V današnjem svetu Gruzija kot država z velikim gospodarskim in naložbenim potencialom vzbuja vse več pozornosti. Ta majhna, a dinamično razvijajoča se država na stičišču Evrope in Azije postaja vse bolj privlačna za tuje vlagatelje.

Pomen Gruzije v postsovjetskem prostoru in v Evropi ni mogoče podcenjevati. Gruzija je država, ki združuje edinstveno kulturo, zgodovino in potencial za gospodarsko rast.

Enostavno poslovanje in gospodarska svoboda

Gruzija je na svetovni lestvici po enostavnosti poslovanja na visokem mestu. Po poročilu Svetovne banke Doing Business 2020 je Gruzija med 190 državami na sedmem mestu po splošni enostavnosti poslovanja. To odraža prizadevanja države za izboljšanje poslovnega okolja, poenostavitev postopkov in zmanjšanje upravnih ovir.

Poleg tega je bila Gruzija visoko ocenjena tudi v indeksu gospodarske svobode, ki ga je pripravila fundacija Heritage Foundation. Na tej lestvici je Gruzija na 12. mestu na svetu in na 6. mestu v evropski regiji, kar kaže na visoko raven gospodarske svobode v državi.

Tudi politična in gospodarska stabilnost države spodbuja privabljanje tujih naložb. Po globalnem indeksu miru je Gruzija na 85. mestu med 163 državami, kar kaže na visoko stopnjo stabilnosti in varnosti v državi.

Zaradi vseh teh dejavnikov je Gruzija privlačna za tuje vlagatelje in podjetnike, ki iščejo obetavne poslovne in naložbene priložnosti.

Rast BDP in gospodarski razvoj

Gruzija je v zadnjih letih beležila stabilno rast BDP. Po podatkih Svetovne banke je bila povprečna letna rast BDP od leta 2010 do leta 2019 približno 4,7%. To kaže, da je gospodarstvo države v vzponu in da je upravičeno pričakovati njegov nadaljnji razvoj.

Turizem in tuje naložbe imajo pomembno vlogo v gruzijskem gospodarstvu, saj prispevajo k njegovi diverzifikaciji in trajnostni rasti. Po podatkih gruzijskega nacionalnega statističnega urada je število tujih turistov v letu 2019 preseglo 9 milijonov, kar je 7,8% več kot v prejšnjem letu.

Na gospodarstvo pomembno vplivajo tudi tuje naložbe. Po podatkih nacionalne banke Gruzije so neposredne tuje naložbe v letu 2019 znašale $1,3 milijarde, kar je 0,2% več kot v letu 2018.

Ti podatki potrjujejo, da je Gruzija država z velikim potencialom za naložbe in gospodarski razvoj.

Tuje naložbe in njihov vpliv

Neposredne tuje naložbe v Gruziji še naprej rastejo, kar potrjuje zaupanje tujih vlagateljev v gospodarstvo države. Po podatkih nacionalne banke Gruzije so neposredne tuje naložbe v letu 2020 znašale 1,23 milijarde USD, kar je 9,5% več kot v predhodnem letu. To kaže na vse večje zanimanje tujih vlagateljev za gruzijski trg.

Tuje naložbe prispevajo k ustvarjanju delovnih mest, razvoju infrastrukture in večji konkurenčnosti gruzijskega gospodarstva. Zlasti tuje naložbe so v zadnjih letih ustvarile več kot 10 000 novih delovnih mest ter pomembne infrastrukturne projekte, vključno z gradnjo novih avtocest, letališč in industrijskih objektov.

Tako imajo tuje naložbe ključno vlogo pri gospodarskem razvoju Gruzije, saj prispevajo k njeni modernizaciji in vključevanju v svetovno gospodarstvo.

Rast turizma in njegov vpliv na gospodarstvo

Turizem v Gruziji je eden ključnih gospodarskih sektorjev. Po podatkih gruzijskega nacionalnega statističnega urada se je število turistov, ki obiščejo državo, v zadnjih petih letih več kot podvojilo. Ta rast turizma ima neposreden pozitiven vpliv na lokalno gospodarstvo, saj pomembno prispeva k BDP države.

Pri tem ima pomembno vlogo tudi rastoči nepremičninski trg. Z večanjem števila turistov se namreč povečuje tudi povpraševanje po nastanitvah, kar spodbuja gradnjo novih hotelov in apartmajev. Po podatkih gruzijske agencije za nepremičnine se je lani obseg naložb v hotelsko dejavnost povečal za 20%.

Prav tako velja omeniti, da Gruzija privablja turiste s svojo edinstveno kulturo, gostoljubnostjo, čudovito naravo in visokokakovostnimi storitvami. Zaradi vsega tega je država privlačna za turiste z vsega sveta, kar prispeva k nadaljnjemu razvoju turistične industrije in celotnega gruzijskega gospodarstva.

