5 nejlepších měst v Černé Hoře pro nákup nemovitostí

Pokud jde o koupi nemovitosti v zahraničí, Černá Hora se vždy objevuje na seznamu nejatraktivnějších destinací. Proč? Protože tato země, ležící na pobřeží Jaderského moře, nabízí jedinečnou kombinaci přírodních krás, mírného klimatu a přijatelných cen bydlení. Kdo bude cílovou skupinou tohoto článku? Především investoři, kteří hledají výhodné investice, a také ti, kteří sní o prázdninovém bydlení nebo plánují přestěhování do Černé Hory.

Pokud tedy chcete vědět, kde je nejlepší koupit dům v Kotoru, nebo hledáte levnou nemovitost v Baru, je tento článek určen právě vám!

1. Kotor

Kotor není jen město, je to skutečný perla Černá Hora, která zaujme na první pohled. Představte si, že se procházíte úzkými uličkami, kde každý kámen uchovává historii a kolem vás se tyčí středověké hradby. A to vše na pozadí nádherného Jaderského moře! Není divu, že se Kotor stal magnetem pro turisty z celého světa.

Proč si vybrat Kotor?

• Historické dědictví: Město je zapsáno na seznamu světového dědictví UNESCO, což zaručuje zachování jeho jedinečné atmosféry.
• Blízkost moře: Vychutnejte si procházky po nábřeží a výhled na záliv, který je považován za jeden z nejkrásnějších v Evropě.
• Luxusní apartmány: Vysoká poptávka po pronájmech činí z nákupu nemovitostí v Kotoru výhodnou investici. Svou nemovitost můžete pronajímat a získat tak stabilní příjem.

Ceny nemovitostí v Kotoru

Pokud uvažujete o koupi, je třeba mít na paměti, že ceny nemovitostí se zde pohybují od 2 000 až 3 500 eur na metr čtvereční. Cena samozřejmě závisí na lokalitě a úrovni komfortu ubytování. Například apartmány s výhledem na moře nebo v historickém centru budou stát více, ale přinesou také více radosti a možností pronájmu.

Kotor není jen město, je to místo, kde se historie snoubí s modernou a kde každá ulice dýchá minulostí. Pokud hledáte jedinečné místo pro život nebo investici, Kotor stojí za vaši pozornost.

Místa poblíž Kotor

Pokud jste v Kotoru, je pro vás vynechání možnosti prozkoumat jeho okolí opravdovým zločinem! V okolí města se nachází několik neuvěřitelných míst, která rozhodně stojí za návštěvu.

• Perest: Toto městečko se nachází pouhých 12 kilometrů od Kotoru a je známé svými barokními budovami a útulnou atmosférou. Perest je často označován jako "skanzen", a to nejsou jen slova. Můžete se zde projít po nábřeží a ochutnat místní speciality v některé z restaurací s výhledem na moře.
• Lovcen: Milovníci horské turistiky ocení národní park Lovčen, který je vzdálen jen hodinu jízdy autem od Kotoru. Vystoupejte na vrchol hory Lovcen a vychutnejte si panoramatický výhled na záliv Boka Kotor a celou Černou Horu. Toto místo je ideální pro aktivní dovolenou a sjednocení s přírodou.
• Tivat: Tivat se nachází pouhých 10 km od Kotoru a nabízí moderní vybavení a luxusní zábavu. Nachází se zde slavný přístav Porto Montenegro, kde můžete obdivovat jachty a navštívit elegantní butiky a restaurace.
• Risan: Risan, jedno z nejstarších měst v zálivu, je proslulé svými starověkými mozaikami a ruinami římských vil. Toto místo přitahuje zájemce o historii a archeologii.

Tato místa vám nejen rozšíří pohled na Černou Horu, ale také obohatí vaši cestu o nové zážitky. Ať už hledáte klid, dobrodružství nebo kulturní objevy, okolí Kotoru vám to všechno nabízí a ještě víc.

