Günümüz dünyasında Gürcistan, büyük ekonomik ve yatırım potansiyeline sahip bir ülke olarak giderek daha fazla dikkat çekmektedir. Avrupa ve Asya'nın kesişme noktasındaki bu küçük ama dinamik gelişen ülke, yabancı yatırımcılar için giderek daha cazip hale geliyor.

Gürcistan'ın eski Sovyet coğrafyasındaki ve Avrupa'daki önemi küçümsenemez. Gürcistan eşsiz bir kültür, tarih ve ekonomik büyüme potansiyelini bir araya getiren bir ülkedir.

İş yapma kolaylığı ve ekonomik özgürlük

Gürcistan, iş yapma kolaylığı konusunda dünya sıralamasında üst sıralarda yer almaktadır. Dünya Bankası'nın Doing Business 2020 raporuna göre Gürcistan, genel iş yapma kolaylığı açısından 190 ülke arasında 7. sırada yer almaktadır. Bu durum, ülkenin iş ortamını iyileştirme, prosedürleri basitleştirme ve idari engelleri azaltma çabalarını yansıtmaktadır.

Ayrıca Gürcistan, Heritage Vakfı'nın Ekonomik Özgürlük Endeksi'nde de yüksek puan almıştır. Bu sıralamada Gürcistan dünyada 12., Avrupa bölgesinde ise 6. sırada yer alarak ülkedeki ekonomik özgürlük seviyesinin yüksek olduğunu göstermiştir.

Ülkenin siyasi ve ekonomik istikrarı da yabancı yatırımların çekilmesini desteklemektedir. Küresel Barış Endeksi'ne göre Gürcistan 163 ülke arasında 85. sırada yer alarak ülkede istikrar ve güvenliğin yüksek düzeyde olduğunu göstermektedir.

Tüm bu faktörler Gürcistan'ı gelecek vaat eden iş ve yatırım fırsatları arayan yabancı yatırımcılar ve girişimciler için cazip kılmaktadır.

GSYİH büyümesi ve ekonomik kalkınma

Gürcistan son yıllarda istikrarlı bir GSYİH büyümesi göstermektedir. Dünya Bankası'na göre, 2010'dan 2019'a kadar yıllık ortalama GSYH büyümesi yaklaşık 4,7% olmuştur. Bu, ülke ekonomisinin yükseliş eğiliminde olduğunu ve daha da gelişmesini beklemek için her türlü nedenin bulunduğunu göstermektedir.

Turizm ve yabancı yatırım Gürcistan ekonomisinde önemli bir rol oynamakta, ekonominin çeşitlenmesine ve sürdürülebilir büyümesine katkıda bulunmaktadır. Gürcistan Ulusal İstatistik Ofisi'ne göre, yabancı turist sayısı 2019 yılında 9 milyonu aşarak bir önceki yıla göre 7.8% daha fazla olmuştur.

Yabancı yatırımlar da ekonomi üzerinde önemli bir etkiye sahiptir. Gürcistan Merkez Bankası'na göre, 2019 yılında doğrudan yabancı yatırım $1,3 milyar olarak gerçekleşmiş olup, bu rakam 2018 yılına kıyasla 0,2% daha fazladır.

Bu veriler Gürcistan'ın yatırım ve ekonomik kalkınma açısından yüksek potansiyele sahip bir ülke olduğunu teyit etmektedir.

Yabancı yatırımlar ve etkileri

Doğrudan yabancı Gürcistan'daki yatırımlar büyümeye devam ediyor ve bu da yabancı yatırımcıların ülke ekonomisine olan güvenini teyit ediyor. Gürcistan Ulusal Bankası'na göre, 2020 yılında doğrudan yabancı yatırım 1,23 milyar dolar ile bir önceki yıla göre 9,5% daha fazla olmuştur. Bu da yabancı yatırımcıların Gürcistan pazarına olan ilgisinin arttığını gösteriyor.

