出售海外房产

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阿联酋迪拜公园高地广场 1 号

69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, Phuket

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Jl. Dukuh Indah No.606, Bali 80361, Indonesia

巴统, Sherif Khimshiashvili str.

Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235

SPb, Naberezhnaya reka moyka 36, office.18

C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, 西班牙

匈牙利, 布达佩斯, Merleg St.

华沙 Pulawska 街 17 号

10b Trg Dara Petkovića, Tivat, Montenegro

阿布扎比萨迪亚特岛雅克-希拉克街

贝尔格莱德, Vidovdanska 3, lokal 2

哈萨克斯坦, Astana, 14 A Turkestan str.

阿布扎比萨迪亚特岛雅克-希拉克街

安大略省沃恩市 Cityview Drive 街 277 号 16 单元。

+90 548 875 04 90

巴厘岛购房社区比较

主页 " 有用 " 巴厘岛购房社区比较

文章作者：

Artem

印度尼西亚的房地产专家

日期 26.05.2024

更新： 14.10.2024

阅读时间 20 分钟

观点 2,534

巴厘岛以风景如画的海滩、丰富多彩的文化和热情好客的待客之道而闻名，正在成为越来越受欢迎的置业之地。在投资购买房屋或别墅之前，必须仔细比较该岛的各个地区，选择最适合居住或投资的地方。

巴厘岛主要街区概览

库塔：游客生活的中心

街区介绍库塔：库塔是巴厘岛充满活力的旅游中心。这里有许多餐馆、酒吧、夜总会和商店，还有岛上最著名的海滩之一。库塔以其活力和丰富多彩的娱乐活动吸引着世界各地的游客。该地区非常适合那些希望置身于活动中心并享受活跃夜生活的游客。

财产类型库塔：库塔提供各种类型的房产，从舒适的公寓到豪华的海景别墅应有尽有。您可以找到适合单人或夫妇居住的小型公寓，也可以找到适合家庭或朋友聚会居住的宽敞别墅。最近，提供高档设施和服务的现代化公寓的建设也在不断增加。

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价格和投资机会库塔：库塔的房产价格不尽相同，但一般都在可承受的范围内。与巴厘岛其他热门地区相比.这使得该地区对投资者，尤其是那些计划出租房产的投资者极具吸引力。高游客流量提供了稳定的租赁需求，从而使投资获得丰厚回报。对于那些想赚取被动收入或计划将来转售获利的人来说，在库塔投资房产是一个很好的解决方案。

优点和缺点:

优点:

靠近海滩库塔海滩：库塔海滩是巴厘岛最受欢迎的海滩之一，是冲浪和户外活动的理想场所。
发达的基础设施附近餐馆、咖啡馆、商店和娱乐场所林立，生活便利。
活跃的夜生活夜生活：对于夜生活爱好者来说，库塔有各种俱乐部、酒吧和迪斯科舞厅。
交通便利性库塔酒店：库塔酒店毗邻努拉莱国际机场，方便旅客出行。

缺点:

噪音噪音：由于游客众多，夜生活活跃，该地区可能比较嘈杂，可能不适合喜欢宁静的人。
大量游客库塔：在旅游旺季，库塔游客拥挤不堪，可能会造成一些不便。
可能存在的停车问题停车问题：由于该地区开发密度高，汽车数量多，可能会出现停车问题。
环境问题海滩污染：该地区的知名度和大量使用会导致海滩和环境污染。

总的来说，库塔是那些希望在巴厘岛过上积极、充满活力的生活的人们的理想选择。实惠的房产价格、发达的基础设施和旺盛的旅游需求，使该地区成为永久居住和投资的理想之地。

水明漾：时尚潮流

街区介绍塞米亚克：塞米亚克是巴厘岛最时尚、最潮流的街区之一，以其优雅的风格和时尚的精品店而闻名。这里有许多高档餐厅、水疗中心和豪华海滩俱乐部。塞米亚克以其独特的舒适与奢华的融合吸引着游客和常住居民。该街区还以其艺术画廊和设计师商店而闻名，是艺术和时尚爱好者的理想目的地。

