Vânzarea de proprietăți în străinătate
Kyrenia, strada Korshiyaka, complexul Özyalçin 192
Park Heights Square 1, Dubai, EAU
69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, Phuket
Grand condo 7, Chroy Changvar, Phnom Penh
Jl. Dukuh Indah No.606, Bali 80361, Indonezia
Batumi, Sherif Khimshiashvili str. 1
Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235
SPb, Naberezhnaya reka moyka 36, birou. 18
C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, Spania
Ungaria, Budapesta, Merleg St. 12
Strada Pulawska 17, Varșovia
10b Trg Dara Petkovića, Tivat, Muntenegru
Strada Jacques Chirac, Insula Al Saadiyat, Abu Dhabi
Belgrad, Vidovdanska 3, lokal 2
Kazahstan, Astana, 14 A Turkestan str.
Strada Jacques Chirac, Insula Al Saadiyat, Abu Dhabi
277 Cityview Drive, unitatea 16 Vaughan, Ontario.

Cetățenia muntenegreană prin investiții

Pagina de pornire " Noutăți " Cetățenia muntenegreană prin investiții
Cetățenia muntenegreană prin investiții
Autor al articolului:
Ilya
Muntenegru specializat în proprietăți imobiliare
Data:  15.09.2024
Actualizat: 23.10.2024
Timp de citire: 18 min.
Vizualizări:  1.303

Când m-am mutat pentru prima dată în Muntenegru acum patru ani, ideea de "cetățenie pentru investiții" părea ceva îndepărtat și, sincer, un pic misterios. Părea că este doar pentru miliardarii care își pot cumpăra propria insulă. Dar s-a dovedit a fi mult mai accesibilă și, cel mai important, mai profitabilă decât am crezut.

Să fim sinceri: de ce aveți nevoie de o a doua cetățenie? Fiecare are propriul său motiv. Este important pentru cineva să călătorească prin Europa fără vize, pentru cineva să facă afaceri în străinătate în liniște și pentru cineva care visează pur și simplu la o casă la malul mării. În Muntenegru, puteți găsi toate acestea, și cu bonusul unei naturi uimitoare și al unui ritm de viață relaxat.

Programul de cetățenie pentru investiții este biletul dvs. către noi oportunități. Ca specialist imobiliar, văd din ce în ce mai mulți oameni făcând acest pas, alegând Muntenegru nu numai pentru peisajele sale, ci și pentru libertatea pe care o oferă.

Acum vă voi spune de ce cetățenia muntenegreană nu este doar o altă tendință la modă, ci o oportunitate reală de a vă îmbunătăți viața. Ce este programul de cetățenie și de ce este atractiv? Prin ce etape trebuie să treceți pentru a obține un pașaport? Ce costuri trebuie luate în calcul și ce să evitați? Vom detalia totul, astfel încât să puteți lua o decizie în cunoștință de cauză și să deschideți o nouă pagină în viața dumneavoastră. Sunteți pregătiți? Atunci să începem.

Familie plimbându-se pe plajă în fața Mănăstirii Sfântul Ștefan, vedere panoramică a Mării Adriatice, Muntenegru.

Cine are nevoie de cetățenia muntenegreană și în ce scop

Știți, îmi întreb adesea clienții: "De ce Muntenegru?" Și răspunsurile sunt diferite de fiecare dată, dar toate se rezumă la un singur lucru - este o țară care combină frumusețea naturală uimitoare cu condițiile favorabile pentru investitori. Muntenegru nu este doar o destinație de vacanță, este o țară cu un potențial uriaș. Programul de cetățenie pentru investiții este o modalitate reală de a obține un pașaport european și libertatea de circulație, de a dezvolta afaceri fără frontiere. Investind bani aici, nu numai că obțineți cetățenia, dar deveniți și parte a unei țări care se îndreaptă activ către aderarea la UE. Un bonus plăcut - acces fără viză în peste 120 de țări. Oh, și proprietatea de pe coastă... Este ceva special!

