Yatırım yoluyla Karadağ vatandaşlığı

Dört yıl önce Karadağ'a ilk taşındığımda, "yatırım için vatandaşlık" fikri çok uzak ve açıkçası biraz gizemli bir şey gibi görünüyordu. Sadece kendi adalarını satın alabilecek milyarderler içinmiş gibi görünüyordu. Ancak düşündüğümden çok daha erişilebilir ve en önemlisi daha kârlı olduğu ortaya çıktı.

Dürüst olalım: neden ikinci bir vatandaşlığa ihtiyacınız var? Herkesin kendine göre bir nedeni vardır. Birinin vizesiz Avrupa'yı dolaşması, birinin yurtdışında huzur içinde iş yapması ya da sadece deniz kenarında bir ev hayal eden biri için önemlidir. Karadağ'da bunların hepsini bulabilirsiniz, üstelik muhteşem bir doğa ve rahat bir yaşam temposu bonusuyla birlikte.

Yatırım için Vatandaşlık Programı yeni fırsatlara giden biletiniz. Bir emlak uzmanı olarak, giderek daha fazla insanın bu adımı attığını ve Karadağ'ı sadece manzaraları için değil, aynı zamanda sunduğu özgürlük için de seçtiğini görüyorum.

Şimdi size Karadağ vatandaşlığının neden sadece bir moda akımı değil, hayatınızı iyileştirmek için gerçek bir fırsat olduğunu anlatacağım. Vatandaşlık programı nedir ve cazibesi nedir? Pasaport almak için hangi adımlardan geçmeniz gerekiyor? Hangi maliyetler göz önünde bulundurulmalı ve nelerden kaçınılmalı? Bilinçli bir karar verebilmeniz ve hayatınızda yeni bir sayfa açabilmeniz için her şeyi açıklayacağız. Hazır mısınız? O zaman başlayalım.

Karadağ vatandaşlığına kimler ve hangi amaçla ihtiyaç duyar?

Bilirsiniz, müşterilerime sık sık sorarım: "Neden Karadağ?" Cevaplar her seferinde farklı oluyor ama hepsinin özünde tek bir şey var: Karadağ, çarpıcı doğal güzellikleri ve yatırımcılar için elverişli koşulları bir araya getiren bir ülke. Karadağ sadece bir tatil beldesi değil, büyük potansiyele sahip bir ülke. Yatırım için vatandaşlık programı, Avrupa pasaportu ve hareket özgürlüğü elde etmenin, sınırlar olmadan iş geliştirmenin gerçek bir yoludur. Buraya para yatırarak sadece vatandaşlık almakla kalmaz, aynı zamanda AB üyeliğine doğru aktif bir şekilde ilerleyen bir ülkenin parçası olursunuz. Hoş bir bonus - 120'den fazla ülkeye vizesiz erişim. Oh, ve sahilde mülk... Bu özel bir şey!

Karadağ'ı seçen insanlar kimler?

İşadamları ve girişimciler

Birçok girişimci için ikinci bir pasaport bir lüks değil, bir gerekliliktir. Avrupa'da projesini aktif olarak geliştiren bir işadamı düşünün. Karadağ vatandaşlığı ile vizesiz seyahat edebilir ve uzun beklemeler ve bürokrasi olmadan doğrudan anlaşmalar yapabilir. Buna ek olarak, Karadağ cazip iş koşulları sunuyor: düşük vergiler, kolay şirket kaydı ve büyüyen Avrupa pazarlarına erişim.

Gerçek hayattan bir örnek: Laurent, Fransa'dan bir bilişim girişimcisi. Laurent Paris'te küçük bir bilişim şirketi kurdu, ancak yüksek vergiler ve bürokrasiyle ilgili zorluklar nedeniyle işi için yeni bir üs aramaya karar verdi. Karadağ'ın vatandaşlık programını duyduktan sonra, pasaport almak için sahilde bir otel satın almaya yatırım yapmaya karar verdi. "Karadağ işimi geliştirmem için harika bir platform haline geldi. Burada iş yapmak çok daha kolay ve daha da önemlisi Avrupa'yı özgürce dolaşabiliyor, ortaklarla buluşabiliyor ve işimi büyütebiliyorum. Ayrıca yaşamak için de harika bir yer," diyor Laurent.

