Prodaja nepremičnin v tujini
Kyrenia, ulica Korshiyaka, kompleks Özyalçin 192
Park Heights Square 1, Dubaj, ZAE
69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, Phuket
Grand condo 7, Chroy Changvar, Phnom Penh
Jl. Dukuh Indah No.606, Bali 80361, Indonezija
Batumi, Sherif Khimshiashvili str. 1
Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235
SPb, Naberezhnaya reka moyka 36, pisarna. 18
C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, Španija
Madžarska, Budimpešta, Merleg St. 12
Pulawska Street 17, Varšava
10b Trg Dara Petkovića, Tivat, Črna gora
Ulica Jacques Chirac, otok Al Saadiyat, Abu Dhabi
Belgrad, Vidovdanska 3, lokal 2
Kazahstan, Astana, 14 A Turkestan str.

Nakup luksuznih stanovanj v bližini jahtnih marin na Cipru

Domača stran " Uporabno " Nakup luksuznih stanovanj v bližini jahtnih marin na Cipru
Yacht marine na Cipru, nakup luksuznih stanovanj v bližini obale s pogledom na morje.
Avtor članka:
Anastasia
Severni Ciper specialist za nepremičnine
Datum:  13.10.2024
Posodobljeno: 14.10.2024
Čas branja: 12 min.
Pogledi:  353

Ciper je že dolgo magnet za tiste, ki ne iščejo le mesta za življenje, temveč tudi donosne priložnosti za naložbe v nepremičnine. Ta sončni otok ne privablja le z bogato zgodovino in kulturo, temveč tudi z edinstveno ponudbo na trgu luksuznih nepremičnin. Ena od najbolj privlačnih možnosti so luksuzna stanovanja v bližini jahtnih marin na Cipru, ki poleg udobja in razkošja ponujajo tudi edinstven življenjski slog, povezan z morjem in jahtami.

V tem članku si bomo ogledali, zakaj nakup stanovanja v marini na Cipru ni le naložba, temveč priložnost, da postanete del posebnega sveta, polnega lepote, miru in statusa.

Prednosti nakupa stanovanja v bližini marine za jahte na Cipru

Ko sem prvič obiskal Ciper, me je presenetilo vzdušje v marinah. Predstavljajte si: jutranja kava s pogledom na turkizno morje, jahte, ki se zibljejo na valovih, ter mir in tišina naokoli. To niso le sanje, ampak resničnost za lastnike luksuznih stanovanj v bližini jahtnih marin. Poglejmo si podrobneje, zakaj so takšne nepremičnine še posebej privlačne.

Edinstven način življenja

Življenje ob morju ni le čudovit razgled, temveč celoten življenjski slog. Vsak dan lahko uživate v sprehodih po obali, odkrivate nove restavracije in kavarne, ob koncih tedna pa se lahko odpravite na jadranje z lastno jahto. Za ljubitelje vodnih športov so priložnosti za potapljanje, deskanje in ribolov neskončne.

Neposreden dostop do vrhunske infrastrukture

Luksuzna stanovanja v marinah vam ne omogočajo le dostopa do morja, temveč tudi odpirajo vrata v svet vrhunske infrastrukture. Najboljše restavracije, trgovine, športni klubi in zdravilišča so na dosegu roke. Ayia Napa ima na primer elegantno restavracijo z morskimi sadeži, kjer kuhar pripravlja jedi neposredno pred gosti.

Široko sprehajališče s pogledom na morje in mestne zgradbe v ozadju, sončno vreme, ciprese ob cesti.

Prestiž in status lastnika nepremičnine

Z nakupom stanovanja v bližini marine ne postanete le lastnik nepremičnine, temveč se pridružite krogu ljudi, ki cenijo udobje in slog. To je statusno mesto, kjer boste obkroženi s podobno mislečimi ljudmi. Na dogodku v marini Limassol sem spoznal več lastnikov jaht, ki so z mano delili svoje zgodbe in izkušnje. To ni bilo le zanimivo, ampak tudi koristno: imate priložnost skleniti koristna poznanstva in razširiti svoja obzorja.