Cine sunt oamenii care aleg Muntenegru?

Oameni de afaceri și antreprenori

Pentru mulți antreprenori, un al doilea pașaport nu este un lux, ci o necesitate. Imaginați-vă un om de afaceri care își dezvoltă activ proiectul în Europa. Cu cetățenia muntenegreană, acesta poate călători fără vize și poate încheia tranzacții direct, fără așteptări lungi și birocrație. În plus, Muntenegru oferă condiții de afaceri atractive: impozite reduse, înregistrare ușoară a companiilor și acces la piețele europene în creștere.

Exemplu din viața reală: Laurent, un antreprenor IT din Franța. Laurent a înființat o mică companie IT în Paris, dar din cauza taxelor ridicate și a dificultăților cu birocrația, a decis să caute o nouă bază pentru afacerea sa. După ce a auzit despre programul de cetățenie din Muntenegru, el a decis să investească în cumpărarea unui hotel pe coastă pentru a obține un pașaport. "Muntenegru a devenit pentru mine o platformă excelentă pentru a-mi dezvolta afacerea. Este mult mai ușor să fac afaceri aici și, ceea ce este important, pot călători liber în Europa, să întâlnesc parteneri și să-mi extind afacerea. De asemenea, este un loc minunat pentru a trăi", spune Laurent.

Familii în căutare de liniște și confort

Mulți oameni doresc să scape de agitația orașului și să găsească un loc unde să se poată relaxa și să se simtă ca acasă. Muntenegru a devenit un paradis sigur pentru familiile care caută securitate, împrejurimi naturale frumoase și o atmosferă prietenoasă. Mutarea în această țară permite familiilor să se bucure de aer curat, fructe de mare proaspete și un ritm de viață liniștit, în care copiii pot crește în pace, iar părinții se pot relaxa de agitație.

Exemplu din viața reală: Familia Vorobyev din Minsk. Acum câțiva ani, familia Vorobiev s-a gândit să se mute. Minskul era zgomotos, iar ambuteiajele constante erau obositoare. Când au vizitat pentru prima dată Muntenegru, s-au îndrăgostit literalmente de această țară. În doar câteva luni au găsit o casă confortabilă în Budva și au obținut cetățenia. Copiii au intrat la o școală internațională unde învață în limba engleză, iar acum au mulți prieteni din întreaga lume. Părinții și-au găsit aici liniștea sufletească și încrederea în viitor, iar fiecare seară este o plimbare pe malul mării cu vedere la apus.

Părinții planifică o educație de calitate pentru copiii lor

Pentru părinții care se gândesc la viitorul copiilor lor, cetățenia muntenegreană deschide multe oportunități. Aceasta nu este doar un "pașaport pentru călătorii", ci și cheia către educația europeană. Copiii pot studia în școli internaționale care respectă standarde înalte, iar acest lucru le oferă șansa de a intra în cele mai importante universități din Europa. De exemplu, școală în Tivatcu copii din întreaga lume, este renumit pentru pregătirea sa excelentă, iar părinții pot sta liniștiți cu privire la viitorul educației lor.

Tineri profesioniști și freelanceri

Odată cu apariția muncii la distanță, din ce în ce mai mulți oameni aleg să se stabilească, punând accentul pe confort și stil de viață. Muntenegru este ideal pentru astfel de nomazi. Aici internetul este stabil, iar costul vieții este scăzut în comparație cu alte țări europene. Puteți lucra cu vedere la mare, iar seara vă puteți bucura de bucătăria locală sau explora traseele montane. Muntenegru oferă, de asemenea, stimulente fiscale atractive pentru lucrătorii la distanță și proprietarii de afaceri, ceea ce îl face o alegere excelentă.

