文章作者：

安东尼

阿联酋房地产专家

日期  03.12.2023

更新： 14.10.2024

阅读时间 11 分钟

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Al Furjan - 是迪拜一个独特的豪华住宅区，是居住和投资的理想场所。在本文中，我们将介绍

• 该地区的详细位置
• Al Furjan 街区描述
• 社区在房地产市场中的重要性
• 投资机会
• 附近的基础设施和生活方式
• 有关街区的常见问题答案
• 区内景点

准备好沉浸在一个豪华舒适的世界--Al Furjan 的世界。

说明和地点

Al Furjan 位于迪拜南部，毗邻杰贝阿里和发现花园社区。这里地理位置优越，是追求私密性但又希望靠近城市喧嚣的人们的理想选择。该社区距离马克图姆国际机场仅一个街区之遥。

Al Furjan 是一个现代建筑与传统东方图案相结合的街区。这里有棕榈树环绕的宽阔街道、适合漫步的宽敞公园以及许多舒适的咖啡馆和餐馆。整个街区洋溢着宁静和愉悦的氛围。

Al Furjan 社区位于迪拜南部，靠近杰贝阿里区。该社区是一个家庭社区，提供从高层公寓到别墅和联排别墅等各种住宅物业。

Al Furjan 特别重视绿地和公共空间。这里有美丽的公园、操场和运动场，是一个适合积极度假和户外运动的区域。

该地区还拥有舒适生活所需的一切：商店、餐馆、咖啡馆、学校、医院和购物中心。所有这些都使 Al Furjan 成为一个对不同年龄、不同喜好的人都极具吸引力的居住地。

该社区的交通便利性保证了其靠近发达的阿勒马克图姆机场和城市主干道。此外，该地区还有一个地铁站，方便了人们在城市中的出行。

总之，Al Furjan 是一个现代化的进步社区，生活质量高，休闲、工作和学习机会多。

社区在房地产市场中的重要性

Al Furjan 在迪拜房地产市场中占有特殊地位。由于其独特的地理位置、高品质的生活和广泛的房产选择，它成为最具投资吸引力的地区之一。Al Furjan 毗邻阿勒马克图姆国际机场和城市的主要干道，可以方便地到达迪拜的各种交通工具，因此对商人和企业家特别有吸引力。

Al Furjan 的生活质量非常高，包括学校、医院、购物中心和公园。这使得该社区对有孩子的家庭和任何喜欢舒适和便利的人都很有吸引力。

丰富的物业选择让潜在的买家和租户可以选择完全符合自己的外观和预算的物业。

所有这些因素导致了对该地区房地产的稳定需求。 Al Furjan 并使街区具有吸引力。

因此，Al Furjan 在迪拜房地产市场中发挥着至关重要的作用，确保了这一经济部门的可持续增长和发展。

投资

Al Furjan 提供各种不同的机会。在这里可以购买各种类型的房产，包括别墅、联排别墅和公寓。房产均价从 $300,000 到 $1,500,000 不等，因此该地区的购房者负担得起。此外，由于房地产价格持续上涨且需求量大，在 Al Furjan 投资可以在大规模的促销活动中获得丰厚的回报。

