通过购买不动产获得塞尔维亚居留许可

对于那些正在寻找新居住地的人来说，塞尔维亚是一个真正的宝地。与其他欧洲国家相比，这个国家集风景如画、文化丰富和生活费用低廉于一身。对于许多外国人来说，在塞尔维亚购买房产正在成为获得居留许可的最受欢迎的方式之一。如果您正在考虑搬到这个神奇的国家，这篇文章就是为您准备的！

塞尔维亚为什么吸引外国人？

在塞尔维亚，每个人都能找到适合自己的东西。首先，值得注意的是这里适宜的气候。夏季温暖而阳光明媚，冬季虽然寒冷，但并不刺骨。想象一下，坐在新家的阳台上，一边喝着咖啡，一边欣赏四周的青山。听起来很美妙，不是吗？

另一个重要优势是生活成本低。与西欧相比，这里的住宿、餐饮和娱乐费用可以节省很多。例如，在贝尔格莱德市中心租房每月平均花费 300-500 欧元，比许多其他欧洲国家的首都都要低得多。如果您决定购买一套公寓，价格从每平方米 1200 欧元起。这是一个绝佳的投资机会！

塞尔维亚还以获得居留许可简单而闻名。该国的法律对外国人有利，获得居留证的程序也不复杂。您不必像在其他一些国家那样经历无休止的官僚程序。只需购买一处房产，您就离欧洲生活的梦想更近了一步。

此外，塞尔维亚的医疗和教育服务水平也很高。当地的医院和诊所以合理的价格提供高质量的服务，而中小学和大学提供的教育不仅在国内受到重视，在国外也受到重视。这对于那些计划举家迁徙的人来说尤为重要。

通过购买不动产获得居留许可的主要优势

在塞尔维亚购买房产不仅是一项有利可图的投资，而且也是获得居留许可（VNZh）的好方法。让我们来看看这个过程的主要优势。

1.简化官僚程序

主要优势之一是没有复杂的官僚程序。您不必像在其他国家一样办理大量手续。您只需选择一处合适的房产并办理交易手续即可。这使得整个过程更加简单，您可以集中精力为新生活做准备。

2 全家人的居留证登记

另一个重要优势是可以为全家申请居留许可。这意味着您的配偶和子女可以享受在塞尔维亚生活的所有好处。您可以想象，您的家人可以探索新的地方，品尝当地美食，了解这个国家丰富的文化。这不仅能加强家庭纽带，还能为所有家庭成员开辟新的视野。

3. 最低财产价值门槛低

在许多其他国家，房价可能是一个天文数字，而在塞尔维亚，您可以从更实惠的选择开始。获得居留许可的最低房产价值门槛较低，这使得更多希望改变生活的人可以获得居留许可。这为投资和创建新家园提供了许多机会。

4.居留证延期的便利性

一旦您获得居留许可，您在更新居留许可时不会遇到任何困难。在塞尔维亚更新居留证的过程非常简单，不需要花费太多精力。此外，如果您计划在塞尔维亚长期居住，您将有机会获得永久居留证（PML），这将进一步加强您在塞尔维亚的地位。

5.巴尔干地区的行动自由

不要忘了巴尔干地区的行动自由和前往欧盟国家无需签证等好处。这意味着您可以轻松前往邻国，探索新的视野，享受欧洲生活的所有乐趣。

现在，我们已经讨论了在塞尔维亚生活和通过购买房产获得居留许可的主要优势，接下来让我们讨论获得这一梦寐以求的居留许可的过程。

通过购买房产获得塞尔维亚居留许可的程序

现在让我们来看看，如果您决定通过购买房产来迈向新生活，那么如何获得塞尔维亚的居留许可。这个过程乍一看似乎很复杂，但如果您按照明确的步骤操作，实际上是非常简单的。

步骤 1：选择和购买房产

第一步当然是选择房产。塞尔维亚提供多种选择：从贝尔格莱德市中心的现代化公寓到风景如画村庄的舒适住宅。如果您正在贝尔格莱德寻找公寓，可以考虑弗拉卡尔（Vračar）或萨夫斯基-维纳茨（Savski Venac）这样的社区，它们深受外国人欢迎，而且基础设施发达。

