Top 12 cele mai bune cartiere pentru cumpărarea unei proprietăți în Dubai

Autor al articolului:

Anthony

Specialist imobiliar EAU

Data:  06.04.2023

Actualizat: 14.10.2024

Timp de citire: 12 min.

Vizualizări:  1.800

Dubai este unul dintre orașele cu cea mai rapidă creștere și dezvoltare din lume. Piața imobiliară din Dubai oferă o gamă largă de oportunități pentru investitori și pentru cei care doresc să cumpere o casă pentru reședința proprie. În acest articol, analizăm primele 12 zone din Dubai în care se pot cumpăra proprietăți, evaluându-le pe baza unor criterii precum infrastructura, accesibilitatea, prețurile proprietăților și potențialul de creștere a valorii.

1. Cartierul Downtown Dubai

Downtown Dubai este inima orașului și principalul cartier de afaceri, cultural și de divertisment. Aici se află cea mai înaltă clădire din lume, Burj Khalifa, Dubai Mall și faimoasele fântâni din Dubai. - Prezentare generală și caracteristici ale cartierului: Proprietățile rezidențiale sunt predominant apartamente high-end.

• Atracții și infrastructură: Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Fountains, Dubai Opera House și multe restaurante și cafenele.
• Prețurile proprietăților: ridicate datorită locației prestigioase și calității ridicate a locuințelor.
• Accesibilitate la transport: Bine conectat la drumurile principale (Sheikh Zayed Road) și la metrou (stația Burj Khalifa/Dubai Mall).
• Cele mai apropiate locuri de muncă și centre de afaceri sunt Dubai Mall, Burj Khalifa, Business Bay, Dubai International Financial City (DIFC).
• Ecologie și spații verzi: Spațiile verzi și parcurile sunt prezente, dar limitate.
• Siguranță și calitate a vieții: securitate ridicată și împrejurimi prestigioase.
• Proiecte de construcție și perspective de viitor: În prezent, zona este complet dezvoltată, dar investițiile în infrastructură sunt în curs de desfășurare.

Interesat în Dubai proprietate? Pentru un catalog al obiectelor actuale, consultați aici

Mercedes Benz Locuri de Binghatti

de la $2 804 250

Dubai, Emiratele Arabe Unite, Downtown Dubai

Fairmont Residences Solara Tower

de la $742 604

Dubai, EAU.

Casa Rove în centrul orașului

de la $303 180

Dubai, EAU.

Forte

de la $564 540

Dubai, EAU.

Reședința The Address - Sky View

de la $1 538,700

Dubai, EAU.

Burj Vista

de la $684 960

Dubai, EAU.

2. Cartierul Dubai Marina

Dubai Marina - este un cartier modern, cu o infrastructură dezvoltată, care este situat de-a lungul unui canal artificial. Aici există multe clădiri înalte, apartamente și hoteluri.

• Prezentare generală și caracteristici ale cartierului: Unitățile rezidențiale sunt reprezentate de apartamente cu vedere la mare și la canal.
• Atracții și infrastructură: Yacht Club, Dubai Marina Mall, restaurante, cafenele și promenadă pentru plimbare.
• Prețurile proprietăților: medii sau peste medie, în funcție de locație și de calitatea locuințelor.
• Accesibilitate la transport: Bine conectat la drumurile principale (Sheikh Zayed Road) și la metrou (stațiile Dubai Marina și Jumeirah Lake Towers).
• Cele mai apropiate locuri de muncă și centre de afaceri sunt Jumeirah Lake Towers, Blue Waters, Media City, Internet City.
• Ecologie și spații verzi: malul mării și zonele de promenadă de-a lungul canalului, dar spații verzi și parcuri limitate.
• Siguranța și calitatea vieții: securitate ridicată, numeroase oportunități de divertisment și recreere.
• Proiecte de construcții și perspective de viitor: Zona este deja dezvoltată, dar pot exista proiecte noi în zonele învecinate și modernizări ale infrastructurii.