如果您打算投资房产以进一步出租，公寓值得关注。租户对它们的需求很大，而且可以提供稳定的收入。

滨海湾

来自 $552 687

阿联酋迪拜

依维花园 2

来自 $208 184

阿联酋迪拜, Dubailand

V1VID 塔

来自 $205 740

阿联酋迪拜, JVT

恒大华府

来自 $270 934

阿联酋迪拜，JGC

骑士桥

从 $2 150 836

阿联酋迪拜, MBR

宾哈蒂的梅赛德斯奔驰广场

从 $2 804 250

迪拜, 阿联酋, 迪拜市中心

还必须考虑到 迪拜房地产投资 可能需要居留许可。这对境外停留者来说是一个特别的优势。

同时，房地产投资需要仔细分析和规划。建议您寻求专业房地产顾问的帮助，他们可以帮助您评估潜在的收益和风险。

最后，投资房地产时必须考虑税收问题。阿联酋不征收所得税，但根据您的国籍，您在居住国可能会延迟纳税。

给购房者和租户的提示

在 Al Furjan 买房或租房之前，最好先研究一下当地市场，确定自己的房型。您不应操之过急，最好使用专业房地产经纪人的服务，他们会帮助您找到完美的选择。如果您计划购买房产，则必须考虑以下方面：是否靠近基础设施、该地区是否有学校和医院、交通是否便利以及周边环境的质量。

如果您打算租房，除了上述因素外，还应注意公寓、公寓条件和租金金额。请记住，在迪拜，预付一年房租是惯例。

在选择房产时，还值得考虑您的生活方式。如果您喜欢活跃的娱乐活动，就应该选择公园众多、地形复杂的社区。如果靠近城市的文化生活对您来说很重要，最好选择市中心的地区。

也不要忘记法律方面的问题。确保开发商拥有所有必要的执照和建筑许可证，并对购房者诚实履行所有义务。

如果您是外国人，请在购买前咨询。 迪拜房产 由于阿联酋法律有其特殊性，因此值得咨询律师。

最后一点建议--在签署合同之前一定要仔细研究合同。如果文件中有您不理解的条款，请务必要求解释。

开发商和项目数量

Al Furjan 是迪拜房地产开发商的总部所在地，例如 Nakheel 地产公司多瑙河地产公司（Danube Properties）和阿兹兹开发公司（Azizi Developments）。该地区共有 4000 处房产，为购房者和租户提供了多种选择。朱美拉湖塔区的主要开发商有 达马克地产Emaar Properties 和 Nakheel Properties，它们共建造了 80 多座高层建筑。

• 朱美拉棕榈岛上的专业房地产开发商 Nakheel 地产公司他创造了 20 多处不同寻常的房产。
• В 位于迪拜市中心区、 Emaar Properties 已建成 30 多座高层建筑，包括世界上最豪华的建筑哈利法塔。
• 在迪拜码头区，房地产开发商 Emaar Properties、DAMAC Properties и 选择组别 共同创建 200 多处房产。
• 商务湾区有开发商 DAMAC Properties、Omniyat 和 迪拜地产 建造了 240 多座建筑。
• 在迪拜兰德地区，开发商 Emaar Properties、DAMAC Properties 和 Dubai Properties 创建 60 多个属性。
• 在杰贝阿里街区，开发商 Nakheel Properties 和 DP World 共同建造了 30 多处房产。
• 在 Dir 社区，房地产开发商 Nakheel 地产公司、Emaar 地产公司和迪拜地产公司 创建 100 多个属性。
• В 迪拜布尔街区 地产开发商 Emaar Properties、DAMAC Properties 和 Dubai Properties 建造了 50 多座建筑。
• 在巴沙高地社区，开发商 DAMAC Properties、Emaar Properties 和 Dubai Properties 拥有 70 多处房产。

投资的优势

Al Furjan 的年利润率高达 8-10% 美元，因此投资 Al Furjan 非常有吸引力。这远远高于全市的平均水平，因此在这一街区的投资尤其具有吸引力。

该地区还享有极高的声誉和良好的口碑。这里有一些最豪华的别墅和酒店。 迪拜的公寓市内有许多高档餐厅、商店和娱乐场所。

在 Al Furjan 投资还可获得良好的发展前景。由于地理位置得天独厚，该地区的房地产价格近年来必将上涨。

最后，投资 Al Furjan 是成为迪拜最具活力和最负盛名的社区一员的机会。在这里，您可以享受高品质的生活，并获得极佳的 租金收入 或出售房产。在这里投资房产，既能获得稳定的收入，又能改善生活质量。

