ТОП-5 найкращих міст Чорногорії для купівлі нерухомості

Коли мова заходить про купівлю нерухомості за кордоном, Чорногорія незмінно з'являється у списку найпривабливіших напрямків. Чому? Та тому що ця країна, розташована на березі Адріатичного моря, пропонує унікальне поєднання природної краси, м'якого клімату і доступних цін на житло. Хто ж стане цільовою аудиторією цієї статті? Насамперед, це інвестори, які шукають вигідні вкладення, а також ті, хто мріє про будинок для відпочинку або планує переїзд до Чорногорії.

Тож, якщо ви хочете дізнатися, де найкраще купити будинок у Которі або шукаєте дешеву нерухомість у Барі, ця стаття для вас!

1. Котор

Котор - це не просто місто, це справжня перлина Чорногорії, яка полонить з першого погляду. Уявіть собі: ви гуляєте вузькими вуличками, де кожен камінь зберігає історію, а навколо вас височіють середньовічні стіни. І все це на тлі чудового Адріатичного моря! Не дивно, що Котор став магнітом для туристів з усього світу.

Чому варто обрати Котор?

• Історична спадщина: Місто входить до списку Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО, що гарантує збереження його унікальної атмосфери.
• Близькість до моря: Насолоджуйтеся прогулянками набережною і видом на затоку, яку по праву вважають однією з найкрасивіших у Європі.
• Елітні апартаменти: Високий попит на оренду робить купівлю нерухомості в Которі вигідною інвестицією. Ви можете здавати житло в оренду й отримувати стабільний дохід.

Ціни на нерухомість у Которі

Якщо ви задумалися про покупку, то варто мати на увазі, що ціни на нерухомість тут варіюються від 2,000 до 3,500 євро за квадратний метр. Звісно, вартість залежить від місця розташування та рівня комфорту житла. Наприклад, апартаменти з видом на море або в історичному центрі коштуватимуть дорожче, але й принесуть більше радості та можливостей для оренди.

Котор - це не просто місто, це місце, де історія зустрічається із сучасністю, а кожна вулиця дихає минулим. Якщо ви шукаєте унікальне місце для життя або інвестицій, Котор вартий вашої уваги.

Місця поруч із Котором

Коли ви перебуваєте в Которі, упускати можливість дослідити його околиці - справжній злочин! Поблизу міста є кілька неймовірних місць, які обов'язково варто відвідати.

• ПерестПерест: Це маленьке містечко розташоване всього за 12 кілометрів від Котора і відоме своїми бароковими будівлями і затишною атмосферою. Перест часто називають "музеєм просто неба", і це не просто слова. Тут ви можете насолодитися прогулянкою вздовж набережної і скуштувати місцеві делікатеси в одному з ресторанчиків з видом на море.
• Ловчен: Любителі гірських походів оцінять національний парк Ловчен, який розташований усього за годину їзди від Котора. Підніміться на вершину гори Ловчен, щоб насолодитися панорамними краєвидами на Бока-Которську затоку і всю Чорногорію. Це місце ідеально підходить для активного відпочинку та єднання з природою.
• Тіват: Розташований лише за 10 кілометрів від Котора, Тіват пропонує сучасні зручності та розкішні розваги. Тут розташована знаменита гавань Порто-Монтенегро, де ви можете помилуватися яхтами і відвідати шикарні бутіки та ресторани.
• Рісан: Одне з найстаріших міст у затоці, Рісан славиться стародавніми мозаїками і руїнами римських вілл. Це місце приваблює тих, хто цікавиться історією та археологією.

Ці місця не тільки розширять ваше уявлення про Чорногорію, а й додадуть нових вражень до вашої подорожі. Незалежно від того, чи шукаєте ви спокою, пригод або культурних відкриттів, околиці Котора пропонують усе це і навіть більше.

2. Будва

Якщо ви шукаєте місце, де курортне життя б'є ключем, то Будва - це ваш ідеальний вибір. Це місто на узбережжі Чорногорії славиться своїми чудовими пляжами, кришталево чистим морем і бурхливим нічним життям. Щороку сюди стікаються тисячі туристів, що робить Будву центром тяжіння для тих, хто любить активний відпочинок і розваги.