3. Cartierul Palma Jumeirah

Palm Jumeirah este o insulă artificială în formă de palmier care este renumită pentru vilele, apartamentele și hotelurile sale de lux. Cartierul este ideal pentru cei care caută proprietate la malul mării și dorește să se bucure de o calitate ridicată a vieții.

• Prezentare generală și caracteristici ale cartierului: Vile și apartamente high-end cu o locație unică și vedere la mare.
• Atracții și infrastructură: Atlantis, parc acvatic, Nakhil Mall, restaurante, cafenele și plaje.
• Prețurile proprietăților: ridicate datorită locației unice și exclusivității proprietății.
• Accesibilitate la transport: Monorail disponibil, conexiune bună la orașul principal prin Sheikh Zayed Road.
• Cele mai apropiate locuri de muncă și centre de afaceri sunt Media City, Internet City, Knowledge Village, Blue Waters.
• Ecologie și spații verzi: Spațiile verzi sunt limitate, dar cartierul este înconjurat de mare, oferind aer proaspăt.
• Siguranță și calitate a vieții: securitate ridicată, împrejurimi luxoase și o mulțime de divertisment.
• Proiecte de construcție și perspective de viitor: Sunt posibile noi proiecte de extindere a infrastructurii și adăugarea de noi instalații la barajele existente.

4. Cartierul Al Barsha

Al Barsha - este un cartier rezidențial liniștit care oferă o varietate de proprietăți rezidențiale, de la apartamente la case și vile. Cartierul este ideal pentru familii și pentru cei care caută locuințe la prețuri accesibile în Dubai.

• Prezentare generală și caracteristici ale cartierului: Proprietățile rezidențiale includ apartamente, case înșiruite și vile de clasă medie.
• Atracții și infrastructură: centre comerciale, școli, spitale, parcuri și facilități sportive.
• Prețurile proprietăților: medii sau sub medie, în funcție de tipul de cazare și de locație.

5. Zona Jumeirah Beach Residences (JBR)

Jumeirah Beach Residence - este un cartier popular cu infrastructură dezvoltată și plaje frumoase. Zona este ideală pentru cei care doresc să se bucure de un stil de viață pe plajă și de o varietate de oportunități de recreere.

• Prezentare generală și caracteristici ale cartierului: Apartamente de înaltă clasă cu vedere la mare și la plajă.
• Atracții și infrastructură: Plajă, centrul comercial The Beach, restaurante, cafenele și facilități sportive.
• Prețurile proprietăților: Peste medie datorită proximității față de plajă și calității cazării.
• Accesibilitate la transport: Bine conectat la drumurile principale (Sheikh Zayed Road) și la metrou (stația Jumeirah Lake Towers).
• Cele mai apropiate locuri de muncă și centre de afaceri: Media City, Internet City, Knowledge Village.
• Ecologie și zone verzi: Zone verzi limitate, dar cartierul este înconjurat de mare și plaje.
• Siguranța și calitatea vieții: Securitate ridicată, atmosferă activă și de plajă.
• Proiecte de construcții și perspective de viitor: posibile proiecte de reînnoire a infrastructurii și de creare de noi facilități.

Experții noștri vă pot ajuta gratuit să alegeți numele proprietății pe care o doriți. Și totul este absolut gratuit - mergeți la site

6. Cartierul Al Furjan

Al Furjan este un cartier recent dezvoltat care oferă proprietăți rezidențiale moderne la prețuri accesibile. Cartierul este ideal pentru familiile tinere și investitorii care caută o proprietate cu un bun potențial de creștere a valorii.

• Prezentare generală și caracteristici ale cartierului: Vile, case înșiruite și apartamente de clasă medie, atmosferă familială.
• Atracții și infrastructură: Centru comercial Al Furjan, parcuri, restaurante, cafenele și facilități sportive.
• Prețurile proprietăților: Sub medie, locuințe accesibile pentru clasa de mijloc.
• Accesibilitate la transport: Bine conectat la drumurile principale (Sheikh Zayed Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) și la metrou (stația Al Furjan).
• Cele mai apropiate locuri de muncă și centre de afaceri: Jebel AliDubai Investment Park, Technopark.
• Ecologie și spații verzi: mai multe parcuri și spații verzi, dezvoltarea spațiilor verzi este în curs.
• Siguranță și calitate a vieții: securitate ridicată, atmosferă calmă și familială.
• Proiecte de construcții și perspective de viitor: Cartierul continuă să se dezvolte, fiind planificate noi proiecte rezidențiale și de infrastructură.

