnuje byty i vily. Oblíbené čtvrti jako Dubai Marina a Jumeirah Palmnabízí jedinečné výhledy a vysokou kvalitu života.
• Komerční segment: SAE jsou obchodním centrem regionu a po komerčních nemovitostech je zde vysoká poptávka. Kancelářské prostory v centru Dubaje mohou stát od 500 000 eur výše.
• Segment letovisek: Cestovní ruch hraje v ekonomice SAE klíčovou roli. Investice do nemovitostí v letoviscích, jako jsou hotely a apartmány, mohou přinést značné výnosy.

Indonésie: Exotika a růstový potenciál

Indonésie se svou úchvatnou přírodou a kulturním dědictvím nabízí jedinečné investiční příležitosti. Bali, Jakarta a Lombok jsou tři hlavní regiony, kde se soustřeďuje aktivita na trhu s nemovitostmi. Ceny jsou zde dostupnější a pohybují se od 50 000 eur za malý byt až po 500 000 eur za vilu u oceánu..

WAITS ESTATE VILLAS

od $245,000

Indonésie, Bali, Bukit, Uluwatu.

MĚSTSKÝ DŮM OÁZA

od $360 000

Indonésie, Bali, Changgu, Pererenan.

CASA MORA

od $252,000

Indonésie, Bali, Changgu

TALIA

od $520,000

Indonésie, Bali, Ubud

KANTI SUITES

od $161 000

Indonésie, Bali, Changgu, Batu Balong.

K-VILLAGE

od $325,000

Indonésie, Bali, Nusa Dua.

Hlavní segmenty trhu:

• Rezidenční segment: Zahrnuje městské byty v Jakartě a vily na Bali. Ty jsou oblíbené zejména u zahraničních investorů.
• Komerční segment: Jakarta je centrem obchodu v Indonésii. Zde najdete kancelářské prostory v cenách od 100 000 eur.
• Segment letovisek: Bali je turistickým klenotem Indonésie. Vzhledem k neustálému přílivu turistů zde může být investice do rekreačních nemovitostí obzvláště lukrativní.

Dopad cestovního ruchu a zahraničních investic

Obě země aktivně lákají zahraniční investory nabídkou různých programů a pobídek. V SAE hraje v ekonomice klíčovou roli cestovní ruch a zahraniční investice, což přispívá k růstu cen nemovitostí. V Indonésii, zejména na Bali, je cestovní ruch rovněž hlavním motorem trhu. Zahraniční investice zde přispívají k rozvoji infrastruktury a vyšším cenám nemovitostí.

Spojené arabské emiráty i Indonésie tak nabízejí investorům jedinečné příležitosti. Pro správnou volbu je důležité zvážit jak současné trendy, tak dlouhodobé vyhlídky růstu.

Srovnání klíčových investičních faktorů v SAE a Indonésii

Při výběru mezi SAE a Indonésií pro investice do nemovitostí je důležité zvážit několik klíčových faktorů. Podívejme se, co přesně by měl investor zvážit, aby se mohl rozhodnout na základě informací.

Nuance při koupi domu v SAE a Indonésii

Koupě nemovitosti v zahraničí je vždy náročná, zejména pokud jde o tak odlišné země, jako jsou SAE a Indonésie. Pojďme se seznámit s hlavními nuancemi, které je třeba vzít v úvahu při koupi domu v těchto zemích.

Proces registrace: lhůty a dokumenty

SAE: Proces koupě nemovitosti v SAE je poměrně transparentní a trvá někde od 4 až 8 týdnů. Mezi hlavní dokumenty patří cestovní pas, kupní smlouva a doklad o solventnosti. Je důležité mít na paměti, že SAE mají systém registrace nemovitostí, který poskytuje dodatečnou ochranu vlastnických práv.

Indonésie: V Indonésii může tento proces trvat o něco déle - od 6 až 10 týdnů. Mezi hlavní dokumenty patří cestovní pas, kupní smlouva a povolení k nákupu pro cizince. Je důležité věnovat pozornost detailům, protože systém registrace není tak rozvinutý jako v SAE.

Omezení pro cizince

SAE: В Cizinci ze SAE mohou volně nakupovat nemovitosti v tzv. svobodných zónách. Tím se vyhnete mnoha byrokratickým komplikacím a omezením, což činí proces atraktivnějším pro zahraniční investory.

