أنواع العقارات في بالي: الفلل والشقق والبناغل

بالي ليست مجرد جنة للسياح، ولكنها أيضاً وجهة جذابة للمستثمرين العقاريين. ففي كل عام يزداد عدد الأشخاص الذين يحلمون بامتلاك ركن خاص بهم في هذه الجزيرة الاستوائية، كما أن تنوع أنواع العقارات يزيد من الاهتمام. الفيلات والشقق والبناغل - كل من هذه الخيارات لها ميزاتها وفوائدها الفريدة، مما يتيح لك الفرصة لاختيار السكن المثالي حسب احتياجاتك وميزانيتك. في هذا المقال، نلقي نظرة مفصّلة على كل نوع من أنواع العقارات في بالي لمساعدتك على اتخاذ قرار مستنير.

فيلات في بالي

عندما يتعلق الأمر ب فيلات في باليوأرى صورًا في عيني عقلي فاخرة, منازل فسيحة مع إطلالات رائعة على المحيط وحدائق خضراء. يمكن أن تكون الفيلات في هذه الجزيرة إما تقليديةمع عناصر العمارة البالية، وكذلك حديثةتتميز بتصميم بسيط وأسقف عالية. على سبيل المثال. تشانغو يمكنك العثور على فيلات مع تراسات في الهواء الطلق حيث يمكنك الاستمتاع بغروب الشمس أثناء جلوسك بجانب حوض السباحة.

أحجام الفلل تتراوح من الوحدات الصغيرة ذات غرفة النوم الواحدة إلى الخيارات العائلية الفسيحة متعددة الغرف. وهذا يجعلها مثالية للأزواج والعائلات الكبيرة على حد سواء. أتذكر شخصياً أنني قضيت ذات مرة عطلة في فيلا مع أصدقائي. استأجرنا فيلا بأربع غرف نوم مع حمام سباحة خاص وحديقة. كنا نقيم حفلة شواء على الشرفة كل مساء، وأصبح الهرولة الصباحية على طول الشاطئ تقليداً جديداً لنا.

فلل ويتس العقارية

من $245,000

إندونيسيا، بالي، بوكيت، أولواتو.

واحة الواحة تاون هاوس

من $360,000

إندونيسيا، بالي، تشانغو، بيريرينان.

كازا مورا

من $252،000

إندونيسيا، بالي، تشانغو

تاليا

من $520,000

إندونيسيا، بالي، أوبود، إندونيسيا

قرية K-VILLAGE

من $325,000

إندونيسيا، بالي، نوسا دوا.

التنين الأخضر

من $104،000

إندونيسيا، بالي، أوبود، إندونيسيا

مزايا الفلل في بالي واضحة. أولاً. الخصوصية والمساحة. لا داعي للقلق بشأن جيرانك بل يمكنك الاستمتاع بالهدوء والسكينة. ثانياً، وجود حمامات السباحة والحدائق يضيف مزيداً من الراحة. إنها المكان المثالي للاسترخاء بعد قضاء يوم طويل على الشاطئ أو مشاهدة المعالم السياحية. الفلل رائعة للمستثمرين الذين يخططون لتأجيرها. ويفضل العديد من السياح استئجار الفلل فقط للاستمتاع بالأجواء الخصوصية والعزلة.

فيما يتعلق بـ النطاق السعريفإن الفيلات في المناطق الشعبيةمثل سيمينياك, تشانغو и أوبوديمكن أن تتراوح بين 150,000 دولار إلى 1,000,000 دولار وأعلى، حسب الموقع ومستوى الراحة. على سبيل المثال، في سيمينياك يمكنك العثور على فيلات صغيرة مريحة مع حوض سباحة من أجل $200,000.في حين أن خيارات الرفاهية في تشانغو يمكن أن تساوي حوالي $800,000..

شقق في بالي

لنتحدث الآن عن الشقق. أصبح هذا النوع من العقارات شائعًا بشكل خاص مع المحترفون الشباب и البدو الرحل الرقميون. تقدم بالي كلاً من المجمعات الراقية التي تحتوي على العديد من وسائل الراحة والشقق البوتيك التي توفر أجواءً أكثر حميمية. على سبيل المثال دنباسار يمكنك العثور على شقق أنيقة مع بواب, الأمن и أحواض سباحة مشتركة.

