Топ-12 найкращих районів для купівлі нерухомості в Дубаї

Автор статті:

Ентоні

Спеціаліст з нерухомості ОАЕ

Дата:  06.04.2023

Оновлено: 14.10.2024

Час читання: 12 хв.

Переглядів:  1 467

Дубай є одним із міст у світі, які найшвидше зростають і розвиваються. Ринок нерухомості Дубая пропонує широкий спектр можливостей для інвесторів і тих, хто хоче купити житло для власного проживання. У цій статті ми розглянемо топ-12 районів Дубая для придбання нерухомості, оцінивши їх за такими критеріями, як інфраструктура, доступність, ціни на нерухомість і потенціал зростання вартості.

1. Район Даунтаун Дубай

Даунтаун Дубай - це серце міста й основний район ділової активності, культури та розваг. Тут розташована найвища будівля у світі - Бурдж Халіфа, торговий центр Дубай Молл і знамениті фонтани Дубая. - Огляд та особливості району: Житлові об'єкти представлені переважно апартаментами високого класу.

• Пам'ятки та інфраструктура: Бурдж Халіфа, Дубай Молл, фонтани Дубая, Оперний театр Дубая і безліч ресторанів і кафе.
• Ціни на нерухомість: Високі через престижне розташування і високу якість житла.
• Транспортна доступність: Добре пов'язаний з основними дорогами (Шейх Зайд Роуд) і метро (станція Бурдж Халіфа/Дубай Молл).
• Найближчі робочі місця і ділові центри: Дубай Мол, Бурдж Халіфа, Бізнес Бей, Дубай Інтернешнл Файненшл Сіті (DIFC).
• Екологія та зелені зони: Зелені простори і парки присутні, але обмежені.
• Безпека та якість життя: Висока безпека та престижне загальне оточення.
• Будівельні проєкти та майбутні перспективи: На поточний момент район уже повністю освоєно, проте інвестиції в інфраструктуру тривають.

Цікавить нерухомість у Дубаї? Каталог актуальних об'єктів дивіться тут

Fairmont Residences Solara Tower

від $742 604

Дубай, ОАЕ.

Rove Home Downtown

від $303 180

Дубай, ОАЕ.

Форте

від $564 540

Дубай, ОАЕ.

The Address Residence - Sky View

від $1 538 700

Дубай, ОАЕ.

Burj Vista

від $684 960

Дубай, ОАЕ.

Вид на центр міста

від $407 940

Дубай, ОАЕ.

2. Район Дубай Марина

Дубай Марина - це сучасний район із розвиненою інфраструктурою, який розташований уздовж штучного каналу. Тут розташовано безліч висотних будівель, апартаментів і готелів.

• Огляд та особливості району: Житлові об'єкти представлені апартаментами з видом на море і канал.
• Пам'ятки та інфраструктура: Яхт-клуб, торговий центр Дубай Марина Молл, ресторани, кафе і набережна для прогулянок.
• Ціни на нерухомість: Середні та вищі за середні, залежно від місця розташування та якості житла.
• Транспортна доступність: Гарний зв'язок з основними дорогами (Шейх Зайд Роуд) і метро (станції Дубай Марина і Джумейра Лейк Тауерс).
• Найближчі робочі місця та ділові центри: Джумейра Лейк Тауерс, Блу Вотерс, Media City, Internet City.
• Екологія та зелені зони: Набережна і прогулянкові зони вздовж каналу, але обмежена кількість зелених зон і парків.
• Безпека і якість життя: Висока безпека, безліч розваг і можливостей для відпочинку.
• Будівельні проєкти та майбутні перспективи: Район уже освоєний, але можуть з'являтися нові проєкти на сусідніх територіях і оновлення інфраструктури.

3. Район Пальма Жумейра

Пальма Жумейра - це штучний острів у формі пальми, який славиться своїми розкішними віллами, апартаментами та готелями. Район ідеальний для тих, хто шукає нерухомість біля моря і бажає насолоджуватися високою якістю життя.