Mirno vzdušje in visoki varnostni standardi

Eden od najdragocenejših vidikov življenja v bližini marine za jahte sta mir in varnost. Te soseske so običajno varovane in zagotavljajo visoko raven varnosti za svoje prebivalce. Ta občutek varnosti je zelo pomemben, zlasti ko razmišljate o nakupu nepremičnine na Cipru za tujce.

Priljubljene ciprske marine za jahte za naložbe v luksuzne nepremičnine

Oglejmo si, katere marine za jahte na Cipru so najbolj priljubljene za naložbe v luksuzne nepremičnine.

Limasol Marina

Limassol Marina je največja in najbolj znana marina za jahte na Cipru. V njej niso samo jahte, temveč tudi številne restavracije, trgovine in zabaviščni lokali. Velikost marine je impresivna, saj lahko sprejme več kot 600 jaht, lastnikom pa nudi široko paleto storitev. Marina ponuja vse, kar potrebujete za udobne počitnice in aktivno življenje: od najema jaht do profesionalnega vzdrževanja in shranjevanja jaht.

Poleg tega Limassol Marina ponuja edinstven življenjski slog. Prebivalci lahko uživajo v jutranjem teku ob obali, večernih sprehodih s pogledom na sončni zahod in različnih kulturnih dogodkih, ki se redno odvijajo na tem območju.

Bazen v vili ob morju s palmami in ležalniki, jahte na modrem nebu.

Vlaganje v nepremičnine v bližini marine Limassol ne pomeni le udobja, temveč tudi visoko likvidnost. Po stanovanjih tukaj je veliko povpraševanje tako med domačini kot tujimi kupci. V zadnjih nekaj letih sem opazil, da se je zanimanje za to območje znatno povečalo. Številni vlagatelji vidijo Limassol Marina kot idealno mesto za naložbe, saj se cene stanovanj nenehno zvišujejo.

Ayia Napa Marina

Ayia Napa je znano letovišče, v katerem se nahaja nov projekt Ayia Napa Marina. Ta projekt ne ponuja le luksuznih stanovanj ob morju, temveč tudi edinstveno infrastrukturo, vključno s trgovinami, restavracijami in zabaviščnimi objekti. Tu boste našli vse, kar potrebujete za udobno življenje in aktivne počitnice. To je idealen kraj za tiste, ki ne iščejo le nastanitve, temveč tudi življenjski slog.

Ayia Napa je znana tudi po svoji zabavni kulturi. Na tem območju so znani klubi, bari in restavracije, kjer lahko uživate v večerni zabavi. Večkrat sem obiskal lokalne lokale in vsakič sem bil presenečen nad raznolikostjo ponudbe, od izvrstne lokalne kuhinje do mednarodnih gastronomskih mojstrovin. Zato je življenje v Ayia Napi bogato in zanimivo.

Ne smemo pozabiti, da je Ayia Napa blizu drugih priljubljenih turističnih destinacij na Cipru, zato je privlačna za tiste, ki želijo raziskati celoten otok. V kratkem dosegu vožnje so slikovite plaže, zgodovinske znamenitosti in slikovite vasi, kjer lahko uživate v pristnem ciprskem vzdušju.

Marina v Larnaki

Marina v Larnaki postaja vse bolj priljubljena med tujimi vlagatelji. Ta regija se dejavno razvija in tu so nove priložnosti za nakup nepremičnin. Larnaka privlači s svojim vzdušjem in bližino letališča, zaradi česar je priročna za tiste, ki pogosto potujejo.

Larnaka ponuja edinstveno mešanico tradicionalne ciprske kulture in sodobne ponudbe. Na sprehodu ob obali lahko uživate v slikovitih pogledih na morje in zgodovinske znamenitosti, kot sta cerkev svetega Lazarja in trdnjava Larnaka. Ti kraji ustvarjajo posebno vzdušje, ki združuje zgodovino in sodobnost.

Sodoben hotel z bazenom in teraso s pogledom na sončni zahod in pristaniške zgradbe.

Enako pomemben dejavnik je razvoj infrastrukture. V Larnaki se aktivno gradijo nova stanovanjska naselja, kar ustvarja dodatne priložnosti za naložbe v nepremičnine. Od lokalnih nepremičninskih agentov sem slišal, da se povpraševanje po stanovanjih na tem območju povečuje, kar samo potrjuje njegovo privlačnost. Vlagatelji lahko v prihodnosti računajo na visoke prihodke od najemnin in stabilno rast cen nepremičnin.

