Kyrenia, ulica Korshiyaka, kompleks Özyalçin 192Park Heights Square 1, Dubaj, ZAE69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, PhuketGrand condo 7, Chroy Changvar, Phnom PenhJl. Dukuh Indah No.606, Bali 80361, IndonezijaBatumi, Sherif Khimshiashvili str. 1Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235SPb, Naberezhnaya reka moyka 36, pisarna. 18C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, ŠpanijaMadžarska, Budimpešta, Merleg St. 12Pulawska Street 17, Varšava10b Trg Dara Petkovića, Tivat, Črna goraUlica Jacques Chirac, otok Al Saadiyat, Abu DhabiBelgrad, Vidovdanska 3, lokal 2Kazahstan, Astana, 14 A Turkestan str.
SL 
RU 
EN 
DE 
PL 
NL 
ES 
FR 
IT 
TR 
AR 
ZH 
UK 
CS 
PT 
SV 
FI 
DA 
NB 
LT 
HU 
RO 
BG 
Top 12 najboljših sosesk za nakup nepremičnin v Dubaju
Datum: 06.04.2023
Čas branja: 12 min.
Pogledi: 1.806Dubaj je eno najhitreje rastočih in razvijajočih se mest na svetu. Dubajski nepremičninski trg ponuja številne priložnosti za vlagatelje in tiste, ki želijo kupiti dom za lastno bivanje. V tem članku si bomo ogledali 12 najboljših območij v Dubaju za nakup nepremičnin in jih ocenili na podlagi meril, kot so infrastruktura, dostopnost, cene nepremičnin in možnosti za rast vrednosti.
1. Soseska v središču Dubaja
Središče Dubaja je središče mesta ter glavno poslovno, kulturno in zabaviščno okrožje. V njem se nahajajo najvišja stavba na svetu Burj Khalifa, nakupovalno središče Dubai Mall in znamenite dubajske fontane. - Pregled in značilnosti soseske: Stanovanjske nepremičnine so večinoma stanovanja višjega cenovnega razreda.
- Znamenitosti in infrastruktura: Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubajske fontane, Dubajska opera ter številne restavracije in kavarne.
- Cene nepremičnin: Visoke zaradi prestižne lokacije in visoke kakovosti stanovanj.
- Prometna dostopnost: dobro povezan z glavnimi cestami (Sheikh Zayed Road) in podzemno železnico (postaja Burj Khalifa/Dubai Mall).
- Najbližja delovna mesta in poslovna središča so Dubai Mall, Burj Khalifa, Business Bay in Dubai International Financial City (DIFC).
- Ekologija in zelene površine: Zelene površine in parki so prisotni, vendar omejeni.
- Varnost in kakovost življenja: visoka stopnja varnosti in prestižna splošna okolica.
- Gradbeni projekti in obeti za prihodnost: Območje je trenutno v celoti razvito, vendar naložbe v infrastrukturo še potekajo.
Zanima vas Nepremičnine v Dubaju? Za katalog trenutnih predmetov glejte tukaj
2. Soseska Dubai Marina
Dubai Marina - je sodobna soseska z razvito infrastrukturo, ki leži ob umetnem kanalu. Tu je veliko visokih stavb, stanovanj in hotelov.
- Pregled in značilnosti soseske: V soseski so stanovanja s pogledom na morje in kanal.
- Znamenitosti in infrastruktura: Yacht Club, Dubai Marina Mall, restavracije, kavarne in promenada za sprehode.
- Cene nepremičnin: Povprečne do nadpovprečne, odvisno od lokacije in kakovosti stanovanj.
- Prometna dostopnost: dobro povezan z glavnimi cestami (Sheikh Zayed Road) in podzemno železnico (postaji Dubai Marina in Jumeirah Lake Towers).
- Najbližja delovna mesta in poslovna središča so Jumeirah Lake Towers, Blue Waters, Media City in Internet City.
- Ekologija in zelene površine: Obrežje in sprehajališča ob kanalu, vendar omejene zelene površine in parki.
- Varnost in kakovost življenja: visoka stopnja varnosti, veliko možnosti za zabavo in rekreacijo.
- Gradbeni projekti in obeti za prihodnost: Območje je že razvito, vendar se lahko pojavijo novi projekti na sosednjih območjih in posodobitve infrastrukture.
3. Soseska Palma Jumeirah
Palm Jumeirah je umetni otok v obliki palme, ki slovi po luksuznih vilah, apartmajih in hotelih. Soseska je idealna za tiste, ki iščejo obmorska nepremičnina in želi uživati v visoki kakovosti življenja.
- Pregled in značilnosti soseske: Vile in apartmaji višjega cenovnega razreda z edinstveno lokacijo in pogledom na morje.