Чому варто обрати Будву?

• Пляжі та розвагиБудва пропонує безліч пляжів на будь-який смак. Від піщаних до галькових - кожен знайде тут своє ідеальне місце для відпочинку. А ввечері місто оживає завдяки безлічі клубів і барів, де можна провести час до самого ранку.
• Розвинена інфраструктураБудва: Будва не тільки туристичний центр, а й місто з добре розвиненою інфраструктурою. Тут ви знайдете все необхідне для комфортного життя: торгові центри, ресторани, медичні заклади та школи.
• Висока прибутковість від оренди: Завдяки постійному потоку туристів, ринок оренди в Будві процвітає. Інвестори можуть розраховувати на стабільний дохід, здаючи нерухомість в оренду як у високий сезон, так і в міжсезоння.

Ціни на нерухомість у Будві

Ціни на нерухомість тут починаються від 1,500 євро за квадратний метрале можуть значно варіюватися залежно від близькості до моря та рівня комфорту житла. Наприклад, апартаменти з видом на море або в центрі міста коштуватимуть дорожче, але й принесуть більше можливостей для оренди та особистого користування.

Місця поруч із Будвою

• Светі-Стефан: Лише за 15 хвилин їзди від Будви розташований знаменитий острів-готель Светі-Стефан. Це одне з найбільш фотографованих місць у Чорногорії, і його варто відвідати хоча б заради вражаючих краєвидів.
• Петровац: Невелике курортне містечко за 20 хвилин їзди, відоме своїми пляжами та тихою атмосферою. Ідеально підходить для сімейного відпочинку.
• Рафаїловичі та Бечичі: Ці курортні селища славляться своїми довгими пляжами і спокійною атмосферою, що робить їх популярними серед туристів і місцевих жителів.

Будва - це не просто місто, це справжній рай для тих, хто шукає активний відпочинок і комфортне життя біля моря. Якщо ви хочете насолоджуватися кожним днем, проводячи його на пляжі або в атмосфері свята, Будва стане вашим ідеальним місцем для життя або інвестицій.

3. Тіват

Тіват - це місто, яке поєднує в собі сучасність і природну красу, розташоване на мальовничому березі Бока-Которської затоки. Тут розташована знаменита гавань Порто-Монтенегро, яка стала символом розкоші та вишуканості. Це місце привертає увагу не тільки яхтсменів з усього світу, а й тих, хто шукає елітну нерухомість.

Чому варто обрати Тіват?

• Порто-Монтенегро: Ця гавань - справжня перлина Адріатики, що пропонує не тільки стоянки для яхт, а й безліч магазинів, ресторанів і розважальних закладів. Це місце, де розкіш зустрічається з безтурботністю.
• Міжнародна спільнота: У Тіваті проживає багато іноземців, що створює космополітичну атмосферу. Тут ви знайдете міжнародні школи та клуби за інтересами, що робить місто привабливим для експатів.
• Стратегічне розташування: Тіватський аеропорт розташований лише за кілька хвилин їзди від міста, забезпечуючи зручне сполучення з іншими країнами. Це особливо важливо для тих, хто часто подорожує.

Ціни на нерухомість у Тіваті

Середня вартість квадратного метра в Тіваті становить близько 2,500 євроале може суттєво варіюватися. Елітні апартаменти з видом на гавань або в самому Порто-Монтенегро коштують значно дорожче, але й пропонують відповідний рівень комфорту та престижу.

Місця поруч із Тіватом

• Котор: Лише за 20 хвилин їзди знаходиться історичне місто Котор, яке пропонує унікальні культурні та історичні пам'ятки.
• Луштіца-Бей: Це новий елітний проєкт на півострові Луштіца, який пропонує розкішні вілли та апартаменти з приголомшливими видами на море.
• Радовичі: Це невелике селище на півострові Луштіца, відоме своїми відокремленими пляжами і спокійною атмосферою, ідеально підходить для тих, хто шукає тишу і спокій.