Te marine za jahte ponujajo odlične naložbene priložnosti v luksuzne nepremičnine na Cipruin vsak ima svoje edinstvene lastnosti in prednosti.

Pravni in finančni vidiki nakupa luksuzne nepremičnine

Pri nakupu luksuznih stanovanj v bližini jahtnih marin na Cipru je pomembno razumeti pravne in finančne vidike transakcije. Tako se boste izognili neprijetnim presenečenjem, postopek nakupa pa bo čim bolj enostaven in varen.

VidikOpis
Pogoji nakupa za tujceCiper ponuja privlačne pogoje za tuje kupce. Za nakup stanovanja v marini morate pridobiti dovoljenje ciprskega ministrstva za notranje zadeve. To je standardni postopek, ki običajno ne traja dolgo.
Potreba po notarju in odvetnikuPriporočljivo je, da pri transakciji sodelujeta notar in odvetnik. Ta strokovnjaka vam bosta pomagala razumeti pravne zaplete, preverila vse dokumente in poskrbela, da ne bo nobenih bremen ali dolgov. Prisotnost izkušenega odvetnika zagotavlja zaščito vaših pravic in zaupanje v nemoten potek transakcije.
Davki na nakup in lastništvo nepremičninPomembno je upoštevati davke, povezane z nakupom in lastništvom nepremičnin na Cipru. Pri nakupu stanovanja je treba plačati davek na prenos, ki je odvisen od vrednosti nepremičnine. Lastniki morajo plačati tudi letni davek na nepremičnine. Ciper ponuja nizke davčne stopnje v primerjavi z drugimi evropskimi državami.
Možnosti financiranja in hipotekeČe stanovanja ne morete kupiti z gotovino, lahko razmislite o možnostih financiranja. Številne banke na Cipru ponujajo hipotekarna posojila za tuje kupce s konkurenčnimi obrestnimi merami. Vlagatelji poročajo o pridobitvi hipotekarnih posojil z ugodnimi pogoji, kar olajša postopek nakupa.

Kako izbrati luksuzno stanovanje ob marini: ključna merila

Izbira popolnega stanovanja v bližini marine za jahte ni le stvar financ, temveč tudi osebnih preferenc. Oglejmo si ključna merila, ki vam bodo pomagala pri pravilni izbiri.

Pogled na morje in jahte

Najprej morate biti pozorni na pogled skozi okno. Stanovanja s pogledom na morje in jahte bodo vedno zelo iskana. Spomnim se, da sem nekoč obiskal eno od stanovanj v marini Limassol s čudovitim panoramskim razgledom. Ko odpreš balkonska vrata, začutiš, kako prostor napolni svež morski vetrič, pred tabo pa se razprostira dih jemajoča pokrajina. Tega občutka svobode in povezanosti z naravo ni mogoče opisati z besedami!

Sodobne stavbe in jahte ob sončnem zahodu v elitni obalni soseski.

Vsebine v kompleksu

Bodite pozorni na ponudbo stanovanjskega kompleksa. Bazeni, fitnes centri, varovanje in zasebne plaže niso le razkošje, temveč pomemben vidik udobnega življenja. To je popoln kraj za sprostitev in zabavo s prijatelji in družino.

Arhitektura in oblikovanje

Enako pomembno merilo je arhitektura in oblikovanje stanovanja. Sodobne zasnove, ki poudarjajo status in prestiž, bodo vedno dražje. Obstaja veliko veličastnih stavb, ki so usklajene z okoliško pokrajino in ustvarjajo edinstveno vzdušje. Izberite tista stanovanja, ki vzbujajo pozitivna čustva in navdihujejo vaše življenje.

Priložnosti za ustvarjanje prihodkov od najemnin

Nakup luksuznega stanovanja v bližini jahtne marine na Cipru lahko postane ne le vaš osebni kotiček raja, temveč tudi donosen naložbeni projekt. Možnosti zaslužka z najemom nepremičnin na Cipru so zelo privlačne, zlasti na priljubljenih turističnih območjih.