- Znamenitosti in infrastruktura: Atlantis, vodni park, Nakhil Mall, restavracije, kavarne in plaže.
- Cene nepremičnin: Visoke zaradi edinstvene lokacije in ekskluzivnosti nepremičnine.
- Prometna dostopnost: Na voljo je enotirna železnica, dobra povezava z glavnim mestom prek ceste Sheikh Zayed Road.
- Najbližja delovna mesta in poslovna središča so Media City, Internet City, Knowledge Village in Blue Waters.
- Ekologija in zelene površine: Zelene površine so omejene, vendar sosesko obdaja morje, ki zagotavlja svež zrak.
- Varnost in kakovost življenja: visoka stopnja varnosti, razkošna okolica in veliko zabave.
- Gradbeni projekti in obeti za prihodnost: Možni so novi projekti za razširitev infrastrukture in dodajanje novih objektov na obstoječih jezovih.
4. Soseska Al Barsha
Al Barsha - je mirna stanovanjska soseska, ki ponuja različne stanovanjske objekte, od stanovanj do mestnih hiš in vil. Soseska je idealna za družine in tiste, ki iščejo cenovno ugodna stanovanja v Dubaju.
- Pregled in značilnosti soseske: V soseski so stanovanja, mestne hiše in vile srednjega cenovnega razreda.
- Znamenitosti in infrastruktura: nakupovalna središča, šole, bolnišnice, parki in športni objekti.
- Cene nepremičnin: Povprečne do podpovprečne, odvisno od vrste nastanitve in lokacije.
5. Območje Jumeirah Beach Residences (JBR)
Jumeirah Beach Residence - je priljubljena soseska z razvito infrastrukturo in čudovitimi plažami. Območje je idealno za tiste, ki želijo uživati v življenju na plaži in uživati v različnih možnostih za rekreacijo.
- Pregled in značilnosti soseske: Vrhunski apartmaji s pogledom na morje in plažo.
- Znamenitosti in infrastruktura: Plaža, nakupovalno središče The Beach, restavracije, kavarne in športni objekti.
- Cene nepremičnin: Nadpovprečne zaradi bližine plaže in kakovosti nastanitve.
- Prometna dostopnost: dobro povezan z glavnimi cestami (Sheikh Zayed Road) in podzemno železnico (postaja Jumeirah Lake Towers).
- Najbližja delovna mesta in poslovna središča: Media City, Internet City, Knowledge Village.
- Ekologija in zelene površine: Omejene zelene površine, vendar sosesko obdajajo morje in plaže.
- Varnost in kakovost življenja: visoka stopnja varnosti, aktivno vzdušje in vzdušje na plaži.
- Gradbeni projekti in obeti za prihodnost: možni projekti obnove infrastrukture in novih objektov.
Naši strokovnjaki vam lahko brezplačno pomagajo izbrati želeno lastnino z imenom. Vse je popolnoma brezplačno - pojdite na spletno mesto
6. Soseska Al Furjan
Al Furjan je novo razvijajoča se soseska, ki ponuja sodobne stanovanjske nepremičnine po dostopnih cenah. Soseska je idealna za mlade družine in vlagatelje, ki iščejo nepremičnino z dobrim potencialom rasti vrednosti.
- Pregled in značilnosti soseske: Vile, hiške in stanovanja srednjega cenovnega razreda, družinsko vzdušje.
- Znamenitosti in infrastruktura: Nakupovalno središče Al Furjan, parki, restavracije, kavarne in športni objekti.
- Cene nepremičnin: Podpovprečne, cenovno dostopna stanovanja za srednji razred.
- Prometna dostopnost: dobro povezan z glavnimi cestami (Sheikh Zayed Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) in podzemno železnico (postaja Al Furjan).
- Najbližja delovna mesta in poslovna središča: Jebel AliDubajski investicijski park, Technopark.
- Ekologija in zelene površine: več parkov in zelenih površin, razvoj zelenih površin je v teku.
- Varnost in kakovost življenja: visoka stopnja varnosti, mirno in družinsko vzdušje.
- Gradbeni projekti in obeti za prihodnost: Soseska se še naprej razvija, načrtovani so novi stanovanjski projekti in infrastruktura.
7. Jumeirah Village Circle
Vas Jumeirah Circle je razmeroma nova in hitro razvijajoča se soseska, ki ponuja cenovno dostopna stanovanja in dobro infrastrukturo.
- Pregled in značilnosti soseske: Srednji razred stanovanj, raznolikost stanovanjske soseske.
- Znamenitosti in infrastruktura: parki, trgovine, restavracije, kavarne in športni objekti.
- Cene nepremičnin: Podpovprečne, cenovno dostopna stanovanja za srednji razred.
