Top 5 najboljših mest v Črni gori za nakup nepremičnin

Ko gre za nakup nepremičnin v tujini, se Črna gora vedno znajde na seznamu najbolj privlačnih destinacij. Zakaj? Ker ta država na obali Jadranskega morja ponuja edinstveno kombinacijo naravnih lepot, blagega podnebja in ugodnih cen stanovanj. Kdo bo ciljno občinstvo tega članka? Najprej vlagatelji, ki iščejo donosne naložbe, pa tudi tisti, ki sanjajo o počitniški hiši ali načrtujejo selitev v Črno goro.

Če želite vedeti, kje je najboljši kraj za nakup hiše v Kotorju ali iščete poceni nepremičnine v Baru, je ta članek namenjen vam!

1. Kotor

Kotor ni le mesto, je pravi biser Črna gora, ki očara že na prvi pogled. Predstavljajte si, da se sprehajate po ozkih ulicah, kjer vsak kamen ohranja zgodovino, okoli vas pa se dviga srednjeveško obzidje. In vse to na ozadju čudovitega Jadranskega morja! Nič čudnega, da je Kotor postal magnet za turiste z vsega sveta.

Zakaj izbrati Kotor?

• Zgodovinska dediščina: Mesto je uvrščeno na Unescov seznam svetovne dediščine, kar zagotavlja ohranitev njegovega edinstvenega vzdušja.
• Bližina morja: Uživajte v sprehodih ob obali in pogledu na zaliv, ki velja za enega najlepših v Evropi.
• Luksuzni apartmaji: Zaradi velikega povpraševanja po najemu je nakup nepremičnin v Kotorju donosna naložba. Svojo nepremičnino lahko oddate v najem in si zagotovite stabilen dohodek.

Cene nepremičnin v Kotorju

Če razmišljate o nakupu, se morate zavedati, da se cene nepremičnin tukaj gibljejo od 2.000 do 3.500 evrov na kvadratni meter. Seveda je cena odvisna od lokacije in stopnje udobja nastanitve. Na primer, stanovanja s pogledom na morje ali v zgodovinskem središču bodo stala več, vendar bodo prinesla tudi več veselja in priložnosti za najem.

Kotor ni le mesto, je kraj, kjer se zgodovina prepleta s sodobnostjo in kjer vsaka ulica diha s preteklostjo. Če iščete edinstveno mesto za življenje ali naložbe, je Kotor vreden vaše pozornosti.

Kraji v bližini Kotor

Ko ste v Kotorju, je zamuditi priložnost za raziskovanje okolice pravi zločin! V bližini mesta je nekaj neverjetnih krajev, ki jih je vsekakor vredno obiskati.

• Perest: To majhno mestece je od Kotorja oddaljeno le 12 kilometrov in je znano po svojih baročnih stavbah in prijetnem vzdušju. Perest pogosto imenujejo "muzej na prostem", a to niso le besede. Tu lahko uživate v sprehodu ob obali in poskusite lokalne specialitete v eni od restavracij s pogledom na morje.
• Lovcen: Ljubitelji gorskih pohodov bodo cenili nacionalni park Lovčen, ki je od Kotorja oddaljen le uro vožnje. Povzpnite se na vrh gore Lovcen in uživajte v panoramskem razgledu na zaliv Boka Kotor in celotno Črno goro. Ta kraj je idealen za aktivne počitnice in povezanost z naravo.
• Tivat: Tivat se nahaja le 10 kilometrov od Kotorja in ponuja sodobno opremo in razkošno zabavo. V njem se nahaja znano pristanišče Porto Montenegro, kjer lahko občudujete jahte ter obiščete elegantne butike in restavracije.
• Risan: Risan, eno najstarejših mest v zalivu, slovi po antičnih mozaikih in ruševinah rimskih vil. To mesto privlači vse, ki jih zanimata zgodovina in arheologija.

Ti kraji ne bodo le razširili vašega pogleda na Črno goro, temveč bodo vašemu potovanju dodali tudi nova doživetja. Ne glede na to, ali iščete mir, pustolovščine ali kulturna odkritja, okolica Kotorja ponuja vse to in še več.