Huzur ve rahatlık arayan aileler

Pek çok insan şehrin karmaşasından uzaklaşıp rahatlayabilecekleri ve kendilerini evlerinde hissedebilecekleri bir yer bulmak istiyor. Karadağ, güvenlik, güzel doğal çevre ve dostane bir atmosfer arayan aileler için güvenli bir sığınak haline gelmiştir. Bu ülkeye taşınmak ailelerin temiz havanın, taze deniz ürünlerinin ve çocukların huzur içinde büyüyebileceği, ebeveynlerin de koşuşturmadan uzaklaşıp rahatlayabileceği yavaş bir yaşam temposunun keyfini çıkarmasına olanak tanır.

Gerçek hayattan bir örnek: Minsk'ten Vorobyev ailesi. Vorobiev ailesi birkaç yıl önce taşınmayı düşündü. Minsk gürültülüydü ve sürekli trafik sıkışıklığı yorucuydu. Karadağ'ı ilk ziyaret ettiklerinde bu ülkeye kelimenin tam anlamıyla aşık oldular. Sadece birkaç ay içinde Budva'da rahat bir ev buldular ve vatandaşlık aldılar. Çocuklar İngilizce eğitim gördükleri uluslararası bir okula girdiler ve şimdi dünyanın her yerinden birçok arkadaşları var. Ebeveynler burada geleceğe dair huzur ve güven buldular ve her akşam gün batımı manzarası eşliğinde sahil boyunca yürüyüş yapıyorlar.

Ebeveynler çocukları için kaliteli eğitim planlıyor

Çocuklarının geleceğini düşünen ebeveynler için Karadağ vatandaşlığı birçok fırsat sunuyor. Bu sadece bir "seyahat pasaportu" değil, aynı zamanda Avrupa eğitiminin anahtarıdır. Çocuklar yüksek standartları takip eden uluslararası okullarda okuyabilir ve bu onlara Avrupa'nın önde gelen üniversitelerine girme şansı verir. Örneğin, Tivat'ta okulDünyanın dört bir yanından gelen çocuklarla, mükemmel eğitimiyle ünlüdür ve ebeveynler eğitimlerinin geleceği konusunda rahat olabilirler.

Genç profesyoneller ve serbest çalışanlar

Uzaktan çalışmanın ortaya çıkmasıyla birlikte, giderek daha fazla insan konfor ve yaşam tarzına odaklanarak yerleşik hayata geçmeyi tercih ediyor. Karadağ bu tür göçebeler için ideal. Burada internet istikrarlı ve yaşam maliyeti diğer Avrupa ülkelerine kıyasla düşük. Denize bakarak çalışabilir ve akşamları yerel mutfağın tadını çıkarabilir veya dağ yollarını keşfedebilirsiniz. Karadağ ayrıca uzaktan çalışanlar ve işletme sahipleri için cazip vergi teşvikleri sunarak burayı mükemmel bir seçim haline getiriyor.

Gerçek hayattan bir örnek:Aliya, Kazakistan'dan serbest çalışan. Aliya uzaktan çalıştı ve farklı ülkelerde yaşadı, ancak her zaman deniz kenarında kendi evine sahip olmayı hayal etti. Karadağ vatandaşlığı alma olasılığını öğrendiğinde hemen ilgilenmiş. Sahilde küçük bir daireye yatırım yaptıktan sonra pasaportunu aldı ve artık Adriyatik manzarası eşliğinde çalışabiliyor. "Karadağ benim için sakin ve ilham verici bir yer. Sabahları deniz kenarında koşabilir ve akşamları bir kadeh şarap eşliğinde gün batımının tadını çıkarabilirim. Üstelik tüm bunları sürekli vize yenilemek zorunda kalmadan yapabiliyorum" diye paylaşıyor.

Gezginler ve maceracılar

Hareket özgürlüğü arayan ve maceraya susamış olanlar için Karadağ pasaportu, vize engeli olmadan dünyayı keşfetme fırsatı veriyor. Bu vatandaşlıkla, karmaşık vize prosedürlerini düşünmek zorunda kalmadan Avrupa, Asya ve diğer birçok ülkeyi dolaşmak kolaydır. Ve eğer ruhunuz macera istiyorsa, Karadağ'ın kendisi tüm koşulları sunuyor: dalış, yürüyüş, yatçılık ve zengin tarihi olan antik şehirlere geziler.

