The Greens är en översikt över ett område i Dubai

Välkommen till The Greens, ett av de mest attraktiva områdena för investerare i Dubai. The Greens ligger i hjärtat av staden och erbjuder en unik blandning av modern arkitektur, väl utbyggd infrastruktur och gröna rekreationsområden. I den här artikeln tar vi en djupgående titt på områdets egenskaper, historia och utveckling, samt dess attraktivitet som investeringsobjekt.

I översynen hittar du:

• Geografiskt läge och beskrivning av kvarteret The Greens
• Områdets historia och utveckling
• Arkitektoniska särdrag och infrastruktur
• Bostadskomplex och deras egenskaper
• Distriktets attraktionskraft för investeringar
• Avkastning på investeringen i The Greens
• Populära byggnader på The Greens
• Sevärdheter i området
• Feedback från investerare och turister
• Infrastrukturen i området, inklusive hotell, transport, religiösa och utbildningsinstitutioner
• Slutsats som sammanfattar de viktigaste fördelarna och attraktionerna med kvarteret The Greens.

Kvarteret The Greens på kartan

Kvarteret The Greens ligger i centrala Dubai, nära den berömda av stadsdelen Dubai Marina och prestigefyllda stadsdelen Jumeirah. Det är ett av de grönaste och mest miljövänliga kvarteren i staden, vilket är anledningen till dess namn. The Greens är perfekt för dem som söker lugn och ro utan att vilja avstå från storstadens bekvämligheter.

Beskrivning av grannskapet The Greens

The Greens är ett projekt av Emaar Properties, en av de ledande fastighetsutvecklare i Dubai. Detta kvarter har utformats med den moderna stadsbons behov i åtanke och erbjuder ett brett utbud av tjänster och bekvämligheter.

Historien om stadsdelen The Greens går tillbaka till början av 2000-talet, då det första bostadskomplexet lanserades. Sedan dess har stadsdelen utvecklats och expanderat aktivt och lockat till sig allt fler investerare och invånare.

The Greens arkitektur är modern och funktionell. Här finns både små studios och rymliga lägenheter med flera sovrum. De flesta av byggnaderna i The Greens har panoramafönster, så att invånarna kan njuta av magnifik utsikt över staden och grönområdena.

Investeringar och fastighetsmarknad

The Greens är ett av de mest populära bostadsområdena i Dubai, känt för sin gröna miljö och familjära atmosfär. Området erbjuder ett brett utbud av fastigheter, inklusive studior, lägenheter med ett, två och tre sovrum samt rymliga takvåningar.

Fastighetsinvesteringar i The Greens kan vara lönsamma av flera skäl. För det första är området strategiskt beläget nära de viktigaste affärscentrumen i staden. För det andra erbjuder The Greens en hög livskvalitet med tillgång till grönområden, idrottsplatser, simbassänger, skolor och köpcentrum.

RIVIERA 35

från $343 605

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, Förenade Arabemiraten

RIVIERA 36

från $190 589

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, Förenade Arabemiraten

RIVIERA 41

från $245 043

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, Förenade Arabemiraten

RIVIERA 59

från $394 792

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, Förenade Arabemiraten

RIVIERA 61

från $300 314

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, Förenade Arabemiraten

RIVIERA 65

från $367 020

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, Förenade Arabemiraten

Det är värt att notera att fastighetspriserna i The Greens är relativt stabila och stigande på lång sikt, vilket gör investeringar i området attraktivt för investerare.

Sammantaget är The Greens ett utmärkt val för dem som letar efter en bekväm och lugn plats att bo på eller att investera i Dubai fastigheter.

Attraktivitet för investeringar

Kvarteret Greens i Dubai är en attraktiv destination för Fastighetsinvesteringar. Här erbjuds olika typer av boende, allt från studior till rymliga lägenheter med flera sovrum. Kostnad leasingavtal på The Greens varierar beroende på typ av boende och dess läge.

