Turism och fastigheter i Georgien: Hur man gör en investering lönsam

Författare till artikeln:

Nikita

Georgiens specialist på fastigheter

Datum:  20.08.2024

Uppdaterad: 14.10.2024

Lästid: 8 min.

Visningar:  1 089

Georgien är inte bara ett land med fantastisk natur och rik kultur. Det är ett riktigt fynd för investerare som letar efter fastighetsmöjligheter. Turismen i Georgien har vuxit snabbt de senaste åren, och med den kommer ett ökat intresse för att köpa och hyra fastigheter. Om du funderar på att investera dina pengar i denna vackra del av världen kommer den här artikeln att visa dig hur du gör din investering lönsam. Vi kommer att diskutera viktiga aspekter av den georgiska fastighetsmarknaden, dela med oss av personliga berättelser och tips som hjälper dig att inte bara köpa Georgisk fastighetmen också för att maximera fördelarna.

• Georgien är en växande fastighetsmarknad.
• Turismen i Georgien blir alltmer populär.
• Att investera i semesterfastigheter kan vara mycket lukrativt.
• Agro-turism i Georgien öppnar nya horisonter för investerare.
• Fastighetsskatten i Georgia är en viktig aspekt att ta hänsyn till.

När jag besökte Georgien för första gången slogs jag inte bara av den vackra naturen utan också av hur snabbt fastighetsmarknaden utvecklades. När jag reste runt i Tbilisi lade jag märke till att gamla hus samsas med nya moderna byggnader och att nya kaféer och restauranger dyker upp i varje gathörn. Det här är inte bara mode - det är en signal om att Georgien blir alltmer attraktivt för turister och investerare.

Varför Georgia?

Låt oss börja med grunderna. Varför Georgien? För det första är det ett land som erbjuder nen otrolig variation av landskap: från bergstopparna i Kaukasus till de soliga stränderna vid Svarta havet. Detta gör Georgien till en idealisk plats för både semester och investeringar i semesterfastigheter. Till exempel i Batumi, som har blivit en riktig pärla på Svartahavskusten, kan du hitta många alternativ för investeringar - från mysiga lägenheter till lyxvillor.

Men det är inte allt! Georgien är känt för sin rika historia och kultur, vilket lockar turister från hela världen. Varje år kommer miljontals resenärer till landet för att njuta av det lokala köket, besöka historiska sevärdheter och fördjupa sig i den unika atmosfären. Detta skapar en stadig efterfrågan på hyresbostäder, vilket gör fastighetsinvesteringar särskilt attraktiva.

Dessutom är det värt att notera att Georgien stöder aktivt utländska investeringar. Regeringen skapar gynnsamma förutsättningar för företagande, vilket gör processen att köpa fastigheter enklare och mer transparent. Utlänningar kan t.ex. köpa tomter och bygga på dem, vilket öppnar upp ytterligare möjligheter för investerare.

Och naturligtvis ska vi inte glömma bort låg fastighetsskatt. В Skatt i Georgien fastighetsskatten är endast 1% av kadastervärdet, vilket gör landet särskilt attraktivt för utländska investerare. Detta gör att du inte bara kan sänka kostnaderna utan också öka dina hyresintäkter.

Georgien blir därmed inte bara ett semestermål, utan ett riktigt fynd för dem som vill göra lönsamma fastighetsinvesteringar.

Hur man gör en investering lönsam i Georgien

Att investera i fastigheter i Georgien kan inte bara bli en framgångsrik investering utan också en källa till stabil inkomst. För att göra din investering lönsam är det viktigt att ta hänsyn till flera viktiga aspekter. Låt oss ta en titt på hur du kan göra din investering så lönsam som möjligt.

1. Undersök marknaden

Innan du fattar ett beslut om att köpa, se till att göra en grundlig marknadsundersökning. Bekanta dig med de aktuella fastighetspriserna i olika regioner och analysera dynamiken i utbud och efterfrågan. Till exempel i Tbilisi och Batumi sker en aktiv ökning av bostadspriserna på grund av det ökade turistflödet och intresset från utländska investerare. Använd online-resurser och lokala byråer för att få aktuell information.

2. Att välja rätt plats

Läget är en av de viktigaste faktorerna som påverkar lönsamheten för din investering. Tänk på områden som gynnas av turister och lokalbefolkningen. Till exempel ger de centrala delarna av Tbilisi och kustområdena i Batumi höga hyresnivåer och tilltalar turister. Det är också värt att titta på utvecklingsområden där fastighetspriserna ännu inte har nått sin topp utan har potential för tillväxt.

3. Ta hänsyn till säsongsvariationer

Som vi redan har nämnt finns det en tydlig säsongsmässighet i efterfrågan på hyror i Georgien. På sommaren ökar antalet turister och det är då du kan sätta högre hyrespriser. Se till att din fastighet är redo för säsongen: gör några renoveringar, uppdatera möblerna och ta bilder för annonser. Detta kommer att hjälpa dig att sticka ut från andra erbjudanden och locka hyresgäster.