Karadağ'ın yatırım yoluyla vatandaşlık programı, dünyanın her yerinden insanlar için birçok fırsat sunuyor. İster işlerini büyütmek isteyen girişimciler, ister gelecek vaat eden yeni pazarlar arayan yatırımcılar ya da çocukları için daha iyi bir gelecek arayan aileler olsun, Karadağ rahatlık, istikrar ve pek çok avantaj sunuyor.

Laurent, Vorobievler ve Aliya örnekleri, bu ülkenin vatandaşlığının onlar için sadece yasal bir belge değil, yeni fırsatların anahtarı haline geldiğini gösteriyor. Bazıları için bu hareket özgürlüğü, bazıları içinse varlıklarını çeşitlendirme ya da güzel bir sahil ülkesinde hayatın tadını çıkarma fırsatı. Karadağ sunduğu fırsatlarla cezbediyor ve işinizde ya da hayatınızda bir sonraki adımı atmak için tam da ihtiyacınız olan şey olabilir.

Öyleyse neden bu fırsattan yararlanmayasınız? Ne de olsa bugün yatırım yaparak yeni ufuklara kapı açıyor ve istikrarlı ve başarılı bir geleceğin temelini oluşturuyorsunuz.

Karadağ pasaportunun avantajları

Karadağ pasaportu sahipleri bir dizi önemli avantajdan yararlanmaktadır. İşte birçok yatırımcıyı cezbeden başlıca avantajlar:

1. Vizesiz rejim ve dolaşım özgürlüğü

Karadağ pasaportu, aralarında Karadağ'ın da bulunduğu 123 ülkeye vizesiz erişim sağlamaktadır:

• Tüm Schengen ülkeleri (27 devlet);
• Türkiye, Singapur, Hong Kong ve diğer popüler destinasyonlar;
• Birçok Orta Doğu ve Asya ülkesine vizesiz veya kolaylaştırılmış giriş.

Bu da Karadağ pasaportunu iş veya eğlence amaçlı sık seyahat edenler için mükemmel bir seçim haline getiriyor.

2. Avrupa Birliği üyeliğine ilişkin beklentiler

Karadağ aktif olarak AB üyeliğini takip etmektedir ve bu önümüzdeki yıllarda gerçekleşebilir. Karadağ vatandaşlığına sahip olanlar için bu, serbest dolaşım ve AB ülkelerinde çalışmanın yanı sıra ikamet hakları da dahil olmak üzere Avrupa vatandaşlığının tüm avantajlarına potansiyel erişim anlamına gelmektedir.

3. İş yapma kolaylığı

Karadağ, düşük kurumlar vergisi ve basitleştirilmiş şirket kayıt prosedürleri de dahil olmak üzere elverişli bir iş ortamı sunmaktadır. Bu durum, ülkeyi Avrupa'da iş geliştirmek için bir sıçrama tahtası olarak kullanmak isteyen girişimciler için özellikle caziptir.

4. Tüm aile için fırsat

Karadağ pasaportu sadece asıl başvuru sahibine değil, aynı zamanda aile üyelerine de verilebilir. Bu sayede eş, çocuklar ve bakmakla yükümlü olunan diğer kişiler, eğitim, çalışma ve sağlık hizmetlerine erişim hakkı da dahil olmak üzere aynı ayrıcalıklardan yararlanabilmektedir.

5. Yüksek yaşam kalitesi

Karadağ, dağlık manzaralardan Adriyatik Denizi'nin pitoresk plajlarına kadar muhteşem doğasıyla ünlüdür. Ülkenin düşük suç oranı, istikrarlı ekonomisi ve iyi ekolojisi burayı yaşamak için harika bir yer haline getiriyor. Ve makul yaşam maliyeti bu bölgeyi özellikle taşınma için cazip kılmaktadır.

6. Eğitim ve sağlık hizmetlerine erişim

Karadağ pasaportu sahipleri, yerel eğitim ve sağlık kurumlarının hizmetlerinden AB vatandaşlarıyla eşit koşullarda yararlanabilirler. Karadağ çok sayıda uluslararası okulun yanı sıra kaliteli sağlık hizmetleri de sunmaktadır.

