Kyrenia, ulice Korshiyaka, komplex Özyalçin 192Park Heights Square 1, Dubaj, SAE69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, PhuketGrand condo 7, Chroy Changvar, Phnom PenhJl. Dukuh Indah No.606, Bali 80361, IndonésieBatumi, Sherif Khimshiashvili str. 1Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235SPb, Naberežnaja reka moyka 36, kancelář. 18C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, ŠpanělskoMaďarsko, Budapest, Merleg St. 12Pulawska 17, Varšava10b Trg Dara Petkovića, Tivat, Černá HoraJacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu DhabiBelgrad, Vidovdanska 3, lokal 2Kazachstán, Astana, ul. 14 A Turkestan.
CS 
RU 
EN 
DE 
PL 
NL 
ES 
FR 
IT 
TR 
AR 
ZH 
UK 
PT 
SV 
FI 
DA 
NB 
LT 
HU 
RO 
BG 
SL 
Nákup luxusních bytů v blízkosti jachetních přístavů na Kypru
Datum: 13.10.2024
Doba čtení: 12 min.
Zobrazení: 441Kypr je již dlouho magnetem pro ty, kteří hledají nejen místo k bydlení, ale také lukrativní příležitost k investici do nemovitostí. Tento slunný ostrov láká nejen svou bohatou historií a kulturou, ale také jedinečnými nabídkami na trhu luxusních nemovitostí. Jednou z nejatraktivnějších možností jsou luxusní byty v blízkosti jachetních přístavů na Kypru, které nabízejí nejen pohodlí a luxus, ale také jedinečný životní styl spojený s mořem a jachtami.
V tomto článku se podíváme na to, proč koupě bytu v přístavu na Kypru není jen investicí, ale příležitostí stát se součástí zvláštního světa plného krásy, klidu a postavení.
Výhody koupě bytu v blízkosti jachtařského přístavu na Kypru
Když jsem poprvé navštívil Kypr, zaujala mě atmosféra kolem přístavů. Představte si: ranní káva s výhledem na tyrkysové moře, jachty pohupující se na vlnách a všude kolem klid a pohoda. To není jen sen, ale realita pro majitele luxusních bytů v blízkosti jachetních přístavů. Pojďme se blíže podívat na to, co činí takové nemovitosti obzvláště atraktivními.
Jedinečný způsob života
Bydlení u moře není jen krásný výhled, ale celý životní styl. Každý den si můžete užívat procházky po nábřeží, objevovat nové restaurace a kavárny a o víkendech se můžete vydat na plavbu na vlastní jachtě. Pro milovníky vodních sportů jsou tu nekonečné možnosti potápění, surfování a rybaření.
Přímý přístup k prémiové infrastruktuře
Luxusní byty v přístavištích vám poskytnou nejen přístup k moři, ale otevřou vám také dveře do světa prvotřídní infrastruktury. Nejlepší restaurace, obchody, sportovní kluby a lázně jsou v docházkové vzdálenosti. Například v Ayia Napa najdete elegantní restauraci s mořskými plody, kde šéfkuchař připravuje pokrmy přímo před zraky hostů.
Prestiž a postavení vlastníka nemovitosti
Koupě bytu v blízkosti jachetního přístavu znamená nejen stát se majitelem nemovitosti, ale také se zařadit do okruhu lidí, kteří oceňují pohodlí a styl. Jedná se o statusové místo, kde budete obklopeni stejně smýšlejícími lidmi. Na akci v Limassolské marině jsem se setkal s několika majiteli jachet, kteří se podělili o své příběhy a zkušenosti. Bylo to nejen zajímavé, ale i užitečné: máte možnost navázat užitečné známosti a rozšířit si obzory.
Klidná atmosféra a vysoké bezpečnostní standardy
Jedním z nejcennějších aspektů bydlení v blízkosti jachetního přístavu je klid a bezpečí. Tyto čtvrti jsou obvykle hlídané a poskytují svým obyvatelům vysokou úroveň bezpečnosti. Tento pocit bezpečí je velmi důležitý, zejména pokud uvažujete o koupi nemovitosti na Kypru pro cizince.
Oblíbené přístavy pro jachty na Kypru pro investice do luxusních nemovitostí
Podívejme se nyní, které jachtařské přístavy na Kypru jsou nejoblíbenější pro investice do luxusních nemovitostí.
Limasol Marina
Limassol Marina je největší a nejznámější jachtařský přístav na Kypru. Jsou zde soustředěny nejen jachty, ale také mnoho restaurací, obchodů a zábavních podniků. Rozloha přístavu je impozantní, jeho kapacita přesahuje 600 jachet a majitelům nabízí širokou škálu služeb. Přístav nabízí vše, co potřebujete pro pohodlnou dovolenou a aktivní život: od pronájmu jachet až po jejich profesionální údržbu a uskladnění.