Exemplu din viața reală:Aliya, freelancer din Kazahstan. Aliya a lucrat de la distanță și a locuit în diferite țări, dar întotdeauna a visat să aibă propria casă la malul mării. Când a aflat despre posibilitatea de a obține cetățenia muntenegreană, a fost imediat interesată. După ce a investit într-un mic apartament pe coastă, și-a obținut pașaportul și acum poate lucra cu vedere la Marea Adriatică. "Pentru mine, Muntenegru este calm și inspirațional. Pot să alerg pe malul mării dimineața și să mă bucur de apus cu un pahar de vin seara. Și toate acestea fără să trebuiască să reînnoiesc constant vizele", împărtășește ea.

Călători și aventurieri

Pentru cei care caută libertatea de mișcare și sunt însetați de aventură, pașaportul muntenegrean le oferă posibilitatea de a explora lumea fără barierele vizelor. Cu această cetățenie, este ușor să călătoriți prin Europa, Asia și multe alte țări fără să vă gândiți la proceduri complicate de acordare a vizelor. Iar dacă sufletul vă cere aventură, Muntenegru însuși oferă toate condițiile: scufundări, drumeții, yachting și excursii în orașe vechi cu o istorie bogată.

Programul de cetățenie prin investiții din Muntenegru deschide numeroase oportunități pentru persoane din întreaga lume. Fie că sunt antreprenori care doresc să își extindă afacerea, investitori care caută noi piețe promițătoare sau familii care doresc un viitor mai bun pentru copiii lor, Muntenegru oferă confort, stabilitate și multe beneficii.

Exemplele lui Laurent, Vorobiev și Aliya arată că cetățenia acestei țări a devenit pentru ei nu doar un document legal, ci o cheie către noi oportunități. Pentru unii este libertatea de mișcare, pentru alții este o oportunitate de a-și diversifica activele sau de a se bucura de viață într-o frumoasă țară de coastă. Muntenegru atrage prin perspectivele sale și poate fi exact ceea ce aveți nevoie pentru a face următorul pas în afacerea sau viața dumneavoastră.

Așadar, de ce să nu profitați de această oportunitate? La urma urmei, investind astăzi, deschideți ușa către noi orizonturi și creați baza pentru un viitor stabil și de succes.

Pașapoarte muntenegrene pe fundalul unei linii de coastă pitorești, o casă cu acoperiș roșu și o barcă pe apă.

Avantajele unui pașaport muntenegrean

Posesorii de pașapoarte muntenegrene se bucură de o serie de avantaje semnificative. Iată care sunt principalele avantaje care atrag mulți investitori:

1. Regimul fără vize și libertatea de circulație

Pașaportul muntenegrean oferă acces fără viză în 123 de țări, inclusiv:

  • Toate țările Schengen (27 de state);
  • Turcia, Singapore, Hong Kong și alte destinații populare;
  • Intrare fără viză sau simplificată în mai multe state din Orientul Mijlociu și Asia.

Acest lucru face din pașaportul muntenegrean o alegere excelentă pentru cei care călătoresc frecvent în interes de serviciu sau de plăcere.

2. Perspectivele de aderare la Uniunea Europeană

Muntenegru urmărește în mod activ aderarea la UE, iar acest lucru s-ar putea întâmpla în următorii ani. Pentru titularii cetățeniei muntenegrene, acest lucru înseamnă accesul potențial la toate beneficiile cetățeniei europene, inclusiv libera circulație și dreptul de a lucra în țările UE, precum și dreptul de ședere.

3. Ușurința de a face afaceri

Muntenegru oferă un mediu de afaceri favorabil, inclusiv impozite pe profit reduse și proceduri simplificate de înregistrare a întreprinderilor. Acest lucru este deosebit de atractiv pentru antreprenorii care doresc să folosească țara ca o rampă de lansare pentru dezvoltarea afacerilor în Europa.

