Varför köpa en lägenhet i Bangkok

Thailand har länge lockat utländska investerare med sina oändliga möjligheter och sin unika kultur. Bland alla städer i detta magnifika land sticker Bangkok ut som den mest attraktiva för fastighetsköp. Men varför just Bangkok? I den här artikeln tar vi en titt på fem viktiga skäl till varför du bör köpa en lägenhet i Bangkok.

Fem skäl att köpa en lägenhet i Bangkok

Stadig ökning av boendekostnaderna

Under de senaste 10 åren har fastighetsvärdena i Bangkok ökat stadigt. Till exempel var den genomsnittliga kostnaden per kvadratmeter år 2010 cirka $1 800, medan denna siffra år 2020 redan har nått $3 000. Detta gör fastighetsinvesteringar i Bangkok lönsamma och säkra. Trots världshändelserna fortsätter Bangkoks fastighetsmarknad att blomstra och locka till sig allt fler utländska investerare.

Höga hyresintäkter

Bangkok är en stad som aldrig sover och som ständigt lockar turister, affärsmän och studenter från hela världen. Detta skapar en hög efterfrågan på hyresrätter, vilket i sin tur ger hög avkastning för fastighetsägarna. Den genomsnittliga avkastningen varierar från område till område, men är i allmänhet hög och uppgår till 7-10% per år.

De bästa kvarteren i Bangkok för att köpa fastighet

Bangkok är en stad med många kontraster och varje stadsdel är unik. Några av de mest eftertraktade områdena att köpa fastigheter i är Sukhumvit, Siam, Silom och Ratchathevi. Dessa stadsdelar är attraktiva på grund av sin mångfald, infrastruktur och tillgänglighet till service.

Lägenheterna i dessa kvarter börjar på $150 000 och kan gå upp till flera miljoner dollar för exklusiva erbjudanden.

Stort urval av fastigheter

Fastighetsmarknaden i Bangkok erbjuder ett stort utbud av fastigheter, från moderna bostadsrätter som kostar från $100 000 till traditionella thailändska hus som kan kosta över $500 000. Det finns något för alla smaker. När du väljer en fastighet är det värt att överväga dess läge, byggkvalitet och fastighetsförvaltningsvillkor.

Hög säkerhetsnivå och tillgång till tjänster

Bangkok har en hög säkerhetsnivå. Staden erbjuder ett brett utbud av tjänster, inklusive högkvalitativa medicinska tjänster, som i genomsnitt kostar cirka $50 per läkarbesök, och utbildningstjänster, som börjar på $15,000 per år för en internationell skola. Detta gör livet här bekvämt och bekymmersfritt.

Ytterligare fördelar med att investera i fastigheter i Bangkok

Faciliteter för utlänningar

Bangkok erbjuder unika bekvämligheter för utländska investerare. Förfarandet för att köpa fastigheter här är ganska enkelt och transparent, vilket gör köpprocessen mindre stressande. Att äga en fastighet i Bangkok kan dessutom göra det lättare att få ett långsiktigt visum, vilket gör processen att bo i landet mycket enklare. Om du till exempel köper en fastighet värd $300 000 eller mer kan du kvalificera dig för ett Elite Visa, som ger dig rätt att bo i Thailand i upp till 20 år.

Kulturell och social berikning

Att bo i Bangkok är ett utmärkt tillfälle att fördjupa sig i ett mångkulturellt samhälle och uppleva den unika thailändska kulturen. Staden erbjuder många aktiviteter, från att besöka historiska platser till att delta i kulturella festivaler och evenemang. Du kan till exempel besöka berömda platser som Wat Arun eller Gyllene Buddhas tempel, delta i den traditionella thailändska festivalen Songkran eller delta i en av de många gatuköksfestivalerna.

EDGE CENTRAL PATTAYA

från $123,000

Centrala Pattaya, Pattaya, Thailand

ZENSIRI MIDTOWN VILLAS

från $490.000

Centrala Pattaya, Pattaya, Thailand

ARCADIA MILLENNIUM TOWER

från $82 036

Centrala Pattaya, Pattaya, Thailand

RIVIERA WONGAMAT

från $142 553

Norra Pattaya, Thailand

THE CORAL PATTAYA

från $65 300

Norra Pattaya, Thailand

ONCE PATTAYA

från $104 380

Norra Pattaya, Thailand

Attraktiva levnadskostnader

Även om Bangkok är en världshuvudstad är levnadskostnaderna här relativt låga jämfört med andra större städer. Det innebär att din fastighetsinvestering kan ge dig en hög levnadsstandard. Till exempel är den genomsnittliga kostnaden för en måltid på en restaurang cirka $5 och en månadshyra för en lägenhet med ett sovrum i stadens centrum är cirka $600.

Hög komfortnivå

Bangkok erbjuder en hög nivå av komfort för sina invånare. Här finns allt du behöver för ett bekvämt liv: ett utmärkt transportsystem, högkvalitativ medicinsk service, många butiker och restauranger samt många parker och rekreationsområden.

Steg vid köp av fastighet

Att köpa en fastighet i Bangkok är en process som kräver noggrann planering och förberedelser. Här är de grundläggande stegen du måste gå igenom:

1. Fastställa din budget och välja typ av fastighet: Först måste du bestämma dig för vilken typ av fastighet du vill ha och i vilket område. Till exempel kan en lägenhet med ett sovrum i centrala Bangkok kosta från 200 000 USD, medan priserna börjar från 100 000 USD i bostadsområden. Detta är viktigt för att förstå vilken typ av budget du är villig att avsätta för att köpa en fastighet.
2. Hitta en pålitlig fastighetsmäklare: Då behöver du hitta en pålitlig fastighetsmäklare som kan hjälpa dig att hitta rätt fastighet. Se till att mäklaren har goda omdömen och stor erfarenhet av Bangkoks fastighetsmarknad.