Yabancı yatırımlar istihdam yaratılmasına, altyapının geliştirilmesine ve Gürcistan ekonomisinin rekabet gücünün artmasına katkıda bulunmaktadır. Özellikle yabancı yatırımlar son yıllarda 10.000'den fazla yeni istihdam yaratmış ve yeni otoyollar, havaalanları ve sanayi tesislerinin inşası da dahil olmak üzere önemli altyapı projeleri gerçekleştirmiştir.

Dolayısıyla, yabancı yatırım Gürcistan'ın ekonomik kalkınmasında kilit bir rol oynamakta, modernleşmesine ve küresel ekonomiye entegrasyonuna katkıda bulunmaktadır.

Turizmin büyümesi ve ekonomi üzerindeki etkisi

Gürcistan'da turizm, ekonominin kilit sektörlerinden biridir. Gürcistan Ulusal İstatistik Ofisi'ne göre, ülkeyi ziyaret eden turist sayısı son beş yılda iki kattan fazla artmıştır. Turizmdeki bu büyüme yerel ekonomi üzerinde doğrudan olumlu bir etkiye sahip olup, ülkenin GSYİH'sine önemli ölçüde katkıda bulunmaktadır.

Büyüyen emlak piyasası da bunda önemli bir rol oynamaktadır. Ne de olsa turist sayısı arttıkça konaklama talebi de artıyor ve bu da yeni otel ve apartmanların inşasını teşvik ediyor. Gürcistan Emlak Ajansı'na göre, geçen yıl otelcilik sektöründeki yatırım hacmi 20% artmıştır.

Gürcistan'ın eşsiz kültürü, misafirperverliği, muhteşem doğası ve yüksek kaliteli hizmetleriyle turistleri cezbettiğini de belirtmek gerekir. Tüm bunlar ülkeyi dünyanın dört bir yanından gelen turistler için cazip kılıyor ve bu da turizm endüstrisinin ve bir bütün olarak Gürcistan ekonomisinin daha da gelişmesine katkıda bulunuyor.

Hava taşımacılığının geliştirilmesi ve yeni rotalar

Gürcistan'ın havacılık sektörü etkileyici büyüme oranları gösteriyor. Gürcistan Ulusal Turizm İdari Merkezi'ne göre, 2019 yılında Gürcistan havalimanlarından taşınan yolcu sayısı bir önceki yıla göre 5% artarak 5,2 milyon kişiye ulaştı.

Yeni hava rotalarının ortaya çıkması ve havacılık ağının genişlemesi, turizm ve iş dünyası için yeni fırsatlar yaratıyor. Örneğin, 2019 yılında Gürcistan'ı Avrupa, Orta Doğu ve Asya'daki şehirlere bağlayan 30'dan fazla yeni uçuş açıldı. Bu sadece turist akışını arttırmakla kalmıyor, aynı zamanda iş iletişimini de kolaylaştırarak Gürcü işletmeler için yeni ufuklar açıyor.

Hava taşımacılığının gelişmesi, özellikle konaklama ve turizm sektörüne doğrudan yabancı yatırım çekmektedir. Örneğin, 2019'da Tiflis ve Batum'da birkaç yeni uluslararası marka otelin inşa edileceği duyuruldu ve bu büyük ölçüde turist akışındaki büyüme sayesinde mümkün oldu.

Dolayısıyla Gürcistan'da hava taşımacılığının gelişmesi, doğrudan yabancı yatırımların artmasına ve turizm altyapısının gelişmesine katkıda bulunmakta, bu da ülkenin ekonomik büyümesini teşvik etmektedir.

Emlak piyasası ve dinamikleri

Gürcistan'ın emlak piyasası yabancı yatırımcıların giderek daha fazla ilgisini çekiyor. Gürcistan Ulusal İstatistik Servisi'ne göre, ülkedeki emlak fiyatları son beş yılda 30% artmıştır. Aynı zamanda, istikrarlı ekonomik kalkınma ve turizmin büyümesi sayesinde, Gürcü mülkü birçok Avrupa ülkesine kıyasla uygun fiyatlı olmaya devam etmektedir.