Limassol Marina navíc nabízí jedinečný životní styl. Obyvatelé si mohou užívat ranní běhání po nábřeží, večerní procházky s výhledem na západ slunce a řadu kulturních akcí, které se v oblasti pravidelně konají.
Investice do nemovitostí v blízkosti přístavu Limassol není jen o pohodlí, ale také o vysoké likviditě. O byty je zde velký zájem jak mezi místními, tak mezi zahraničními kupci. V posledních několika letech jsem zaznamenal výrazný nárůst zájmu o tuto oblast. Mnoho investorů považuje Limassol Marina za ideální místo pro investici, protože ceny bytů neustále rostou.
Ayia Napa Marina
Ayia Napa je známé letovisko, ve kterém se nachází nový projekt Ayia Napa Marina. Tento projekt nabízí nejen luxusní byty u moře, ale také jedinečnou infrastrukturu včetně obchodů, restaurací a zábavních zařízení. Najdete zde vše, co potřebujete pro pohodlný život a aktivní dovolenou. Je to ideální místo pro ty, kteří hledají nejen ubytování, ale také životní styl.
Ayia Napa je navíc proslulá svou zábavní kulturou. Nacházejí se zde vyhlášené kluby, bary a restaurace, kde si můžete užít večerní zábavu. Místní podniky jsem navštívil vícekrát a pokaždé jsem byl ohromen rozmanitostí nabídky, od vynikajících pokrmů místní kuchyně až po mezinárodní gastronomická mistrovská díla. Díky tomu je život v Ayia Napě bohatý a zajímavý.
Nesmíme zapomenout ani na blízkost Ayia Napy k dalším oblíbeným turistickým destinacím na Kypru, což ji činí atraktivní pro ty, kteří chtějí prozkoumat celý ostrov. Kousek odtud se nacházejí malebné pláže, historické památky a malebné vesničky, kde si můžete vychutnat pravou kyperskou atmosféru.
Marina v Larnace
Marina v Larnace je stále oblíbenější u zahraničních investorů. Tento region se aktivně rozvíjí a otevírají se zde nové možnosti nákupu nemovitostí. Larnaka láká svou atmosférou a blízkostí letiště, což je výhodné pro ty, kteří často cestují.
Larnaka nabízí jedinečnou kombinaci tradiční kyperské kultury a moderního vybavení. Při procházce po nábřeží se můžete kochat malebným výhledem na moře a historické památky, jako je kostel svatého Lazara a pevnost Larnaka. Tato místa vytvářejí zvláštní atmosféru, v níž se snoubí historie s modernitou.
Stejně důležitým faktorem je rozvoj infrastruktury. V Larnace se aktivně staví nové obytné komplexy, což vytváří další příležitosti pro investice do nemovitostí. Od místních realitních agentů jsem slyšel, že poptávka po bytech v této oblasti roste, což jen potvrzuje její atraktivitu. Investoři mohou do budoucna počítat s vysokými příjmy z pronájmu a stabilním růstem cen nemovitostí.
Tyto jachtařské přístavy nabízejí vynikající investiční příležitosti v oblasti luxusní nemovitosti na Kyprua každá z nich má své jedinečné vlastnosti a výhody.
Právní a finanční aspekty nákupu luxusní nemovitosti
Pokud jde o koupi luxusních bytů v blízkosti jachetních přístavů na Kypru, je důležité porozumět právním a finančním aspektům transakce. To vám pomůže vyhnout se nepříjemným překvapením a učinit proces koupě co nejjednodušším a nejbezpečnějším.
