Georgien: Topp 5 områden att köpa fastigheter

Har du funderat på att köpa en fastighet i Georgien? Detta land, som ligger vid korsningen mellan Europa och Asien, lockar med sin unika charm, rika historia, förtjusande natur och naturligtvis utmärkta möjligheter för fastighetsinvesteringar. I den här artikeln kommer vi att titta på de 5 bästa områdena i Georgien som är av störst intresse för köpare och investerare.

Att välja ett område att köpa fastigheter i Georgien är inte bara en fråga om personliga preferenser, utan också en viktig aspekt av investeringsstrategin. När allt kommer omkring har varje distrikt sina egna särdrag, vilket avsevärt kan påverka lönsamheten och utsikterna till tillväxt i objektets värde. Låt oss därför titta närmare på vart och ett av de föreslagna distrikten.

Batumi

Batumi är en unik stad vid Svartahavskusten som kombinerar tradition och modernitet. Klimatet här är milt och fuktigt, vilket gör det till ett perfekt semestermål. Batumi lockar turister med sina gröna parker, stränder, promenadområden och kulturella sevärdheter, inklusive det berömda Europatorget och den botaniska trädgården.

Fastighetsmarknaden i Batumi utvecklas aktivt. Här kan du hitta objekt av olika slag - från små lägenheter i gamla stan till lyxvillor vid kusten. Genomsnittspriset per kvadratmeter i nya byggnader är cirka $600, vilket är betydligt lägre än i andra semesterorter runt om i världen. På grund av den höga efterfrågan på hyresbostäder under turistsäsongen har investeringarna i Batumi egendom kan ge en bra inkomst.

Nästa Downtown

från $143 570

Batumi, Georgien

Nästa trädgård

från $42 408

Georgien, Batumi

GREEN SIDE GONIO block B

från $69 015

Georgien, Batumi

Ny by

från $250,000

Georgien, Batumi

Hus på Pirosmani

från $36 852

Batumi, Georgien

Vertikal

från $34 459

Batumi, Georgien

Till exempel, en lägenhet med ett sovrum i en ny byggnad i Batumi kan kosta från $60.000, medan en liknande fastighet i andra populära semesterorter som Sochi eller Marmaris kostar betydligt mer. Villor vid havet i Batumi finns i prisintervall Från $150 000 USD till flera miljoner USD, beroende på läge, kvadratmeteryta och finishnivå.

Tbilisi

Tbilisi är en gammal stad med en rik historia och unik arkitektur. Georgiens huvudstad överraskar med sin smak, en kombination av gammalt och nytt, lugna gator i den gamla staden och livliga avenyer. Här finns allt från historiska sevärdheter till moderna shoppingcenter och restauranger - alla kommer att hitta något som faller dem i smaken.

Marknad Fastigheter i Tbilisi kännetecknas av ett stort utbud av olika erbjudanden. I den gamla staden kan du köpa historiska fastigheter, medan det i de nya distrikten byggs moderna bostadsområden. Priserna varierar beroende på distrikt och typ av objekt, men i genomsnitt kostar det cirka $800 per kvadratmeter i Tbilisi.

Samtidigt har kostnaden för studiolägenhet i en ny byggnad börjar från $35.000, och i den historiska delen av staden - från $50.000. Lägenheter med ett sovrum kostar i genomsnitt $60.000 - $70.000. Investeringsmöjligheter i Georgiens huvudstad lockar många utländska investerare på grund av stabil hyresefterfrågan och utsikterna för tillväxt i värdet på fastigheter.

Kutaisi

Kutaisi är den näst största staden i Georgien och ligger i den pittoreska Imereti-regionen. Staden är rik på historiska arv, bland annat Bagrati-katedralen och Gelati-klostret, som båda finns med på UNESCO:s världsarvslista. Kutaisi lockar också med sina gröna parker, floden Rioni och den traditionella georgiska gästfriheten.

Fastighetsmarknaden i Kutaisi erbjuder ett brett utbud av fastigheter att köpa. Från gamla hus i stadens historiska centrum, som kan köpas för $30.000-$50.000, till nya lägenheter i det moderna Bostadsområden med priser från $20.000 och uppåt för en studio. Priserna här är mycket lägre än i Tbilisi eller Batumi - genomsnittspriset per kvadratmeter är ca $400.

Du kan också hitta intressanta kommersiella fastighetserbjudanden i Kutaisi. Till exempel kan ett litet hotell eller pensionat i stadens centrum köpas för $100,000-$200,000. Detta gör Kutaisi attraktivt för investerare som letar efter prisvärda fastigheter att investera i med utsikter till långsiktig värdetillväxt.

Det bör noteras att Kutaisi, liksom hela Georgien, lockar med sina låga fastighetsskatter. Således är fastighetsskatten för utlänningar endast 1% av fastighetens kadastrala värde, vilket är en av de lägsta i världen.

Signakhi

Förutom fantastiskt vin och unik natur hittar turister många möjligheter till aktiv semester i Sighnaghi. Dessa områden är idealiska för vandring och cykling, besök i vinkällare och deltagande i kulinariska mästerklasser för tillagning av traditionella georgiska rätter.

Fastigheter i Sighnaghi är en möjlighet att investera i en utvecklingsregion med stor turistpotential. Det finns en växande efterfrågan på högkvalitativa hyresbostäder här, vilket ger en stabil inkomst för fastighetsägare. Dessutom finns det fortfarande en stor potential för fastighetspristillväxt i dessa områden, vilket gör investeringar ännu mer attraktiva.

I genomsnitt kan ett färdigt minihotell i dessa områden kosta mellan $70.000 och $100.000, medan en tomt för byggnation kan kosta mellan $10.000 och $20.000. Fastigheternas värde beror på många faktorer, bl.a. läge, yta, skick och infrastruktur. Därför rekommenderas att man gör en grundlig marknadsanalys och rådgör med fastighetsexperter innan man köper.

Kazbegi

Kazbegi är en bergsregion i Georgien som är känd för sina imponerande landskap, rena bergsluft och unika turistpotential. Detta område lockar älskare av aktiv semester och ekoturism och erbjuder många vandrings-, bergsklättrings- och cykelvägar.

Fastighetsmarknaden i Kazbegi representeras främst av turistuthyrningsfastigheter - hotell, pensionat och stugor. Priserna här varierar beroende på plats och typ av objekt, men i genomsnitt begär de cirka $700 per kvadratmeter. Att investera i fastigheter i Kazbegi kan vara mycket lönsamt, med tanke på den växande efterfrågan på ekoturism och aktiv semester.

Som exempel kan nämnas att en tvåvåningsstuga på 100 kvadratmeter i detta område kan kosta omkring $70 000. Denna fastighet kan användas både för eget boende och för uthyrning till turister, vilket kan generera en inkomst på $200 till $400 per dag och säsong. Således kan investeringar i fastigheter i Kazbegi löna sig på några år.

Sammanfattningsvis kan det sägas att vart och ett av de övervägda Georgiens distrikt erbjuder unika köpmöjligheter fastigheter. Batumi är perfekt för investering i fritidsfastighetTbilisi lockar med sina historiska stadsdelar och moderna bostadsområden, Kutaisi erbjuder prisvärda alternativ för långsiktiga investeringar, och Sighnaghi och Kazbegi är utmärkta val för investeringar i turistfastigheter.

Men innan du köper fastighet i Georgien Vi rekommenderar att du gör en grundlig marknadsundersökning, överväger alla tänkbara risker och fördelar och rådgör med experter.

I vårt företag kan du få kvalificerad hjälp med att välja och köpa egendom i Georgien med kryptovaluta.. Kontakta oss för mer information.