Indonésie: V Indonésii platí pro cizince určitá omezení. Například mohou nakupovat nemovitosti pouze za určitých podmínek, jako je dlouhodobý pronájem nebo prostřednictvím místních společností. To vyžaduje další právní poradenství a může to celý proces zkomplikovat.

Možnost získání povolení k pobytu

SAE: Nákup nemovitosti v SAE může být příležitostí k získání povolení k pobytu. To je obvykle možné s investicí ve výši €500,000 a vyšší. To činí zemi obzvláště atraktivní pro ty, kteří plánují delší pobyt.

Indonésie: Koupě nemovitosti v Indonésii neznamená automatický nárok na povolení k pobytu. Existují však jiné programy, jako například "investorské vízum", které lze využít ve spojení s nákupem nemovitosti.

Souhrnně řečeno, nákup nemovitostí v SAE a Indonésii má svá specifika a nuance. SAE nabízejí jednodušší proces a možnost získat povolení k pobytu, zatímco Indonésie vyžaduje důkladnější přípravu a právní podporu.

Podobnosti a zvláštnosti trhu s nemovitostmi v SAE a Indonésii

Trhy s nemovitostmi ve Spojených arabských emirátech a Indonésii mají společné i jedinečné rysy, které činí každou z těchto zemí pro investory atraktivní. Podívejme se, co přesně tyto dvě destinace spojuje a odlišuje.

Podobnosti: obliba u investorů a rostoucí ceny

Spojené arabské emiráty a Indonésie: Oba trhy přitahují pozornost zahraničních investorů díky svým růstovým vyhlídkám a stabilitě. Ceny nemovitostí v obou zemích vykazují stabilní růstDůvodem je jak domácí poptávka, tak zájem zahraničních kupujících. Ve Spojených arabských emirátech je to způsobeno rozvojem infrastruktury a cestovního ruchu, zatímco v Indonésii je to způsobeno rostoucí oblibou mezi turisty a cizinci.

Rozdíly: infrastruktura, daně, byrokracie

Infrastruktura:

• SAE: Rozvinutá infrastruktura je jednou z předností SAE. Díky moderním silnicím, letištím a veřejné dopravě je zde život pohodlný a komfortní. Silnice v SAE jsou proslulé svou kvalitou a promyšleností, což je důležité zejména pro ty, kteří se plánují často stěhovat po celé zemi.
• Indonésie: Indonéská infrastruktura je méně rozvinutá, zejména mimo velká města. Vláda však aktivně investuje do zlepšení dopravního systému, což slibuje pozitivní změny v příštích letech.

Daně:

• SAE: V SAE se neplatí daň z nemovitosti, což činí zemi atraktivní pro investory, kteří chtějí minimalizovat daňové náklady.
• Indonésie: V Indonésii se platí daň z nemovitosti, která se může lišit v závislosti na regionu a typu nemovitosti. Tuto skutečnost je vhodné vzít v úvahu při plánování rozpočtu.

Byrokracie:

• SAE: Postupy v SAE jsou jednodušší a transparentnější, což urychluje a usnadňuje dokončení všech fází transakcí.
• Indonésie: V Indonésii mohou být byrokratické postupy složitější a časově náročnější a vyžadují další pozornost a přípravu.

Spojené arabské emiráty a Indonésie tak nabízejí investorům odlišné podmínky. SAE lákají na rozvinutou infrastrukturu a daňové pobídky, zatímco Indonésie nabízí dostupnější ceny a perspektivy růstu, i když vyžaduje více přípravy a trpělivosti s byrokracií.

Perspektivy růstu a rozvoje nemovitostí v letoviscích

Nemovitosti v letoviscích jsou nejen příležitostí, jak si užít dovolenou na malebných místech, ale také výnosnou investiční destinací. Spojené arabské emiráty a Indonésie nabízejí jedinečné podmínky pro ty, kteří chtějí investovat do tohoto segmentu. Podívejme se, jak se vyvíjí trh s letovisky v těchto zemích.