一旦确定了房产，您就需要签署一份买卖协议。建议您与可靠的房地产经纪人合作，他们会帮助您办理相关手续并核实所有权。

步骤 2：收集必要文件

交易完成后，您需要准备申请居留许可的一揽子文件。您需要

• 房地产买卖合同。
• 外国护照及其复印件。
• 财力证明（如银行对账单）。
• 在塞尔维亚有效的医疗保险。
• 无犯罪记录证明（通常是贵国出具的证明）。

这些文件将有助于证明您在该国的合法性和经济偿付能力。

卡尔曼-德丁杰

206 408 欧元起

塞尔维亚, 贝尔格莱德, Savski Venac

地标住宅

39.45 万欧元起

塞尔维亚, 贝尔格莱德, 弗拉卡尔

BW Eterna

303 888 欧元起

塞尔维亚, 贝尔格莱德, Savski Venac

BW 皇后公园公寓

171 888 欧元起

塞尔维亚, 贝尔格莱德, Savski Venac

BW 四重奏 3

307 888 欧元起

塞尔维亚, 贝尔格莱德, Savski Venac

BW 四重奏 1

321 888 欧元起

塞尔维亚, 贝尔格莱德, Savski Venac

步骤 3：准备和提交居留许可申请

所有文件准备就绪后，您就可以申请居留许可了。这可以在当地警察局或移民局办理。申请过程通常不会太长，但您应做好可能需要补充文件或说明的准备。

第 4 步：办理和获得居留许可的时限

提交申请后，您需要等待一段时间。审核过程通常需要几周到几个月的时间。请耐心等待！一旦您的申请获得批准，您将收到有效期为一年的临时居留许可证。

值得注意的是，您将来需要延长居留许可，但如前所述，这非常简单，不需要复杂的手续。

哪些类型的房产适合申请居留许可？

既然您已经知道如何获得居留许可，那么让我们来讨论一下哪些类型的房产适合办理居留许可。事实上，选择非常广泛，您可以找到适合自己的类型。

城市公寓

贝尔格莱德和诺维萨德等大城市的公寓最受外国买家青睐。这得益于发达的基础设施、便利的商店、餐馆和文化活动。您可以根据自己的预算和喜好选择新房和二手房。

郊区和农村地区的私人住宅

如果您追求宁静和自然，可以考虑在郊区或风景如画的村庄购买私人住宅。在这里，您可以享受宁静和隐私，房价也更实惠。例如，您可以在诺维萨德（Novi Sad）周边地区或塞尔维亚南部找到超值优惠。

商业地产

另一个有趣的选择是购买商业地产。如果您有商业想法或想投资出租物业，这可能是一个很好的解决方案。塞尔维亚商业地产的准入门槛也很低，您可以从租户那里获得稳定的收入。

既然我们已经讨论了哪些类型的房产适合申请居留许可，接下来让我们讨论一下塞尔维亚的房产成本和相关费用。

塞尔维亚的房产价格是多少？

在塞尔维亚购买房产，价格因地区、房屋类型和状况而异。让我们来了解一下塞尔维亚热门地区的房产价格。

热门地区公寓和住宅价格概览

在塞尔维亚首都贝尔格莱德，根据地区不同，公寓价格从每平方米 1,500 欧元到 3,000 欧元不等。例如，在贝尔格莱德老城或弗拉卡尔等市中心，房价可能较高，而在拉扎雷瓦茨或拉科维察等外围地区，房价可能会低很多。

如果您正在考虑诺维萨德，这里的公寓起价约为每平方米 1,200 欧元。这座城市以其氛围和文化活动而闻名，包括著名的 EXIT 节。

至于私人住宅，在贝尔格莱德郊区或乡村，您可以找到 5 万至 10 万欧元不等的选择，具体取决于房产的大小和条件。对于那些追求私密性和自然环境的人来说，这是一个不错的选择。

拥有房产的成本

考虑拥有房产的成本也很重要。在塞尔维亚，您需要缴纳房产税，约为地籍价值的 0.4%。此外，不要忘记水电费，这取决于您的公寓或房屋的大小。通常每月在 50 至 100 欧元之间。

此外，物业的维护费用也值得考虑。如果您打算将公寓出租，可能需要物业管理公司的帮助，这也需要额外的投资。

购买时应考虑哪些费用

在塞尔维亚购买房产时，需要考虑一些额外费用。首先是公证服务和交易登记，费用约为房产价值的 1-2%。您还需要对房产进行评估，费用为 100-200 欧元。

不要忘记法律服务。根据交易的复杂程度，聘请一名优秀的律师帮助您办理相关手续并核实所有权，费用在 300 欧元到 1000 欧元之间。

既然我们已经讨论了房产价格和相关费用，那么接下来我们就来讨论一下在塞尔维亚购买房产时的重要细微差别和法律问题。这将帮助您避免可能出现的陷阱，使整个过程更加顺利。

购买房产时的重要细微差别和法律问题

在塞尔维亚购买房产不仅是一项有利可图的投资，而且也是一项需要谨慎和认识的严肃步骤。让我们来看看一些重要的细微差别和法律问题，它们将帮助您避免错误，使购买过程尽可能舒适。

至于律师，应选择专门从事房地产业务并具有与外国人打交道经验的律师。好的律师能够在交易的各个阶段为您提供指导，从检查文件到最终完成买卖。

在塞尔维亚获得居留许可的前景如何？

通过购买房产获得塞尔维亚居留许可会给您带来很多机会。让我们来看看持有居留证在这个国家生活到底能得到什么。

获得永久居留权（永久居住权）和公民身份的可能性

在塞尔维亚获得临时居留许可后，您将有机会在几年后申请永久居留（永久居留）。这是加强您在塞尔维亚的地位和获得更多权利的好方法。此外，在塞尔维亚居住一段时间后，您还可以申请公民身份，这将为您打开新的视野。

在塞尔维亚工作和经商的法律地位

有了居留证，您就有了在塞尔维亚工作的合法身份。这意味着您不仅可以在这个国家享受生活，还可以开创事业或经营企业。塞尔维亚为企业家提供了有利的条件，许多外国人已经在从餐饮到技术等各个领域进行了成功的投资。

在与国民平等的基础上获得教育和医疗服务

有了居留证，您和您的家人就可以享受优质教育和医疗服务。您可以让您的孩子在当地的学校或大学就读，这些学校提供塞尔维亚语和英语课程。此外，塞尔维亚的医疗系统提供高水平的医疗服务，您可以使用公立和私立诊所的服务。

结论

在塞尔维亚购买房产不仅是一项有利可图的金融投资，也是在一个文化丰富、气候宜人的国家获得居留许可的好方法。塞尔维亚提供了许多生活、工作和商业发展的机会，许多外国人已经在这里找到了自己的新家。

如果您已经准备好向新生活迈出一步，那么首先要选择可靠的合作伙伴来完成手续并找到合适的房产。不要犹豫，寻求经验丰富的房地产经纪人和律师的帮助，他们会帮助您尽可能舒适、安全地完成这一过程。

如果您仍有疑问或想进一步了解通过购买房产获得塞尔维亚居留许可的程序，请联系我们。我们很乐意协助您选择房产。