مزايا الشقق واضحة: صيانة أقل. لا داعي للقلق بشأن أعمال البستنة أو تنظيف حمام السباحة - فشركة الإدارة تتولى كل ذلك. وهذا يجعل الشقق مثالية للإقامات قصيرة الأجل. لقد عشت بنفسي في شقة في كوتيوكان الأمر مذهلاً! كنت أستمتع كل يوم بالجري صباحًا على الشاطئ، وفي المساء كنت أعود إلى حوض سباحة مسطح على السطححيث يمكنك مشاهدة غروب الشمس

أجنحة كانتي

من $161,000

إندونيسيا، بالي، تشانغو، باتو بالونغ.

التنين الأخضر

من $104،000

إندونيسيا، بالي، أوبود، إندونيسيا

شقق بلوم بوتيك بلوم

من $102 076 076

إندونيسيا، بالي، بوكيت، أونغاسان.

سر من إنشي

من $95 400 400

إندونيسيا، بالي، أوبود، إندونيسيا

منزل نادي تاو كلوب هاوس

من $55,000

إندونيسيا، بالي، بيرينان.

أماني ميلاستي

من $109 900 900

إندونيسيا، بالي، بوكيت، ميلاستي.

لمن تناسب هذه الشقق؟ أولاً وقبل كل شيء، المهنيين الشباب والعاملين لحسابهم الخاص الذين يبحثون عن بيئة عمل ومعيشة مريحة. كما أنه خيار رائع لـ مستثمرون بميزانيات محدودة. أسعار الشقق في كوتا وتشانجو يمكن أن تبدأ من $100,000. وتصل إلى $500,000 حسب الموقع ومستوى الخدمة.

إذا كنت تبحث عن سكن في بالي للإيجار، يمكن أن تكون الشقق خياراً رائعاً. وغالباً ما تكون قريبة من المواقع السياحية الشهيرة، مما يجعلها جذابة للمسافرين.

بنغلات في بالي

بنغلات في بالي - هو خيار آخر مثير للاهتمام لأولئك الذين يبحثون عن شيء أبسط وبأسعار معقولة. غالباً ما تقع هذه الأكواخ الصغيرة ذات الطراز الاستوائي في مواقع خلابة وقريبة من الطبيعة والشواطئ. كما أن التصميمات البسيطة والمساحات المفتوحة تجعل من الأكواخ مثالية لقضاء العطلات في الهواء الطلق. على سبيل المثال، لقد أقمت ذات مرة في بنغل في نوسا بينيدا وكان الأمر مذهلاً! فقد استيقظت على صوت الأمواج في الصباح وتمكنت من الاستمتاع بوجبة الإفطار على الشرفة المحاطة بالمساحات الخضراء.

مزايا الشقق من طابق واحد يكمن في سعر معقول والقرب من مناطق الجذب الطبيعية. إنه خيار رائع للمسافرين الذين يرغبون في قضاء بعض الوقت في الجزيرة دون إنفاق ثروة. تُعد الأكواخ مثالية للإيجارات قصيرة الأجلويختارها العديد من المسافرين للاستمتاع بجو من الراحة والبساطة.

إذاً لمن تناسب الشاليهات؟ إنه خيار رائع للسياح الباحثين عن أماكن إقامة لقضاء العطلات بأسعار معقولة. قد تكون البناغل أيضاً ذات أهمية للمشترين الذين يبحثون عن أماكن إقامة بسيطة لرحلاتهم إلى بالي. تتراوح أسعار الشاليهات من 50,000 دولار إلى 200,000 دولارتتوفر هذه البنايات في مجموعة متنوعة من الأحياء حسب الموقع وحالة العقار. تشمل الأحياء الشعبية التي تضم منازل من طابق واحد ما يلي أولواتو и لوفيناحيث يمكنك العثور على عروض فريدة من نوعها.

والآن بعد أن ألقينا نظرة على الأنواع الرئيسية عقارات باليدعنا ننتقل إلى مقارنة هذه الخيارات ومعرفة الأفضل بالنسبة لك.

جدول مقارن لأنواع العقارات

لمساعدتك في اختيار نوع الإقامة المناسب في بالي، دعنا نجري مقارنة موجزة بين الفيلات والشقق والبناغل بناءً على المعايير الرئيسية. سيمنحك هذا فهماً أفضل لما يناسب احتياجاتك وتوقعاتك.