财产类型塞米尼亚克：塞米尼亚克以豪华别墅和公寓为主，通常采用现代设计和高质量的装修。这里既有舒适的小型公寓，也有带私人泳池和花园的宽敞别墅。许多房产思明亚克房产它们都配备了最先进的技术，并提供所有现代化设施，如智能家居和安全系统。

价格和投资机会思明亚克：思明亚克的房产价格高于平均水平，因此对那些寻求高尚住宅或稳健投资的人来说极具吸引力。对租金的高需求使该地区尤其吸引投资者。根据地点和豪华程度的不同，思明亚克别墅的平均价格从 $50 万美元到数百万美元不等。不过，尽管价格高昂，但思明亚克的房产仍在不断升值，使其成为一项绝佳的投资。

优点和缺点:

优点:

声望：塞米尼亚克被认为是巴厘岛最负盛名的街区之一，吸引着富有的买家和投资者。
完善的基础设施：附近有许多餐厅、商店、水疗中心和娱乐场所，是舒适生活的理想之选。
临近海滩：塞米尼亚克距离海滩只有很短的步行路程，因此对喜欢阳光和大海的人很有吸引力。
文化活动：这里经常举办各种文化和娱乐活动，如时装秀和艺术展。
安全：塞米亚克被认为是巴厘岛最安全的社区之一，这对有孩子的家庭尤为重要。

缺点:

高房价：塞米亚克的房产比其他地方更贵巴厘岛的街区有些客户可能无法使用。
可能存在的交通问题：由于该社区很受欢迎，交通经常拥堵，尤其是在高峰时段。
游客活动：大量游客可能会制造噪音和喧闹，这对那些追求宁静的人可能没有吸引力。

塞米亚克是那些崇尚舒适、时尚和尊贵人士的理想之地。无论您是在寻找豪华住宿，还是在寻找可靠的投资机会，这个街区都是您的绝佳选择。

钱古：冲浪者和数字游民的天堂

街区介绍禅古：禅古（Changu）因其巨大的海浪和众多的联合办公空间而受到冲浪者和数字游民的青睐。这个街区将乡村魅力与现代设施相结合。Changu 有许多快速上网的咖啡馆、瑜伽室和健身中心，是积极健康生活方式者的理想去处。该街区还以不拘一格的餐厅和酒吧而闻名，提供从传统印尼菜到国际美食的各种美食。

财产类型长谷：长谷既有传统的巴厘岛式房屋，也有现代化的别墅和公寓。这里的许多房产都有自己的游泳池和花园，是家庭度假或租房的理想选择。值得注意的是，这里还有配备保安和所有必要设施的豪华住宅区，让您住得更舒适。

印度尼西亚, Bali, Changgu, Berawa.

白棕榈

从 $155,000 起

印度尼西亚, Bali, Changgu, Batu Balong.

豪华禅意别墅

从 $230,000 起

印度尼西亚, Bali, Changgu, Cemagi.

亚历克斯-维拉斯

来自 $1 200,000

印度尼西亚, Bali, Changgu, Berawa.

kaia casa villas

从 $300,000

印度尼西亚, Bali, Changgu, Cemagi.

价格和投资机会价格长谷房产虽然该地区的房价在不断上涨，但对于大多数购房者来说，他们仍然负担得起。高租金需求使该地区对投资者颇具吸引力。根据房产的类型和位置，平均房产价值在 1TP420 万到 1TP4100 万之间。投资者可望获得较高的租金收入，尤其是在旅游旺季，住宿需求会大幅增加。

优点和缺点:

优点:

冲浪条件极佳，包括著名的峇都波隆（Batu Bolong）和回声海滩（Echo Beach）。
为 "数字游民 "提供了完善的基础设施，包括许多联合办公空间和提供快速网络的咖啡馆。
各种餐厅和酒吧提供适合各种口味的菜肴。
许多瑜伽室和健身中心为积极健康的生活方式提供了有利环境。
该物业具有很高的租金收入潜力。

缺点:

可能出现交通问题，尤其是在高峰时段，这可能会给该地区的交通带来困难。
房地产价格上涨，这可能会使未来的购房能力下降。
游客活动频繁，可能不适合那些寻求宁静和隐蔽的游客。