Gayrimenkule yapılan yabancı yatırımlar ülke ekonomisinde önemli bir rol oynamaktadır. Gürcistan Ulusal Bankası'nın verilerine göre, doğrudan yabancı yatırımların hacmi i̇nşaat ve gayri̇menkul yatirimlari 2019 yılında yaklaşık 300 milyon $'a ulaşmıştır. Bu da inşaat sektörünün gelişmesine, yeni iş alanlarının yaratılmasına ve ülkenin genel ekonomik büyümesine katkıda bulunuyor.

TİFLİS ŞEHİR MERKEZİ BY NEXT

$74 200'den

Gürcistan, Tiflis, Isani

Sonraki Şehir Merkezi

$143 570'den

Batum, Gürcistan

Sonraki Bahçeler

$42 408'den

Gürcistan, Batum

YEŞİL YAN GONIO blok B

$69 015'ten

Gürcistan, Batum

Yeni Köy

$250,000'den

Gürcistan, Batum

Verita Kavtaradze

$101 928'den

Gürcistan, Tiflis, Saburtalo

Böylece, yatırımlar Gürcü mülkü istikrarlı ve yüksek bir gelir elde etmek için cazip bir fırsattır. Bu durum, emlak fiyatlarındaki istikrarlı büyüme dinamikleri ve ekonominin bu sektöründeki artan yabancı yatırım hacmi ile teyit edilmektedir.

Küresel markalardan otel rezidansları

Küresel otel markalarının Gürcistan'da giderek daha fazla yer alması, bu bölgeye olan ilginin arttığını göstermektedir. Markalı mülklere yapılan yatırımlar, artan turist akışı nedeniyle iyi getiri vaat etmektedir. Bu aynı zamanda ülkenin prestijini artırmakta ve yeni yatırımcıların ilgisini çekmektedir.

Altyapı yatırımları

Gürcistan, altyapısını geliştirmek için aktif olarak yatırım yapıyor ve bu da yabancı yatırımları çekiyor. Gürcistan Ulusal İstatistik Servisi'ne göre, 2019 yılında inşaat ve altyapı yatırımları toplam doğrudan yabancı yatırımların yaklaşık 33,5%'sini oluşturdu.

Yeni yolların, havalimanlarının, otellerin ve turistik tesislerin inşası, iş ve turizm için elverişli koşullar yaratarak ülkenin genel ekonomik tablosunu iyileştirmektedir. Örneğin, 2017 yılında Tiflis Uluslararası Havalimanı'nda yeni bir terminalin açılması, daha ilk yılında yolcu trafiğinin 20% artmasına katkıda bulunmuştur.

Ayrıca sadece Tiflis'te değil, ülkenin diğer turistik bölgelerinde de yeni otellerin inşa edildiğini, bunun da iç turizmin gelişmesine katkıda bulunduğunu ve ülkeyi yabancı turistler için daha cazip hale getirdiğini belirtmek gerekir.

Tüm bu faktörler bir araya geldiğinde Gürcistan'ı yabancı yatırımcılar için cazip kılmakta ve ülkenin sürdürülebilir ekonomik kalkınmasına katkıda bulunmaktadır.

Sonuç

Gürcistan'ın ekonomik büyümesinin analiz sonuçlarına dayanarak, ülkenin cazip bir yatırım destinasyonu olduğunu rahatlıkla söyleyebiliriz. İstikrarlı siyasi ve ekonomik gelişme, yabancı yatırımların aktif olarak çekilmesi, turizmin büyümesi ve altyapı gelişimi Gürcistan'ı emlak yatırımı için en umut verici bölgelerden biri haline getirmektedir.

Gürcistan'da yatırım yapmayı düşünen herkese şirketimizin profesyonelleriyle iletişime geçmelerini tavsiye ediyoruz. Gürcistan'da mülk seçimi ve satın alımının yanı sıra yatırım konularında danışmanlık için eksiksiz bir hizmet yelpazesi sunuyoruz.