Тіват - це місто, яке пропонує унікальне поєднання сучасного комфорту та природної краси. Якщо ви хочете насолоджуватися життям на березі моря, в оточенні розкоші та міжнародної спільноти, Тіват стане для вас ідеальним місцем для проживання або інвестицій.

4. Бар

Бар - це приморське місто, яке вирізняється своєю унікальною атмосферою і зручним розташуванням на півдні Чорногорії. Воно пропонує поєднання історичної спадщини та сучасної інфраструктури, що робить його привабливим для найрізноманітніших категорій покупців. Тут ви знайдете все необхідне для комфортного життя: від шкіл і лікарень до торгових центрів і ресторанів.

Чому варто обрати Бар?

• Доступні ціни на нерухомістьБар - один із найбюджетніших варіантів для купівлі нерухомості на узбережжі. Ціни тут починаються від 1,200 євро за квадратний метрщо робить його ідеальним для сімейного проживання або для тих, хто шукає вигідні вкладення.
• Розвинена інфраструктура: Місто пропонує всі необхідні зручності для життя. Тут розташовані школи, медичні установи, супермаркети та ресторани, що робить його привабливим для постійного проживання.
• Зручне сполучення з Італією: Завдяки регулярному поромному сполученню з італійським містом Барі, Бар стає чудовою відправною точкою для подорожей Європою і ведення бізнесу.

Ціни на нерухомість у Барі

Ціни на житло в Барі починаються від 1,200 євро за квадратний метрале можуть варіюватися залежно від місця розташування і типу нерухомості. Наприклад, квартири в центрі міста або з видом на море можуть коштувати дорожче, але все ж залишаються доступними порівняно з іншими курортними містами Чорногорії.

Місця поруч із Баром

• Старий БарЦе історична частина міста, розташована за кілька кілометрів від узбережжя. Він відомий своїми стародавніми руїнами та автентичною атмосферою, яка переносить вас у минуле.
• Ульцинь: Усього за 30 хвилин їзди розташований Ульцинь, місто з багатою історією й один із найпівденніших курортів Чорногорії, відомий своїми довгими піщаними пляжами.
• Вірпазар і Скадарське озеро: За 20 хвилин їзди від Бара розташований мальовничий Вірпазар, який є воротами до Скадарського озера - найбільшого озера на Балканах, де можна насолодитися природою і скуштувати місцеві вина.

Бар - це місто, яке пропонує не тільки доступні ціни на житло, а й чудові можливості для комфортного життя і подорожей. Якщо ви шукаєте місце, де можна насолоджуватися як морем, так і історією, Бар стане вашим ідеальним вибором.

5. Херцег-Нові

Херцег-Нові - це чарівне місто, розташоване біля входу в мальовничу Бока-Которську затоку. Відоме своєю спокійною атмосферою і багатою культурною спадщиною, воно приваблює тих, хто шукає усамітнення і розслаблення далеко від міської метушні. Це місто славиться своїми термальними джерелами, які пропонують чудові можливості для оздоровлення та відпочинку.

Чому варто обрати Херцег-Нові?

• Спокійна атмосфера: Місто ідеально підходить для тих, хто шукає тиші та спокою. Тут ви можете насолоджуватися прогулянками набережною, відвідувати затишні кав'ярні та насолоджуватися краєвидами на затоку.
• Термальні джерелаХерцег-Нові пропонує унікальні можливості для оздоровлення завдяки своїм термальним джерелам. Це робить його популярним серед тих, хто цінує здоров'я і комфорт.
• Різноманітність нерухомості: Ринок нерухомості в Херцег-Нові пропонує широкий вибір: від затишних квартир до просторих вілл з видом на море. Це дає змогу вибрати житло, що відповідає будь-яким вимогам і бюджету.

Ціни на нерухомість у Херцег-Нові

Квартири в Херцег-Нові можна придбати за ціною від 1,300 євро за квадратний метрщо робить його доступним варіантом для купівлі нерухомості на узбережжі. Вілли та будинки з видом на затоку, звісно, коштують дорожче, але й пропонують відповідний рівень усамітнення та комфорту.