Changu 是现代舒适与传统巴厘岛魅力的完美结合，是那些希望在这座美丽岛屿上工作与休闲兼得的人的理想选择。

乌布：巴厘岛文化中心

街区介绍乌布：乌布是巴厘岛的文化中心，以其艺术画廊、手工艺品市场和心灵疗养地而闻名。在这里，您可以享受宁静和自然之美。乌布的水稻梯田也很有名，吸引着世界各地的游客。该地区是寻求灵感和与自然和谐相处的理想之地。

财产类型乌布：乌布有传统的巴厘岛房屋、现代别墅和生态度假村。这里的许多房产都采用了环保材料和技术，因此对可持续发展倡导者很有吸引力。您还可以找到适合冥想和瑜伽的隐蔽平房和私人度假村。

价格和投资机会价格乌布房产虽然价格不一，但一般都能负担得起。该地区吸引着那些寻求安静居住或度假的人们。近年来，乌布受到了外籍人士和数字游民的青睐，推动了租金价格的上涨，对投资者产生了吸引力。此外，人们对生态旅游和健康生活的兴趣与日俱增，也为投资提供了更多机会。

优点和缺点:

优点:

文化财富：众多艺术画廊、博物馆和文化活动。
宁静：适合冥想和放松的幽静氛围。
美丽的自然风光：水稻梯田、丛林、河流和瀑布。
健康的生活方式：许多瑜伽中心、水疗中心和素食餐厅。
环保：许多房产都采用环保材料建造。

缺点:

距离海滩 距离最近的海滩大约需要一个小时的车程。
有限的夜生活：与活跃的夜生活相比，乌布更适合安静、有节制的假期。
基础设施欠发达： 虽然乌布拥有舒适生活所需的一切，但其基础设施不如库塔或塞米尼亚克发达。

乌布是寻求与自然和谐相处和丰富文化生活的理想目的地。这里吸引着艺术家、作家、瑜伽爱好者和任何寻求精神发展的人。尽管存在一些限制，乌布仍是巴厘岛最独特、最能激发灵感的地方之一。

努沙杜瓦：奢华与宁静

街区介绍努沙杜瓦：努沙杜瓦以其豪华的度假村和宁静的白色沙滩而闻名。这里是追求私密和舒适的游客的理想目的地。该地区还以一流的高尔夫球场和水疗中心而闻名，因此对那些注重积极度假和健康的游客很有吸引力。

财产类型努沙杜瓦：努沙杜瓦以豪华别墅和公寓为主，通常拥有私人海滩和高端设施，如游泳池、健身中心和 24 小时安保。这里还有高级度假住宅，为住户提供全方位的服务。

价格和投资机会努沙杜瓦：努沙杜瓦的房产价格很高，对富有的买家和投资者很有吸引力。这里的房产价值不断攀升，提供了稳定的租金收入和较高的市场流动性。投资努沙杜瓦的房产 - 这不仅是一种声誉，也是保值增值的可靠途径。

优点和缺点:

优点:

豪华设施：高水平的舒适度和服务。
幽静：气氛宁静，游客稀少。
安全性：高度的安全性和私密性。
基础设施发达：有高尔夫球场、温泉中心、餐馆和商店。
美丽的海滩：纯白的沙滩和清澈的海水。

缺点:

价格高：努沙杜瓦的房地产与巴厘岛其他地区相比，这里的房价较高。
与岛屿中心的距离：前往其他地区可能需要花费相当长的旅行时间。
活跃夜生活的机会有限：努沙杜瓦更适合休闲度假。

额外福利:

环境清洁努沙杜瓦：努沙杜瓦以致力于自然和环境清洁而闻名。这里定期组织海滩清洁和保护活动。
文化活动努沙杜瓦：努沙杜瓦经常举办各种文化活动和节日，使其成为一个更加有趣和丰富多彩的住宿地。
为家庭提供便利努沙杜瓦为有孩子的家庭提供了许多设施，包括儿童俱乐部、水上公园和教育设施。