Enligt uppgifterna beror hyrorna per år på vilken typ av fastigheter som valts (i dollar):

• Utan möbler: minst $9 500 per år, vilket motsvarar cirka $792 per månad.
• Studio: $9 800 per år, vilket motsvarar ca $817 per månad.
• Ett sovrum: $13,300 per år, eller ca $1,108 per månad.
• Två sovrum: $22.800 per år, vilket motsvarar cirka $1.900 per månad.
• Tre sovrum: $29.500 per år, eller cirka $2.458 per månad.
• Fyra sovrum: $39.200 per år, vilket är ca $3.267 per månad.

På samma gång, Försäljning av fastigheter i The Greens är också ett aktivt utvecklande segment. Priserna för att köpa lägenheter varierar beroende på typ och område.

Priser för köp av lägenheter

Beroende på storlek och läge, inköpspriserna för lägenheter i The Greens, som inte är den mest det dyraste området i DubaiDe genomsnittliga priserna för att köpa lägenheter av olika slag (i dollar) kan variera. Nedan visas de genomsnittliga inköpspriserna för lägenheter av olika slag (i dollar):

• Studio - $142,000.
• Lägenhet med ett rum - $186,000
• Lägenhet med två rum - $318,000
• Lägenhet med tre rum - $480,000
• Lägenhet med fyra rum - $512,000

Prognoser för pristillväxt

Med hänsyn tagen till den aktiva utvecklingen av stadsdelar The Greens och den ökade efterfrågan på bostäder förutspår experter en stadig ökning av fastighetspriserna under de kommande åren. Detta gör det särskilt attraktivt att investera i fastigheter i The Greens.

Avkastning på investeringen i The Greens

Avkastningen på investeringar för bostadsfastigheter i The Greens-området är direkt relaterad till typen av fastighet. Till exempel:

• studio - 6.9%
• 1 sovrum - 7.2%
• 2 sovrum - 7.2%
• 3 sovrum - 6.7%
• 4 sovrum - 7.8%

Dessa data visar att det kan vara mycket lönsamt att investera i fastigheter på The Greens. Läs mer om 12 Dubais stadsdelar för investeringar.

Populära lägenhetskomplex på The Greens

Några av de mest eftertraktade bostadsområdena i The Greens är Al Samar, Al Ghaf, Al Ghozlan, Al Thayyal och Al Nakheel. Dessa bostadsområden erbjuder ett brett utbud av bostadstyper, från studios till rymliga lägenheter med flera sovrum:

• Bostadsområdet Al Samar är känt för sina mysiga och bekväma lägenheter, samt sin närhet till rekreationsområden och infrastruktur i området.

• Al Ghaf lockar med sina stora grönområden och pooler samt närheten till shoppingcenter och restauranger.

• Al Ghozlan erbjuder sina invånare mysiga lägenheter och radhus med modern design och högkvalitativa ytbehandlingar.

• Al-Thayyal är känt för sina rymliga lägenheter med panoramafönster och magnifik utsikt över staden och grönområdena.

• Al Nakheel lockar med sin unika arkitektoniska design, bekväma lägenheter och närhet till stora transportleder.

Priserna och hyrorna i dessa komplex varierar, men ligger i allmänhet i linje med de genomsnittliga priserna i grannskapet.

Sevärdheter i och omkring området

Kvarteret Greens i Dubai är inte bara känt för sina bostadsområden, utan också för sina många olika attraktioner. Det gör området särskilt attraktivt för både turister och invånare. Här är några av dem:

1. Den gröna souken - är ett litet köpcentrum som ligger i hjärtat av stadsdelen. Här hittar du en mängd olika butiker, restauranger och kaféer.
2. The Greens Park - är en vacker park, en idealisk plats för promenader och utomhusrekreation. Här finns en lekplats, motionsspår och picknickområden.
3. Emirates Golf Club - är en av de mest kända golfklubbarna i Dubai och ligger nära stadsdelen The Greens.
4. Barsha Pond Park - är en annan fantastisk park som ligger i närheten av The Greens. Den är känd för sin konstgjorda sjö och sina cykelvägar.
5. Dubais fjärilsträdgård - är en unik fjärilsträdgård som ligger nära grannskapet. Här kan du se tusentals olika fjärilar från hela världen.
6. Dubai Marina Galleria - är ett stort shoppingcenter som ligger nära The Greens. Här hittar du en mängd olika butiker, restauranger och nöjesställen.
7. Jumeirah-stranden - är en av de mest kända och populära stränderna i Dubai och ligger en kort bilresa från The Greens.
8. Mall of the Emirates - är ett av de största shoppingcentren i Dubai och är känt för sina butiker, restauranger och den berömda inomhusskidanläggningen Ski Dubai.

