格鲁吉亚：5 大置业地区

您想过在格鲁吉亚购买房产吗？这个位于欧亚交汇处的国家以其独特的魅力、悠久的历史、宜人的自然风光，当然还有绝佳的房产投资机会吸引着人们。在本文中，我们将介绍格鲁吉亚最受买家和投资者关注的五大地区。

选择在格鲁吉亚购买房产的街区不仅是个人喜好问题，也是投资战略的一个重要方面。毕竟，每个区都有自己的特点，这些特点会极大地影响房产的盈利能力和增值前景。因此，让我们来仔细研究一下每个建议的地区。

巴统

巴统是黑海沿岸一座集传统与现代于一体的独特城市。这里气候温和湿润，是理想的度假胜地。巴统以其绿色公园、海滩、步行区和文化景点（包括著名的欧洲广场和植物园）吸引游客。

巴统的房地产市场 正在积极发展。在这里，您可以找到各种类型的物件--从老城区的小公寓到海岸边的豪华别墅。新建筑每平方米的平均价格约为 $600，明显低于世界其他度假城市。由于旅游旺季对租房的需求量很大，因此对旅游区的投资也在不断增加。 巴统房产 可以带来丰厚的收入。

下一个市中心

来自 $143 570

格鲁吉亚巴统

下一个花园

来自 $42 408

格鲁吉亚，巴统

绿边 GONIO B 区

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格鲁吉亚，巴统

新村

从 $250,000 起

格鲁吉亚，巴统

皮罗斯马尼之家

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格鲁吉亚巴统

Vertikal

来自 $34 459

格鲁吉亚巴统

例如，一个一居室的单位在 巴统的一座新建筑 $60,000 起，而在索契或马尔马里斯等其他热门度假城市，类似的房产价格要高得多。巴统的海滨别墅有以下几种类型 价格区间 从 $150,000 美元到几百万美元不等，视地点、面积和装修水平而定。

第比利斯

第比利斯是一座历史悠久、建筑独特的古城。这座格鲁吉亚的首都新旧结合，既有老城的幽静街道，也有繁华的林荫大道。从历史名胜到现代购物中心和餐馆，每个人都能在这里找到自己喜欢的东西。

市场 第比利斯房地产 其特点是产品种类繁多。在老城区，您可以买到历史悠久的房产，而在新区，现代化的住宅区正在兴建。价格因地区和物件类型而异，但第比利斯的平均价格约为每平方米 $800。

与此同时 单间公寓 新建筑的起价为 $35,000 起，城市历史街区的起价为 $50,000 起。一居室公寓的平均价格为 $60,000 - $70,000 格鲁吉亚首都的投资机会吸引了许多外国投资者。格鲁吉亚首都的投资机会吸引了许多外国投资者，因为这里有稳定的租赁需求和房产增值前景。

库塔伊西

库塔伊西是格鲁吉亚第二大城市，位于风景如画的伊梅列季地区。这座城市拥有丰富的历史遗产，包括巴格拉蒂大教堂和格拉蒂修道院，这两座教堂都被联合国教科文组织列为世界遗产。库塔伊西还以其绿色公园、里奥尼河和格鲁吉亚传统的热情好客吸引着游客。

库塔伊西的房地产市场有多种房产可供购买。从历史悠久的市中心的老房子（1TP4,300,000-1TP4,500,000）到现代的新公寓（1TP4,300,000-1TP4,500,000），库塔伊西的房产市场提供了广泛的购买选择。 住宅区 工作室的价格从 $20,000 起。这里的房价比第比利斯或巴统低得多--每平方米的平均价格约为 $400 元。

您还可以在库塔伊西找到有趣的商业地产报价。例如，在市中心购买一家小型酒店或宾馆只需 1TP4100,000-1TP4200,000 美元。这使得库塔伊西吸引了众多投资者，他们正在寻找价格适中、具有长期增值前景的房产进行投资。

应该指出的是，库塔伊西以及整个格鲁吉亚都以其低廉的房产税而吸引人。因此，外国人的房产税仅为房产地籍价值的 1%，是世界上最低的房产税之一。

Signakhi

除了美酒和独特的自然风光，游客还能在锡格纳吉找到许多积极度假的机会。这些地区是徒步旅行、骑自行车、参观酒窖和参加烹饪大师班制作格鲁吉亚传统菜肴的理想之地。

在 Sighnaghi 置业是投资于一个具有巨大旅游潜力的发展中地区的好机会。这里对优质出租房的需求日益增长，这为业主提供了稳定的收入。此外，这些地区的房产价格仍有很大的增长潜力，这使得投资更具吸引力。

平均而言，这些地区的现成小型酒店价格在 1TP470,000 到 1TP4100,000 之间，而一块建筑用地的价格在 1TP410,000 到 1TP420,000 之间。房产的价值取决于很多因素，包括位置、面积、条件和基础设施。因此，建议在购买前进行全面的市场分析并咨询房地产专家。

卡兹贝吉

卡兹贝吉（Kazbegi）是格鲁吉亚的一个山区，以令人印象深刻的风景、清新的山区空气和独特的旅游潜力而闻名。该地区提供许多徒步旅行、登山和骑自行车路线，吸引了众多积极度假和生态旅游爱好者。

卡兹贝吉的房地产市场主要是旅游出租房--酒店、宾馆和别墅。这里的价格因地点和物件类型而异，但平均价格约为每平方米 $700。鉴于生态旅游和积极度假的需求不断增长，在卡兹贝吉投资房产可以获得丰厚的利润。

例如，该地区一栋 100 平方米的两层小别墅售价约为 $70,000 美元。该房产既可用于个人居住，也可出租给游客，每季每天可产生 1TP4200 至 1TP4400 的收入。因此，投资卡兹贝吉的房产在几年内就能得到回报。

总之，可以说，所考虑的每个 佐治亚州各区提供独特的购买机会 房地产。巴统非常适合 度假房产投资第比利斯以其历史悠久的街区和现代化的住宅区吸引着人们，库塔伊西为长期投资提供了经济实惠的选择，而西格纳吉和卡兹贝吉则是旅游地产投资的绝佳选择。

不过，在购买之前 在格鲁吉亚的财产 建议进行全面的市场调研，考虑所有可能的风险和收益，并咨询专业人士。

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