4. Oportunitate pentru întreaga familie

Un pașaport muntenegrean poate fi eliberat nu numai solicitantului principal, ci și membrilor familiei. Acest lucru permite soțului/soției, copiilor și altor persoane aflate în întreținere să beneficieze de aceleași privilegii, inclusiv dreptul de a studia, de a lucra și de a avea acces la asistență medicală.

5. Calitate ridicată a vieții

Muntenegru este renumit pentru natura sa magnifică: de la peisaje muntoase la plajele pitorești de la Marea Adriatică. Rata scăzută a criminalității, economia stabilă și ecologia bună fac din această țară un loc minunat pentru a trăi. Iar costul moderat al vieții face această regiune deosebit de atractivă pentru relocare.

6. Accesul la educație și îngrijire medicală

Posesorii de pașapoarte muntenegrene pot utiliza serviciile instituțiilor de învățământ și medicale locale în condiții de egalitate cu cetățenii UE. Muntenegru oferă un număr de școli internaționale, precum și servicii medicale de calitate.

7. Cote de impozitare rezonabile

  • Impozitul pe profit (impozitul pe venitul societăților) totaluri 9%Aceasta este una dintre cele mai mici rate din Europa;
  • Impozit pe dividende de asemenea, se ridică la 9%.
  • Impozitul pe venitul persoanelor fizice - rată fixă 9% pentru toate categoriile de venituri.
  • Cota standard de TVA se ridică la 21%. Cota preferențială de TVA в 7% se aplică bunurilor esențiale, inclusiv produselor alimentare, produselor medicale și anumitor servicii din sectorul turismului.
  • Impozitul pe câștigurile de capital (de exemplu, la vânzarea de bunuri imobiliare) este, de asemenea 9%ceea ce face investițiile imobiliare mai profitabile.
  • Contribuții sociale pentru angajatori aprox. 10,7% din salariul angajatului.
  • Contribuții sociale pentru angajați - 24%Acestea includ asigurarea de sănătate, pensiile și asigurarea de șomaj.

Cum funcționează programul de cetățenie prin investiții în Muntenegru

Atenție! Programul de cetățenie prin investiții din Muntenegru a fost încheiat oficial la 31 decembrie 2022. Această decizie a fost luată de guvern după discuții cu Uniunea Europeană, care și-a exprimat îngrijorarea cu privire la programele similare din țările care doresc să adere la UE. De la 1 ianuarie 2023, nu vor mai fi acceptate noi cereri de cetățenie în cadrul acestui program. Este însă posibilă obținerea unui permis de ședere pentru investiții în proprietăți muntenegrene.

Istoricul și obiectivele programului

Știți, istoria creării programului de cetățenie prin investiții în Muntenegru începe în 2019. Acest program a fost conceput pentru a atrage investitorii străini să investească în economia țării, contribuind astfel la dezvoltarea și modernizarea acesteia. Prin acest program, Muntenegru își propune să îmbunătățească infrastructura și calitatea vieții cetățenilor săi.

Cine poate participa la program

Orice persoană care îndeplinește anumite criterii poate participa: pot fi antreprenori, investitori și familiile acestora care doresc să își extindă orizonturile și să obțină oportunități suplimentare prin intermediul unui al doilea pașaport. Desigur, viitorii candidați trebuie să nu aibă cazier judiciar și să aibă o situație financiară stabilă.

Principalele etape ale obținerii cetățeniei: de la depunerea cererii până la obținerea unui pașaport
Procesul începe cu selectarea unui proiect de investiții adecvat și pregătirea documentelor necesare. Aceasta este urmată de depunerea oficială a cererii la autoritățile competente ale statului Muntenegru. Următorul pas este verificarea fiabilității și legalității surselor de finanțare, precum și o analiză generală a dosarului candidatului. Etapa finală este așteptarea deciziei guvernului și primirea pașaportului.

