Ovanliga fakta om fastigheter i Georgien

Fascinerande berg, rik historia, unik kultur och gästvänliga människor gör Georgien attraktivt för turister, utlandsstationerade och investerare från hela världen. Men vad vet vi om fastighetsmarknaden i detta fantastiska land? Låt oss dyka ner i den georgiska fastighetsvärlden och upptäcka dess unika egenskaper och möjligheter.

Översikt över Georgien och dess attraktionskraft som plats att bo och leva på

Georgien, ett land som ligger i korsningen mellan Europa och Asien, är känt för sina majestätiska berg, forntida tempel och otroligt läckra mat. Det är en plats där historia och modernitet samexisterar sida vid sida och skapar en unik atmosfär. Att bo i Georgien är en möjlighet att njuta av naturens skönhet, lokalbefolkningens gästfrihet och landets kulturella rikedom.

Georgien har ett underbart klimat med varma sommarmånader och måttliga vintrar. Tack vare sitt geografiska läge kan man både semestra vid Svarta havet och åka till skidorter i de höga bergen i Kaukasus.

Landets huvudstad Tbilisi är känd för sin historiska arkitektur, sina mysiga gator och sitt rika kulturliv. Här finns många museer, gallerier, teatrar och konserthallar samt många restauranger och kaféer där man kan smaka på det nationella köket.

Batumi, den näst största staden i Georgien, lockar turister med sina stränder, sin moderna arkitektur och sitt pulserande nattliv. Samtidigt är Georgiens bergiga regioner som Svaneti eller Kakheti kan du njuta av lugn och ro omgiven av majestätisk natur.

Men Georgien är inte bara vackra landskap och historiska sevärdheter. Det är ett land med en utvecklad infrastruktur, högkvalitativ sjukvård, prisvärda utbildningar och en låg brottslighet. Alla dessa faktorer gör livet i Georgien bekvämt och säkert.

Historisk bakgrund

Georgien är rikt på historia, vilket har satt sin prägel på landets arkitektur och kultur. Från antiken till idag har Georgien bevittnat många händelser, från den georgiska kulturens guldålder till turkiskt och persiskt styre, från det ryska imperiet till sovjetperioden och slutligen till landets självständighet.

Medeltida fästningar, gamla tempel, unika hus - allt detta återspeglar Georgiens historiska arv. I gamla stan i Tbilisi kan du till exempel se hus byggda på 1800-talet som kombinerar persiska, armeniska och europeiska arkitekturstilar. I Mtskheta, en av de äldsta städerna i landet, kan du se gamla kristna tempel som finns på UNESCO: s världsarvslista.

Detta historiska sammanhang påverkar fastighetsmarknaden och gör den mångsidig och unik. I Georgien kan du hitta allt från gamla hus med traditionella balkonger i den gamla staden Tbilisi till moderna lägenheter i nya bostadskomplex. Denna mångfald och unikhet gör den georgiska fastighetsmarknaden särskilt attraktiv för investerare och de som letar efter ett hem i detta fantastiska land.

Aktuell fastighetsmarknad

Idag erbjuder den georgiska fastighetsmarknaden ett brett utbud av fastigheter: från moderna lägenheter i nya byggnader till gamla hus i historiska stadsdelar. Under de senaste åren har det skett en stadig ökning av fastighetspriserna, vilket gör Investering i fastigheter i Georgien attraktiva för utländska investerare.

Det är viktigt att notera att den georgiska fastighetsmarknaden kännetecknas av en hög likviditetsnivå. Det innebär att du kommer att kunna sälja din fastighet snabbt om du behöver. Dessutom erbjuder Georgien några av de lägsta skattesatserna på Europeisk egendomvilket gör det ännu mer lönsamt att äga en fastighet.

Monogram

från $49 923

Batumi, Georgien

 Artex

från $40 125

Batumi, Georgien

Ambassadör Batumi Island

från $110 446

Batumi, Georgien

TBILISI CENTRUM MED NÄSTA

från $74 200

Georgien, Tbilisi, Isani

Nästa Downtown

från $143 570

Batumi, Georgien

Nästa trädgård

från $50 900

Georgien, Batumi

Det är också värt att nämna att marknaden för hyresbostäder är mycket utvecklad i Georgien. Detta gäller särskilt för stora städer och turistområden, där efterfrågan på bostäder är hög bland både lokalbefolkningen och utlänningar. Att köpa en fastighet i syfte att hyra ut den kan därför vara en bra källa till passiva inkomster.