2. Budva

Pokud hledáte místo, kde život v letovisku vzkvétá, Budva je ideální volbou. Toto město na pobřeží Černé Hory je proslulé svými nádhernými plážemi, křišťálově čistým mořem a rušným nočním životem. Každoročně sem přijíždějí tisíce turistů a Budva se tak stává centrem zájmu všech, kteří mají rádi venkovní aktivity a zábavu.

Proč si vybrat Budvu?

• Pláže a zábavaBudva nabízí řadu pláží, které uspokojí všechny chutě. Od písečných po oblázkové pláže, každý si zde najde ideální místo pro svou dovolenou. Večer město ožívá množstvím klubů a barů, kde se můžete bavit až do ranních hodin.
• Rozvinutá infrastruktura: Budva je nejen turistickým centrem, ale také městem s rozvinutou infrastrukturou. Najdete zde vše, co potřebujete k pohodlnému životu: nákupní centra, restaurace, zdravotnická zařízení a školy.
• Vysoké výnosy z pronájmu: Díky neustálému přílivu turistů trh s pronájmy v Budvě vzkvétá. Investoři mohou počítat se stabilním příjmem z pronájmu nemovitostí v sezóně i mimo ni.

Ceny nemovitostí v Budvě

Ceny nemovitostí zde začínají od 1 500 eur za metr čtverečníNapříklad apartmány s výhledem na moře nebo v centru města budou dražší, ale také nabídnou více možností pronájmu a osobního využití. Například apartmány s výhledem na moře nebo v centru města budou dražší, ale nabídnou také více možností pronájmu a osobního užívání.

Místa poblíž Budvy

• Sveti Stefan: Pouhých 15 minut jízdy od Budvy se nachází známý hotel na ostrově Sveti Stefan. Je to jedno z nejfotografovanějších míst v Černé Hoře a stojí za návštěvu už jen kvůli nádhernému výhledu.
• Petrovac: Malé prázdninové městečko vzdálené 20 minut jízdy autem, známé svými plážemi a klidnou atmosférou. Ideální pro rodinnou dovolenou.
• Rafailovici a Becici: Tyto prázdninové vesničky jsou proslulé svými dlouhými plážemi a uvolněnou atmosférou, díky čemuž jsou oblíbené u turistů i místních obyvatel.

Budva není jen město, je to skutečný ráj pro ty, kteří hledají aktivní dovolenou a pohodlný život u moře. Pokud si chcete užívat každý den strávený na pláži nebo v prázdninové atmosféře, bude Budva ideálním místem pro vaše bydlení nebo investování.

3. Tivat

Tivat je město, v němž se snoubí modernost s přírodními krásami a které se nachází na malebném pobřeží zálivu Boka Kotorská. Nachází se zde slavný přístav Porto Montenegro, který se stal symbolem luxusu a sofistikovanosti. Toto místo přitahuje nejen jachtaře z celého světa, ale také zájemce o luxusní nemovitosti.

Proč si vybrat Tivat?

• Porto Montenegro: Tento přístav je skutečným klenotem Jadranu, který nabízí nejen přístavy, ale také množství obchodů, restaurací a zábavních podniků. Je to místo, kde se luxus snoubí s klidem.
• Mezinárodní společenství: Tivat je domovem mnoha cizinců, což vytváří kosmopolitní atmosféru. Najdete zde mezinárodní školy a zájmové kluby, což činí město atraktivním pro cizince.
• Strategická poloha: Letiště Tivat se nachází jen několik minut od města a umožňuje pohodlné spojení s dalšími zeměmi. To je důležité zejména pro ty, kteří často cestují.

Ceny nemovitostí v Tivatu

Průměrná cena za metr čtvereční v Tivatu je přibližně. 2 500 eurCena luxusního apartmánu s výhledem na přístav nebo v samotné Porto Černé Hoře je podstatně dražší, ale může se značně lišit. Luxusní apartmány s výhledem na přístav nebo v samotné Porto Montenegro jsou podstatně dražší, ale nabízejí odpovídající úroveň pohodlí a prestiže.

