Utsikterna för fastighetsinvesteringar i Kambodja: varför är det dags nu?

Kambodja är ett land som under de senaste åren har uppmärksammats av investerare från hela världen. Investeringar i kambodjanska fastigheter blir alltmer populära, och det är inte av en slump. Dynamiken i den ekonomiska tillväxten, den stabila politiska situationen och infrastrukturutvecklingen skapar utmärkta förutsättningar för investeringar. I den här artikeln kommer vi att titta på varför 2024 är den perfekta tiden att köpa fastigheter i Kambodja och vilka möjligheter som är öppna för utländska investerare.

Det ekonomiska läget och dess påverkan på fastighetsmarknaden

Kambodja har en imponerande ekonomisk tillväxttakt. Under de senaste åren har landet konsekvent uppvisat en BNP-tillväxt i nivå med 7% per år. Detta skapar en utmärkt miljö för investeringar. Under 2022 växte till exempel BNP med 7,5%Denna tillväxt i den ekonomiska aktiviteten har uppmärksammats av både lokala och utländska investerare. Denna ökning av den ekonomiska aktiviteten har uppmärksammats av både lokala och utländska investerare.

Utveckling av infrastruktur - en annan viktig faktor som bidrar till tillväxten på fastighetsmarknaden. Regeringen investerar aktivt i byggandet av vägar, flygplatser och hamnar. Till exempel kommer den nya internationella flygplatsen i Siem Reap, som planeras att öppna i 2025Dessa initiativ skapar nya investeringsmöjligheter och gör Kambodja mer attraktivt för företag. Sådana initiativ skapar nya investeringsmöjligheter och gör Kambodja mer attraktivt för företag.

Dessutom.., Kambodjansk lag blir alltmer vänligt inställd till utländska investerare. Under de senaste åren har regeringen antagit ett antal förändringar som syftar till att förenkla fastighetsköpsprocessen. Utlänningar kan nu köpa lägenheter och condominiums upp till 70% av den totala ytan byggnader. Detta ökar investeringsmöjligheterna avsevärt och skapar en stabil rättslig ram för att skydda investerarnas intressen.

Boom i turismen

Vi får inte glömma bort reseboom, som täcker Kambodja. Enligt statistiken besöktes landet under 2019 av mer än 6 miljoner turisteroch dessa siffror fortsätter att växa. Siem Reap, Phnom Penh och Sihanoukville har blivit populära resmål för resenärer från hela världen. В 2022Trots pandemin har Kambodja lyckats locka till sig cirka 3 miljoner turisterDetta visar på sektorns återhämtning och dess enorma potential.

I takt med att antalet turister ökar, ökar också efterfrågan på hotellfastigheter. Många investerare ser detta som en fantastisk inkomstmöjlighet. Till exempel kan en hotellfastighet i Sihanoukville generera en inkomst på upp till 12% p.a. under högsäsong. Detta gör sådana investeringar särskilt attraktiva för dem som söker en inkomstfastighet i Kambodja.

Så om du funderar på att investera i fastigheter, nu är det dags. Låt oss ta en närmare titt på vilka typer av fastigheter som är tillgängliga för investeringar och vad de har att erbjuda.

Olika typer av fastigheter för investeringar

När det gäller fastigheter i Kambodja är utbudet verkligen stort. Investerare kan överväga olika alternativ, beroende på deras mål och budget. Låt oss ta en närmare titt på de mest populära typerna av fastigheter för investeringar.

Bostadsfastigheter
Bostadsfastigheter är ett bra alternativ för den som vill ha en stadig hyresinkomst. I Phnom Penh, till exempel, kan du hitta lägenheter med priser som börjar från $1.500 per kvadratmeter. Hyran för sådana lägenheter varierar från $300 till $600 per månadBeroende på plats och bekvämligheter. Det är ganska överkomligt jämfört med andra asiatiska huvudstäder. De nya lägenhetskomplexen erbjuder moderna bekvämligheter och är belägna i stadens centrum, vilket gör dem attraktiva för hyresgäster. Det är viktigt att notera att efterfrågan på hyror i huvudstaden ökar, vilket ger en stadig inkomst för ägarna.