كما ترى من الجدول، لكل نوع من العقارات مزاياه وعيوبه. إذا كنت تقدر الخصوصية والمساحة، فإن الفلل هي خيارك المثالي. أما إذا كنت تبحث عن شيء أكثر ملاءمة للإقامات قصيرة الأجل وبأسعار معقولة، فقد تكون الشقق هي الخيار الأنسب لك. وتعد البناغل خياراً رائعاً لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع ببساطة وطبيعة بالي.

الجوانب القانونية لشراء عقار في بالي

1. القيود القانونية للأجانب

• لا يمكن للأجانب امتلاك الأراضي مباشرة في إندونيسيا.
• فرصة تأجير الأرض لمدة طويلة (عادةً ما تصل إلى 30 عاماً) مع خيار التجديد.

2. الاتصال بمحام محلي

• الحاجة إلى التشاور مع محامٍ متمرس لمعالجة عملية الشراء.
• سيساعدك المحامي في إعداد جميع المستندات اللازمة وإجراء المعاملة.
• قد تشمل خدمات المحامي ما يلي:
  • التحقق من الوثائق القانونية.
  • إضفاء الطابع الرسمي على عقد الإيجار أو الشراء.
  • تسجيل العقار لدى السلطات المحلية.

3. الضرائب ورسوم التسجيل

• تبلغ الضرائب والرسوم العادية حوالي 5-7% من قيمة العقار.
• من المهم مراعاة هذه التكاليف عند التخطيط لميزانية التسوق الخاصة بك.
• من المستحسن استشارة أحد المحترفين مسبقاً لتجنب المفاجآت غير السارة وسوء الفهم أثناء المعاملة.

4. التحقق من قانونية العقارات

• تأكد من التحقق من أن العقار لديه جميع التصاريح والأوراق اللازمة.
• تحقق من أن المالك لديه الحق في البيع وأنه لا توجد أعباء على العقار.

5. تسجيل المعاملة

• بمجرد إتمام عملية الشراء، يجب تسجيل المعاملة لدى السلطات المحلية.
• هذا أمر مهم لحماية حقوقك كمالك ولضمان قانونية ملكيتك.

من خلال أخذ جميع هذه الجوانب في الاعتبار، ستتمكن من التعامل مع عملية شراء عقار في بالي بمزيد من الثقة وتجنب المشاكل القانونية المحتملة في المستقبل.

فوائد الاستثمار في العقارات في بالي

1. ارتفاع الطلب على الإيجار

• تجذب بالي ملايين السائحين كل عام.
• يبحث العديد من المسافرين عن خيارات إقامة مريحة، مما يخلق فرصاً ممتازة للدخل من الإيجار.

2. إمكانية نمو أسعار العقارات

• مع مرور كل عام، تزداد شعبية بالي كوجهة لقضاء العطلات مع مرور كل عام.
• وتؤثر الشعبية المتزايدة للجزيرة تأثيراً إيجابياً على قيمة العقارات.
• وقد لاحظ المستثمرون الذين اشتروا منزلاً منذ بضع سنوات زيادة في الأسعار في السوق بالفعل.

3. المرونة في اختيار نوع الإقامة

تسمح الخيارات المتنوعة لكل مستثمر بإيجاد مسكن مناسب يتناسب مع قدراته المالية وتفضيلاته.

إمكانية الاختيار بين فيلا أو شقة أو بنغل حسب الميزانية.

الخاتمة

يعد اختيار عقار في بالي خطوة مهمة تتطلب تحليلاً دقيقاً وفهماً دقيقاً لاحتياجاتك. تقدم كل من الفيلات والشقق والبناغل مزايا وفرصاً فريدة من نوعها. آمل أن يكون هذا المقال قد ساعدك على فهم أفضل لنوع العقار المناسب لك.

إذا كنت ترغب في معرفة المزيد عن شراء العقارات في بالي أو الحصول على المساعدة في العثور على المنزل المثالي، فلا تتردد في الاتصال بشركتنا. نحن هنا لمساعدتك في كل خطوة من هذه العملية المثيرة. اتصل بنا عبر الهاتف أو من خلال موقعنا الإلكتروني وسيسعدنا الرد على جميع أسئلتك!

يمكن أن يصبح حلمك بامتلاك عقار في بالي حقيقة واقعة!