12 nejlepších čtvrtí pro koupi nemovitosti v Dubaji

Autor článku:

Anthony Bovkun

Specialista na nemovitosti v SAE

Datum:  06.04.2023

Doba čtení: 12 min.

Zobrazení:  519

Dubaj je jedním z nejrychleji rostoucích a rozvíjejících se měst na světě. Dubajský trh s nemovitostmi nabízí širokou škálu příležitostí pro investory i zájemce o koupi domu pro vlastní bydlení. V tomto článku se podíváme na 12 nejlepších oblastí Dubaje pro koupi nemovitosti a zhodnotíme je podle kritérií, jako je infrastruktura, dostupnost, ceny nemovitostí a potenciál růstu hodnoty.

1. Čtvrť Downtown Dubai

Centrum Dubaje je srdcem města a hlavní obchodní, kulturní a zábavní čtvrtí. Nachází se zde nejvyšší budova světa Burdž Chalífa, nákupní centrum Dubai Mall a slavné dubajské fontány. - Přehled a charakteristiky čtvrti: Obytné nemovitosti jsou převážně luxusní byty.

• Zajímavosti a infrastruktura: Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubajské fontány, Dubajská opera a mnoho restaurací a kaváren.
• Ceny nemovitostí: Vysoké díky prestižní poloze a vysoké kvalitě bydlení.
• Dopravní dostupnost: Dobré spojení na hlavní silnice (Sheikh Zayed Road) a metro (stanice Burj Khalifa/Dubai Mall).
• Nejbližší pracoviště a obchodní centra jsou Dubai Mall, Burj Khalifa, Business Bay, Dubai International Financial City (DIFC).
• Ekologie a zeleň: Zelené plochy a parky jsou přítomny, ale v omezené míře.
• Bezpečnost a kvalita života: Vysoká bezpečnost a prestižní okolí.
• Stavební projekty a vyhlídky do budoucna: Oblast je v současné době plně rozvinutá, ale investice do infrastruktury probíhají.

Zájem o Nemovitosti v Dubaji? Katalog aktuálních objektů naleznete na adrese zde

Rove Home Downtown

od $303 180

Dubaj, Spojené arabské emiráty.

Forte

od $564 540

Dubaj, Spojené arabské emiráty.

The Address Residence - Sky View

od $1 538,700

Dubaj, Spojené arabské emiráty.

Burj Vista

od $684 960

Dubaj, Spojené arabské emiráty.

Pohledy na centrum města

od $407 940

Dubaj, Spojené arabské emiráty.

Imperial Avenue

od $459,000

Dubaj, Spojené arabské emiráty.

2. Čtvrť Dubai Marina

Dubaj Marina - je moderní čtvrť s rozvinutou infrastrukturou, která se nachází podél umělého kanálu. Nachází se zde mnoho výškových budov, bytů a hotelů.

• Přehled a charakteristika čtvrti: Obytné jednotky jsou zastoupeny apartmány s výhledem na moře a kanál.
• Atrakce a infrastruktura: Yacht Club, Dubai Marina Mall, restaurace, kavárny a promenáda pro procházky.
• Ceny nemovitostí: Průměrné až nadprůměrné, v závislosti na lokalitě a kvalitě bydlení.
• Dopravní dostupnost: Dobré napojení na hlavní silnice (Sheikh Zayed Road) a metro (stanice Dubai Marina a Jumeirah Lake Towers).
• Nejbližší pracoviště a obchodní centra jsou Jumeirah Lake Towers, Blue Waters, Media City, Internet City.
• Ekologie a zeleň: Nábřeží a promenády podél kanálu, ale omezené zelené plochy a parky.
• Bezpečnost a kvalita života: Vysoká bezpečnost, dostatek možností zábavy a rekreace.
• Stavební projekty a vyhlídky do budoucna: Oblast je již zastavěná, ale v sousedních oblastech se mohou objevit nové projekty a modernizace infrastruktury.

3. Čtvrť Palma Jumeirah

Palm Jumeirah je umělý ostrov ve tvaru palmy, který je známý svými luxusními vilami, apartmány a hotely. Tato čtvrť je ideální pro ty, kteří hledají nemovitosti u moře a chce si užívat vysokou kvalitu života.