2. Budva

Če iščete kraj, kjer je življenje v letoviščih v razcvetu, je Budva odlična izbira. To mesto na črnogorski obali slovi po čudovitih plažah, kristalno čistem morju in živahnem nočnem življenju. Vsako leto se sem zgrne na tisoče turistov, zato je Budva središče privlačnosti za vse, ki uživajo v dejavnostih na prostem in zabavi.

Zakaj izbrati Budvo?

• Plaže in zabavaBudva ponuja različne plaže za vse okuse. Od peščenih do prodnatih plaž, vsakdo bo našel idealno počitniško destinacijo. Zvečer mesto zaživi z različnimi klubi in bari, kjer se lahko zabavate do zgodnjih jutranjih ur.
• Razvita infrastruktura: Budva ni le turistično središče, temveč tudi mesto z dobro razvito infrastrukturo. Tu boste našli vse, kar potrebujete za udobno življenje: nakupovalna središča, restavracije, zdravstvene ustanove in šole.
• Visoki donosi od najemnin: Zaradi stalnega dotoka turistov je najemni trg v Budvi v razcvetu. Vlagatelji lahko računajo na stabilen prihodek z oddajanjem nepremičnin v najem tako v sezoni kot zunaj nje.

Cene nepremičnin v Budvi

Cene nepremičnin se tu začnejo od 1.500 evrov na kvadratni meterStanovanja s pogledom na morje ali v središču mesta bodo na primer dražja, vendar bodo ponujala tudi več možnosti za najem in osebno uporabo. Na primer, stanovanja s pogledom na morje ali v središču mesta bodo dražja, vendar bodo ponujala tudi več možnosti za najem in osebno uporabo.

Kraji v bližini Budve

• Sveti Stefan: Le 15 minut vožnje od Budve se nahaja znani hotel na otoku Sveti Stefan. Je eden najbolj fotografiranih krajev v Črni gori in ga je vredno obiskati že zaradi čudovitega razgleda.
• Petrovac: 20 minut vožnje oddaljeno majhno počitniško mestece, znano po plažah in mirnem vzdušju. Idealno za družinske počitnice.
• Rafailovići in Bečići: Ta počitniška naselja slovijo po dolgih plažah in sproščenem vzdušju, zaradi česar so priljubljena tako med turisti kot med domačini.

Budva ni le mesto, temveč pravi raj za tiste, ki iščejo aktivne počitnice in udobno življenje ob morju. Če želite uživati vsak dan na plaži ali v počitniškem vzdušju, bo Budva vaše idealno mesto za življenje ali naložbe.

3. Tivat

Tivat je mesto, ki združuje sodobnost in naravne lepote ter leži na slikoviti obali zaliva Boka Kotor. V njem se nahaja znamenito pristanišče Porto Montenegro, ki je postalo simbol razkošja in prefinjenosti. To mesto ne privablja le jahtarjev z vsega sveta, temveč tudi tiste, ki iščejo luksuzne nepremičnine.

Zakaj izbrati Tivat?

• Porto Črna gora: To pristanišče je pravi dragulj Jadrana, saj poleg marin ponuja tudi številne trgovine, restavracije in zabaviščne lokale. To je kraj, kjer se razkošje združuje z mirnostjo.
• Mednarodna skupnost: V Tivatu živi veliko tujcev, kar ustvarja svetovljansko vzdušje. Tu boste našli mednarodne šole in ljubiteljske klube, zaradi česar je mesto privlačno za izseljence.
• Strateška lokacija: Letališče Tivat je od mesta oddaljeno le nekaj minut vožnje in omogoča priročne povezave z drugimi državami. To je še posebej pomembno za tiste, ki pogosto potujejo.

Cene nepremičnin v Tivatu

Povprečna uporabna cena kvadratnega metra v Tivatu je približno. 2.500 evrovCena luksuznega apartmaja s pogledom na pristanišče ali v samem Porto Črni gori je precej dražja, vendar se lahko precej razlikuje. Luksuzni apartmaji s pogledom na pristanišče ali v samem Porto Črni gori so precej dražji, vendar ponujajo ustrezno raven udobja in prestiža.

