Al Furjan - är ett unikt område i Dubai som är ett lyxigt bostadsområde och en idealisk plats att bo och investera. I den här artikeln tar vi en titt på:

• Detaljerad lokalisering av området
• Beskrivning av kvarteret Al Furjan
• Grannskapets betydelse för fastighetsmarknaden
• Investeringsmöjligheter
• Infrastruktur och livsstil i grannskapet
• Svar på vanliga frågor om grannskapet
• Sevärdheter i distriktet

Förbered dig på att försjunka i en värld av lyx och komfort - Al Furjans värld.

Beskrivning och lokalisering

Al Furjan ligger i den södra delen av Dubai, nära stadsdelarna Jebel Ali och Discovery Gardens. Det är ett prestigefyllt läge som är perfekt för dem som söker avskildhet men ändå vill ha nära till stadens liv och rörelse. Området ligger bara ett kvarter från den internationella flygplatsen Al Maktoum.

Al Furjan är en stadsdel som kombinerar modern arkitektur med traditionella orientaliska motiv. Här finns breda gator inramade av palmer, rymliga parker för promenader och många mysiga kaféer och restauranger. Hela området genomsyras av en lugn och stämningsfull atmosfär.

Stadsdelen Al Furjan ligger i södra Dubai, nära Jebel Ali-området. Det har utformats som ett familjesamhälle och erbjuder en mängd olika bostadsfastigheter, allt från lägenheter i höghus till villor och radhus.

På Al Furjan lägger man stor vikt vid grönområden och offentliga platser. Här finns vackra parker, lekplatser och idrottsplatser som skapar ett område för aktiva semestrar och utomhussporter.

I området finns också allt du behöver för ett bekvämt liv: affärer, restauranger, kaféer, skolor, sjukhus och köpcentra. Allt detta gör Al Furjan till en attraktiv plats att bo på för människor i olika åldrar och med olika preferenser.

Stadsdelens transporttillgänglighet garanterar närhet till den utvecklade Al Maktoum-flygplatsen och stadens huvudgator. Dessutom finns det en tunnelbanestation i området, vilket underlättar resandet runt staden.

Sammanfattningsvis är Al Furjan en modern och progressiv stadsdel med hög livskvalitet och många möjligheter till fritid, arbete och studier.

Grannskapets betydelse för fastighetsmarknaden

Al Furjan har en särställning på Dubais fastighetsmarknad. Det är ett av de mest attraktiva områdena för investeringar tack vare det unika läget, den höga livskvaliteten och det omfattande utbudet av fastigheter. Al Furjan ligger nära Al Maktoums internationella flygplats och stadens huvudgator, vilket ger enkel tillgång till alla transportmedel i Dubai och gör området särskilt attraktivt för affärsmän och entreprenörer.

Livskvaliteten i Al Furjan är högt utvecklad, inklusive skolor, sjukhus, köpcentra och parker. Det gör området attraktivt för barnfamiljer och alla som uppskattar komfort och bekvämlighet.

Det breda utbudet av fastigheter gör att potentiella köpare och hyresgäster kan välja en fastighet som passar perfekt för deras utseende och budget.

Alla dessa faktorer bidrar till en stabil efterfrågan på fastigheter i Al Furjan och göra grannskapet attraktivt.

Al Furjan spelar därmed en avgörande roll på Dubais fastighetsmarknad och säkerställer en hållbar tillväxt och utveckling av denna sektor av ekonomin.

Investeringar

Al Furjan erbjuder ett brett utbud av olika möjligheter. Här kan man köpa olika typer av fastigheter, bland annat villor, radhus och lägenheter. De genomsnittliga fastighetspriserna varierar från $300 000 till $1,5 miljoner, vilket gör området överkomligt att köpa. På grund av de ständigt stigande fastighetspriserna och den höga efterfrågan kan investeringar i Al Furjan dessutom ge god avkastning mitt i en massiv marknadsföring.

Om du planerar att investera i fastigheter för vidare uthyrning är det värt att uppmärksamma lägenheter. De är mycket efterfrågade bland hyresgäster och kan ge en stabil inkomst.

Vela Viento

från $ 5.050.000

UAE staden Dubai, Business Bay-området

Livet i staden

från $ 250.000

UAE staden Dubai, Business Bay-området

Crestmark

från $ 433.200

UAE staden Dubai, Business Bay-området

Al Habtoor-tornet

från $ 660.000

UAE staden Dubai, Business Bay-området

Sobha One

från $ 330.000

UAE Dubai stad, Ras Al Khor industriområde 1

Azizi Venedig

från $ 171.000

UAE staden Dubai, stadsdelen Madinat Al Qudra

Det är också viktigt att beakta att fastighetsinvesteringar i Dubai kan kräva uppehållstillstånd. Detta kan vara en särskild fördel för en extern mellanlandning.