Místa poblíž Tivatu

• Kotor: Pouhých 20 minut jízdy autem se nachází historické město Kotor, které nabízí jedinečné kulturní a historické památky.
• Zátoka Lustica: Jedná se o nový luxusní projekt na poloostrově Lustica, který nabízí luxusní vily a apartmány s nádherným výhledem na moře.
• Radovici: Tato malá vesnička na poloostrově Lustica, známá svými odlehlými plážemi a klidnou atmosférou, je ideální pro ty, kteří hledají klid a pohodu.

Tivat je město, které nabízí jedinečnou kombinaci moderního komfortu a přírodních krás. Pokud si chcete užívat života u moře, obklopeni luxusem a mezinárodní komunitou, bude pro vás Tivat ideálním místem pro život nebo investici.

4. Bar

Bar je přímořské město, které se vyznačuje jedinečnou atmosférou a výhodnou polohou na jihu Černé Hory. Nabízí kombinaci historického dědictví a moderní infrastruktury, díky čemuž je atraktivní pro široké spektrum zájemců. Najdete zde vše, co potřebujete k pohodlnému životu, od škol a nemocnic až po nákupní centra a restaurace.

Proč si vybrat advokátní komoru?

• Dostupné ceny nemovitostí: Bar je jednou z cenově nejvýhodnějších možností nákupu nemovitosti na pobřeží. Ceny zde začínají od 1 200 eur za metr čtverečníje ideální pro rodinné bydlení nebo pro ty, kteří hledají výhodnou investici.
• Rozvinutá infrastruktura: Město nabízí veškerou potřebnou občanskou vybavenost. Nacházejí se zde školy, zdravotnická zařízení, supermarkety a restaurace, což jej činí atraktivním pro trvalé bydlení.
• Výhodné spojení do Itálie: Díky pravidelnému trajektovému spojení s italským městem Bari je Bar vynikajícím výchozím bodem pro cestování po Evropě a podnikání.

Ceny nemovitostí v Baru

Ceny za ubytování v Bara začínají od 1 200 eur za metr čtverečníNapříklad apartmány v centru města nebo s výhledem na moře mohou být dražší, ale ve srovnání s jinými letovisky v Černé Hoře jsou stále cenově dostupné. Například byty v centru města nebo s výhledem na moře mohou být dražší, ale ve srovnání s jinými letovisky v Černé Hoře jsou stále cenově dostupné.

Místa v blízkosti baru

• Starý bar: Jedná se o historickou část města, která se nachází několik kilometrů od pobřeží. Je známá svými starobylými ruinami a autentickou atmosférou, která vás přenese zpět v čase.
• Ulcinj: Pouhých 30 minut jízdy autem se nachází Ulcinj, město s bohatou historií a jedno z nejjižnějších letovisek Černé Hory, které je známé svými dlouhými písečnými plážemi.
• Virpazar a Skadarské jezero: 20 minut jízdy autem od Baru se nachází malebný Virpazar, který je vstupní branou ke Skadarskému jezeru, největšímu jezeru na Balkáně, kde se můžete kochat přírodou a ochutnávat místní vína.

Bar je město, které nabízí nejen příznivé ceny ubytování, ale také skvělé možnosti pro pohodlný život a cestování. Pokud hledáte místo, kde si můžete užívat moře i historii, Bar bude vaší ideální volbou.

5. Herceg Novi

Herceg Novi je půvabné město ležící u vstupu do malebného zálivu Boka Kotorská. Je známé svou klidnou atmosférou a bohatým kulturním dědictvím a přitahuje ty, kteří hledají klid a odpočinek daleko od ruchu velkoměsta. Město je proslulé svými termálními prameny, které nabízejí vynikající možnosti pro zotavení a relaxaci.

Proč si vybrat Herceg Novi?

• Klidná atmosféra: Město je ideální pro ty, kteří hledají klid a pohodu. Můžete se zde procházet po nábřeží, navštěvovat útulné kavárny a kochat se výhledem na záliv.
• Termální prameny: Herceg Novi nabízí jedinečné možnosti regenerace díky termálním pramenům. Díky tomu si ho oblíbili ti, kteří si cení zdraví a pohodlí.
• Rozmanitost majetku: Trh s nemovitostmi v Herceg Novi nabízí širokou škálu možností, od útulných bytů až po prostorné vily s výhledem na moře. Díky tomu si můžete vybrat ubytování, které vyhovuje všem požadavkům i finančním možnostem.