1. Genomförande av due diligence: När du har hittat en lämplig fastighet bör du göra en juridisk kontroll. Detta är viktigt för att se till att alla dokument är i ordning och att det inte finns några dolda frågor som kan orsaka problem i framtiden.
2. Transaktionshantering: Efter en lyckad due diligence kan du gå vidare med transaktionen. Kostnaden för due diligence och transaktionshantering kan variera mellan 1 000 och 3 000 USD, beroende på hur komplex transaktionen är.

Tips: Glöm inte att ta hänsyn till eventuella extra kostnader, som skatter och avgifter, när du planerar din budget för fastighetsköp.

Tänk på de extra kostnaderna

• Förutom kostnaden för själva fastigheten, glöm inte bort eventuella extra kostnader som kan uppstå under köpprocessen:
  • Skatter: Det finns olika skatter förknippade med att köpa fastighet i Thailand, inklusive fastighetsöverföringsskatt och mervärdesskatt.
• • Avgifter för överföring av egendom: Detta är den avgift du måste betala för pappersarbetet på fastigheten.
• • Försäkring: Även om fastighetsförsäkring inte är obligatoriskt i Thailand kan det ge ett extra skydd för ditt investeringskapital.
  I genomsnitt kan dessa kostnader uppgå till mellan 5% och 10% av fastighetsvärdet. Om du t.ex. köper en lägenhet värd 200 000 USD kan de extra kostnaderna uppgå till mellan 10 000 och 20 000 USD.

Rekommendationer för att välja en pålitlig utvecklare och fastighetsbyrå

Att välja en pålitlig fastighetsutvecklare och fastighetsbyrå är ett viktigt steg mot att köpa en fastighet i Bangkok. Här är några grundläggande riktlinjer som hjälper dig att göra rätt val:

Rykte och erfarenhet - Kontrollera rykte och erfarenhet utvecklare och byrå fastigheter. Kundrecensioner, erfarenhet på marknaden och genomförda projekt kan alla ge dig en allmän uppfattning om ett företags tillförlitlighet. Till exempel har företag med mer än 10 års erfarenhet av Bangkoks fastighetsmarknad vanligtvis de nödvändiga färdigheterna och kunskaperna för att framgångsrikt slutföra projekt.

Licenser och intyg - Se till att byggherren och fastighetsbyrån har alla nödvändiga licenser och certifikat. Detta säkerställer att företaget arbetar i enlighet med thailändsk lag och tillhandahåller tjänster av hög kvalitet. Till exempel måste fastighetsmäklare ha en licens från den thailändska fastighetsmäklarnämnden.

Fullservicepaket - Pålitliga fastighetsbyråer erbjuder vanligtvis ett komplett paket med tjänster, inklusive fastighetssökning, juridiskt stöd och kundservice. Detta gör processen att köpa en fastighet enklare och undviker många problem. Eftermarknadstjänsterna kan t.ex. omfatta hyresförvaltning, underhåll och reparation av fastigheten osv.

Öppenhet - Var inte rädd för att ställa frågor och kräv fullständig information om transaktionen. En pålitlig mäklare kommer att säkerställa full insyn i processen och tillhandahålla all nödvändig information. Du bör t.ex. få en fullständig förståelse för affärens struktur, eventuella skatter och avgifter, betalningsvillkor osv.

Kostnader för tjänster - Fastighetsmäklarens arvode kan variera mellan 1 000 och 5 000 USD, beroende på fastighetens komplexitet och värde. Se till att du är medveten om alla möjliga kostnader i förväg och att de passar in i din budget. Mäklararvoden kan t.ex. omfatta en hittelön, avgifter för due diligence och transaktionsavgifter.

Genom att följa dessa riktlinjer kommer du att kunna välja en pålitlig fastighetsutvecklare och fastighetsbyrå och göra en framgångsrik Fastighetsinvesteringar i Bangkok.

Bangkoks fastighetsmarknad är komplex och mångskiftande. Därför är det tillrådligt att få professionell rådgivning innan du köper en fastighet. Detta hjälper dig att undvika eventuella fallgropar och göra rätt val. En konsultation med en professionell fastighetskonsult kan kosta mellan 500 och 1 000 USD, men det är en investering som kan spara pengar på lång sikt.

Slutsats

Nu har vi gått igenom de viktigaste skälen till varför du bör överväga att köpa en lägenhet i Bangkok. Stadiga ökningar av bostadsvärden, höga hyresavkastningar, ett brett utbud av fastigheter, höga säkerhetsnivåer och tillgång till tjänster gör denna stad till en idealisk plats för fastighetsinvesteringar.

Bangkok erbjuder ett brett utbud av möjligheter för både investerare och de som letar efter ett nytt hem. Med bekvämligheter för utlänningar och möjligheter till kulturell och social berikning råder det ingen tvekan om att köpa en fastighet i Bangkok är en investering som kommer att bära frukt under många år framöver.

Om du är redo att påbörja din resa mot att äga en fastighet i Bangkok finns vårt team av experter här för att hjälpa dig varje steg på vägen.