Kommersiella fastigheter
Om du är intresserad av högre inkomster är det värt att titta på kommersiella fastigheter. Kontorsbyggnader och köpcentrum i Kambodja blir allt mer efterfrågade. Till exempel öppnas nya affärscentrum i Phnom Penh, som lockar internationella företag. Investerare kan förvänta sig en avkastning i storleksordningen 6-8% p.a. från att hyra kommersiella lokaler. Kontor kan kosta från $1.200 per kvadratmeteroch uthyrning av kommersiella fastigheter från $10 till $25 per kvadratmeter per månad. Det är ett bra alternativ för den som vill diversifiera sina investeringar och få högre avkastning.

R&F CITY BOSTADSOMRÅDE

från $ 74,176

Phnom Penh, Kambodja

LCD Time Square 302

från $80,000

Phnom Penh, Kambodja

LCD Time Square 306

från $93,000

Phnom Penh, Kambodja

LCD Vue Aston

från $87 665

Phnom Penh, Kambodja

Bostadsområde Parc21 Residence

$80 556

Phnom Penh, Kambodja

Bostadsområde Le Conde

från $94 538

Phnom Penh, Kambodja

- Kambodja

Semesteranläggning
Resortfastigheter är ett annat segment som är värt att överväga. Sihanoukville, som är känt för sina stränder och nöjesställen, har blivit ett riktigt mecka för turister. Villor och hotell här kan kosta från $300,000men den potentiella hyresavkastningen kan uppgå till 12% under högsäsong. Resort hyror kan variera från $1.000 till $3.000 per månadBeroende på plats och servicenivå. Att investera i semesterfastigheter ger inte bara inkomst utan ger dig också möjlighet att njuta av din semester på din egen anläggning.

Jorden
Markköp bör inte förbises. I vissa provinser i Kambodja börjar priset på mark från $30 per kvadratmeter. Det här är ett utmärkt tillfälle för en långsiktig investering, särskilt om man planerar att utveckla projektet i framtiden. I takt med att befolkningen ökar och ekonomin växer kommer markvärdena bara att öka. Markhyror kan variera från $0,50 till $2 per kvadratmeter per månadberoende på region och förhållanden.

Lagstiftningsaspekter

Låt oss nu diskutera rättsliga aspekterom fastighetsinvesteringar i Kambodja. Det är viktigt för utländska investerare att veta att de kan köpa lägenheter och bostadsrätterDet finns dock vissa restriktioner. Till exempel får utlänningar äga upp till 70% av byggnadens totala golvytavilket skapar möjligheter till köp och saminvesteringar.

Beträffande landområdenSituationen är lite mer komplicerad. Utlänningar kan inte direkt äga mark i Kambodja, men de kan långtidsleasingsom kan nå 99 år. Detta gör det möjligt för investerare att säkerställa stabilitet och skydd för sina investeringar och att planera för långsiktiga projekt.

Dessutom arbetar den kambodjanska regeringen aktivt med att förbättra lagstiftningen för att attrahera fler utländska investeringar. Nyligen genomförda förändringar har förenklat processen Fastighetsregistreringvilket gör det mer transparent och tillgängligt för investerare. Till exempel kan registreringen nu slutföras inom några dagar, vilket avsevärt påskyndar köpprocessen.

Det är också värt att notera att regeringen introducerar nya initiativ som syftar till att skydda utländska investerares rättigheter. Detta skapar en säkrare och mer attraktiv miljö för investeringar.

Nu när vi har gått igenom de viktigaste aspekterna av lagstiftningen, låt oss tala om riskermed anknytning till fastighetsinvesteringar i Kambodja.

De största riskerna med att investera

Som på alla andra marknader är fastighetsinvesteringar i Kambodja förenade med vissa risker som är viktiga att beakta. De viktigaste av dessa är den politiska situationen, restriktioner för utlänningar och säsongsmässiga fluktuationer i hyresintäkterna.

Denna tabell belyser de viktigaste riskerna i samband med fastighetsinvesteringar i Kambodja och ger viktig information för att potentiella investerare ska kunna fatta välgrundade beslut.