Privlačnost za kratkoročni in dolgoročni najem

Luksuzna stanovanja ob morju so zelo iskana za kratkoročni in dolgoročni najem. Turisti, ki iščejo udobje in razkošje, bodo z veseljem bivali pri vas, lastniki jaht pa pogosto iščejo začasno nastanitev med svojimi potovanji.

Sodobne vile ob morju z jahtami na obzorju, sončni zahod nad obalo v stanovanjskem kompleksu.

Veliko povpraševanje turistov in lastnikov jaht

Ciper je ena najbolj priljubljenih turističnih destinacij v Evropi. Vsako leto ga obišče na milijone turistov, povpraševanje po nastanitvah v bližini jahtnih marin pa se samo še povečuje. To je odličen način, da ne le uživate v lastni nastanitvi, temveč tudi zaslužite z njo.

Primer izračuna dohodka od najema luksuznega stanovanja v jahtni marini

Da bi bolje razumeli, kakšen prihodek od najemnine lahko dobite, si poglejmo primer. Recimo, da ste za 500 000 EUR kupili luksuzno stanovanje v bližini marine Limassol. Če ga kratkoročno oddajate po 200 EUR na noč in imate v enem letu stopnjo zasedenosti 70%, bo vaš letni prihodek znašal približno 51 000 EUR. To je precej privlačna možnost, kajne?

Obeti za rast cen nepremičnin v marinah

Ko razmišljate o naložbi v luksuzna stanovanja v bližini jahtnih marin na Cipru, je pomembno, da razumete napovedi glede cen nepremičnin. To vam bo pomagalo oceniti, kako donosna bo vaša naložba na dolgi rok.

Trendi na trgu nepremičnin na Cipru

Ciprski nepremičninski trg je v zadnjih letih pokazal pozitivno dinamiko. Po mnenju različnih analitikov zanimanje za nepremičnine na Cipru narašča, zlasti v luksuznem segmentu. Spomnim se, da sem v nekem poročilu zasledil podatek, da so se cene stanovanj v bližini marin v zadnjem letu zvišale za 10-15%. To kaže, da postajajo naložbe v nepremičnine na Cipru vse bolj privlačne.

Jahte v slikovitih sredozemskih vilah na obali turkiznega morja pod jasnim nebom.

Zakaj stanovanja v bližini marin veljajo za likvidne naložbene nepremičnine

Stanovanja v marinah bodo zaradi svoje edinstvene lokacije in visoke kakovosti življenja vedno iskana. So likvidne nepremičnine, kar pomeni, da jih je mogoče zlahka prodati ali oddati v najem. Govoril sem z več lastniki, ki so mi povedali, da so bila njihova stanovanja prodana v samo nekaj mesecih po tem, ko so bila dana na trg. To potrjuje, da bo po takšnih nepremičninah vedno povpraševanje.

Pričakovanja glede rasti cen v prihodnjih letih

Strokovnjaki napovedujejo, da bodo cene nepremičnine na Cipru se bo v prihodnjih letih še naprej povečevala. Z razvojem infrastrukture, naraščajočim številom turistov in vse večjim zanimanjem za naložbe v nepremičnine lahko pričakujemo, da bodo stanovanja v marinah postala še dragocenejša. Veliko ljudi, s katerimi sem se pogovarjal, je prepričanih, da je zdaj pravi čas za naložbe, in popolnoma se strinjam z njihovimi stališči.

Zaključek

Nakup luksuznih stanovanj v bližini jahtnih marin na Cipru ni le naložba v nepremičnine, temveč priložnost, da spremenite svoje življenje na bolje. Dobili boste dostop do edinstvenega življenjskega sloga, visokih varnostnih standardov in kakovostne infrastrukture. Poleg tega se vam odpirajo možnosti za pridobitev državljanstva in stabilen dohodek od najemnine.

Če želite izvedeti več o nakupu nepremičnine na Cipru ali dobiti nasvet o tem, se obrnite na naše podjetje. Pripravljeni smo vam pomagati najti popolno stanovanje ob jahtni marini in uresničiti vaše sanje. Kontaktirajte nas po telefonu ali prek naše spletne strani in skupaj naredimo korak do vašega novega doma na sončnem Cipru!