Kraji v bližini Tivata

• Kotor: Le 20 minut vožnje je oddaljeno zgodovinsko mesto Kotor, ki ponuja edinstvene kulturne in zgodovinske znamenitosti.
• Zaliv Lustica: To je nov luksuzni projekt na polotoku Luštica, ki ponuja luksuzne vile in apartmaje s čudovitim pogledom na morje.
• Radoviči: Ta majhna vasica na polotoku Luštica, znana po samotnih plažah in mirnem vzdušju, je idealna za tiste, ki iščejo mir in tišino.

Tivat je mesto, ki ponuja edinstveno kombinacijo sodobnega udobja in naravnih lepot. Če želite uživati v življenju ob morju, obkroženi z razkošjem in mednarodno skupnostjo, bo Tivat popolno mesto za vaše življenje ali naložbe.

4. Bar

Bar je obmorsko mesto, ki ga odlikujeta edinstveno vzdušje in ugodna lega na jugu Črne gore. Ponuja kombinacijo zgodovinske dediščine in sodobne infrastrukture, zaradi česar je privlačno za širok krog kupcev. Tu boste našli vse, kar potrebujete za udobno življenje, od šol in bolnišnic do nakupovalnih središč in restavracij.

Zakaj izbrati odvetniško zbornico?

• Ugodne cene nepremičnin: Bar je ena od najbolj ugodnih možnosti za nakup nepremičnine na obali. Cene se tukaj začnejo od 1.200 evrov na kvadratni meterzato je idealen za družinsko življenje ali za tiste, ki iščejo vredno naložbo.
• Razvita infrastruktura: Mesto ponuja vse potrebno za življenje. Tu so šole, zdravstvene ustanove, supermarketi in restavracije, zato je privlačno za stalno bivanje.
• Udobne povezave z Italijo: Bar je z rednimi trajektnimi povezavami z italijanskim mestom Bari odlično izhodišče za potovanje po Evropi in poslovanje.

Cene nepremičnin v Baru

Cene za namestitev v Bara se začnejo od 1.200 evrov na kvadratni meterStanovanja v središču mesta ali s pogledom na morje so na primer dražja, vendar so še vedno cenovno dostopna v primerjavi z drugimi letovišči v Črni gori. Na primer, stanovanja v središču mesta ali s pogledom na morje so lahko dražja, vendar so še vedno cenovno dostopna v primerjavi z drugimi letoviškimi mesti v Črni gori.

Kraji v bližini bara

• Stari bar: To je zgodovinski del mesta, ki se nahaja nekaj kilometrov od obale. Znan je po svojih starodavnih ruševinah in pristnem vzdušju, ki vas popelje v preteklost.
• Ulcinj: Le 30 minut vožnje je oddaljen Ulcinj, mesto z bogato zgodovino in eno najjužnejših letovišč v Črni gori, znano po dolgih peščenih plažah.
• Virpazar in Skadarsko jezero: 20 minut vožnje od Bara se nahaja slikoviti Virpazar, ki je vhod v Skadarsko jezero, največje jezero na Balkanu, kjer lahko uživate v naravi in okušate lokalna vina.

Bar je mesto, ki poleg ugodnih cen nastanitve ponuja tudi odlične možnosti za udobno življenje in potovanja. Če iščete kraj, kjer lahko uživate v morju in zgodovini, bo Bar vaša idealna izbira.

5. Herceg Novi

Herceg Novi je očarljivo mesto, ki se nahaja ob vhodu v slikovit zaliv Boka Kotor. Znano je po mirnem vzdušju in bogati kulturni dediščini, zato privablja tiste, ki iščejo odmaknjenost in sprostitev stran od mestnega vrveža. Mesto je znano po svojih termalnih vrelcih, ki ponujajo odlične možnosti za okrevanje in sprostitev.

Zakaj izbrati Herceg Novi?

• Umirjeno vzdušje: Mesto je idealno za tiste, ki iščejo mir in tišino. Tu lahko uživate v sprehodih po obali, obiskujete prijetne kavarne in uživate v razgledu na zaliv.
• Termalni vrelci: Herceg Novi zaradi svojih termalnih vrelcev ponuja edinstvene možnosti za okrevanje. Zato je priljubljen med tistimi, ki cenijo zdravje in udobje.
• Raznolikost nepremičnin: Nepremičninski trg v Herceg Novem ponuja veliko izbiro, od prijetnih stanovanj do prostornih vil s pogledom na morje. Tako lahko izberete nastanitev, ki ustreza vsem zahtevam in proračunom.