7. Makul vergi oranları

• Kurumlar vergisi (kurumlar gelir vergisi) toplamlar 9%Bu, Avrupa'daki en düşük oranlardan biridir;
• Temettüler üzerinden alınan vergi aynı zamanda 9%.
• Kişisel gelir vergisi - sabit oran 9% tüm gelir kategorileri için.
• Standart KDV oranı tutarları 21%. Tercihli KDV oranı в 7% gıda maddeleri, tıbbi ürünler ve turizm sektöründeki belirli hizmetler de dahil olmak üzere temel mallar için geçerlidir.
• Sermaye kazancı vergisi (örneğin gayrimenkul satışında) aynı zamanda 9%Bu da mülk yatırımını daha kârlı hale getiriyor.
• İşverenler için sosyal katkılar Yaklaşık olarak. 10,7% çalışanın maaşından kesilir.
• Çalışanlar için sosyal katkılar - 24%Bunlar arasında hastalık sigortası, emeklilik ve işsizlik sigortası bulunmaktadır.

Yatırım yoluyla vatandaşlık programı Karadağ'da nasıl işliyor?

Dikkat! Karadağ'ın yatırım yoluyla vatandaşlık programı 31 Aralık 2022 tarihinde resmen sona erdi. Bu karar, AB'ye üye olmak isteyen ülkelerdeki benzer programlarla ilgili endişelerini dile getiren Avrupa Birliği ile yapılan görüşmelerin ardından hükümet tarafından alındı. 1 Ocak 2023'ten itibaren bu program kapsamında yeni vatandaşlık başvuruları artık kabul edilmeyecek. Ancak Karadağ'da mülk yatırımı için oturma izni almak mümkündür.

Programın tarihçesi ve hedefleri

Biliyorsunuz, Karadağ'da yatırım yoluyla vatandaşlık programının oluşturulma tarihi 2019 yılında başlıyor. Bu program, yabancı yatırımcıları ülke ekonomisine yatırım yapmaya çekmek ve böylece ülkenin kalkınmasına ve modernleşmesine katkıda bulunmak üzere tasarlanmıştır. Bu program aracılığıyla Karadağ, altyapısını ve vatandaşlarının yaşam kalitesini iyileştirmeyi amaçlıyor.

Programa kimler katılabilir

Belirli kriterleri yerine getiren herkes katılabilir: ikinci bir pasaportla ufuklarını genişletmek ve ek fırsatlar elde etmek isteyen girişimciler, yatırımcılar ve aileleri olabilirler. Elbette müstakbel adayların sabıka kaydı olmaması ve istikrarlı bir mali duruma sahip olması gerekiyor.

Vatandaşlık almanın ana aşamaları: başvurudan pasaport almaya kadar
Süreç, uygun bir yatırım projesinin seçilmesi ve gerekli belgelerin hazırlanmasıyla başlar. Bunu, başvurunun ilgili Karadağ devlet makamlarına resmi olarak sunulması takip eder. Bir sonraki adım, finansman kaynaklarının güvenilirliğini ve yasallığını kontrol etmenin yanı sıra adayın dosyasının genel bir analizini yapmaktır. Son adım ise hükümetin kararını beklemek ve pasaportu almaktır.

Karadağ vatandaşlığı edinme sürecindeki adımlar

1. Yatırım için bir nesnenin seçilmesi

Başvuru sahibinin yatırım için onaylanmış sahalardan birini seçmesi gerekiyordu. Bu olabilir:

• Gayrimenkul yatırımları (örneğin bir otel veya apartman kompleksinden hisse satın almak).
• Devlet fonlarına katkı (altyapıyı desteklemek için gerekli katkı).

Asgari yatırım tutarı bölgeye göre değişmektedir:

• €250,000 - kuzeyde ve daha az gelişmiş bölgelerde.
• €450,000 - Podgorica da dahil olmak üzere kıyı ve merkezi bölgelerde.

Buna ek olarak, aşağıdaki tutarda ek bir katkı sağlanmıştır €200,000 devlet fonuna.

2. Belgelerin hazırlanması ve doğrulanması (Due Diligence)

Katılım için bir dizi belge gerekliydi:

• Yabancı pasaportlar ve kimlik kartları.
• Gelir kaynaklarını ve mali ödeme gücünü teyit eden belgeler.
• Sabıka kaydı belgeleri.
• Yatırımları ve katkıları teyit eden ödeme belgeleri.

Belgeler, fonların kaynağının meşruiyetini ve sabıka kaydının bulunmadığını teyit etmek için kapsamlı bir incelemeden geçirilmiştir. Buna uluslararası kontroller ve mali geçmiş analizleri de dahildir.