• Přehled okolí a funkce: Vily a apartmány vyšší třídy s jedinečnou polohou a výhledem na moře.
• Atrakce a infrastruktura: Atlantis, vodní park, nákupní centrum Nakhil, restaurace, kavárny a pláže.
• Ceny nemovitostí: Vysoké vzhledem k jedinečné poloze a exkluzivitě nemovitosti.
• Dopravní dostupnost: Dostupnost jednokolejné železnice, dobré spojení s hlavním městem přes Sheikh Zayed Road.
• Nejbližší pracoviště a obchodní centra jsou Media City, Internet City, Knowledge Village, Blue Waters.
• Ekologie a zeleň: Zelené plochy jsou omezené, ale čtvrť je obklopena mořem, které poskytuje čerstvý vzduch.
• Bezpečnost a kvalita života: Vysoká bezpečnost, luxusní prostředí a spousta zábavy.
• Stavební projekty a vyhlídky do budoucna: Je možné, že se objeví nové projekty na rozšíření infrastruktury a přidání nových zařízení na stávajících přehradách.

4. Čtvrť Al Barsha

Al Barsha - je klidná rezidenční čtvrť, která nabízí celou řadu rezidenčních nemovitostí, od bytů po městské domy a vily. Tato čtvrť je ideální pro rodiny a ty, kteří hledají cenově dostupné bydlení v Dubaji.

• Přehled a vlastnosti okolí: Obytné nemovitosti zahrnují byty, městské domy a vily střední třídy.
• Zajímavosti a infrastruktura: Nákupní centra, školy, nemocnice, parky a sportovní zařízení.
• Ceny nemovitostí: Průměrné až podprůměrné, v závislosti na typu ubytování a lokalitě.

5. Oblast Jumeirah Beach Residences (JBR)

Rezidence Jumeirah Beach - je oblíbená čtvrť s rozvinutou infrastrukturou a krásnými plážemi. Tato oblast je ideální pro ty, kteří si chtějí užívat plážového životního stylu a rozmanitých rekreačních možností.

• Přehled a charakteristika čtvrti: Apartmány vysoké třídy s výhledem na moře a pláž.
• Atrakce a infrastruktura: Pláž, nákupní centrum The Beach, restaurace, kavárny a sportovní zařízení.
• Ceny nemovitostí: Nadprůměrné vzhledem k blízkosti pláže a kvalitě ubytování.
• Dopravní dostupnost: Dobré spojení na hlavní silnice (Sheikh Zayed Road) a metro (stanice Jumeirah Lake Towers).
• Nejbližší pracoviště a obchodní centra: Media City, Internet City, Knowledge Village.
• Ekologie a zeleň: Zelené plochy jsou omezené, ale okolí je obklopeno mořem a plážemi.
• Bezpečnost a kvalita života: Vysoká bezpečnost, aktivní a plážová atmosféra.
• Stavební projekty a výhledy do budoucna: Možné projekty obnovy infrastruktury a nových zařízení.

Naši odborníci vám zdarma pomohou vybrat název nemovitosti, který byste chtěli. A vše je zcela zdarma - přejděte na stránky

6. Sousedství Al Furjan

Al Furjan je nově vznikající čtvrť, která nabízí moderní rezidenční nemovitosti za přijatelné ceny. Tato čtvrť je ideální pro mladé rodiny a investory, kteří hledají nemovitost s dobrým potenciálem růstu hodnoty.

• Přehled okolí a funkce: Vily, řadové domy a apartmány střední třídy, rodinná atmosféra.
• Zajímavosti a infrastruktura: Nákupní centrum Al Furjan, parky, restaurace, kavárny a sportovní zařízení.
• Ceny nemovitostí: Podprůměrné, dostupné bydlení pro střední třídu.
• Dopravní dostupnost: Dobré napojení na hlavní silnice (Sheikh Zayed Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) a metro (stanice Al Furjan).
• Nejbližší pracoviště a obchodní centra: Jebel AliDubajský investiční park, Technopark.
• Ekologie a zeleň: Několik parků a zelených ploch, probíhá rozvoj zelených ploch.
• Bezpečnost a kvalita života: Vysoká bezpečnost, klid a rodinná atmosféra.
• Stavební projekty a vyhlídky do budoucna: Čtvrť se nadále rozvíjí, plánují se nové rezidenční projekty a infrastruktura.