Sammantaget erbjuder Georgiens nuvarande fastighetsmarknad många möjligheter för investerare som letar efter lönsamma och pålitliga investeringar.

Levnadskostnader

Levnadskostnader i Georgia relativt låg jämfört med andra europeiska länder. Bostäder, verktyg, mat och transporter är mycket billigare i Georgien. Detta gör Georgien attraktivt för utlandsstationerade och de som letar efter en plats att leva bekvämt och prisvärt.

Genomsnittlig hyreskostnad studiolägenhet i stadskärnan är ca $300 per månad, medan priset i förorterna kan sjunka till $200. Verktyg, inklusive el, värme och vatten, är vanligtvis cirka $50 per månad.

Måltiderna i Georgien är också relativt billiga. Den genomsnittliga notan på en billig restaurang ligger på ca $5-7 per person, och en veckas matvaror för en familj på tre personer kan köpas för $100-120.

Transport i Georgien är också överkomligt. En resa med kollektivtrafiken kostar ca 50 cent, och en taxiresa runt staden kostar i genomsnitt $2-3.

Allt detta gör levnadskostnaderna i Georgien till en av de lägsta i Europa, vilket gör landet attraktivt för utlandsstationerade och för dem som vill ha ett bekvämt liv till ett överkomligt pris.

Livsstil och kultur

Den georgiska livsstilen och kulturen lockar människor från hela världen. Här värdesätts traditioner, familj och vänskap. Det georgiska köket, känt för sina unika rätter och viner, är en integrerad del av landets kultur. Georgierna är kända för sin gästfrihet och vänlighet, vilket gör livet här särskilt njutbart.

Musik och dans spelar också en viktig roll i den georgiska kulturen. Den georgiska nationaldansen, till exempel khorumi, är känd för sin energi och passion. Georgisk polyfon musik, som av UNESCO erkänts som ett av mänsklighetens immateriella kulturarv, är unik och oefterhärmlig.

Det georgiska språket är ett av de äldsta i världen och det har sitt eget alfabet. Litteratur och poesi intar en viktig plats i det georgiska livet, och den store poeten Shota Rustaveli är nationens stolthet.

Georgiska kyrkor och kloster, de flesta ortodoxa, är en viktig del av landets kulturlandskap. Den mest kända av dessa är den heliga treenighetens kyrka i Tbilisi.

Det finns en stor respekt för äldre i Georgien, vilket visar sig i allt från att ge upp sin plats i kollektivtrafiken till att respektera den äldre generationens åsikter.

Georgierna är också kända för sina helgdagar och festivaler. Den mest kända av dessa är vinfestivalen i Rtveli, då alla samlas för att skörda druvor och göra vin. Det är en tid av glädje, sånger, dans och, naturligtvis, utsökt vin och mat.

I allmänhet är den georgiska livsstilen och kulturen en kombination av tradition, gästfrihet och värme som har gjort detta land så attraktivt för många människor.

Utlandsstationerade samhällen

Georgien lockar många utlänningar med sin unika livsstil och vänliga människor. Städer som Tbilisi och Batumi har utvecklat stora utvandrarsamhällen. I dessa områden finns ett brett utbud av fastigheter, från moderna lägenheter i välutrustade komplex till traditionella georgiska hus som är rika på historia och kultur.

Tbilisi, Georgiens huvudstad, lockar med sin kosmopolitiska karaktär. Här finns många kaféer, restauranger, museer och gallerier samt en mängd olika evenemang som anordnas av det internationella samfundet. Batumi, som ligger vid Svartahavskusten, är känt för sina stränder, sin botaniska trädgård och sin pittoreska strandpromenad.

I dessa städer finns internationella skolor, sjukhus med hög vårdnivå och massor av butiker och stormarknader där du kan hitta produkter från hela världen.

Allt detta, i kombination med de överkomliga levnadskostnaderna, gör Georgien till en idealisk plats för utlänningar att bo och arbeta.

Juridiska aspekter på att köpa en fastighet

Att köpa fastighet i Georgien är ganska enkelt och transparent för utlänningar. Det finns inga restriktioner för köpet och processen för att registrera en fastighet tar vanligtvis några dagar. Det är dock alltid tillrådligt att konsultera en advokat innan du köper för att säkerställa att alla dokument är korrekta.

Det är viktigt att veta att det inte finns något som heter "land tax" i Georgia, och du kommer inte att behöva betala några ytterligare skatter eller avgifter när du köper en fastighet. Dessutom har Georgien en av de lägsta fastighetsskattesatserna i Europa, vilket gör köpet ännu mer attraktivt.