Feedback från investerare och turister

Många investerare som har valt kvarteret The Greens för att de investeringar inom fastighetsbranschen, noterar den höga lönsamheten och den stabila efterfrågan på bostäder. Turister som har besökt området är mycket nöjda med dess grönområdenStadens läge, den mångsidiga infrastrukturen och närheten till Dubais största attraktioner.

Infrastruktur

Kvarteret Greens i Dubai kännetecknas av en välutvecklad infrastruktur. Här finns allt du behöver för ett bekvämt liv: affärer, restauranger, kaféer, sportklubbar, vårdcentraler och mycket mer. Det finns också flera hotell i området, inklusive det berömda "The Greens Hotel".

Transporttillgänglighet

The Greens har ett idealiskt läge nära Dubais stora genomfartsleder som Sheikh Zayed Road och Al Khail Road, vilket gör det lätt att ta sig till alla delar av staden. Det finns också flera busshållplatser och tunnelbanestationer i området, inklusive stationerna Dubai Internet City och Nakheel.

Hotell

Det finns flera hotell i olika kategorier i The Greens-området. Bland dessa kan nämnas

• "The Greens Hotel" (adress: Street 5, The Greens, Dubai) är ett modernt hotell som erbjuder bekväma rum och service av hög kvalitet.
• "Nuran Marina Serviced Residences" (adress: Street H, Dubai Marina, Dubai) är ett lägenhetshotell som ligger i närheten av stadsdelen The Greens. Hotellet erbjuder rymliga lägenheter med fullt utrustade kök.

Religiösa institutioner

Flera religiösa institutioner, inklusive moskéer och kyrkor, finns i grannskapet The Greens. Dessa inkluderar:

• "The Greens Mosque (adress: Street 7, The Greens, Dubai) är en vacker moské som ligger i hjärtat av stadsdelen.
• "Emirates Baptist Church International (Adress: Jebel Ali, Dubai) är en stor baptistkyrka som ligger nära stadsdelen The Greens.

Utbildningsinstitutioner

Det finns ett antal utbildningsinstitutioner i The Greens-området, inklusive förskolor och skolor. Dessa omfattar bl.a:

• "GEMS World Academy" (adress: Al Barsha South, Dubai) är en internationell skola som erbjuder engelskspråkiga program för elever i alla åldrar.
• "Raffles Nursery (adress: Street 10, The Greens, Dubai) är ett daghem som är känt för sin innovativa läroplan och barnomsorg.

Slutsats

Kvarteret The Greens i Dubai är en unik kombination av modern stadsarkitektur, gröna rekreationsområden och utvecklad infrastruktur. Tack vare läget, utbudet av bostäder och den höga lönsamheten blir The Greens alltmer attraktivt för investerare och turister.

Att investera i fastigheter på The Greens lovar att bli lukrativt, med tanke på den stadiga efterfrågan på bostäder och den förväntade pristillväxten. Dessutom kommer det att vara bekvämt och smidigt att bo i detta område tack vare ett brett utbud av tjänster och bekvämligheter.

Sammanfattningsvis är The Greens inte bara en plats att investera på, utan också en fantastisk plats att bo på. Från gröna parker och sportklubbar till kvalitetsbostäder och vänliga grannar - här hittar du allt du behöver för ett bekvämt och lyckligt liv.

Om du är intresserad av The Greens-området i Dubai och vill veta mer om investerings- och boendemöjligheter i området, kontakta oss.

Vi svarar gärna på alla dina frågor och hjälper dig att göra rätt val.