7. Jumeirah Village Circle

Vesnice Jumeirah Circle je relativně nová a rychle se rozvíjející čtvrť, která nabízí cenově dostupné bydlení a dobrou infrastrukturu.

• Přehled a charakteristika čtvrti: Střední třída bytů, různé bytové komplexy.
• Zajímavosti a infrastruktura: Parky, obchody, restaurace, kavárny a sportovní zařízení.
• Ceny nemovitostí: Podprůměrné, dostupné bydlení pro střední třídu.
• Dopravní dostupnost: Dobré napojení na hlavní silnice (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road) a autobusy.
• Nejbližší pracoviště a obchodní centra jsou Dubai Investment Park, Motor City a Dubai Studio City.
• Ekologie a zeleň: Několik parků a zelených ploch, plánují se další zelené plochy.
• Bezpečnost a kvalita života: Vysoká bezpečnost, klidná atmosféra, vhodné pro rodiny a mladé profesionály.
• Stavební projekty a vyhlídky do budoucna: Čtvrť se nadále rozvíjí, plánují se nové rezidenční projekty a infrastruktura.

8. Obchodní oblast Bay Area

Obchodní záliv - je obchodní a obytná čtvrť v blízkosti centra Dubaje. Čtvrť nabízí moderní obytné nemovitosti a kancelářské prostory, takže je ideální pro podnikatele a pracující profesionály.

• Přehled okolí a funkce: Střední a vyšší třída bytů, spousta novostaveb sídliště.
• Zajímavosti a infrastruktura: Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubajský vodní kanál, restaurace, kavárny a sportovní zařízení.
• Ceny nemovitostí: Průměrné až nadprůměrné, v závislosti na lokalitě a kvalitě bydlení.
• Dopravní dostupnost: Dobré spojení na hlavní silnice (Sheikh Zayed Road) a metro (stanice Business Bay).
• Nejbližší pracoviště a obchodní centra jsou Dubai Mall, Burj Khalifa a Dubai International Financial City (DIFC).
• Životní prostředí a zelené plochy: několik parků a zelených ploch, Dubajský vodní kanál.
• Bezpečnost a kvalita života: Vysoká bezpečnost, obchodní atmosféra.
• Stavební projekty a vyhlídky do budoucna: Nová bytová a komerční výstavba, infrastruktura a doprava.

9. Okres Mudon

Mudon je moderní rezidenční čtvrť, která nabízí řadu rezidenčních nemovitostí včetně bytů, městských domů a vil. Tato čtvrť je ideální pro rodiny, které hledají klidný a pohodlný život v Dubaji.

• Přehled okolí a funkce: Vily a řadové domy střední třídy, spousta zeleně a vodních ploch, rodinná atmosféra.
• Zajímavosti a infrastruktura: nákupní centrum Mudon Community Centre, parky, dětská hřiště, restaurace, kavárny a sportovní zařízení včetně bazénů a tělocvičen.
• Ceny nemovitostí: Průměrné, nabízejí různé možnosti bydlení pro různé rozpočty.
• Dopravní dostupnost: Dobré napojení na hlavní silnice (Emirates Road, Al Qudra Road) a plánované metro.
• Nejbližší pracoviště a obchodní centra jsou Dubailand, Motor City a Dubai Studio City.
• Ekologie a zeleň: Mnoho parků, vodních ploch a zeleně, ekologické prostředí.
• Bezpečnost a kvalita života: Vysoká bezpečnost, tichá a klidná atmosféra, ideální pro rodiny s dětmi.
• Stavební projekty a vyhlídky do budoucna: Čtvrť se nadále rozvíjí, plánuje se výstavba nového bydlení a infrastruktury, stejně jako dalších sociálních a kulturních zařízení.