Ceny nemovitostí v Herceg Novi

Byty v Herceg Novi lze pořídit za ceny od 1 300 eur za metr čtverečníTo z něj dělá cenově dostupnou možnost koupě nemovitosti u moře. Vily a domy s výhledem na záliv jsou samozřejmě dražší, ale nabízejí odpovídající úroveň soukromí a pohodlí.

Místa poblíž Herceg Novi

• Igalo: Tato oblast je proslulá léčivým bahnem a minerálními vodami. Sídlí zde známý Institut fyzioterapie a rehabilitace, který přitahuje turisty z celého světa.
• Lustica: Poloostrov Lustica nabízí odlehlé pláže a malebnou krajinu. Je to skvělé místo pro milovníky přírody a aktivní dovolené.
• Meliene: Malá vesnice nedaleko Herceg Novi, známá svými plážemi a klidnou atmosférou. Ideální pro rodinnou dovolenou.

Herceg-Novi je město, které nabízí nejen klid a pohodlí, ale také skvělé možnosti pro wellness a investice do nemovitostí. Pokud hledáte místo, kde si můžete užívat krásy přírody a kulturního dědictví, Herceg Novi pro vás bude ideální volbou.

Na co se zaměřit při výběru města?

Při výběru města ke koupi nemovitosti v Černé Hoře Je důležité zvážit několik klíčových faktorů, které vám pomohou najít ideální místo pro vaše potřeby a přání.

• Účely nákupu: Nejprve je třeba definovat své cíle. Chcete investovat, odpočinek nebo získat trvalé bydliště? To vám pomůže zúžit hledání. Pokud například hledáte investici do rekreační nemovitosti, může vás zajímat Budva s aktivním trhem s pronájmy. Pokud hledáte klidnější život, Herceg Novi se svou odlehlou atmosférou bude vynikající volbou.
• Infrastruktura: Ujistěte se, že město, které jste si vybrali, nabízí vše, co potřebujete k pohodlnému životu. To zahrnuje obchody, školy, nemocnice и zábavní zařízení. Například Tivat nabízí dobře rozvinutou infrastrukturu a mezinárodní komunitu, takže je atraktivní pro rodiny a cizince.
• Dostupnost mezinárodních letů: Pokud plánujete často cestovat, podívejte se na. blízkost města k mezinárodním letištím.. Tivat a Podgorica jsou dvě hlavní letiště v Černé Hoře, která zajišťují pohodlné spojení s ostatními zeměmi. Například město Tivat je vzdáleno jen kousek od letiště, což je ideální pro ty, kteří často létají.
• Osobní životní styl: Nakonec zvažte své osobní životní styl. Dáváte přednost aktivní dovolená nebo klidné ústraní? Každé město nabízí své vlastní jedinečné příležitosti. Kotor se svou bohatou historií a kulturou bude vyhovovat těm, kteří oceňují architekturu a atmosféru starých měst. Budva zase osloví ty, kteří mají rádi dynamický život a zábavu.

S ohledem na všechny tyto faktory budete moci učinit informovaný výběr a najít město, které bude ideálním místem pro váš nový domov nebo výhodnou investici v Černé Hoře.

Závěr

Černá Hora nabízí obrovské množství příležitostí k investicím do nemovitostí. Každé město má své jedinečné přednosti, ať už je to historický půvab Kotoru, letovisko Budva, luxusní Tivat, cenová dostupnost Baru nebo klid Herceg Novi. Ať už jsou vaše cíle jakékoli, Černá Hora je zeměkteré mohou nabídnout něco speciálního pro každého. Pokud jste tedy připraveni udělat krok směrem ke svému snu, kontaktujte místního agenta nebo začněte zkoumat trh již nyní.