När du köper en fastighet i Georgien är det viktigt att notera att ägande av en fastighet inte automatiskt ger dig rätt till uppehållstillstånd. För detta ändamål är det nödvändigt att ansöka till de relevanta statliga myndigheterna och lämna in lämpliga handlingar.

Om du planerar att hyra ut den fastighet du har köpt bör du notera att hyresintäkter är skattepliktiga. Skattebeloppet beror på inkomstens storlek och kan variera.

I vilket fall som helst är det lämpligt att kontakta en professionell advokat eller fastighetsmäklare som hjälper dig att förstå alla nyanser och säkerställa transaktionens säkerhet.

Investeringsmöjligheter

Den georgiska fastighetsmarknaden erbjuder många investeringsmöjligheter. Stabil ekonomisk tillväxt, ökad turisttrafik och utveckling av infrastrukturen gör fastighetsinvesteringar attraktiva.

• Köp och efterföljande uthyrning av lägenheter. Detta är ett av de mest populära investeringsalternativen i Georgien. På grund av det växande intresset för Georgien som turistdestination ökar efterfrågan på hyresbostäder i större städer och turistområden ständigt.
• Investeringar i hotellbranschen. Hotellverksamheten i Georgien är också ett lovande område för investeringar. I takt med att antalet turister ökar, ökar också efterfrågan på hotellrum. Det finns dock fortfarande många lediga nischer inom detta segment i Georgien.
• Köp av mark för byggnation. Att köpa en tomt och sedan bygga en fastighet på den är en annan lovande strategi för investerare. Mark i Georgien är relativt billig, och byggandet av en ny anläggning kan avsevärt öka värdet på investeringarna.

Monogram

från $49 923

Batumi, Georgien

 Artex

från $40 125

Batumi, Georgien

Ambassadör Batumi Island

från $110 446

Batumi, Georgien

Nästa Downtown

från $143 570

Batumi, Georgien

Nästa trädgård

från $50 900

Georgien, Batumi

GREEN SIDE GONIO block B

från $73,000

Georgien, Batumi

• Investeringar i kommersiella fastigheter. Med utvecklingen av den georgiska ekonomin växer också efterfrågan på kommersiella fastigheter. Kontorslokaler, köpcentrum, lagerlokaler - allt detta kan vara av intresse för investerare som är redo att investera i kommersiella fastigheter.
• Investeringar i restaurering av historiska fastigheter. Georgien är rikt på historiska byggnader, varav många är i behov av restaurering. Restaurering av sådana objekt och vidare användning av dem (till exempel som minihotell eller restauranger) kan ge goda vinster.

Det är viktigt att komma ihåg att alla investeringar innebär risker, så innan du bestämmer dig för att köpa fastigheter i Georgien rekommenderas det att göra en grundlig marknadsanalys och rådgöra med proffs inom detta område.

Förutsägelser för framtiden

Med tanke på de nuvarande trenderna ser Georgiens fastighetsmarknad lovande ut för framtiden. Experter förutspår en stadig ökning av fastighetspriserna, särskilt i turistområden och större städer. Dessutom lockar den georgiska regeringen aktivt utländska investerare genom att erbjuda dem olika fördelar och preferenser.

Georgien har framför allt ett program för investeringsvisum, som beviljas utländska investerare som investerar minst 300 000 USD i landets ekonomi. Programmet ger rätt att bosätta sig i landet och ger möjlighet att få georgiskt medborgarskap.

Det är också värt att notera att Georgien rankas högt i internationella rankningar om hur enkelt det är att göra affärer. Detta gör landet ännu mer attraktivt för utländska investerare och affärsmän.

Mot bakgrund av dessa faktorer kan man lugnt säga att investeringarna i Georgisk fastighet kan ge goda vinster inom en snar framtid.

Att bo i Georgien är en unik upplevelse full av upptäckter och nya möjligheter. Fastigheter i Georgien erbjuder ett brett utbud av alternativ för boende och investeringar. Oavsett om det handlar om en lägenhet i Tbilisis historiska centrum, ett hus vid havet i Batumi eller en stuga i bergen, kommer alla att hitta något för sig här.

Om du har några frågor om att köpa fastighet i Georgien eller vill veta mer om att bo i detta fantastiska land, vänligen kontakta oss. Vi är alltid redo att hjälpa dig och erbjuda dig de bästa alternativen.