| Aspekt | Popis |
|---|---|
| Nákupní podmínky pro cizince | Kypr nabízí atraktivní podmínky pro zahraniční kupce. Pro koupi bytu v přístavu je nutné získat povolení od kyperského ministerstva vnitra. Jedná se o standardní proceduru, která obvykle netrvá dlouho. |
| Nutnost zapojení notáře a právníka | Doporučuje se, aby transakci podpořil notář a právník. Tito odborníci vám pomohou pochopit právní složitosti, zkontrolují všechny dokumenty a ujistí se, že neexistují žádná břemena nebo dluhy. Přítomnost zkušeného právníka zajistí ochranu vašich práv a důvěru v hladký průběh transakce. |
| Daně z nákupu a vlastnictví nemovitostí | Je důležité vzít v úvahu daně spojené s nákupem a vlastnictvím nemovitosti na Kypru. Při koupi bytu se platí daň z převodu, která se liší v závislosti na hodnotě nemovitosti. Majitelé jsou také povinni platit roční daň z nemovitosti. Kypr nabízí ve srovnání s jinými evropskými zeměmi nízké daňové sazby. |
| Možnosti financování a hypotéky | Pokud není možné koupit byt v hotovosti, můžete zvážit možnosti financování. Mnoho bank na Kypru nabízí hypotéky pro zahraniční kupující s výhodnými úrokovými sazbami. Investoři uvádějí, že získávají hypotéky s výhodnými podmínkami, což zjednodušuje proces koupě. |
Jak si vybrat luxusní byt u přístavu: klíčová kritéria
Výběr ideálního bytu v blízkosti jachetního přístavu je nejen otázkou financí, ale také osobních preferencí. Podívejme se na klíčová kritéria, která vám pomohou správně se rozhodnout.
Pohled na moře a jachty
První věc, které byste měli věnovat pozornost, je výhled z okna. Byty s výhledem na moře a jachty budou vždy velmi žádané. Vzpomínám si, jak jsem kdysi navštívil jeden z bytů v Limassol Marina s úžasným panoramatickým výhledem. Když otevřete balkonové dveře, cítíte, jak místnost naplňuje svěží mořský vánek a před vámi se rozprostírá úchvatná scenérie. Ten pocit svobody a spojení s přírodou se nedá popsat slovy!
Vybavení komplexu
Věnujte pozornost vybavení, které obytný komplex nabízí. Bazény, fitness centra, ostraha a soukromé pláže nejsou jen luxusem, ale důležitými aspekty pohodlného bydlení. Je to ideální místo pro odpočinek a zábavu s přáteli a rodinou.
Architektura a design
Neméně důležitým kritériem je architektura a design bytu. Moderní návrhy, které zdůrazňují postavení a prestiž, budou vždy v ceně. Existuje mnoho nádherných staveb, které ladí s okolní krajinou a vytvářejí jedinečnou atmosféru. Vybírejte si takové byty, které vyvolávají pozitivní emoce a inspirují vás k životu.
Možnosti generování příjmů z pronájmu
Koupě luxusního bytu v blízkosti jachtařského přístavu na Kypru se může stát nejen vaším osobním koutkem ráje, ale také výnosným investičním projektem. Možnosti výdělku z pronájmu nemovitostí na Kypru jsou velmi atraktivní, zejména v turisticky oblíbených oblastech.
Atraktivita pro krátkodobé a dlouhodobé pronájmy
Luxusní byty u moře jsou velmi žádané pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy. Turisté, kteří hledají pohodlí a luxus, se u vás rádi ubytují a majitelé jachet často hledají dočasné ubytování během svých cest.
Vysoká poptávka ze strany turistů a majitelů jachet
Kypr je jednou z nejoblíbenějších turistických destinací v Evropě. Každoročně sem přijíždějí miliony turistů a poptávka po ubytování v blízkosti jachetních přístavů jen roste. Je to skvělý způsob, jak si nejen užít vlastní bydlení, ale také na něm vydělat.
Příklad výpočtu příjmů z pronájmu luxusního bytu v jachetním přístavu
Abychom lépe pochopili, jaký příjem z pronájmu můžete získat, podívejme se na příklad. Předpokládejme, že jste si koupili luxusní byt v blízkosti přístavu Limassol za 500 000 EUR. Pokud jej budete krátkodobě pronajímat za 200 EUR na noc a budete mít obsazenost 70% za rok, váš roční příjem bude přibližně 51 000 EUR. To je docela atraktivní vyhlídka, že?
Vyhlídky na růst cen nemovitostí v přístavech
Uvažujete-li o investici do luxusních bytů v blízkosti jachetních přístavů na Kypru, je důležité znát výhled cen nemovitostí. To vám pomůže posoudit, jak výnosná bude vaše investice v dlouhodobém horizontu.
Trendy na trhu s nemovitostmi na Kypru
Kyperský trh s nemovitostmi vykazuje v posledních letech pozitivní dynamiku. Podle různých analytiků zájem o nemovitosti na Kypru roste, zejména v luxusním segmentu. Vzpomínám si, že jsem v jedné zprávě viděl, že ceny bytů v blízkosti přístavů se za poslední rok zvýšily o 10-15%. To ukazuje, že investice do nemovitostí na Kypru jsou stále atraktivnější.