Etapele procesului de dobândire a cetățeniei muntenegrene

1. Selectarea unui obiect pentru investiții

Solicitantul trebuia să selecteze unul dintre siturile aprobate pentru investiții. Acesta ar putea fi:

  • Investiții imobiliare (de exemplu, cumpărarea unei părți dintr-un hotel sau complex de apartamente).
  • Contribuția la fondurile de stat (contribuția necesară pentru infrastructura de sprijin).

Valoarea minimă a investiției a variat în funcție de regiune:

  • €250,000 - în zonele nordice și mai puțin dezvoltate.
  • €450,000 - în zonele de coastă și centrale, inclusiv Podgorica.

În plus, a existat o contribuție suplimentară în valoare de €200,000 la fondul de stat.

2. Pregătirea și verificarea documentelor (Due Diligence)

O serie de documente au fost necesare pentru participare:

  • Pașapoarte și cărți de identitate străine.
  • Documente care confirmă sursele de venit și solvabilitatea financiară.
  • Certificate de cazier judiciar.
  • Documente de plată care confirmă investițiile și contribuțiile.

Documentele au fost supuse unei analize amănunțite pentru a confirma legitimitatea originii fondurilor și absența unui cazier judiciar. Aceasta a inclus verificări internaționale și analize ale istoricului financiar.

3. Depunerea unei cereri

După ce a trecut de verificare, cererea cu setul complet de documente a fost depusă la autoritățile muntenegrene. Nu numai solicitantul principal, ci și soțul/soția, copiii și alte persoane aflate în întreținere puteau participa la proces.

4. realizarea de investiții

Investitorul a trebuit să transfere fonduri în conturi escrow pentru a confirma disponibilitatea investiției. Fondurile erau deblocate numai după aprobarea cererii de cetățenie. Dacă cererea era respinsă, fondurile erau returnate investitorului.

5. Prelucrarea și aprobarea cererii

După depunerea cererii și a investiției, guvernul examina cererea și efectua verificări suplimentare. Acest proces dura de la 3 la 6 luni. În cazul aprobării cu succes, solicitantul primea cetățenia muntenegreană și un pașaport muntenegrean.

6. Obținerea cetățeniei și a pașaportului

După aprobare, solicitantul și familia sa au călătorit în Muntenegru pentru a obține pașapoarte. Acest lucru putea fi organizat prin prezența personală sau prin intermediul unui reprezentant.

Cetățenia muntenegreană prin investiții

Cerințe minime de investiții

Investiții imobiliare: sume minime și locații posibile pentru investiții
Investiția în proprietăți imobiliare este una dintre cele mai atractive și populare modalități de a participa la program. Valoarea minimă a investiției este de 250 000 EUR pentru proprietățile situate în partea de nord a țării și de 450 000 EUR pentru proprietățile din zonele de coastă. Poate fi vorba de o investiție în complexe hoteliere, apartamente rezidențiale sau proprietăți comerciale.

Investiții în fonduri guvernamentale: sume, termene și scopuri
În plus față de sectorul imobiliar, investițiile pot fi canalizate și către fonduri speciale de dezvoltare de stat. Aici, investitorii trebuie să contribuie cu 100 000 de euro la un fond care facilitează finanțarea de proiecte care vizează îmbunătățirea mediului, socială și economică.

Compararea investițiilor în regiunile nordice și sudice ale Muntenegrului
Partea de nord oferă prețuri mai accesibile și mai puțină aglomerație, ceea ce poate fi ideal pentru iubitorii de natură și liniște. Regiunile sudice sunt mai dinamice și mai căutate de turiști, oferind un randament ridicat al chiriilor.

În continuare, vom analiza în detaliu procedura de obținere a cetățeniei, precum și avantajele pe care le oferă un pașaport muntenegrean.