Obliba cestovního ruchu a dopad na ceny

SAE: SAE, zejména Dubaj a Abú Zabí, jsou světovými centry cestovního ruchu. Příliv turistů do SAE se neustále zvyšujeTo má pozitivní dopad na poptávku po rekreačních nemovitostech. Investoři mohou očekávat vysoké výnosy z pronájmu, zejména během sezóny. Ceny rekreačních nemovitostí se pohybují od 300 000 eur za byty až několik milionů eur za vily.

Indonésie: Indonésie se svými nádhernými plážemi a exotickou přírodou je také velmi oblíbená mezi turisty. Bali je skutečným klenotem pro investory do rekreačních nemovitostí. Ceny zde začínají od 100 000 eur za malé apartmány a mohou dosáhnout až 1 000 000 eur za luxusní vily.. Cestovní ruch na Bali stále roste, což zvyšuje hodnotu nemovitostí.

Hlavní oblasti letoviska

SAE: V SAE jsou hlavními letovisky Dubaj a Abú Zabí. Zde najdete jak moderní apartmány s výhledem na moře, tak exkluzivní vily na umělých ostrovech, jako je Palm Jumeirah.

Indonésie: V Indonésii zůstává Bali nejoblíbenější dovolenkovou destinací. Investoři si zde mohou vybírat mezi vilami na samotě v Ubud nebo plážové domy v Seminyaku a Changgu. Lombok a Jakarta také začínají přitahovat pozornost díky rozvoji infrastruktury a zvýšenému turistickému ruchu.

Dopad sezónnosti na trh

SAE: V SAE nemá sezónnost na trh takový vliv, protože země díky svému klimatu a rozmanitým aktivitám nabízí celoroční cestovní ruch. To zajišťuje stálou poptávku po pronájmech a nákupech nemovitostí.

Indonésie: V Indonésii hraje významnější roli sezónnost. Hlavní sezóna na Bali je v letních měsících a během novoročních svátků. V tomto období mohou ceny pronájmů výrazně vzrůst, což činí investice do nemovitostí v letoviscích obzvláště lukrativními.

Výnosy z krátkodobých a dlouhodobých pronájmů

Investice do pronájmu nemovitostí může být skvělým zdrojem příjmů, zejména v turisticky a obchodně oblíbených centrech, jako jsou SAE a Indonésie. Ujasněme si, co je výhodnější pronajímat a jaký příjem můžete v každé z těchto zemí očekávat.

Co je výhodnější pronajmout?

SAE: V SAE mohou být krátkodobé pronájmy, zejména v Dubaji, velmi lukrativní díky neustálému přílivu turistů a obchodních cestujících. Průměrný výnos z krátkodobého pronájmu se pohybuje kolem 8-10% ročně.. Dlouhodobé pronájmy naopak poskytují stálý příjem a méně administrativních problémů, přičemž výnosy se pohybují kolem . 6-8% za rok.

Indonésie: V Indonésii, zejména na Bali, jsou krátkodobé pronájmy oblíbené také kvůli přílivu turistů. Výnosy z krátkodobého pronájmu mohou dosahovat až 10-12% ročně.zejména během hlavní sezóny. Dlouhodobé pronájmy na Bali a v Jakartě přinášejí příjmy v řádu jednotek procent. 5-7% za rokI to je atraktivní ukazatel.

Průměrné sazby nájemného

SAE: Průměrné náklady na pronájem bytu v Dubaji činí cca. 1 500-3 000 EUR měsíčněCeny v Abú Zabí jsou podobné, ale v méně oblíbených čtvrtích mohou být o něco nižší. Ceny v Abú Zabí jsou podobné, ale v méně oblíbených čtvrtích mohou být o něco nižší.

Indonésie: Pronájmy vil na Bali se mohou pohybovat od 1 000 až 2 500 eur měsíčněV závislosti na lokalitě a vybavení. V Jakartě stojí pronájem bytu cca. 500 až 1 500 € měsíčně.

Daně z nájemného

SAE: Příjmy z pronájmu nejsou v SAE zdaněny, což činí tuto zemi obzvláště atraktivní pro investory, kteří chtějí minimalizovat daňové náklady.

Indonésie: V Indonésii se platí daň z příjmu z pronájmu, která činí cca. 10% z příjmů. To stojí za zvážení při výpočtu celkové návratnosti investice.