- Prometna dostopnost: dobro povezan z glavnimi cestami (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road) in avtobusi.
- Najbližja delovna mesta in poslovna središča so Dubai Investment Park, Motor City in Dubai Studio City.
- Ekologija in zelene površine: več parkov in zelenih površin, načrtovane so dodatne zelene površine.
- Varnost in kakovost življenja: visoka stopnja varnosti, mirno vzdušje, primerno za družine in mlade strokovnjake.
- Gradbeni projekti in obeti za prihodnost: Soseska se še naprej razvija, načrtovani so novi stanovanjski projekti in infrastruktura.
8. Poslovno območje Bay Area
Poslovni zaliv - je poslovna in stanovanjska soseska v bližini središča Dubaja. Soseska ponuja sodobne stanovanjske nepremičnine in pisarniške prostore, zato je idealna za poslovneže in zaposlene strokovnjake.
- Pregled in značilnosti soseske: stanovanja srednjega in visokega cenovnega razreda, veliko novih stanovanjske soseske.
- Znamenitosti in infrastruktura: Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubajski vodni kanal, restavracije, kavarne in športni objekti.
- Cene nepremičnin: Povprečne do nadpovprečne, odvisno od lokacije in kakovosti stanovanj.
- Prometna dostopnost: dobro povezan z glavnimi cestami (Sheikh Zayed Road) in podzemno železnico (Business Bay Station).
- Najbližja delovna mesta in poslovna središča so Dubai Mall, Burj Khalifa in Dubai International Financial City (DIFC).
- Okolje in zelene površine: več parkov in zelenih površin, vodni kanal v Dubaju.
- Varnost in kakovost življenja: visoka stopnja varnosti, poslovno vzdušje.
- Gradbeni projekti in obeti za prihodnost: nove stanovanjske in poslovne zgradbe, infrastruktura in promet.
9. Okrožje Mudon
Mudon je sodobna stanovanjska soseska, ki ponuja različne stanovanjske objekte, vključno s stanovanji, mestnimi hišami in vilami. Soseska je idealna za družine, ki iščejo mirno in udobno življenje v Dubaju.
- Pregled in značilnosti soseske: Vile in hiše srednjega razreda, veliko zelenja in vodnih površin, družinsko vzdušje.
- Znamenitosti in infrastruktura: nakupovalno središče Mudon Community Centre, parki, otroška igrišča, restavracije, kavarne in športni objekti, vključno z bazeni in telovadnicami.
- Cene nepremičnin: Povprečne, ki ponujajo različne možnosti bivanja za različne proračune.
- Prometna dostopnost: dobro povezan z glavnimi cestami (Emirates Road, Al Qudra Road) in načrtovano podzemno železnico.
- Najbližja delovna mesta in poslovna središča so Dubailand, Motor City in Dubai Studio City.
- Ekologija in zelene površine: številni parki, vodna telesa in zelene površine, okolju prijazno okolje.
- Varnost in kakovost življenja: visoka stopnja varnosti, tiho in mirno vzdušje, idealno za družine z otroki.
- Gradbeni projekti in obeti za prihodnost: Soseska se še naprej razvija, saj so načrtovana nova stanovanja in infrastruktura ter dodatni socialni in kulturni objekti.
10. Soseska arabskih rančev
Arabian Ranchez - je stanovanjska soseska z dobro razvito infrastrukturo, namenjena družinskemu življenju. Tu najdete vile in hiše, obdane z zelenimi parki in prostranimi sprehajalnimi površinami.
- Pregled in značilnosti soseske: Vile in hiške srednjega in višjega cenovnega razreda, prostorna zemljišča, družinsko vzdušje.
- Znamenitosti in infrastruktura: igrišča za golf, nakupovalno središče Arab Ranch, parki, restavracije, kavarne in športni objekti.
- Cene nepremičnin: Povprečne do nadpovprečne, odvisno od velikosti in kakovosti nepremičnine.
- Prometna dostopnost: dobro povezan z glavnimi cestami (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Emirates Road) in avtobusi.
- Najbližja delovna mesta in poslovna središča so Motor City, Dubai Studio City in Dubai Investment Park.
- Ekologija in zelene površine: veliko zelenih površin, parkov in igrišč za golf, okolju prijazno okolje.
- Varnost in kakovost življenja: visoka stopnja varnosti, mirno in družinsko vzdušje.
- Gradbeni projekti in obeti za prihodnost: Možna širitev soseske ter dodajanje novih stanovanjskih objektov in infrastrukture.
11. Meydan City
Meydan City je nova, hitro razvijajoča se soseska s številnimi stanovanjskimi objekti, obkroženimi z zelenjem in v neposredni bližini dirkališča.