Mardi Hills

från $47 971

Batumi, Georgien

Bagrationi Residence Batumi

från $42.000

Batumi, Georgien

Avenue av Orbi

från $46 800

Batumi, Georgien

Accent

från $36 260

Batumi, Georgien

JM Torn

från $31 445

Batumi, Georgien

Hus på Pushkina

från $86 900

Batumi, Georgien

4. investera i förbättringar

För att öka värdet på din fastighet och göra den mer attraktiv för hyresgästerna bör du fundera på möjliga förbättringar. Det kan handla om kosmetiska reparationer eller mer genomgripande förändringar som att uppdatera rörsystemet eller installera luftkonditionering. Jag känner en investerare som har investerat i förbättringar av sin lägenhet i Tbilisioch kunde så småningom öka hyresvärdet för 40%.

5. Överväg korttidsuthyrning

Korttidsuthyrning via plattformar som Airbnb kan ge dig betydligt större intäkter än långtidsuthyrning. Detta gäller särskilt under turistsäsongen, då efterfrågan på boende ökar dramatiskt. Tänk dock på att driva en framgångsrik korttidsuthyrning kräver uppmärksamhet på marknadsföring, hantering av reservationer och tillhandahållande av hyresgästservice av hög kvalitet.

6. Arbeta med professionella

Glöm inte att samarbete med lokala fastighetsmäklare och advokater kan göra processen med att köpa och förvalta en fastighet mycket enklare. De kan hjälpa dig att undvika vanliga misstag och vägleda dig genom varje steg i transaktionen, inklusive kontroll av dokument och ansökan om nödvändiga tillstånd.

7. Håll dig uppdaterad om dina skatteförpliktelser

Glöm inte bort fastighetsskatten i Georgien, som kan påverka ditt resultat. Bekanta dig med lokala skattelagar och ta med dem i dina ekonomiska beräkningar. Fastighetsskatten är endast 1% av kadastervärdet, vilket gör Georgien särskilt attraktivt för investerare.

Georgien uthyrning av fastigheter

Att hyra en fastighet i Georgien är inte bara ett sätt att återvinna din investering utan också en fantastisk möjlighet till en stabil inkomst. Låt oss ta en närmare titt på vilka fördelar denna marknad erbjuder och vad du bör vara uppmärksam på.

1. Aktiv tillväxt av hyresmarknaden

I Tbilisi, Georgiens huvudstad, växer hyresmarknaden aktivt. Många utlänningar väljer att hyra lägenheter på lång sikt, eftersom det gör att de kan njuta av livet i denna fantastiska stad. Jag pratade till exempel med en kvinna som flyttat från Ryssland och hyrt en lägenhet i centrala Tbilisi. Hon konstaterade att hyrorna här är mycket billigare än i de större europeiska städerna och att livskvaliteten är på topp. Hon har tillgång till en mängd olika kulturevenemang, restauranger och parker, vilket gör hennes liv rikt och intressant.

2. Säsongsmässiga prisfluktuationer

Om du funderar på att hyra är det värt att uppmärksamma säsongsvariationer. På sommaren ökar efterfrågan på boende och priserna kan stiga betydligt. Vid den här tiden letar turister aktivt efter boende och ägarna kan ta ut högre priser. I juli och augusti kan till exempel lägenhetsuthyrningen i populära turistområden öka med 30-50%. Därför är det viktigt att planera i förväg och ta hänsyn till dessa faktorer för att inte gå miste om förmånliga erbjudanden.

3. En mängd olika alternativ

Georgien erbjuder ett brett utbud av hyresalternativ, från mysiga studior till lyxiga lägenheter och hus. Du kan välja boende beroende på dina preferenser och budget. Till exempel föredrar många utlänningar att hyra lägenheter i den historiska stadskärnan i Tbilisi, där de kan fördjupa sig i stadens atmosfär. Medan andra väljer lugnare stadsdelar, närmare naturen och bergen.

4. Attraktiva villkor för hyresgäster

Georgien är känt för sina vänliga och öppna människor, vilket gör hyresprocessen bekväm och trevlig. Många hyresvärdar är villiga att göra allt för att tillgodose sina hyresgäster, erbjuda flexibla villkor och möjlighet till långtidsuthyrning. Jag har hört historier om att vissa hyresvärdar till och med erbjuder rabatter på hyran för dem som planerar att stanna längre.

5. Möjligheter för investerare

Om du funderar på att investera i hyresfastigheter erbjuder Georgien utmärkta villkor. Låga fastighetsskatter och överkomliga priser gör marknaden attraktiv för utländska investerare. Du kan också överväga korttidsuthyrning via plattformar som Airbnb, så att du kan generera intäkter under högsäsongen för turister.

Att hyra en fastighet i Georgien är en fantastisk möjlighet inte bara för dem som vill bo tillfälligt i detta vackra land, utan också för investerare som söker en stabil inkomst. Med tanke på den aktiva tillväxten på marknaden och de gynnsamma villkoren för hyresgäster blir Georgien en alltmer attraktiv destination för fastighetsuthyrning.

Att investera i fastigheter i Georgien är inte bara en möjlighet att tjäna pengar, utan också en chans att bli en del av den unika kulturen och livsstilen i detta land. Georgien erbjuder många möjligheter för investerare och genom att följa dessa tips kan du göra din investering framgångsrik och lönsam.

Om du fortfarande har frågor eller vill ha mer information om köpa fastighet i GeorgienTveka inte att kontakta vårt företag. Vi är glada att kunna hjälpa dig på denna spännande resa! Du kan kontakta oss per telefon eller via vår hemsida så svarar vi gärna på alla dina frågor.