Volba mezi krátkodobým a dlouhodobým pronájmem tedy závisí na vašich cílech a preferencích. Spojené arabské emiráty nabízejí stabilitu a daňové pobídky, zatímco Indonésie přitahuje vysoké výnosy během turistické sezóny.

Ekonomika a život v SAE a Indonésii

Při výběru země pro investování nebo bydlení je důležité zvážit nejen trh s nemovitostmi, ale také celkovou životní úroveň, ekonomiku a obchodní příležitosti. Spojené arabské emiráty a Indonésie nabízejí odlišné, ale stejně atraktivní životní a pracovní prostředí.

Životní úroveň a HDP

SAE: SAE jsou jednou z nejrozvinutějších zemí v regionu s vysokou životní úrovní. HDP na obyvatele přesahuje 35 000 eurZemě je jednou z nejbohatších na světě. Najdete zde veškeré vymoženosti moderního života, od luxusních nákupních center až po prvotřídní zdravotnická zařízení. Životní úroveň v SAE přitahuje expaty i turisty, což přispívá ke stálé poptávce po nemovitostech.

IndonésieIndonésie je naproti tomu rozvojovou ekonomikou s HDP na obyvatele ve výši přibližně 1,5 miliardy EUR. €4,000. Přesto země vykazuje stabilní hospodářský růst, což ji činí atraktivní pro dlouhodobé investice. Životní úroveň je zde nižší než v SAE, což však kompenzují nižší životní náklady a bohaté kulturní dědictví.

Životní náklady

SAE: Životní náklady v SAE jsou poměrně vysoké. Například pronájem bytu v Dubaji může stát přibližně. 1 500-3 000 EUR měsíčněa oběd v restauraci je asi €20-€50. Vysoké platy a absence daně z příjmu však činí život v této zemi pohodlným a atraktivním pro cizince.

Indonésie: Životní náklady jsou v Indonésii mnohem nižší. Pronájem bytu v Jakartě stojí přibližně 500 až 1 500 € měsíčněa jídlo v místní restauraci vás bude stát €5-€10. To činí Indonésii atraktivní pro ty, kteří hledají cenově dostupný a pohodlný životní styl.

Obchodní příležitosti

SAE: SAE jsou jedním z největších obchodních center na světě. Jsou zde vytvořeny všechny podmínky pro podnikání: od volných ekonomických zón až po jednoduché postupy registrace společností. Doprava a logistika v SAE rozvinutá na nejvyšší úrovni, což je ideální pro mezinárodní obchod.

Indonésie: Indonésie nabízí také mnoho obchodních příležitostí, zejména v oblasti cestovního ruchu, zemědělství a výroby. Vláda aktivně pracuje na zlepšení podnikatelského prostředí, které láká zahraniční investory. Je však třeba mít na paměti, že byrokratické postupy zde mohou být složitější než v SAE.

Vzdělávání a medicína v SAE a Indonésii

Při výběru země, kde chcete žít nebo investovat, je důležité zohlednit kvalitu vzdělání a zdravotní péče. Spojené arabské emiráty a Indonésie nabízejí v těchto oblastech různé příležitosti a znalost jejich charakteristik vám pomůže učinit informovaný výběr.

Mezinárodní školy a univerzity

SAE: SAE jsou proslulé vysokou úrovní vzdělání a přítomností mnoha mezinárodních škol a univerzit. Školné na mezinárodních školách může činit až 10 000-25 000 eur ročně.V závislosti na úrovni a pověsti instituce. Univerzity, jako je New York University v Abú Zabí nebo American University v Dubaji, nabízejí programy na světové úrovni, což činí SAE atraktivní destinací pro rodiny s dětmi.

Indonésie: V Indonésii, zejména v Jakartě a na Bali, existují také mezinárodní školy, kde jsou náklady na výuku přibližně. 5 000-15 000 eur ročně. Univerzity jako University of Indonesia a Gadjah Mada University nabízejí kvalitní vzdělání, ale jejich mezinárodní uznání je o něco nižší než v SAE.

Kvalita zdravotní péče

SAE: Spojené arabské emiráty nabízejí prvotřídní lékařskou péči na světové úrovni. Náklady na lékařské služby může být vysoká, ale díky kvalitě a dostupnosti soukromých klinik a nemocnic je země pro cizince atraktivní. Mnoho zdravotnických středisek spolupracuje s předními světovými nemocnicemi a poskytuje tak péči na vysoké úrovni.