• Огляд та особливості району: Вілли та апартаменти високого класу з унікальним місцем розташування і видами на море.
• Пам'ятки та інфраструктура: Атлантіс, аквапарк, торговий центр Накхіл Молл, ресторани, кафе і пляжі.
• Ціни на нерухомість: Високі через унікальне місце розташування та ексклюзивність житла.
• Транспортна доступність: Наявність монорельса, гарний зв'язок з основним містом через Шейх Зайд Роуд.
• Найближчі робочі місця та ділові центри: Media City, Internet City, Knowledge Village, Блу Вотерс.
• Екологія та зелені зони: Зелені зони обмежені, але район оточений морем, забезпечуючи свіже повітря.
• Безпека і якість життя: Висока безпека, розкішне оточення і безліч розваг.
• Будівельні проєкти та майбутні перспективи: Можливі нові проєкти з розширення інфраструктури та додавання нових об'єктів на наявних греблях.

4. Район Аль Барша

Аль Барша - це спокійний житловий район, який пропонує різноманітні житлові об'єкти, від апартаментів до таунхаусів і вілл. Район ідеальний для сімей і тих, хто шукає доступне житло в Дубаї.

• Огляд та особливості району: Житлові об'єкти включають у себе апартаменти, таунхауси і вілли середнього класу.
• Пам'ятки та інфраструктура: Торгові центри, школи, лікарні, парки та спортивні об'єкти.
• Ціни на нерухомість: Середні та нижчі за середні, залежно від типу житла і розташування.

5. Район Джумейра Біч Резиденс (JBR)

Джумейра Біч Резиденс - це популярний район із розвиненою інфраструктурою і прекрасними пляжами. Район ідеальний для тих, хто хоче насолоджуватися пляжним способом життя і різноманітними можливостями для відпочинку та розваг.

• Огляд та особливості району: Апартаменти високого класу з видом на море і пляж.
• Пам'ятки та інфраструктура: Пляж, торговий центр The Beach, ресторани, кафе і спортивні споруди.
• Ціни на нерухомість: Вищі за середні через близькість до пляжу і якість житла.
• Транспортна доступність: Гарний зв'язок з основними дорогами (Шейх Зайд Роуд) і метро (станція Джумейра Лейк Тауерс).
• Найближчі робочі місця та ділові центри: Media City, Internet City, Knowledge Village.
• Екологія та зелені зони: Обмежені зелені зони, але район оточений морем і пляжами.
• Безпека і якість життя: Висока безпека, активна і пляжна атмосфера.
• Будівельні проєкти та майбутні перспективи: Можливі проєкти з оновлення інфраструктури та створення нових об'єктів.

Наші фахівці допоможуть безкоштовно вибрати іменну ту нерухомість, що вам сподобається. І все абсолютно безкоштовно - переходьте на сайт

6. Район Аль Фурджан

Аль Фурджан - це новий район, що розвивається, який пропонує сучасні житлові об'єкти за доступними цінами. Район ідеальний для молодих сімей та інвесторів, які шукають нерухомість з хорошим потенціалом зростання вартості.

• Огляд та особливості району: Вілли, таунхауси й апартаменти середнього класу, сімейна атмосфера.
• Пам'ятки та інфраструктура: Торговий центр Al Furjan, парки, ресторани, кафе та спортивні споруди.
• Ціни на нерухомість: Нижче середнього, доступне житло для середнього класу.
• Транспортна доступність: Хороший зв'язок з основними дорогами (Sheikh Zayed Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) і метро (станція Аль-Фурджан).
• Найближчі робочі місця та ділові центри: Джебель Алі, Дубай Інвестмент Парк, Технопарк.
• Екологія та зелені зони: Кілька парків і зелених зон, розвиток зелених просторів триває.
• Безпека та якість життя: Висока безпека, спокійна та сімейна атмосфера.
• Будівельні проєкти та майбутні перспективи: Район продовжує розвиватися, плануються нові житлові об'єкти та інфраструктура.