Cene nepremičnin v Herceg Novi

Stanovanja v Herceg Novem lahko kupite po cenah od 1.300 evrov na kvadratni meterZaradi tega je to cenovno ugodna možnost za nakup nepremičnine ob morju. Vile in hiše s pogledom na zaliv so seveda dražje, vendar nudijo ustrezno raven zasebnosti in udobja.

Kraji v bližini Herceg Novega

• Igalo: To območje je znano po zdravilnem blatu in mineralnih vodah. Tu se nahaja znameniti Inštitut za fizioterapijo in rehabilitacijo, ki privablja turiste z vsega sveta.
• Lustica: Polotok Luštica ponuja osamljene plaže in slikovito pokrajino. Je odličen kraj za vse, ki imajo radi naravo in aktivne počitnice.
• Meliene: Majhna vas v bližini Herceg Novega, znana po svojih plažah in mirnem vzdušju. Idealno za družinske počitnice.

Herceg-Novi je mesto, ki poleg miru in udobja ponuja tudi odlične priložnosti za wellness in naložbe v nepremičnine. Če iščete kraj, kjer lahko uživate v lepotah narave in kulturni dediščini, bo Herceg Novi odlična izbira za vas.

Na kaj je treba paziti pri izbiri mesta?

Pri izbiri mesta za nakup nepremičnine v Črni gori Pomembno je upoštevati nekaj ključnih dejavnikov, ki vam bodo pomagali najti popoln kraj za vaše potrebe in želje.

• Nameni nakupa: Najprej je treba opredeliti svoje cilje. Ali želite vlaganje, počitek ali stalno prebivanje? To vam bo pomagalo zožiti iskanje. Če na primer želite vlagati v počitniško nepremičnino, vas bo morda zanimala Budva z aktivnim najemnim trgom. Če iščete bolj mirno življenje, je Herceg Novi s svojim osamljenim vzdušjem odlična izbira.
• Infrastruktura: Prepričajte se, da je v izbranem mestu vse, kar potrebujete za udobno življenje. To vključuje trgovine, šole, bolnišnice и prizorišča zabave. Tivat na primer ponuja dobro razvito infrastrukturo in mednarodno skupnost, zato je privlačen za družine in izseljence.
• Razpoložljivost mednarodnih letov: Če nameravate pogosto potovati, si oglejte bližina mesta mednarodnim letališčem. V Črni gori sta dve glavni letališči v Tivatu in Podgorici, ki omogočata priročne povezave z drugimi državami. Mesto Tivat, na primer, je od letališča oddaljeno le nekaj minut vožnje, zato je idealno za tiste, ki pogosto letijo.
• Osebni življenjski slog: Na koncu razmislite o svojih osebni življenjski slog. Ali imate raje aktivne počitnice ali mirna osamitev? Vsako mesto ponuja edinstvene priložnosti. Kotor z bogato zgodovino in kulturo bo ustrezal vsem, ki cenijo arhitekturo in vzdušje starih mest. Budva pa bo všeč tistim, ki uživajo v dinamičnem življenju in zabavi.

Če boste upoštevali vse te dejavnike, se boste lahko informirano odločili in našli mesto, ki bo idealno za vaš novi dom ali donosno naložbo v Črni gori.

Vrtovi Dukley

od 1 130 000 €

Črna gora, Budva

Mountain Retreat by Dukley

od 420 000 €

Črna gora, Kolašino

Vile Elleven

od 420 000 €

Črna gora, mesto Budva, vas Krimovica

Horizon

od 425 000 €

Črna gora, Tivat

Zaliv Lustica: Centrale

od 429 000 €

Črna gora, Tivat

Vrtovi Tivat 

od 120 000 €

Črna gora, Tivat

Zaključek

Črna gora ponuja veliko različnih priložnosti za naložbe v nepremičnine. Vsako mesto ima svoje edinstvene prednosti, pa naj gre za zgodovinski čar Kotorja, letoviško življenje Budve, prestižnost Tivata, cenovno dostopnost Bara ali mirnost Herceg Novega. Ne glede na vaše cilje, Črna gora je državaki lahko vsakomur ponudi nekaj posebnega. Če ste pripravljeni narediti korak proti svojim sanjam, se obrnite na lokalnega agenta ali začnite raziskovati trg.