Indonésie: Kvalita zdravotní péče v Indonésii se liší. Ve velkých městech, jako je Jakarta a Denpasar, jsou dobré soukromé kliniky, ale v odlehlejších oblastech může být přístup ke kvalitní medicíně omezený. Náklady na lékařské služby je zde nižší než v SAE, což však může mít vliv na úroveň služeb.

Náklady na lékařské služby

Indonésie: V Indonésii jsou zdravotnické služby cenově dostupnější. Konzultace u lékaře stojí €20-€50Náklady na hospitalizaci a léčbu budou výrazně nižší než v SAE. Kvalita služeb se však může lišit, proto je důležité vybrat si důvěryhodnou nemocnici.

SAE: Lékařské služby v SAE mohou být drahé, zejména na soukromých klinikách. Například konzultace u lékaře může stát kolem €100-€200a složitější postupy jsou podstatně dražší. Zdravotní pojištění však může tyto náklady výrazně snížit.

Silnice a doprava v SAE a Indonésii

Infrastruktura a dopravní systémy hrají klíčovou roli při hodnocení atraktivity země pro život a investice. Spojené arabské emiráty a Indonésie nabízejí v této oblasti různou úroveň rozvoje a pochopení těchto rozdílů vám pomůže učinit informovaný výběr.

Rozvoj infrastruktury

SAE: SAE jsou známé svou moderní a vysoce rozvinutou infrastrukturou. Silnice v SAE - je vzorem kvality a promyšlenosti. Země nabízí rozsáhlou dálniční síť spojující klíčová města a čtvrti. Dubaj a Abú Zabí se pyšní moderními dopravními systémy, včetně metra a tramvají, které umožňují rychlé a pohodlné cestování.

Indonésie: V Indonésii je infrastruktura méně rozvinutá, zejména mimo velká města. Vláda však aktivně investuje do zlepšení silniční sítě a veřejné dopravy. Jakarta nedávno zavedla systém metra, který výrazně zlepšil dopravní situaci v hlavním městě. Doprava v Indonésii stále vyžaduje zlepšení, zejména v odlehlých oblastech.

Dostupnost letišť

SAE: Spojené arabské emiráty se mohou pochlubit jedněmi z nejlepších letišť na světě. Mezinárodní letiště v Dubaji a Abú Zabí nabízejí širokou škálu mezinárodních letů, což ze země činí důležitý dopravní uzel. Dostupnost letišť a četnost letů zajišťují snadné cestování a činí zemi atraktivní pro podnikání a cestovní ruch.

Indonésie: V Indonésii se mezinárodní letiště nacházejí v Jakartě a na Bali. Ačkoli nejsou tak velká jako v SAE, poskytují dostatečné spojení do hlavních světových destinací. Vnitrostátní lety však mohou být méně pohodlné kvůli omezené frekvenci a kvalitě služeb.

Dopad na hodnotu nemovitostí

SAE: Pozitivní vliv na hodnotu nemovitostí v SAE má rozvinutá dopravní infrastruktura a dostupnost letišť. Ceny nemovitostí v oblastech s dobrou dopravní dostupností, jako jsou např. Dubaj Marina nebo v centru Abú Dhabí, jsou výrazně vyšší, což je pro investory atraktivní.

Indonésie: V Indonésii je rovněž patrný vliv dopravní infrastruktury na hodnotu nemovitostí. V oblastech s dobrou dopravní dostupností, jako je Jakarta a oblíbené letovisko na Bali, ceny nemovitostí vyšší než v méně rozvinutých regionech.

Právní a daňová specifika

Při investování do nemovitostí v zahraničí je důležité vzít v úvahu právní a daňové aspekty, které mohou významně ovlivnit vaše výnosy a proces vlastnictví. Spojené arabské emiráty a Indonésie nabízejí odlišné podmínky a pochopení těchto specifik vám pomůže vyhnout se nástrahám.

