为何在曼谷购买公寓

长期以来，泰国以其无限的机遇和独特的文化吸引着外国投资者。在这个壮丽的国度的所有城市中，曼谷是最具购房吸引力的城市。但为什么偏偏是曼谷呢？在本文中，我们将为您介绍在曼谷购房的五大理由。

在曼谷买房的五个理由

住房成本稳步增长

在过去的 10 年中，曼谷的房地产价值一直在稳步增长。例如，2010 年每平方米的平均价格约为 $1,800 美元，而到 2020 年，这一数字已达到 $3,000 美元。因此，在曼谷投资房地产既有利可图，又安全可靠。尽管世界大事不断，曼谷的房地产市场仍在继续蓬勃发展，吸引着越来越多的外国投资者。

高租金收益率

曼谷是一座不夜城，不断吸引着来自世界各地的游客、商人和学生。这就产生了大量的租房需求，反过来又为业主提供了高回报。各个社区的平均收益率各不相同，但一般都保持在较高水平，达到每年 7-10% 的水平。

曼谷最适合置业的街区

曼谷是一座充满对比的城市，每个街区都独具特色。最热门的置业区域包括素坤逸、暹罗、西隆和拉差提维。这些街区的吸引力在于其多样性、基础设施和服务的便利性。

这些社区的公寓起价为 $150,000 美元，独家优惠价可达数百万美元。

大量房产选择

曼谷房地产市场上的房产种类繁多，从售价 $100,000 起的现代公寓到售价超过 $500,000 的传统泰式房屋，应有尽有。总有一款适合您的口味。在选择房产时，应考虑其地理位置、建筑质量和物业管理条件。

高度的安全性和服务可用性

曼谷的治安水平很高。这座城市提供广泛的服务，包括优质的医疗服务（平均每次就诊费用约为 $50 美元）和教育服务（国际学校每年的学费为 $15,000 美元）。这使得这里的生活舒适无忧。

投资曼谷房产的其他好处

为外国人提供的设施

曼谷为外国投资者提供独特的便利设施。在这里购买房产的程序相当简单、透明，因此购买过程的压力较小。此外，在曼谷拥有一处房产可以更容易地获得长期签证，从而使在该国生活的过程变得更加容易。例如，购买一套价值 $300,000 或更高的房产，就有资格获得精英签证，该签证授予您在泰国居住长达 20 年的权利。

丰富文化和社会生活

在曼谷生活是融入多元文化社会、体验独特泰国文化的绝佳机会。从参观历史古迹到参加文化节和活动，曼谷提供了许多活动。例如，您可以参观阿伦古寺或金佛寺等著名景点，参加泰国传统节日泼水节，或参加众多街头美食节。

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从 $123,000

泰国芭堤雅市中心

ZENSIRI 中城别墅

从 $490,000 起

泰国芭堤雅市中心

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泰国芭堤雅市中心

黄麻里维埃拉酒店

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泰国北芭堤雅

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泰国北芭堤雅

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泰国北芭堤雅

有吸引力的生活成本

虽然曼谷是世界首都，但这里的生活成本与其他大城市相比仍然相对较低。这意味着您的房产投资可以为您提供高标准的生活。例如，在餐厅用餐的平均费用约为 $5，市中心一居室公寓的月租金约为 $600。

高度舒适

曼谷为居民提供了高度舒适的生活环境。这里拥有舒适生活所需的一切：完善的交通系统、优质的医疗服务、众多的商店和餐馆以及众多的公园和休闲区。

购买房产的步骤

在曼谷购买房产是一个需要精心策划和准备的过程。以下是您必须经历的基本步骤：

1. 确定预算，选择房产类型： 首先，您需要确定房产的类型和周边地区。例如，曼谷市中心一套一居室公寓的价格从 20 万美元起，而住宅区的价格则从 10 万美元起。这对于了解您愿意为购买房产分配多少预算非常重要。
2. 寻找值得信赖的房产中介： 因此，您需要找到一家可靠的房产中介，帮助您找到合适的房产。确保中介在曼谷房产市场上拥有良好的口碑和丰富的经验。

1. 开展尽职调查： 找到合适的房产后，应进行法律检查。这一点非常重要，因为它可以确保所有文件都符合规定，并且没有可能在将来造成问题的隐患。
2. 事务处理： 尽职调查成功后，您就可以进行交易。尽职调查和交易处理的费用从 1,000 美元到 3,000 美元不等，具体取决于交易的复杂程度。

小贴士 在规划购房预算时，不要忘记考虑税费等任何额外费用。

考虑额外费用

• 除了房产本身的费用外，不要忘记在购买过程中可能产生的任何额外费用：
  • 税收 在泰国购买房产需要缴纳各种税费，包括房产转让税和增值税。
• • 财产转让费： 这是您在办理房产手续时必须支付的费用。
• • 保险 虽然财产保险在泰国不是强制性的，但它可以为您的投资资本提供额外的保护。
  平均而言，这些费用占房产价值的 5% 到 10% 之间。例如，如果您购买一套价值 20 万美元的公寓，额外费用可能在 1 万至 2 万美元之间。

选择可靠的开发商和房地产公司的建议

选择可靠的房地产开发商和房地产代理公司是在曼谷购买房产的重要一步。以下是帮助您做出正确选择的一些基本准则：

声誉和经验 - 检查声誉和经验 开发商和代理机构 房地产。客户评价、市场经验和已完成项目都能让您大致了解一家公司的可靠性。例如，在曼谷房地产市场拥有 10 年以上经验的公司通常具备成功完成项目所需的技能和知识。

许可证和证书 - 确保开发商和房地产代理公司拥有所有必要的执照和证书。这可确保公司按照泰国法律经营，并提供优质服务。例如，房地产代理公司必须持有泰国房地产管理局颁发的执照。

全套服务 - 可靠的房地产中介公司通常会提供一整套服务，包括房产搜索、法律支持和售后服务。这让购房过程变得更容易，也避免了许多问题。例如，售后服务可能包括租赁管理、物业维护和维修等。

透明度 - 不要害怕提问，并要求获得有关交易的全部信息。可靠的中介会确保交易过程完全透明，并提供所有必要的信息。例如，您应全面了解交易结构、可能的税费、付款条件等。

服务成本 - 房地产中介费从 1,000 美元到 5,000 美元不等，具体取决于房产的复杂程度和价值。请确保您事先了解所有可能的费用，并确保这些费用符合您的预算。例如，中介费可能包括中介费、尽职调查费和交易费。

遵循这些指导原则，您就能选择一家可靠的房地产开发商和地产代理公司，并成功地 曼谷房地产投资.

曼谷房地产市场复杂多样。因此，建议您在购房前咨询专业人士的意见。这将帮助您避免可能出现的陷阱，做出正确的选择。咨询专业房产顾问的费用可能在 500 美元至 1,000 美元之间，但从长远来看，这是一项能为您省钱的投资。

结论

因此，我们介绍了您应该考虑在曼谷购买公寓的主要原因。房屋价值的稳步增长、高租金收益率、种类繁多的房产、高度的安全性和服务的可用性使这座城市成为房产投资的理想之地。

曼谷为投资者和寻找新家的人提供了广泛的机会。曼谷为外国人提供了便利设施，也提供了丰富文化和社会生活的机会，毫无疑问，在曼谷购买房产是一项将在未来数年内取得丰硕成果的投资。

如果您已经准备好开始在曼谷拥有房产的旅程，我们的专家团队将在每一步都为您提供帮助。