3. Başvuru gönderme

Doğrulamayı geçtikten sonra, başvuru tüm belgelerle birlikte Karadağ makamlarına sunuldu. Sürece sadece ana başvuru sahibi değil, eşi, çocukları ve bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler de katılabiliyordu.

4. Yatırım yapmak

Yatırımcının, yatırımın hazır olduğunu teyit etmek için emanet hesaplarına para aktarması gerekiyordu. Fonların kilidi ancak vatandaşlık başvurusu onaylandıktan sonra açılıyordu. Başvuru reddedilirse, fonlar yatırımcıya iade ediliyordu.

5. Başvurunun işlenmesi ve onaylanması

Başvuru ve yatırım yapıldıktan sonra hükümet başvuruyu gözden geçiriyor ve ek kontroller yapıyordu. Bu süreç 3 ila 6 ay arasında sürüyordu. Başarılı bir onay durumunda, başvuru sahibine Karadağ vatandaşlığı ve Karadağ pasaportu veriliyordu.

6. Vatandaşlık ve pasaport alma

Onaylandıktan sonra, başvuru sahibi ve ailesi pasaport almak için Karadağ'a gitmiştir. Bu, şahsen ya da bir temsilci aracılığıyla organize edilebilir.

Minimum yatırım gereksinimleri

Gayrimenkul yatırımı: asgari tutarlar ve yatırım için olası yerler
Gayrimenkule yatırım yapmak, programa katılmanın en cazip ve popüler yollarından biridir. Asgari yatırım tutarı, ülkenin kuzey kesiminde yer alan mülkler için 250.000 Avro, kıyı bölgelerindeki mülkler için ise 450.000 Avro'dur. Otel komplekslerine, konutlara veya ticari mülklere yatırım yapılabilir.

Devlet fonlarındaki yatırımlar: tutarlar, vadeler ve amaçlar
Gayrimenkulün yanı sıra, yatırımlar özel devlet kalkınma fonlarına da yönlendirilebilir. Burada yatırımcılar, çevresel, sosyal ve ekonomik iyileştirmeyi amaçlayan projelerin finansmanını kolaylaştıran bir fona 100.000 avro katkıda bulunmalıdır.

Karadağ'ın kuzey ve güney bölgelerindeki yatırımların karşılaştırılması
Kuzey kesimi daha uygun fiyatlar ve daha az sıkışıklık sunar, bu da doğa ve sessizlik sevenler için ideal olabilir. Güney bölgeleri daha dinamiktir ve turistler arasında talep görerek yüksek kira getirisi sağlar.

Daha sonra, vatandaşlık prosedürüne ayrıntılı bir bakışa geçeceğiz ve Karadağ pasaportunun sağladığı avantajlardan bahsedeceğiz.

Vatandaşlık alma prosedürü

Adım 1: Belgelerin hazırlanması

Yapmanız gereken ilk şey, genellikle aşağıdakileri içeren kapsamlı bir belge paketi hazırlamaktır:

• Doldurulmuş başvuru formu,
• Geçerli bir pasaport,
• Sabıka kaydı belgesi,
• Fon kaynağını kanıtlayan mali belgeler.

Bu olmadan hiçbir yere varamayacağınız temeldir, bu nedenle bu aşamaya azami dikkatle yaklaşılmalıdır.

Adım 2: Bir yatırım nesnesi seçme ve başvuru gönderme

Yatırım yapmak için bir mülk seçmek belki de en heyecan verici anlardan biridir. Deniz kenarında rahat bir daireye mi yatırım yapacağınıza yoksa başkentte stratejik öneme sahip bir ticari projeyi mi tercih edeceğinize karar vermeniz gerekecektir. Mülkü seçtikten sonra, yatırımınızın onaylanması ve daha fazla vatandaşlık için ilgili devlet makamlarına başvuracaksınız.

Adım 3: Durum tespiti ve önemi

Başvuru yapıldıktan sonra, bir sonraki önemli adım, sunulan belgelerin ve başvuru sahibinin kimliğinin kapsamlı bir şekilde doğrulanması olan durum tespiti sürecidir. Bu, tüm sürecin meşruiyetini sağlayan ve ülkenin ekonomik çıkarlarını koruyan kilit bir noktadır.