Razvoj zračnega prometa in nove proge

Letalska industrija v Gruziji dosega impresivne stopnje rasti. Po podatkih gruzijskega nacionalnega upravnega centra za turizem se je leta 2019 število potnikov, prepeljanih prek gruzijskih letališč, v primerjavi s prejšnjim letom povečalo za 5% in doseglo rekordnih 5,2 milijona ljudi.

Pojav novih letalskih prog in širitev letalskega omrežja odpirata nove priložnosti za turizem in poslovanje. Leta 2019 je bilo na primer odprtih več kot 30 novih letov, ki Gruzijo povezujejo z mesti v Evropi, na Bližnjem vzhodu in v Aziji. S tem se ne povečuje le pritok turistov, temveč se olajšujejo tudi poslovne komunikacije, kar gruzijskim podjetjem odpira nova obzorja.

Razvoj zračnega prometa privablja tuje neposredne naložbe, zlasti v gostinstvo in turizem. Leta 2019 je bila na primer napovedana gradnja več novih hotelov mednarodnih blagovnih znamk v Tbilisiju in Batumiju, kar je bilo mogoče predvsem zaradi rasti turističnega toka.

Tako razvoj zračnega prometa v Gruziji prispeva k povečanju neposrednih tujih naložb in razvoju turistične infrastrukture, kar posledično spodbuja gospodarsko rast države.

Trg nepremičnin in njegova dinamika

Gruzijski nepremičninski trg priteguje vse več pozornosti tujih vlagateljev. Po podatkih državnega statističnega urada Gruzije so se cene nepremičnin v državi v zadnjih petih letih povečale za 30%. Hkrati so se zaradi stabilnega gospodarskega razvoja in rasti turizma, Gruzijska nepremičnina v primerjavi s številnimi evropskimi državami še vedno cenovno ugodno.

Tuje naložbe v nepremičnine imajo pomembno vlogo v gospodarstvu države. Po podatkih Nacionalne banke Gruzije je obseg neposrednih tujih naložbe v gradbeništvo in nepremičnine v letu 2019 znašal približno 300 milijonov USD. To prispeva k razvoju gradbene industrije, ustvarjanju novih delovnih mest in splošni gospodarski rasti države.

TBILISI CENTER MESTA Z NASLEDNJO

od $74 200

Gruzija, Tbilisi, Isani

Naslednji Center mesta

od $143 570

Batumi, Gruzija

Naslednji vrtovi

od $42 408

Gruzija, Batumi

GONIO GREEN SIDE blok B

od $69 015

Gruzija, Batumi

Nova vas

od $250,000

Gruzija, Batumi

Verita Kavtaradze

od $101 928

Gruzija, Tbilisi, Saburtalo

Tako so naložbe v Gruzijska nepremičnina so privlačna priložnost za stabilen in visok dohodek. To potrjujeta stabilna dinamika rasti cen nepremičnin in vse večji obseg tujih naložb v ta sektor gospodarstva.

Hotelske rezidence svetovnih blagovnih znamk

Svetovne hotelske blagovne znamke so vse bolj prisotne v Gruziji, kar kaže na vse večje zanimanje za to regijo. Naložbe v nepremičnine z blagovno znamko obetajo dober donos zaradi vse večjega turističnega toka. To povečuje tudi ugled države in privablja nove vlagatelje.

Naložbe v infrastrukturo

Gruzija aktivno vlaga v razvoj svoje infrastrukture, kar privablja tuje naložbe. Po podatkih gruzijske nacionalne statistične službe so leta 2019 naložbe v gradbeništvo in infrastrukturo predstavljale približno 33,5% vseh neposrednih tujih naložb.

Gradnja novih cest, letališč, hotelov in turističnih objektov ustvarja ugodne pogoje za poslovanje in turizem ter izboljšuje splošno gospodarsko sliko države. Na primer, odprtje novega terminala na mednarodnem letališču v Tbilisiju leta 2017 je že v prvem letu delovanja prispevalo k povečanju potniškega prometa za 20%.

Poudariti je treba tudi, da se novi hoteli ne gradijo le v Tbilisiju, temveč tudi v drugih turističnih regijah države, kar prispeva k razvoju domačega turizma in povečuje privlačnost države za tuje turiste.

Zaradi vseh teh dejavnikov je Gruzija privlačna za tuje vlagatelje in prispeva k trajnostnemu gospodarskemu razvoju države.

Zaključek

Na podlagi rezultatov analize gospodarske rasti Gruzije lahko z gotovostjo trdimo, da je država privlačna destinacija za naložbe. Zaradi stabilnega političnega in gospodarskega razvoja, aktivnega privabljanja tujih naložb, rasti turizma in razvoja infrastrukture je Gruzija ena od najbolj obetavnih regij za naložbe v nepremičnine.

Vsem, ki razmišljajo o naložbi v Gruziji, priporočamo, da se obrnejo na strokovnjake našega podjetja. Nudimo vam celoten nabor storitev za izbiro in nakup nepremičnin v Gruziji ter svetovanje o naložbenih vprašanjih.