- Pregled in značilnosti soseske: V bližini so apartmaji in vile srednjega cenovnega razreda, družinsko vzdušje.
- Znamenitosti in infrastruktura: hipodrom Meydan, nakupovalno središče Meydan, parki, restavracije, kavarne in športni objekti.
- Cene nepremičnin: povprečna, cenovno dostopna stanovanja za srednji razred.
- Prometna dostopnost: dobro povezan z glavnimi cestami (Al Khail Road, Ras Al Khor Road) in načrtovano podzemno železnico.
- Najbližja delovna mesta in poslovna središča so Dubai International Financial City (DIFC), Dubai Downtown.
- Ekologija in zelene površine: veliko parkov in zelenih površin, okolju prijazno okolje.
- Varnost in kakovost življenja: visoka stopnja varnosti, mirno in družinsko vzdušje.
- Gradbeni projekti in obeti za prihodnost: Soseska se še naprej razvija, načrtovani so novi stanovanjski projekti in infrastruktura.
12. Posestvo Dubai Hills
Dubai Hills Estate je luksuzno stanovanjsko naselje, ki ponuja vile in stanovanja v bližini igrišč za golf in zelenih površin.
- Pregled in značilnosti soseske: Vile in apartmaji srednjega in visokega cenovnega razreda, čudovit razgled na igrišče za golf in okoliške hribe.
- Znamenitosti in infrastruktura: golf klub Dubai Hills, nakupovalno središče, parki, restavracije, kavarne in športni objekti.
- Cene nepremičnin: Povprečne do nadpovprečne, odvisno od velikosti in kakovosti nepremičnine.
- Prometna dostopnost: dobro povezan z glavnimi cestami (Al Khail Road, Emirates Road) in načrtovano podzemno železnico.
- Najbližja delovna mesta in poslovna središča so Motor City, Dubai Studio City in Dubai Investment Park.
- Ekologija in zelene površine: Obsežne zelene površine, parki in igrišča za golf, okolju prijazno okolje.
- Varnost in kakovost življenja: visoka stopnja varnosti, mirno in razkošno vzdušje.
- Gradbeni projekti in obeti za prihodnost: Soseska se še naprej razvija, načrtovani so novi stanovanjski projekti in infrastruktura.
Zaključek
Pri izbiri soseske za nakup nepremičnine v Dubaju upoštevati naložbene cilje, proračun in osebne preference. Obravnavane soseske ponujajo različne stanovanjske in naložbene priložnosti, zato je priporočljivo opraviti dodatne raziskave in po možnosti uporabiti storitve profesionalnega nepremičninskega posrednika za več informacij in pomoč pri izbiri prave nepremičnine.
To je za zdaj vse. Kmalu bomo podrobneje predstavili vsako od teh sosesk, zato se naročite, da boste na tekočem z vsemi zanimivostmi.)
Najprestižnejša območja za nakup nepremičnin v Dubaju so središče Dubaja, Dubai Marina, Palm Jumeirah in Jumeirah Beach Residences (JBR).
Soseske, kot so Al Barsha, Arabian Ranches in Mudon, so zaradi mirnega vzdušja in razpoložljive potrebne infrastrukture idealne za družine.
Pri naložbah v nepremičnine je priporočljivo upoštevati območja z velikim potencialom za rast vrednosti, kot so Business Bay, Jumeirah Village Circle in Al Furjan.
Soseske Palma Jumeirah, Downtown Dubai in Dubai Marina so znane po luksuznih nepremičninah, vključno z vrhunskimi stanovanji in vilami.
Povprečne cene nepremičnin se razlikujejo glede na sosesko in vrsto nastanitve, od cenovno ugodnih možnosti v Al Furjanu in Jumeirah Village Circle do visokih cen v središču Dubaja in Palma Jumeirah.
Območja, kot so Downtown Dubai, Dubai Marina in Business Bay, so odlično prometno dostopna, vključno z bližino podzemne železnice in glavnih avtocest.
Nepremičnine v razvijajočih se soseskah, kot sta Meydan City in Dubai Hills Estate, zaradi prihodnjega razvoja infrastrukture obetajo dobre možnosti za naložbe.
Območja, kot sta Jumeirah Village Circle in Al Barsha, ponujajo dobro razvito infrastrukturo za dejavnosti na prostem, vključno s parki, športnimi igrišči in nakupovalnimi središči.
Dubai Marina in Jumeirah Beach Residences (JBR) ponujata čudovit razgled na morje in plažo ter dostop do številnih restavracij in zabavišč.
Območja z velikim povpraševanjem po najemnih stanovanjih, kot so središče Dubaja, Dubai Marina in Business Bay, so idealna za nakup nepremičnine, ki jo boste pozneje oddajali v najem.
Najnovejše novice