Adım 4: Onay ve vatandaşlık verilmesi için bekleme

Yatırım başvurunuz başarıyla incelendikten ve onaylandıktan sonra, son adım hükümetin kararını beklemektir. Her şey yolunda giderse, yeni bir fırsatlar dünyasının kapılarını açacak olan yeni pasaportunuzu alacaksınız.

Başvurudan pasaportun alınmasına kadar geçen süreç genellikle 3 ila 6 ay arasında sürmektedir ve bu da programı Avrupa'daki en hızlı programlardan biri haline getirmektedir.

Vatandaşlık için hangi yatırımlar tercih edilir

Neden Karadağ'da emlak yatırımcılar arasında popüler
Karadağ'da, özellikle de sahil kesiminde bulunan mülkler, sadece konumun çekiciliği nedeniyle değil, aynı zamanda yüksek potansiyel kira getirileri nedeniyle de özellikle talep görmektedir. Bu ülke, temiz Adriyatik Denizi, ılıman iklimi ve kültürel mirasıyla turistleri cezbetmekte, bu da yerel mülke yatırım yapmayı tüm yıl boyunca karlı bir iş haline getirmektedir.

Gayrimenkul yatırımı için gelecek vaat eden bölgeler
En çok rağbet gören bölgelerden biri de elbette sahil - Budva, Bar, Kotor ve Tivat. Bu kentler güzellikleri ve gelişmiş altyapılarıyla turistlerin ilgisini çekmektedir. Başkent Podgorica da stratejik konumu ve ekonomik potansiyeli nedeniyle yatırımcıların ilgisini çekmektedir. Zabljak ve Kolasin gibi dağ tatil beldeleri, aktif kış tatili sevenler arasında giderek daha popüler hale gelmektedir.

Regent Pool Club Residences

375.000 €'dan başlayan fiyatlarla

Karadağ, Tivat

Dukley Bahçeleri

850.000 €'dan başlayan fiyatlarla

Karadağ, Budva

MOGREN TEPESİ

110.000 €'dan başlayan fiyatlarla

Karadağ, Budva

A1 Quartier

55 €'dan başlayan fiyatlarla 350

Karadağ, Budva

Locca Budva

237,143 €'dan başlayan fiyatlarla

Karadağ, Budva

Tara

240.000 €'dan başlayan fiyatlarla

Karadağ, Tivat

Program için uygun mülk örnekleri
Bu tür bir yatırıma örnek olarak Budva'da yeni binalarBurada ortalama maliyet metrekare başına 3000 avro civarındadır. Tivat'ta bir otel işletmesine yatırım yapmayı veya Kotor'da bir yamaç villası geliştirmeyi de düşünebilirsiniz.

Karadağ'ın vatandaşlık programının diğer ülkelerdeki benzer programlarla karşılaştırılması

Karadağ'da yatırım yoluyla vatandaşlık programının sona ermesine rağmen, dünyadaki diğer popüler programlarla karşılaştırıldığında nasıl olduğunu anlamakta fayda var. Aşağıda, temel parametrelere göre koşullar ve gerekliliklerin bir karşılaştırması yer almaktadır:

Temel farklılıklar ve karşılaştırma

1. Program maliyeti Karadağ, kuzey bölgeleri için 250.000 Avro ve sahil için 450.000 Avro'dan başlayan minimum yatırımlarla benzer programlar arasında nispeten düşük maliyetliydi. Bu da Karadağ'ı Portekiz ve Yunanistan'daki programlarla karşılaştırılabilir kılmakla birlikte Malta ve (daha önce) Kıbrıs'tan önemli ölçüde daha ucuz kılmaktadır.
2. Vatandaşlık alma hızı Karadağ, sadece 3-6 ay içinde pasaport almak için en hızlı çözümlerden birini sunarken, Portekiz ve Yunanistan'da vatandaşlık başvurusunda bulunmadan önce birkaç yıl ikamet statüsünde yaşamak gerekiyor.
3. Avrupa perspektifinin avantajları Karadağ'ın programı Avrupa Birliği'ne katılma ihtimali nedeniyle cazipti. Bu sayede vatandaşları diğer AB ülkelerinin vatandaşlarıyla aynı hak ve hareket özgürlüğüne sahip olacaktı. Ancak Malta'da bu avantajlar zaten mevcut çünkü ülke AB üyesi ve Malta pasaportu AB ülkelerinin herhangi birinde tam seyahat ve ikamet imkanı sağlıyor.
4. Yatırımların esnekliği Daha yüksek bir yatırım gerektiren Türkiye veya Kıbrıs'taki programların aksine Karadağ, mülk satın almak ve altyapıya yatırım yapmak arasında bir seçenek sunarak başvuru sahiplerinin en avantajlı seçeneği bulmalarına olanak tanıdı. Ayrıca ikamet zorunluluğu olmaması da Karadağ'ı yoğun yatırımcılar için cazip kılıyordu.
5. Vergiler ve iş yapmak Karadağ'ın düşük kurumlar vergisi oranı (9%) ve kişisel gelir vergisi (yine 9%) diğer birçok Avrupa ülkesine kıyasla önemli bir avantajdır. Portekiz ve Malta elverişli vergi rejimleri sunmaktadır, ancak oranlar daha yüksek ve vergi koşulları daha karmaşık olabilir.