投资努沙杜瓦的房产不仅仅是为了买房，更是为了获得一种集奢华、舒适和安全于一身的独特生活方式。

金巴兰：海鲜与海湾

街区介绍金巴兰：金巴兰是一个迷人的渔村，以海鲜和美丽的海湾而闻名。在这里，您可以享受宁静的氛围和壮丽的日落。金巴兰还以其洁白的沙滩和清澈的海水而闻名，是家庭度假和浪漫之旅的理想目的地。

财产类型: В 金巴兰有各种类型的房产别墅包括舒适住宅、豪华别墅和豪华海景公寓。许多别墅都有私人泳池和花园，提供了高度的舒适性和私密性。该地区还可以找到建筑用地，为打造个性化住宅提供了绝佳机会。

印度尼西亚, 巴厘岛, Bukit, Balangan.

价格和投资机会金巴兰的房产价格：金巴兰的房产价格各不相同，但对于许多买家来说一般都能负担得起。这里的平均房价低于塞米亚克或努沙杜瓦等地区，因此金巴兰对投资者很有吸引力。游客和外籍人士对出租物业的需求很大，这为房主提供了稳定的收入。

优点和缺点:

优点新鲜的海鲜、美丽的海滩、宁静的氛围、实惠的房价、巨大的出租潜力。

缺点基础设施有限，远离岛屿中心，可能存在交通问题。

更多信息:

餐厅和咖啡馆金巴兰：金巴兰以位于海滩上的鱼餐厅而闻名。在这里，您可以品尝新鲜的烤海鲜，欣赏壮丽的日落美景。
娱乐和休闲活动金巴兰：金巴兰举办各种文化活动和节日，如传统舞蹈和音乐表演。此外，金巴兰还有多家水疗中心和瑜伽室，可提供各种保健项目。
交通和无障碍环境金巴兰：金巴兰毗邻努拉莱国际机场，方便旅客出行。不过，值得注意的是，该地区的公共交通并不发达，因此建议您拥有一辆私家车或租一辆踏板车代步。

对于那些崇尚宁静和自然美景、希望享受新鲜海鲜和美丽海滩的人来说，在金巴兰购置房产是一个绝佳的机会。

萨努尔：适合家庭居住，环境安静。

街区介绍萨努尔：萨努尔是一个安静的社区，非常适合家庭和退休人员居住。这里有许多公园、游乐场和学校，还有宁静的细沙海滩。萨努尔以其海滨长廊而闻名，您可以沿着海滨长廊漫步或骑自行车。该地区还以供应当地和国际美食的舒适咖啡馆和餐馆而闻名。

财产类型萨努尔：萨努尔提供舒适的住宅、别墅和公寓，通常具有家庭氛围。当地开发商提供各种住房选择，从小型住宅到带花园和游泳池的宽敞别墅应有尽有。您还可以找到生态度假村和使用环保材料建造的房屋。

价格和投资机会价格萨努尔房产该地区的房价仍然很实惠，因此对家庭和退休人员很有吸引力。随着该地区不断发展并吸引新居民，在萨努尔投资房产被认为是一个安全的选择。近年来，萨努尔的租赁需求也有所增加，为投资者提供了更多机会。

优点和缺点:

优点:

平静的家庭氛围
靠近海滩，沙滩细腻，海水平静，是儿童的理想去处。
为家庭提供完善的基础设施：公园、游乐场、学校和医疗中心。
有供步行和骑自行车的海滨长廊。
舒适的咖啡馆和餐厅提供各种美食。

缺点

夜生活有限，可能不适合寻求活跃假期的年轻人。
与库塔（Kuta）和塞米亚克（Seminyak）等热门旅游区相比，基础设施较少。
该地区的某些地方容易发生季节性洪水，这是在选择房产时需要考虑的重要因素。

实用信息:

医疗服务萨努尔：萨努尔拥有多家优质诊所和医疗中心，是有孩子和老人的家庭的最佳选择。
教育学校：附近有国际学校和幼儿园，对有子女的外籍人士很有吸引力。
运输萨努尔：萨努尔与巴厘岛其他地区的交通四通八达，前往机场和巴厘岛其他主要地区非常方便。
活跃的假期沙努尔：除了海滩度假，沙努尔还提供皮划艇和浮潜等水上运动的机会。

萨努尔是那些既追求宁静和舒适，又不放弃城市生活便利的人的理想选择。无论您是计划永久搬迁还是寻找投资场所，萨努尔都是一个不错的选择，因为这里充满家庭氛围，而且房价实惠。

乌鲁瓦图：岩石与海景* ...