10. Sousedství arabských rančů

Arabian Ranchez - je rezidenční čtvrť s dobře rozvinutou infrastrukturou, určená pro rodinné bydlení. Najdete zde vily a řadové domy obklopené zelenými parky a rozsáhlými pěšími zónami.

• Přehled okolí a funkce: Vily a řadové domy střední a vyšší třídy, prostorné pozemky, rodinná atmosféra.
• Zajímavosti a infrastruktura: Golfová hřiště, nákupní centrum Arab Ranch, parky, restaurace, kavárny a sportovní zařízení.
• Ceny nemovitostí: Průměrné až nadprůměrné v závislosti na velikosti a kvalitě nemovitosti.
• Dopravní dostupnost: Dobré napojení na hlavní silnice (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Emirates Road) a autobusy.
• Nejbližší pracoviště a obchodní centra jsou Motor City, Dubai Studio City, Dubai Investment Park.
• Ekologie a zeleň: Mnoho zelených ploch, parků a golfových hřišť, ekologické prostředí.
• Bezpečnost a kvalita života: Vysoká bezpečnost, klid a rodinná atmosféra.
• Stavební projekty a vyhlídky do budoucna: Možné rozšíření čtvrti a doplnění nových obytných objektů a infrastruktury.

11. Město Meydan

Meydan City je nová, rychle se rozvíjející čtvrť s mnoha obytnými domy obklopenými zelení a v těsné blízkosti dostihového závodiště.

• Přehled a charakteristika čtvrti: V okolí: apartmány a vily střední třídy, rodinná atmosféra.
• Zajímavosti a infrastruktura: Hipodrom Meydan, nákupní centrum Meydan, parky, restaurace, kavárny a sportovní zařízení.
• Ceny nemovitostí: Průměrné, cenově dostupné bydlení pro střední třídu.
• Dopravní dostupnost: Dobré napojení na hlavní silnice (Al Khail Road, Ras Al Khor Road) a plánované metro.
• Nejbližší pracoviště a obchodní centra jsou Dubai International Financial City (DIFC), Dubai Downtown.
• Ekologie a zeleň: Mnoho parků a zelených ploch, ekologické prostředí.
• Bezpečnost a kvalita života: Vysoká bezpečnost, klid a rodinná atmosféra.
• Stavební projekty a vyhlídky do budoucna: Čtvrť se nadále rozvíjí, plánují se nové rezidenční projekty a infrastruktura.

12. Panství Dubai Hills

Dubai Hills Estate je luxusní rezidenční komplex nabízející vily a apartmány v blízkosti golfových hřišť a zeleně.

• Přehled okolí a funkce: Vily a apartmány střední a vyšší třídy, krásný výhled na golfové hřiště a okolní kopce.
• Zajímavosti a infrastruktura: Golfový klub Dubai Hills, nákupní centrum, parky, restaurace, kavárny a sportovní zařízení.
• Ceny nemovitostí: Průměrné až nadprůměrné v závislosti na velikosti a kvalitě nemovitosti.
• Dopravní dostupnost: Dobré napojení na hlavní silnice (Al Khail Road, Emirates Road) a plánované metro.
• Nejbližší pracoviště a obchodní centra jsou Motor City, Dubai Studio City, Dubai Investment Park.
• Ekologie a zeleň: Rozsáhlé zelené plochy, parky a golfová hřiště, ekologické prostředí.
• Bezpečnost a kvalita života: Vysoká bezpečnost, klidná a luxusní atmosféra.
• Stavební projekty a vyhlídky do budoucna: Čtvrť se nadále rozvíjí, plánují se nové rezidenční projekty a infrastruktura.

Závěr

Při výběru čtvrti pro koupi nemovitosti v Dubaji by měl zohlednit investiční cíle, rozpočet a osobní preference. Uvažované čtvrti nabízejí řadu rezidenčních a investičních příležitostí, proto doporučujeme provést další průzkum a případně využít služeb profesionálního realitního makléře, který vám poskytne více informací a pomůže s výběrem vhodné nemovitosti.

To je prozatím vše. Každou z těchto čtvrtí brzy rozebereme podrobněji, takže se přihlaste k odběru, abyste byli informováni o všech zajímavostech.)