7. Джумейра Віллідж Серкл

Джумейра Віллідж Серкл - це порівняно новий район, який швидко розвивається і пропонує доступне житло та хорошу інфраструктуру.

• Огляд та особливості району: Апартаменти середнього класу, різноманітність житлових комплексів.
• Пам'ятки та інфраструктура: Парки, магазини, ресторани, кафе та спортивні споруди.
• Ціни на нерухомість: Нижче середнього, доступне житло для середнього класу.
• Транспортна доступність: Гарний зв'язок з основними дорогами (Шейх Мохаммед Бін Зайд Роуд, Al Khail Road) та автобусами.
• Найближчі робочі місця та ділові центри: Дубай Інвестмент Парк, Мотор Сіті, Дубай Студіо Сіті.
• Екологія та зелені зони: Кілька парків і зелених зон, планується створення додаткових зелених просторів.
• Безпека і якість життя: Висока безпека, спокійна атмосфера, підходить для сімей і молодих професіоналів.
• Будівельні проєкти та майбутні перспективи: Район продовжує розвиватися, плануються нові житлові об'єкти та інфраструктура.

8. Район Бізнес Бей

Бізнес Бей - це діловий і житловий район, розташований поблизу Даунтауна Дубая. Район пропонує сучасні житлові об'єкти та офісні приміщення, що робить його ідеальним для бізнесменів і професіоналів, які працюють.

• Огляд та особливості району: Апартаменти середнього та високого класу, багато нових житлових комплексів.
• Пам'ятки та інфраструктура: Бурдж Халіфа, Дубай Молл, Дубай Вотер Канал, ресторани, кафе і спортивні споруди.
• Ціни на нерухомість: Середні та вищі за середні, залежно від місця розташування та якості житла.
• Транспортна доступність: Гарний зв'язок з основними дорогами (Шейх Зайд Роуд) і метро (станція Бізнес Бей).
• Найближчі робочі місця та ділові центри: Дубай Мол, Бурдж Халіфа, Дубай Інтернешнл Файненшл Сіті (DIFC).
• Екологія та зелені зони: Кілька парків і зелених зон, Дубай Вотер Канал.
• Безпека та якість життя: Висока безпека, ділова атмосфера.
• Будівельні проєкти та майбутні перспективи: Нові житлові та комерційні об'єкти, розвиток інфраструктури та транспорту.

9. Район Мудон

Мудон - це сучасний житловий район, який пропонує різноманітні житлові об'єкти, включно з апартаментами, таунхаусами та віллами. Район ідеальний для сімей, які шукають спокійне і комфортне життя в Дубаї.

• Огляд та особливості району: Вілли й таунхауси середнього класу, багато зелені й водойм, сімейна атмосфера.
• Пам'ятки та інфраструктура: Торговий центр Mudon Community Centre, парки, дитячі майданчики, ресторани, кафе і спортивні споруди, включно з басейнами і тренажерними залами.
• Ціни на нерухомість: Середні, пропонуються різноманітні варіанти житла для різних бюджетів.
• Транспортна доступність: Хороший зв'язок з основними дорогами (Emirates Road, Al Qudra Road) і планується метро.
• Найближчі робочі місця і ділові центри: Дубайленд, Мотор Сіті, Дубай Студіо Сіті.
• Екологія та зелені зони: Безліч парків, водойм і зелених зон, екологічно чисте середовище.
• Безпека і якість життя: Висока безпека, тиха і спокійна атмосфера, ідеально підходить для сімей із дітьми.
• Будівельні проєкти та майбутні перспективи: Район продовжує розвиватися, заплановано нові житлові об'єкти та інфраструктура, а також додаткові соціальні та культурні установи.