Samtidigt kräver fastighetsinvesteringar noggrann analys och planering. Det är tillrådligt att ta hjälp av professionella fastighetskonsulter som kan hjälpa dig att bedöma potentiell avkastning och risker.

Slutligen är det viktigt att tänka på skatter när man investerar i fastigheter. Det finns ingen inkomstskatt i Förenade Arabemiraten, men beroende på din nationalitet kan du bli försenad med att betala skatt i ditt bosättningsland.

Tips för köpare och hyresgäster

Innan du köper eller hyr en fastighet i Al Furjan, är det lämpligt att undersöka den lokala marknaden och bestämma din modell. Du bör inte ha bråttom och det är bättre att använda tjänster från professionella fastighetsmäklare som hjälper dig att hitta det perfekta alternativet. Om du planerar att köpa en fastighet är det viktigt att ta hänsyn till aspekter som närhet till infrastruktur, tillgång till skolor och sjukhus i området, transportmöjligheter och kvaliteten på grannskapet.

Om du planerar att hyra, förutom de faktorer som nämns ovan, bör du vara uppmärksam på lägenheten, dess skick och hyresbeloppet. Kom ihåg att det i Dubai är brukligt att betala ett års hyra i förskott.

När du väljer fastighet är det också värt att tänka på din livsstil. Om du föredrar aktiv rekreation bör du välja ett område med många parker och robusta komplex. Om närhet till stadens kulturliv är viktigt för dig är det bättre att välja områden i stadens centrum.

Glöm inte heller de juridiska aspekterna. Se till att byggherren har alla nödvändiga licenser och bygglov, och att han har uppfyllt alla sina skyldigheter på ett ärligt sätt gentemot köparna.

Om du är utlänning, innan du köper. fastigheter i Dubai Det är värt att konsultera en advokat eftersom Förenade Arabemiratens lagstiftning har sina egna särdrag.

Ett sista råd - studera alltid avtalet noggrant innan du skriver under det. Om det finns klausuler i dokumentet som du inte förstår, se till att be om en förklaring.

Utvecklare och antal projekt

Al Furjan är hem för fastighetsutvecklare i Dubai som t.ex. Nakheel PropertiesDanube Properties och Azizi Developments. Det totala antalet fastigheter i området är 4 000, vilket ger ett brett utbud av valmöjligheter för köpare och hyresgäster. De största byggherrarna i området Jumeirah Lake Towers är DAMAC Fastigheter, Emaar Properties och Nakheel Properties, som tillsammans har uppfört mer än 80 höghus.

• On the Palm Jumeirah, en specialiserad fastighetsutvecklare - Nakheel Propertiessom har skapat mer än 20 ovanliga fastigheter.
• В i området Downtown Dubai, Emaar Fastigheter har uppfört mer än 30 höghus, inklusive världens lyxigaste byggnad, Burj Khalifa.
• I området Dubai Marina har fastighetsutvecklare Emaar Properties, DAMAC Properties и Välj grupp gemensamt skapa mer än 200 fastigheter.
• Det finns utvecklare i Business Bay-området DAMAC Properties, Omniyat och Dubai Fastigheter uppfört över 240 byggnader.
• I området Dubai Land har byggherrarna Emaar Properties, DAMAC Properties och Dubai Properties skapa mer än 60 fastigheter.
• I kvarteret Jebel Ali har byggherrarna Nakheel Properties och DP World har byggt mer än 30 fastigheter tillsammans.
• I Dir-området har fastighetsutvecklare Nakheel Properties, Emaar Properties och Dubai Properties skapa mer än 100 fastigheter.
• В Stadsdelen Bur Dubai fastighetsutvecklare Emaar Properties, DAMAC Properties och Dubai Properties uppfört över 50 byggnader.
• I stadsdelen Barsha Heights har byggherrarna DAMAC Properties, Emaar Properties och Dubai Properties äger över 70 fastigheter.

Fördelar med att investera

Investeringar i Al Furjan är attraktiva på grund av den höga lönsamheten, som uppgår till 8-10% per år. Detta är långt över genomsnittet i staden, vilket gör investeringar i detta område särskilt attraktiva.

Området är också mycket prestigefyllt och har ett utmärkt rykte. Här finns några av de mest lyxiga villorna och lägenheter i DubaiStaden har många exklusiva restauranger, butiker och nöjesställen.

Att investera i Al Furjan ger också utmärkta tillväxtmöjligheter. På grund av det unika läget har fastighetspriserna i området stigit under de senaste åren.

Slutligen, att investera i Al Furjan är en möjlighet att bli en del av det mest dynamiska och prestigefyllda samhället i Dubai. Det är en plats där du kan njuta av en hög livskvalitet och få en fantastisk hyresintäkter eller sälja fastigheter. Att investera i fastigheter här ger en stabil inkomst och en möjlighet att förbättra livskvaliteten.