Prognoser och utsikter för utvecklingen av fastighetsmarknaden

Trots ovanstående risker har fastighetsmarknaden i Kambodja många framtidsutsikter. Statliga program som syftar till utveckling av infrastrukturer och attrahera utländska investeringar, skapar en positiv bakgrund för ytterligare tillväxt. Till exempel, inom ramen för programmet "Vision 2025." Regeringen planerar att förbättra transportnätet och skapa nya ekonomiska zonervilket säkerligen kommer att ha en positiv inverkan på fastighetsmarknaden.

Dessutom har det växande intresset för utländska investerare från Kina, Europa och Ryssland bidrar också till sektorns utveckling. Kambodja blir alltmer populärt bland dem som letar efter nya investeringsmöjligheter. Detta skapar konkurrens på marknaden och gynnar därmed prisökning på fastigheter i större städer och semesterorter.

Potentialen för pristillväxt i Kambodja verkar lovande. I Phnom Penh och Sihanoukville har det till exempel byggts nya bostäder och kommersiella fastigheter, vilket tyder på ett växande intresse för dessa regioner. Investerare som går in på marknaden nu kan dra nytta av framtida pris- och efterfrågetillväxt. Under de kommande fem åren förväntas fastighetsvärdena kunna öka med 15-20%särskilt i populära turistområden.

Därutöver har utvecklingen av infrastruktur för turism och ett ökat antal internationella evenemang i landet bidrar också till att öka intresset för fastigheter. Exempelvis lockar nya hotell och resorts under uppförande i Sihanoukville inte bara turister utan även investerare som vill generera hyresintäkter.

Slutsatser och rekommendationer för investerare

Sammanfattningsvis kan sägas att investeringen i Kambodjanska fastigheter är en lockande möjlighet för den som vill ha en stabil inkomst och samtidigt dra nytta av tillväxtutsikterna. Låt oss sammanfatta och lyfta fram de viktigaste fördelarna som gör denna marknad attraktiv för investerare.

De största fördelarna med att investera i fastigheter i Kambodja

1. Ekonomisk tillväxt: Kambodjas BNP-tillväxt har varit stabil, vilket har skapat en gynnsam miljö för företag och investeringar.
2. Utvecklad infrastruktur: Aktiva investeringar i vägar, flygplatser och hamnar gör landet mer tillgängligt och attraktivt för turister och affärsmän.
3. Hög hyresavkastning: Möjligheten till avkastning på upp till 12% per år från hotellfastigheter och upp till 8% från bostadsfastigheter gör investeringen särskilt attraktiv.
4. Överkomliga priser: Fastighetskostnaderna i Kambodja är fortfarande relativt låga jämfört med andra länder i regionen, vilket öppnar möjligheter för lönsamma investeringar.
5. Stöd till utländska investerare: Lagändringar som syftar till att förenkla fastighetsköpsprocessen gör marknaden mer öppen och begriplig för utländska investerare.

Praktiska tips för val av plats

• Plats: När du väljer en fastighet, var uppmärksam på dess läge. Stadskärnan eller närheten till turistattraktioner ökar avsevärt chanserna för en framgångsrik uthyrning.
• Typ av fastighet: Bestäm vilken typ av fastighet som passar dina mål: bostad, kommersiell eller resort. Var och en har sina för- och nackdelar, så det är viktigt att bedöma dina behov och möjligheter.
• Undersök marknaden: Glöm inte att göra marknadsundersökningar och hålla ett öga på priserna. Det hjälper dig att hitta förmånliga erbjudanden och undvika att betala för mycket.

Varför är det nu den bästa tiden att investera

Med alla ovanstående faktorer i åtanke är det säkert att säga att det nu är den perfekta tiden att investera i kambodjanska fastigheter. Marknaden blomstrar och genom att dra nytta av nuvarande möjligheter kan du öka dina tillgångar avsevärt i framtiden.

Om du vill veta mer om möjligheterna att investera i fastigheter i Kambodja eller vill ha råd om specifika fastigheter är du välkommen att kontakta vårt team av experter. Vi är redo att hjälpa dig att göra rätt val och vägleda dig genom varje steg i fastighetsköpsprocessen.

För mer information, vänligen kontakta oss på det telefonnummer eller den e-postadress som anges på webbplatsen. Vi svarar gärna på alla dina frågor och hjälper dig att påbörja din investeringsresa i Kambodja.