10. Район Арабіан Ранчес

Арабіан Ранчес - це житловий район із добре розвиненою інфраструктурою, призначений для сімейного проживання. Тут ви знайдете вілли і таунхауси в оточенні зелених парків і великих прогулянкових зон.

• Огляд та особливості району: Вілли і таунхауси середнього і високого класу, просторі ділянки, сімейна атмосфера.
• Пам'ятки та інфраструктура: Поля для гольфу, торговельний центр "Арабське Ранчо", парки, ресторани, кафе та спортивні споруди.
• Ціни на нерухомість: Середні та вищі за середні, залежно від розміру та якості житла.
• Транспортна доступність: Гарний зв'язок з основними дорогами (Шейх Мохаммед Бін Зайд Роуд, Emirates Road) та автобусами.
• Найближчі робочі місця та ділові центри: Мотор Сіті, Дубай Студіо Сіті, Дубай Інвестмент Парк.
• Екологія та зелені зони: Безліч зелених зон, парків і полів для гольфу, екологічно чисте середовище.
• Безпека та якість життя: Висока безпека, спокійна та сімейна атмосфера.
• Будівельні проєкти та майбутні перспективи: Можливе розширення району та додавання нових житлових об'єктів та інфраструктури.

11. Мейдан Сіті

Мейдан Сіті - це новий район, що швидко розвивається, з безліччю житлових об'єктів, оточених зеленню і близьким розташуванням до іподрому.

• Огляд та особливості району: Апартаменти та вілли середнього класу, сімейна атмосфера.
• Пам'ятки та інфраструктура: Мейдан іподром, торговий центр Мейдан, парки, ресторани, кафе і спортивні споруди.
• Ціни на нерухомість: Середні, доступне житло для середнього класу.
• Транспортна доступність: Гарний зв'язок з основними дорогами (Al Khail Road, Ras Al Khor Road) і планується метро.
• Найближчі робочі місця та ділові центри: Дубай Інтернешнл Файненшл Сіті (DIFC), Дубай Даунтаун.
• Екологія та зелені зони: Безліч парків і зелених зон, екологічно чисте середовище.
• Безпека та якість життя: Висока безпека, спокійна та сімейна атмосфера.
• Будівельні проєкти та майбутні перспективи: Район продовжує розвиватися, плануються нові житлові об'єкти та інфраструктура

12. Дубай Хіллс Естейт

Дубай Хіллс Естейт - це розкішний житловий комплекс, що пропонує вілли та апартаменти біля полів для гольфу і зелених зон.

• Огляд та особливості району: Вілли й апартаменти середнього та високого класу, чудовий вид на гольф-поля й навколишні пагорби.
• Пам'ятки та інфраструктура: Гольф-клуб Дубай Хіллс, торговий центр, парки, ресторани, кафе і спортивні споруди.
• Ціни на нерухомість: Середні та вищі за середні, залежно від розміру та якості житла.
• Транспортна доступність: Хороший зв'язок з основними дорогами (Al Khail Road, Emirates Road) і планується метро.
• Найближчі робочі місця та ділові центри: Мотор Сіті, Дубай Студіо Сіті, Дубай Інвестмент Парк.
• Екологія та зелені зони: Великі зелені зони, парки і гольф-поля, екологічно чисте середовище.
• Безпека і якість життя: Висока безпека, спокійна і розкішна атмосфера.
• Будівельні проєкти та майбутні перспективи: Район продовжує розвиватися, плануються нові житлові об'єкти та інфраструктура.

Висновок

При виборі району для купівлі нерухомості в Дубаї слід враховувати інвестиційні цілі, бюджет і особисті переваги. Розглянуті райони пропонують різні можливості для проживання та інвестицій, тому рекомендується провести додаткове дослідження і, можливо, скористатися послугами професійного агента з нерухомості для отримання докладнішої інформації та допомоги у виборі відповідного об'єкта.

На цьому все. Скоро ми розберемо кожен із цих районів докладніше, тож підписуйтесь, щоб бути в курсі всього цікавого)