Pogosta vprašanja

Nakup stanovanja ob jahtni marini ponuja edinstven življenjski slog s čudovitim pogledom na morje, neposrednim dostopom do jaht in vrhunsko infrastrukturo, kot so restavracije, trgovine, športni klubi in zasebne plaže. Te nepremičnine pritegnejo tudi pozornost najemnikov, zato so ugodne naložbe.

 

Najbolj priljubljene marine za jahte za nakup luksuznih nepremičnin so v Limasolu, Ayia Napi in Larnaki. Marina Limassol je znana po razviti infrastrukturi in prestižu, marina Ayia Napa zaradi novih projektov privablja sodobne vlagatelje, Larnaka pa se aktivno razvija in ponuja ugodne pogoje za naložbe.

 

Tujci lahko na Cipru kupujejo nepremičnine brez omejitev, vendar je treba zagotoviti, da je transakcija v celoti skladna z lokalnimi zakoni. Priporočljivo je najeti notarja in odvetnika, da preverita dokumente, registrirata nepremičnino in zagotovita pravno neoporečnost transakcije.

 

Najem nepremičnine v bližini marine, zlasti na turističnih območjih, lahko prinese visoke donose, zlasti na vrhuncu turistične sezone. Pričakovani donosi se lahko razlikujejo glede na lokacijo, vrsto nepremičnine in sezono, vendar imajo stanovanja v marinah med turisti in lastniki jaht veliko povpraševanje po kratkoročnem najemu.

 

Pri nakupu nepremičnine na Cipru morate upoštevati davek na prenos nepremičnine (od 3% do 8%, odvisno od vrednosti) in letni davek na nepremičnine. Pri nakupu luksuzne nepremičnine lahko nastanejo tudi dodatni stroški za vzdrževanje skupnih prostorov in objektov v stanovanjskih kompleksih v bližini marine.

 

Čeprav je bil program državljanstva z naložbami na Cipru začasno ustavljen, lahko kupci nepremičnin še vedno izkoristijo programe dovoljenj za prebivanje, ki jim omogočajo življenje in potovanje v državah EU. V ta namen mora najnižja vrednost naložbe v nepremičnino izpolnjevati zahteve, ki jih določi država.

 

Cena stanovanj v bližini marine je odvisna od več dejavnikov: bližine morja, pogleda na jahte, kakovosti infrastrukture v stanovanjskem kompleksu, prestiža območja in priljubljenosti marine. Vile in stanovanja s panoramskim pogledom na morje in neposrednim dostopom do jaht imajo običajno višjo ceno.

 

Kompleksi v bližini jahtnih marin nudijo prebivalcem številne ugodnosti, vključno z varovanim parkiriščem za jahte, fitnes centri, bazeni, zdravilišči, restavracijami in vrhunskimi trgovinami. Nekateri kompleksi ponujajo tudi zasebne plaže in 24-urno varovanje.

 

Izbira zanesljivega razvijalca nepremičnin je ključ do uspešnega nakupa. Priporočljivo je raziskati ugled razvijalca, se seznaniti z dokončanimi projekti in pridobiti priporočila drugih kupcev. Prepričajte se, da projekt izpolnjuje mednarodne standarde kakovosti in ima potrebna dovoljenja.

 

Kakšne so prednosti nakupa luksuznega stanovanja v bližini marine za jahte na Cipru?

Nakup stanovanja ob jahtni marini ponuja edinstven življenjski slog s čudovitim pogledom na morje, neposrednim dostopom do jaht in vrhunsko infrastrukturo, kot so restavracije, trgovine, športni klubi in zasebne plaže. Te nepremičnine pritegnejo tudi pozornost najemnikov, zato so ugodne naložbe.

 

Na katerih območjih Cipra so najbolj priljubljene marine za jahte za nakup nepremičnin?

Najbolj priljubljene marine za jahte za nakup luksuznih nepremičnin so v Limasolu, Ayia Napi in Larnaki. Marina Limassol je znana po razviti infrastrukturi in prestižu, marina Ayia Napa zaradi novih projektov privablja sodobne vlagatelje, Larnaka pa se aktivno razvija in ponuja ugodne pogoje za naložbe.