Karadağ'ın yatırım yoluyla vatandaşlık programı, uygun fiyat, işlem kolaylığı ve Adriyatik'te yaşamanın avantajlarının benzersiz bir kombinasyonunu sunuyordu. AB üyeliği ihtimali, düşük vergiler ve güzel doğası nedeniyle yatırımcıları cezbetti. Program kapandığına göre, hedeflerinize ve bütçenize bağlı olarak Portekiz, Türkiye ve Yunanistan gibi ülkelerde de benzer çözümler aranabilir.

Olası riskler ve bunlardan nasıl kaçınılacağı

Karadağ, yatırım yoluyla ikinci bir pasaport almak için cazip bir fırsat sunuyor. Yatırım seçimine doğru yaklaşım ve tüm program gerekliliklerine uyum, olası riskleri en aza indirir ve siz ve aileniz için yeni fırsatların kapısını açar. Bu sadece pasaport portföyünüzü geliştirmenin bir yolu değil, aynı zamanda istikrarlı ve cazip bir Avrupa ülkesine yatırım yapmak için de harika bir fırsattır.

Sonuç

Üç yıl önce bir müşterimin, ona Czeslaw diyelim, bana geldiğini hatırlıyorum. Avrupa'da bir başka iş gezisinden sonra yorgun düşmüştü, iç çekti ve şöyle dedi: "Ilya, daha istikrarlı ve sakin bir şeye ihtiyacım var. Para yatırmak ve ikinci bir pasaport almak istiyorum. Bana özgürlük ver." Ve sonra Karadağ onun için tam bir kurtuluş oldu. Hızlı kayıt, deniz kenarında rahat bir yaşam ve sınırda gereksiz sorular olmadan Avrupa'yı dolaşma fırsatı. Küçük bir yatırım yaptı Budva'deki Villave birkaç ay sonra pasaportumu aldım. Her şey çok basit görünüyordu.

Ancak şimdi her şey değişti. Yatırım yoluyla vatandaşlık programı 2022'nin sonundan bu yana kapalı ve artık yeni başvurular kabul edilmiyor. Bunun çeşitli nedenleri var - AB baskısı, daha sıkı kontroller ve genel olarak zaman değişiyor. Son başvuru tarihinden önce başvuran birçok kişi hala karar bekliyor, ancak son trene çoktan binmiş olanların şansı daha yüksek.

Ancak, ne demişler, bir kapı kapanır, diğeri açılır. Mülk satın almak için oturma izni hala mevcut. Adriyatik kıyısında, şafağı bir fincan kahve eşliğinde sessizce karşılayabileceğiniz bir ev hayal ediyorsanız, bu gerçek bir seçenek. Oturma izni almak o kadar da zor değil ve birkaç yıl sonra daimi ikamet hakkında düşünebilirsiniz ve daha sonra ne olacağını kim bilebilir?

Sonuç olarak Karadağ yaşamak ve yatırım yapmak için cazip bir ülke olmaya devam ediyor. Aynı sakin plajlar, aynı dost canlısı insanlar ve iş yapma kolaylığı. Vatandaşlık artık daha zorsa, oturma izni oldukça ekonomik ve mantıklı bir adımdır. Eğer hala Avrupa'nın bu köşesine yatırım yapıp yapmamayı düşünüyorsanız, bana haber verin. Dört yılı aşkın süredir buradayım, nereden başlayacağımı ve süreci mümkün olduğunca nasıl kolaylaştıracağımı biliyorum. Yerlilerin dediği gibi, "Polaco!" - Yani, acele etmeyin ama güvenle ilerleyin.