7. Jumeirah Village Circle

Satul Jumeirah Circle este un cartier relativ nou și în dezvoltare rapidă, care oferă locuințe la prețuri accesibile și infrastructură bună.

• Prezentare generală și caracteristici ale cartierului: Apartamente mid-range, diversitate ansambluri de locuințe.
• Atracții și infrastructură: parcuri, magazine, restaurante, cafenele și facilități sportive.
• Prețurile proprietăților: Sub medie, locuințe accesibile pentru clasa de mijloc.
• Accesibilitate la transport: Bine conectat la drumurile principale (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road) și la autobuze.
• Cele mai apropiate locuri de muncă și centre de afaceri sunt Dubai Investment Park, Motor City, Dubai Studio City.
• Ecologie și spații verzi: mai multe parcuri și spații verzi, sunt planificate spații verzi suplimentare.
• Siguranță și calitate a vieții: securitate ridicată, atmosferă liniștită, potrivită pentru familii și tineri profesioniști.
• Proiecte de construcții și perspective de viitor: Cartierul continuă să se dezvolte, fiind planificate noi proiecte rezidențiale și de infrastructură.

8. Business Bay Area

Business Bay - este un cartier rezidențial și de afaceri situat în apropiere de Downtown Dubai. Cartierul oferă proprietăți rezidențiale moderne și spații de birouri, ceea ce îl face ideal pentru oamenii de afaceri și profesioniștii care lucrează.

• Prezentare generală și caracteristici ale cartierului: Apartamente medii și high-end, multe noi ansambluri de locuințe.
• Atracții și infrastructură: Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Water Canal, restaurante, cafenele și facilități sportive.
• Prețurile proprietăților: medii sau peste medie, în funcție de locație și de calitatea locuințelor.
• Accesibilitate la transport: Bine conectat la drumurile principale (Sheikh Zayed Road) și la metrou (stația Business Bay).
• Cele mai apropiate locuri de muncă și centre de afaceri sunt Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai International Financial City (DIFC).
• Mediu și zone verzi: Mai multe parcuri și zone verzi, canalul de apă Dubai.
• Siguranța și calitatea vieții: Securitate ridicată, atmosferă de afaceri.
• Proiecte de construcții și perspective de viitor: noi proiecte rezidențiale și comerciale, infrastructură și transport.

9. Districtul Mudon

Mudon este un cartier rezidențial modern care oferă o varietate de proprietăți rezidențiale, inclusiv apartamente, case și vile. Cartierul este ideal pentru familiile care caută o viață liniștită și confortabilă în Dubai.

• Prezentare generală și caracteristici ale cartierului: Vile și case de clasă medie, multă verdeață și corpuri de apă, atmosferă familială.
• Atracții și infrastructură: centrul comercial Mudon Community Centre, parcuri, locuri de joacă, restaurante, cafenele și facilități sportive, inclusiv piscine și săli de sport.
• Prețurile proprietăților: medii, oferind o varietate de opțiuni de locuințe pentru diferite bugete.
• Accesibilitate la transport: Bine conectat la drumurile principale (Emirates Road, Al Qudra Road) și la metroul planificat.
• Cele mai apropiate locuri de muncă și centre de afaceri sunt Dubailand, Motor City, Dubai Studio City.
• Ecologie și zone verzi: numeroase parcuri, corpuri de apă și zone verzi, mediu ecologic.
• Siguranță și calitate a vieții: securitate ridicată, atmosferă liniștită și pașnică, ideală pentru familiile cu copii.
• Proiecte de construcție și perspective de viitor: Cartierul continuă să se dezvolte, fiind planificate noi locuințe și infrastructură, precum și facilități sociale și culturale suplimentare.