基础设施

Al Furjan 是一个基础设施发达的社区，提供所有必要的服务和设施，让人们过上舒适的生活。

教育机构：

• 雅宝学校, Al Furjan, Dubai, UAE 是迪拜最好的学校之一，为所有年龄段的儿童提供优质教育。
• 迪拜赫瑞瓦特大学迪拜国际学术城是一所以工程、商业和设计课程而闻名的大学。
• 杰贝阿里村的一所幼儿园、 探索花园（Discovery Gardens），10 街 - 为学龄前儿童提供日托和发展计划。

医疗设施

• 柏威医院该医院位于乌姆苏基姆街南阿尔巴沙，是一家提供全方位医疗服务的现代化医院。
• 阿斯特诊所在这里，您可以获得优质的医疗服务。

体育中心：

• 学院 FitRepublik 健身中心、 迪拜体育城 - 一个现代化的体育中心，提供各种培训和活动。

购物中心和餐馆

• 亭子 Al Furjan、Discovery Gardens、5 号街是一个购物中心，有许多商店和餐馆。
• Maria Bonita Taco Shop & Grill, 乌姆苏基姆 St 是一家墨西哥餐厅。
• 比迪-邦迪 朱美拉棕榈岛 - 这是一家备受欢迎的餐厅，菜肴种类繁多。

关于运输

Al Furjan 交通便利。这里有 Al Furjan 地铁站，可以快速到达迪拜的其他街区。此外，该地区还有公交车运行，使附近的出行更加舒适和便捷。从这里前往马克图姆国际机场只需 15 分钟。Al Furjan 与杰贝阿里、愉景花园和阿姆斯特丹等社区毗邻。 迪拜码头.这为那些既想居住在宁静的环境中，又想靠近迪拜商业和娱乐中心的人提供了便利。 

选择房产的建议

在选择 Al Furjan 的房产时，有几件重要的事情需要考虑：

确定您的产品和偏好。 

• 您需要一个大家庭居住的大型别墅，还是一个人居住的舒适公寓？ 
• 您想住在靠近市中心的地方，还是喜欢安静的郊区？ 
• 回答这些问题有助于缩小搜索范围。

注意基础设施的位置以及与所列设施的距离。 

• 学校、医院、商店和其他设施的位置会影响您在新地方的生活。

考虑任何预算的选择。

•  Al Furjan 拥有适合各种品味和钱包的房产。不要害怕比较价格和寻找最佳交易。

不要忘记，购买房产是一个重要的决定，需要认真遵守并听取专业建议。

•  我们的专家随时准备帮助您做出选择，并回答您的所有问题。

选择房产不仅仅是选择一个家，更是选择一种生活方式。在 Al Furjan，您将找到实现梦想的完美居所。

区内景点

Al Furjan 不仅因其房地产而闻名，还因其著名景点而闻名。其中包括

Al Furjan 公园 - 一个休闲和散步的好去处。这里有许多绿地、儿童游乐场和野餐区。

Al Furjan 地铁 - 迪拜地铁站是迪拜最便捷的交通方式。地铁站与酒店相隔一个街区，可以快速到达迪拜的其他地区。

富尔詹国际机场 - 世界上最大的机场之一，距离 Al Furjan 只有很短的车程。在这里，您可以观看飞机起降，也可以参观众多商店和餐馆。

每一个景点都让 Al Furjan 成为一个特别而有吸引力的居住和投资之地。在这里，您可以找到舒适快乐生活所需的一切。

完工

Al Furjan 是一个提供高品质生活、完善的基础设施和众多投资机会的社区。无论是适合大家庭居住的现代化别墅，还是适合年轻专业人士居住的舒适公寓，抑或是适合追求舒适和空间感的人居住的宽敞联排别墅，这里都能满足每个人的需求。

如果您正在迪拜寻找房产，一定要浏览一下这个街区。这里地理位置独特，毗邻基础设施，物业种类繁多，是居住和投资的不二之选。