 

Katere pravne vidike je treba upoštevati pri nakupu nepremičnine v marini na Cipru?

Tujci lahko na Cipru kupujejo nepremičnine brez omejitev, vendar je treba zagotoviti, da je transakcija v celoti skladna z lokalnimi zakoni. Priporočljivo je najeti notarja in odvetnika, da preverita dokumente, registrirata nepremičnino in zagotovita pravno neoporečnost transakcije.

 

Kakšen donos lahko pričakujem od najema luksuznega stanovanja v marini?

Najem nepremičnine v bližini marine, zlasti na turističnih območjih, lahko prinese visoke donose, zlasti na vrhuncu turistične sezone. Pričakovani donosi se lahko razlikujejo glede na lokacijo, vrsto nepremičnine in sezono, vendar imajo stanovanja v marinah med turisti in lastniki jaht veliko povpraševanje po kratkoročnem najemu.

 

Kakšni so davki in pristojbine, povezani z nakupom luksuzne nepremičnine na Cipru?

Pri nakupu nepremičnine na Cipru morate upoštevati davek na prenos nepremičnine (od 3% do 8%, odvisno od vrednosti) in letni davek na nepremičnine. Pri nakupu luksuzne nepremičnine lahko nastanejo tudi dodatni stroški za vzdrževanje skupnih prostorov in objektov v stanovanjskih kompleksih v bližini marine.

 

Ali je ob nakupu luksuzne nepremičnine mogoče pridobiti ciprsko državljanstvo?

Čeprav je bil program državljanstva z naložbami na Cipru začasno ustavljen, lahko kupci nepremičnin še vedno izkoristijo programe dovoljenj za prebivanje, ki jim omogočajo življenje in potovanje v državah EU. V ta namen mora najnižja vrednost naložbe v nepremičnino izpolnjevati zahteve, ki jih določi država.

 

Kateri dejavniki vplivajo na ceno luksuznih stanovanj v bližini jahtnih marin na Cipru?

Cena stanovanj v bližini marine je odvisna od več dejavnikov: bližine morja, pogleda na jahte, kakovosti infrastrukture v stanovanjskem kompleksu, prestiža območja in priljubljenosti marine. Vile in stanovanja s panoramskim pogledom na morje in neposrednim dostopom do jaht imajo običajno višjo ceno.

 

Kakšna dodatna ponudba je na voljo v stanovanjskih naseljih v bližini jahtnih marin?

Kompleksi v bližini jahtnih marin nudijo prebivalcem številne ugodnosti, vključno z varovanim parkiriščem za jahte, fitnes centri, bazeni, zdravilišči, restavracijami in vrhunskimi trgovinami. Nekateri kompleksi ponujajo tudi zasebne plaže in 24-urno varovanje.

 

Kako izbrati zanesljivega razvijalca nepremičnin pri nakupu nepremičnine v marini?

Izbira zanesljivega razvijalca nepremičnin je ključ do uspešnega nakupa. Priporočljivo je raziskati ugled razvijalca, se seznaniti z dokončanimi projekti in pridobiti priporočila drugih kupcev. Prepričajte se, da projekt izpolnjuje mednarodne standarde kakovosti in ima potrebna dovoljenja.

 

    Poiskali bomo najboljše lastnosti - samo izpolnite obrazec

    S klikom na "Pošlji" se strinjate s politiko zasebnosti spletnega mesta.

    Kontakti

    Ne zamudite začetka prodaje stanovanjskih kompleksov po najboljši ceni
    Naročite se na skupino v aplikaciji WhatsApp

    Pustite zahtevo

    Telefonsko številko vpišite v mednarodni obliki

    Niste našli, kar ste iskali?

    Odgovorite na 4 vprašanja (traja 30 sekund) - prejmite prilagojen izbor trenutnih nepremičnin + vodnik "Kako izbrati nepremičnino v tujini".

    Vas zanima? Kliknite "Začni izbirati".

    Izbira začetka

    Ali pa nam pišite na naslov WhatsApp - naši strokovnjaki bodo odgovorili na vsa vaša vprašanja.

    Niste našli, kar ste iskali?
    Odgovorite na 4 vprašanja - prejmete prilagojen izbor predmetov za vas
    Izbira začetka
    sl_SISlovenian