10. Cartierul Arabian Ranches

Arabian Ranchez - este o zonă rezidențială cu o infrastructură bine dezvoltată, concepută pentru viața de familie. Aici veți găsi vile și case cu etaj înconjurate de parcuri verzi și zone de promenadă extinse.

• Prezentare generală și caracteristici ale cartierului: Vile și case cu etaj de la mediu la înalt, terenuri spațioase, atmosferă familială.
• Atracții și infrastructură: Terenuri de golf, centrul comercial Arab Ranch, parcuri, restaurante, cafenele și facilități sportive.
• Prețurile proprietăților: medii sau peste medie, în funcție de mărimea și calitatea proprietății.
• Accesibilitate la transport: Bine conectat la drumurile principale (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Emirates Road) și la autobuze.
• Cele mai apropiate locuri de muncă și centre de afaceri sunt Motor City, Dubai Studio City, Dubai Investment Park.
• Ecologie și spații verzi: numeroase spații verzi, parcuri și terenuri de golf, mediu ecologic.
• Siguranță și calitate a vieții: securitate ridicată, atmosferă calmă și familială.
• Proiecte de construcție și perspective de viitor: Posibilă extindere a cartierului și adăugarea de noi facilități rezidențiale și infrastructură.

11. Orașul Meydan

Meydan City este un cartier nou, în dezvoltare rapidă, cu multe proprietăți rezidențiale înconjurate de verdeață și în imediata apropiere a hipodromului.

• Prezentare generală și caracteristici ale cartierului: Apartamente și vile de clasă medie, atmosferă familială.
• Atracții și infrastructură: Hipodromul Meydan, Centrul comercial Meydan, parcuri, restaurante, cafenele și facilități sportive.
• Prețurile proprietăților: locuințe medii, accesibile pentru clasa de mijloc.
• Accesibilitate la transport: Bine conectat la drumurile principale (Al Khail Road, Ras Al Khor Road) și la metroul planificat.
• Cele mai apropiate locuri de muncă și centre de afaceri sunt Dubai International Financial City (DIFC), Dubai Downtown.
• Ecologie și zone verzi: numeroase parcuri și zone verzi, mediu ecologic.
• Siguranță și calitate a vieții: securitate ridicată, atmosferă calmă și familială.
• Proiecte de construcții și perspective de viitor: Cartierul continuă să se dezvolte, sunt planificate noi proiecte rezidențiale și de infrastructură.

12. Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate este un ansamblu rezidențial de lux care oferă vile și apartamente lângă terenuri de golf și spații verzi.

• Prezentare generală și caracteristici ale cartierului: Vile și apartamente de nivel mediu și înalt, vedere frumoasă la terenul de golf și la dealurile din jur.
• Atracții și infrastructură: Dubai Hills Golf Club, centru comercial, parcuri, restaurante, cafenele și facilități sportive.
• Prețurile proprietăților: medii sau peste medie, în funcție de mărimea și calitatea proprietății.
• Accesibilitate la transport: Bine conectat la drumurile principale (Al Khail Road, Emirates Road) și la metroul planificat.
• Cele mai apropiate locuri de muncă și centre de afaceri sunt Motor City, Dubai Studio City, Dubai Investment Park.
• Ecologie și zone verzi: zone verzi extinse, parcuri și terenuri de golf, mediu ecologic.
• Siguranță și calitate a vieții: securitate ridicată, atmosferă liniștită și luxoasă.
• Proiecte de construcții și perspective de viitor: Cartierul continuă să se dezvolte, fiind planificate noi proiecte rezidențiale și de infrastructură.

Concluzie

Atunci când alegeți un cartier în care să cumpărați proprietăți în Dubai ar trebui să ia în considerare obiectivele de investiții, bugetul și preferințele personale. Cartierele luate în considerare oferă o varietate de oportunități rezidențiale și de investiții, astfel încât este recomandat să se facă cercetări suplimentare și, eventual, să se apeleze la serviciile unui agent imobiliar profesionist pentru mai multe informații și asistență în selectarea proprietății potrivite.

Asta e tot pentru moment. Vom analiza fiecare dintre aceste cartiere în detaliu în curând, așa că abonați-vă pentru a fi la curent cu toate chestiile interesante)