Proč jsou byty v blízkosti přístavů považovány za likvidní investiční nemovitosti
Byty v přístavištích budou vždy žádané díky své jedinečné poloze a vysoké kvalitě života. Jsou to likvidní nemovitosti, což znamená, že je lze snadno prodat nebo pronajmout. Mluvil jsem s několika majiteli, kteří mi řekli, že jejich byty byly prodány během několika měsíců od uvedení na trh. To potvrzuje, že o takové nemovitosti bude vždy zájem.
Očekávání růstu cen v nadcházejících letech
Odborníci předpovídají, že ceny nemovitosti na Kypru bude v nadcházejících letech dále růst. S rozvojem infrastruktury, zvyšujícím se počtem turistů a rostoucím zájmem o investice do nemovitostí lze očekávat, že přístavní byty budou ještě cennější. Mnoho lidí, se kterými jsem hovořil, je přesvědčeno, že nyní je vhodná doba k investování, a já s jejich názory plně souhlasím.
Závěr
Nákup luxusních bytů v blízkosti jachetních přístavů na Kypru není jen investicí do nemovitostí, ale příležitostí změnit svůj život k lepšímu. Získáte přístup k jedinečnému životnímu stylu, vysokým bezpečnostním standardům a kvalitní infrastruktuře. Navíc se vám otevírá perspektiva občanství a stabilního příjmu z pronájmu.
Pokud se chcete dozvědět více o koupi nemovitosti na Kypru nebo se poradit v této záležitosti, neváhejte se obrátit na naši společnost. Jsme připraveni vám pomoci najít ideální byt u jachetního přístavu a splnit váš sen. Kontaktujte nás telefonicky nebo prostřednictvím našich webových stránek a pojďme společně udělat krok k vašemu novému domovu na slunném Kypru!
Koupě bytu v sousedství jachetního přístavu nabízí jedinečný životní styl s krásným výhledem na moře, přímým přístupem k jachtám a špičkovou infrastrukturou, jako jsou restaurace, obchody, sportovní kluby a soukromé pláže. Tyto nemovitosti také přitahují pozornost nájemníků, což z nich činí výhodnou investici.
Nejoblíbenější jachtařské přístavy pro nákup luxusních nemovitostí se nacházejí v Limassolu, Ayia Napě a Larnace. Přístav v Limassolu je známý svou rozvinutou infrastrukturou a prestiží, přístav v Ayia Napě přitahuje moderní investory díky novým projektům a Larnaka se aktivně rozvíjí a nabízí příznivé podmínky pro investice.
Cizinci mohou na Kypru kupovat nemovitosti bez omezení, je však důležité zajistit, aby transakce byla plně v souladu s místními zákony. Doporučuje se zapojit notáře a právníka, aby ověřili dokumenty, zaregistrovali nemovitost a zajistili právní nezávadnost transakce.
Pronájem nemovitosti v blízkosti přístavu, zejména v turistických oblastech, může přinést vysoké zisky, zejména v hlavní turistické sezóně. Očekávané výnosy se mohou lišit v závislosti na lokalitě, typu nemovitosti a ročním období, ale byty v přístavech mají mezi turisty a majiteli jachet vysokou poptávku po krátkodobých pronájmech.
Při koupi nemovitosti na Kypru byste měli počítat s daní z převodu nemovitosti (od 3% do 8% v závislosti na hodnotě) a s roční daní z nemovitosti. Při koupi luxusní nemovitosti mohou vzniknout také dodatečné náklady na údržbu společných prostor a vybavení v obytných komplexech v blízkosti přístavu.
Přestože byl program udělování občanství na základě investic na Kypru pozastaven, kupující nemovitostí mohou stále využívat programy povolení k pobytu, které jim umožňují žít a cestovat v zemích EU. Aby tak mohli učinit, musí minimální hodnota investice do nemovitosti splňovat požadavky stanovené státem.
Cena bytů v blízkosti přístavu závisí na několika faktorech: blízkost moře, výhled na jachty, kvalita infrastruktury v obytném komplexu, prestiž oblasti a oblíbenost přístavu. Vily a apartmány s panoramatickým výhledem na moře a přímým přístupem k jachtám mají obvykle vyšší cenu.
Komplexy v blízkosti jachetních přístavů nabízejí obyvatelům mnoho služeb včetně hlídaného parkoviště pro jachty, fitness center, bazénů, lázní, restaurací a špičkových obchodů. Některé komplexy nabízejí také soukromé pláže a nepřetržitou ostrahu.
Výběr spolehlivého developera je klíčem k úspěšnému nákupu. Doporučujeme prozkoumat pověst developera, seznámit se s dokončenými projekty a získat doporučení od jiných kupujících. Je důležité se ujistit, že projekt splňuje mezinárodní standardy kvality a má potřebná povolení.
Doporučené novinky