Infrastruktur

Al Furjan är ett område med utvecklad infrastruktur som erbjuder alla nödvändiga tjänster och bekvämligheter för ett bekvämt liv.

Utbildningsinstitutioner:

• Arbor-skolan, Al Furjan, Dubai, Förenade Arabemiraten är en av de bästa skolorna i Dubai och erbjuder kvalitetsutbildning för barn i alla åldrar.
• Heriot-Watt University Dubai, Dubai International Academic City är ett prestigefyllt universitet som är känt för sina utbildningar inom teknik, ekonomi och design.
• Ett dagis i byn Jebel Ali, Discovery Gardens, 10 Street - Daghem, utvecklingsprogram för barn i förskoleåldern.

Medicinska faciliteter:

• Sjukhuset Mediclinic Parkview, South Al Barsha, Umm Suqeim Street är ett modernt sjukhus med ett komplett utbud av medicinska tjänster.
• Aster-kliniken, Discovery Gardens, Zen Cluster, Building 7 är en poliklinik där du kan få vård av hög kvalitet.

Sportanläggningar:

• FitRepublik Fitness Centre, The Academies, Dubai Sports City - ett modernt sportcenter med ett brett utbud av träning och aktiviteter.

Köpcentrum och restauranger:

• paviljong Al Furjan, Discovery Gardens, Street 5 är ett shoppingcenter med många butiker och restauranger.
• Maria Bonita Taco Shop & Grill, Umm Suqeim St är en mexikansk restaurang.
• Bidi Bondi, Palm Jumeirah - En populär restaurang med ett stort urval av rätter.

Om transport

Al Furjan har bekväma transportförbindelser. Här ligger tunnelbanestationen Al Furjan, som ger snabb tillgång till andra stadsdelar i Dubai. Det finns också bussar som går runt i området, vilket gör det bekvämt och enkelt att resa runt i området. Al Maktoum International Airport kan nås på bara 15 minuter. Al Furjan gränsar till stadsdelar som Jebel Ali, Discovery Gardens och Dubai Marina. Detta gör det bekvämt för dem som vill bo i en lugn miljö, men ändå ha nära till affärs- och nöjescentrumet i Dubai. 

Rekommendationer för att välja en fastighet

Det finns några viktiga saker att tänka på när du väljer en fastighet i Al Furjan:

Definiera din produkt och dina preferenser. 

• Behöver du en stor villa för en stor familj eller en mysig lägenhet för en person? 
• Vill du bo närmare centrum eller föredrar du de lugna utkanterna? 
• Genom att besvara dessa frågor kan du begränsa din sökning.

Notera infrastrukturens placering och närhet till de listade anläggningarna. 

• Var skolor, sjukhus, affärer och andra faciliteter finns kan påverka ditt liv på den nya orten.

Överväg alternativ för alla budgetar.

•  Al Furjan har fastigheter som passar alla smaker och plånböcker. Var inte rädd för att jämföra priser och leta efter de bästa erbjudandena.

Glöm inte att köp av en fastighet är ett viktigt beslut som kräver noggrann efterlevnad och professionell rådgivning.

•  Våra experter är alltid redo att hjälpa dig med ditt val och svara på alla dina frågor.

Att välja en fastighet handlar inte bara om att välja ett hem, det handlar om att välja en livsstil. På Al Furjan hittar du den perfekta platsen för dina drömmar.

Sevärdheter i distriktet

Al Furjan är inte bara känt för sina fastigheter, utan också för sina prestigefyllda attraktioner. Bland dessa kan nämnas

Al Furjan Park - en underbar plats för rekreation och promenader. Här finns många grönområden, lekplatser och picknickplatser.

Al Furjan Metro - ett bekvämt sätt att ta sig runt i staden. Stationen ligger ett kvarter från fastigheten och ger snabb tillgång till andra delar av Dubai.

Al Furjan Internationella flygplats - en av världens största flygplatser, som ligger bara en kort bilresa från Al Furjan. Här kan du se flygplan lyfta och landa eller besöka de många butikerna och restaurangerna.

Alla dessa attraktioner gör Al Furjan till en speciell och attraktiv plats att bo och investera på. Här finns allt du behöver för ett bekvämt och lyckligt liv.

Färdigställande

Al Furjan är ett område som erbjuder hög livskvalitet, välutvecklad infrastruktur och många investeringsmöjligheter. Oavsett om det är moderna villor för stora familjer, mysiga lägenheter för unga yrkesverksamma eller rymliga radhus för dem som uppskattar komfort och utrymme, finns det något för alla.

Om du letar efter en fastighet i Dubai ska du se till att besöka detta område. Det unika läget, närheten till infrastruktur och det stora utbudet av fastigheter är det rätta valet för boende och investeringar.