Daně z nákupu a vlastnictví nemovitostí

SAE: Ve Spojených arabských emirátech se neplatí daň z nákupu nemovitostí, což činí zemi pro investory mimořádně atraktivní. Platí se však registrační poplatek, který činí cca. 4% hodnoty nemovitosti. Vlastnictví nemovitosti je také osvobozeno od daně, což investorům umožňuje ponechat si větší část příjmů z pronájmu nebo prodeje.

Indonésie: V Indonésii činí daň z nabytí nemovitosti cca. 5% z nákladůTo je třeba vzít v úvahu při plánování rozpočtu. Vlastnictví nemovitosti podléhá roční dani, která se může lišit v závislosti na regionu a typu nemovitosti. To může ovlivnit celkovou návratnost investice.

Povolení k pobytu a občanství prostřednictvím investic

SAE: SAE nabízejí pobytové programy prostřednictvím investic do nemovitostí. Minimální výše investice k získání povolení k pobytu je asi €500,000. To činí zemi atraktivní pro ty, kteří plánují v SAE dlouhodobě pobývat a podnikat.

Indonésie: Nákup nemovitosti v Indonésii neznamená automatický nárok na povolení k pobytu. Existují však programy, jako je "investorské vízum", které lze využít ve spojení s nákupem nemovitosti. To vyžaduje další právní poradenství a přípravu.

Zdanění leasingu

SAE: Příjmy z pronájmu nejsou v SAE zdaněny, takže investoři si mohou ponechat většinu zisku. To činí tuto zemi obzvláště atraktivní pro ty, kteří plánují mít z pronájmu nemovitostí stálý příjem.

Indonésie: V Indonésii se příjmy z pronájmu zdaňují sazbou přibližně. 10% z příjmů. To je třeba vzít v úvahu při výpočtu celkové návratnosti investice, ale i po započtení daně zůstává návratnost na atraktivní úrovni.

Co by si měl investor vybrat? Spojené arabské emiráty vs. Indonésie

Volba mezi SAE a Indonésií pro investice do nemovitostí není jen otázkou preferencí, ale strategickým rozhodnutím, které závisí na mnoha faktorech. Pojďme si shrnout a porovnat výhody a nevýhody jednotlivých zemí, abychom vám pomohli učinit informovaný výběr.

Optimální investiční strategie

Indonésie: Indonésie s rostoucí ekonomikou a dostupnými cenami nemovitostí nabízí vynikající příležitosti pro investory, kteří hledají vysoké výnosy. Výnosy z pronájmu v Indonésii může dosáhnout 10-12% za rok, zejména v turistických oblastech na Bali.

• Klady: Dostupné ceny nemovitostí, vysoké výnosy z pronájmu, rostoucí turistický ruch.
• Mínusy: Daně z příjmů z pronájmu, méně rozvinutá infrastruktura, omezení pro zahraniční kupující.

SAE: Spojené arabské emiráty nabízejí stabilitu a vysokou životní úroveň, což je atraktivní pro dlouhodobé investice. Výnosy z pronájmu v SAE může být až 8-10% za rok, zejména v oblasti oblíbené čtvrti v Dubaji a Abú Zabí. Země také nabízí programy povolení k pobytu prostřednictvím investic, což může být důležitým faktorem pro ty, kteří plánují dlouhodobý pobyt.

• KladyŽádná daň z příjmu z pronájmu, rozvinutá infrastruktura, možnost získat povolení k pobytu.
• Mínusy: Vysoké životní náklady a náklady na nemovitosti, nutnost značných počátečních investic.

Závěrečné srovnání výhod a nevýhod

SAE: Pokud hledáte stabilitu, vysokou životní úroveň a možnost získat povolení k pobytu, mohou být SAE ideální volbou. Připravte se však na vysoké životní náklady a náklady na nemovitosti.

Indonésie: Pokud jsou vaším cílem vysoké výnosy a přijatelné ceny, Indonésie nabízí vynikající příležitosti, zejména v turistických oblastech. Stojí však za to zvážit náročnější právní aspekty a zdanění.

Volba mezi SAE a Indonésií nakonec závisí na vašich financích, cílech a preferencích. SAE nabízejí stabilitu a vysokou životní úroveň, zatímco Indonésie láká svou cenovou dostupností a perspektivou růstu. Bez ohledu na vaši volbu nabízí každá z těchto zemí jedinečné příležitosti pro úspěšné investice do nemovitostí.