Місця поруч із Херцег-Нові

• Ігало: Цей район відомий своїми лікувальними грязями та мінеральними водами. Тут розташований знаменитий Інститут фізіотерапії та реабілітації, який приваблює туристів з усього світу.
• Луштиця: Півострів Луштиця пропонує відокремлені пляжі та мальовничі пейзажі. Це чудове місце для тих, хто любить природу й активний відпочинок.
• Мельїне: Невелике селище поруч із Херцег-Нові, відоме своїми пляжами та спокійною атмосферою. Ідеально підходить для сімейного відпочинку.

Херцег-Нові - це місто, яке пропонує не тільки спокій і затишок, а й чудові можливості для оздоровлення та інвестицій у нерухомість. Якщо ви шукаєте місце, де можна насолодитися красою природи та культурною спадщиною, Херцег-Нові стане для вас ідеальним вибором.

На що звернути увагу під час вибору міста?

При виборі міста для купівлі нерухомості в Чорногорії важливо враховувати кілька ключових факторів, які допоможуть вам знайти ідеальне місце для ваших потреб і побажань.

• Цілі покупки: Перше, з чого варто почати - це визначити свої цілі. Ви хочете інвестувати, відпочивати або переїхати на постійне проживання? Це допоможе звузити коло пошуку. Наприклад, якщо ви шукаєте інвестиції в курортну нерухомість, вас може зацікавити Будва з її активним ринком оренди. Якщо ж ви мрієте про спокійне життя, Херцег-Нові з його відокремленою атмосферою буде чудовим вибором.
• Інфраструктура: Переконайтеся, що в обраному вами місті є все необхідне для комфортного життя. Це включає в себе магазини, школи, лікарні и розважальні заклади. Наприклад, Тіват пропонує розвинену інфраструктуру та міжнародне співтовариство, що робить його привабливим для сімей та експатів.
• Доступність міжнародних рейсів: Якщо ви плануєте часто подорожувати, зверніть увагу на близькість міста до міжнародних аеропортів. Тіват і Подгориця - це два основні аеропорти в Чорногорії, які забезпечують зручне сполучення з іншими країнами. Місто Тіват, наприклад, розташоване всього за кілька хвилин їзди від аеропорту, що робить його ідеальним для тих, хто часто літає.
• Особистий стиль життя: Нарешті, врахуйте свій особистий стиль життя. Чи віддаєте ви перевагу активний відпочинок або спокійне усамітнення? Кожне місто пропонує свої унікальні можливості. Котор, з його багатою історією та культурою, підійде для тих, хто цінує архітектуру й атмосферу старовинних міст. Будва, навпаки, порадує тих, хто полюбляє динамічне життя і розваги.

Враховуючи всі ці фактори, ви зможете зробити усвідомлений вибір і знайти місто, яке стане ідеальним місцем для вашого нового будинку або вигідної інвестиції в Чорногорії.

Резиденції Regent Pool Club

від € 375 000

Чорногорія, місто Тіват

Dukley Gardens

від € 850 000

Чорногорія, місто Будва

MOGREN HILL

від € 110 000

Чорногорія, місто Будва

A1 Quartier

від € 55 350

Чорногорія, місто Будва

Locca Budva

від € 237 143

Чорногорія, місто Будва

Тара

від € 240 000

Чорногорія, місто Тіват

Висновок

Чорногорія пропонує величезну різноманітність можливостей для інвестицій у нерухомість. Кожне місто має свої унікальні переваги, чи то історичний шарм Котора, чи то курортне життя Будви, чи то елітність Тівата, чи то доступність Бара, чи то спокій Херцег-Нові. Незалежно від ваших цілей, Чорногорія - це країнаяка може запропонувати щось особливе для кожного. Тож, якщо ви готові зробити крок назустріч мрії, зв'яжіться з місцевим агентом або почніть досліджувати ринок просто зараз.