街区介绍乌鲁瓦图：乌鲁瓦图以壮观的悬崖和令人窒息的海景而闻名。该地区以其壮丽的海滩和独特的建筑吸引着冲浪者和自然爱好者。乌鲁瓦图还因其寺庙而闻名，该寺庙是乌鲁瓦图的主要景点之一。巴厘岛景点吸引了众多游客，尤其是在日落时分。这里有一种特殊的氛围，融合了灵性和自然之美。

财产类型乌鲁瓦图：乌鲁瓦图拥有豪华别墅和公寓，可欣赏到迷人的海景，还有建在悬崖峭壁上的现代住宅。在这里还可以找到独一无二的精品住宿。许多别墅和住宅都配有私人泳池、露台和花园，为游客提供高度的舒适性和私密性。

价格和投资机会乌鲁瓦图：乌鲁瓦图的房地产价格很高，因此对富有的买家和投资者很有吸引力。游客和冲浪者对租房的高需求为业主提供了稳定的收入。投资乌鲁瓦图的房产由于人们对该地区及其独特的自然和文化特征的兴趣与日俱增，因此该报告被认为是可靠的。

优点和缺点

优点:

壮观的海景和日落。
一流的冲浪条件，世界级的海浪。
幽静安宁，是休息和放松的理想场所。
毗邻著名的乌鲁瓦图寺庙和其他文化景点。
租金收入潜力巨大。

缺点:

高昂的物业和生活费用。
远离岛屿中心和主要城镇设施。
购物和娱乐设施方面的基础设施有限。
在使用医疗和教育设施方面可能存在问题。

有用信息

运输乌鲁瓦图：乌鲁瓦图距离努拉莱国际机场（Ngurah Rai International Airport）约有 45 分钟车程。建议租一辆汽车或摩托车，以方便在该地区旅行。
海滩乌鲁瓦图海滩：乌鲁瓦图的海滩，如巴东巴东（Padang Padang）、宾宾（Bingin）和梦幻岛（Dreamland），以其清澈的海水和绝佳的冲浪条件而闻名。许多海滩四周都是悬崖峭壁，非常适合隐居度假。
娱乐乌鲁瓦图：除了冲浪和参观寺庙，乌鲁瓦图还提供许多户外活动，包括徒步旅行、瑜伽和冥想课程。晚上，您可以去当地的餐馆和咖啡馆品尝新鲜的海鲜和国际美食。
气候气候：乌鲁瓦图属于热带气候，夏季炎热潮湿，冬季干燥凉爽。最佳旅游时间为四月至十月，此时气候条件最为适宜。

乌鲁瓦图（Uluwatu）是巴厘岛一个独特的地方，它集美丽的自然风光、丰富的文化和出色的户外活动于一身。该地区非常适合那些寻找拥有迷人景色和私密性的豪华住宿的游客。

地区对比表

社区	财产类型	基础设施	优点	缺点
库塔	公寓、别墅	已开发	毗邻海滩，夜生活活跃	噪音、大量游客
塞米亚克	豪华别墅、公寓	已开发	尊贵、靠近海滩	高物价、交通问题
昌古	传统房屋、别墅、公寓	已开发	良好的冲浪条件、联合办公空间	交通问题、物价上涨
乌布	传统民居、别墅、生态度假村	受限制	文化财富、宁静	远离海滩，夜生活有限
杜阿岛	豪华别墅、公寓	已开发	豪华设施、私密性	价格高，远离市中心
金巴兰	住宅、别墅、公寓	受限制	新鲜的海鲜、美丽的海滩	基础设施有限，远离中心
沙努尔	住宅、别墅、公寓	受限制	平静的家庭氛围	夜生活有限，基础设施欠发达
乌鲁瓦图	豪华别墅、公寓	受限制	令人惊叹的美景、私密性	价格高，远离市中心