Procedura de obținere a cetățeniei

Etapa 1: Pregătirea documentelor

Primul lucru pe care trebuie să îl faceți este să pregătiți un pachet complet de documente, care include de obicei:

  • Formular de cerere completat,
  • Un pașaport valabil,
  • Un certificat de cazier judiciar,
  • Documente financiare care dovedesc sursa fondurilor.

Aceasta este fundația fără de care nu puteți ajunge nicăieri, astfel încât această etapă trebuie abordată cu cea mai mare atenție.

Etapa 2: Selectarea unui obiect de investiții și depunerea unei cereri

Alegerea unei proprietăți în care să investești este poate unul dintre cele mai interesante momente. Va trebui să decideți dacă veți investi într-un apartament confortabil la malul mării sau dacă veți prefera un proiect comercial de importanță strategică în capitală. După ce ați selectat proprietatea, veți depune o cerere la autoritățile de stat competente pentru aprobarea investiției dvs. și obținerea ulterioară a cetățeniei.

Etapa 3: Due diligence și importanța sa

Odată ce o cerere este depusă, următorul pas important este procesul de due diligence, care constă într-o verificare amănunțită a documentelor depuse și a identității solicitantului. Acesta este un punct-cheie care asigură legitimitatea întregului proces și protejează interesele economice ale țării.

Etapa 4: Așteptarea aprobării și eliberării cetățeniei

Odată ce cererea dvs. de investiție a fost verificată și aprobată cu succes, ultimul pas este să așteptați decizia guvernului. Dacă totul merge bine, veți primi noul pașaport, care vă va deschide ușa către o nouă lume de oportunități.

Timpul de procesare este de obicei între 3 și 6 luni, de la depunerea cererii până la primirea pașaportului, ceea ce face ca programul să fie unul dintre cele mai rapide din Europa.

Cetățenia muntenegreană prin investiții

Care sunt investițiile preferate pentru cetățenie

De ce Imobiliar în Muntenegru popular printre investitori
Proprietățile din Muntenegru, în special cele de pe coastă, sunt la mare căutare nu numai datorită locației atractive, ci și datorită potențialului ridicat de închiriere. Această țară atrage turiștii cu Marea Adriatică curată, clima blândă și patrimoniul cultural, ceea ce face ca investițiile în proprietăți locale să fie o afacere profitabilă pe tot parcursul anului.

Regiuni promițătoare pentru investițiile imobiliare
Una dintre cele mai căutate regiuni este, desigur, coasta - Budva, Bar, Kotor și Tivat. Aceste orașe atrag turiștii cu frumusețea lor și infrastructura dezvoltată. Capitala Podgorica atrage, de asemenea, atenția investitorilor datorită poziției sale strategice și potențialului economic. Stațiunile montane precum Zabljak și Kolasin devin din ce în ce mai populare în rândul iubitorilor de vacanțe de iarnă active.

Exemple de proprietăți potrivite pentru program
Un exemplu de astfel de investiție sunt apartamentele din clădiri noi în Budvaunde costul mediu este de aproximativ 3000 de euro pe metru pătrat. De asemenea, puteți lua în considerare posibilitatea de a investi într-o afacere hotelieră în Tivat sau de a dezvolta o vilă pe deal în Kotor.

Compararea programului de cetățenie din Muntenegru cu programe similare din alte țări

În ciuda încheierii programului de cetățenie prin investiții în Muntenegru, este util să înțelegem cum se compară acesta cu alte programe populare din întreaga lume. Mai jos este prezentată o comparație a condițiilor și cerințelor în funcție de parametrii cheie:

ȚaraInvestiție minimăContribuția la fondurile de statTermenul pentru obținerea cetățenieiCaracteristici și beneficii
Muntenegru€250,000 - €450,000 + €200,000€200,0003 - 6 luniAcces la stilul de viață european, impozite reduse, perspective de aderare la UE.
Malta700.000 € (proprietate)€600,000 - €750,00012 - 36 luniCetățenie UE deplină, acces la piețele UE, călătorii fără viză cu SUA și Canada.
Portugalia€280,000 - €500,000-5 ani înainte de cetățenieCondiții flexibile, permis de ședere cu posibilitatea de a deveni rezident UE după 5 ani, acces fără viză prin Schengen.
Cipru (până în 2020)€2,000,000-6 luniInvestiție ridicată, dar cale directă către cetățenie și acces la UE, program suspendat.
Turcia$400,000 (bunuri imobiliare)-3 - 6 luniProcesare rapidă, investiții pe o piață în creștere, acces fără vize în 110 țări.
Grecia250.000 € (proprietate)-Permis de ședere, cetățenie în 7 aniAcces la viața în UE, oportunități de călătorie în spațiul Schengen fără viză, investiții minime.

Principalele diferențe și comparații

  1. Costul programului Muntenegru a avut un cost relativ scăzut în rândul programelor similare, cu investiții minime începând de la 250 000 EUR pentru regiunile nordice și 450 000 EUR pentru coastă. Acest lucru îl face comparabil cu programele din Portugalia și Grecia, dar semnificativ mai ieftin decât Malta și (anterior) Cipru.
  2. Viteza de obținere a cetățeniei Muntenegru a oferit una dintre cele mai rapide soluții pentru obținerea unui pașaport, în doar 3-6 luni, în timp ce în Portugalia și Grecia trebuie să trăiești mai mulți ani în regim de rezidență înainte de a solicita cetățenia.
  3. Avantajele unei perspective europene Programul Muntenegrului a fost atractiv datorită perspectivei de aderare la Uniunea Europeană. Acest lucru ar oferi cetățenilor săi aceleași drepturi și libertăți de circulație ca și cetățenilor din alte țări ale UE. Cu toate acestea, în Malta, aceste beneficii sunt deja disponibile, deoarece țara este membră a UE, iar pașaportul maltez oferă depline posibilități de călătorie și ședere în oricare dintre țările UE.
  4. Flexibilitatea investițiilor Spre deosebire de programele din Turcia sau Cipru, care necesitau o investiție mai mare, Muntenegru a oferit posibilitatea de a alege între achiziționarea de proprietăți și investiții în infrastructură, permițând solicitanților să găsească opțiunea cea mai avantajoasă. De asemenea, nu existau cerințe de rezidență, ceea ce îl făcea atractiv pentru investitorii ocupați.
  5. Impozitele și afacerile Rata redusă a impozitului pe profit (9%) și a impozitului pe venitul persoanelor fizice (tot 9%) din Muntenegru a reprezentat un avantaj semnificativ în comparație cu multe alte țări europene. Portugalia și Malta oferă regimuri fiscale favorabile, dar ratele pot fi mai ridicate și condițiile fiscale mai complexe.

Programul de cetățenie prin investiție din Muntenegru a oferit o combinație unică de accesibilitate, ușurință de procesare și avantajele de a trăi la Marea Adriatică. Acesta a atras investitori datorită perspectivei de aderare la UE, impozitelor reduse și naturii frumoase. Acum că programul s-a încheiat, pot fi căutate soluții similare în țări precum Portugalia, Turcia și Grecia, în funcție de obiectivele și bugetul dumneavoastră.

Riscuri posibile și cum să le evitați

RiscuriMetode de prevenire
Riscuri asociate cu selectarea unor obiective de investiții neadecvateAnalizați întotdeauna temeinic piața și selectați proprietăți cu perspective bune de creștere a prețurilor. Evitați să investiți în regiuni subdezvoltate sau nepopulare, fără potențial.
Importanța colaborării cu agenți autorizați și cabinete de avocaturăPentru a minimiza riscurile și a vă proteja interesele investiționale, toate tranzacțiile ar trebui efectuate prin intermediul unor societăți de încredere și autorizate. Acest lucru asigură asistență profesională și integritatea juridică a tranzacției.
Cum să evitați refuzul cetățenieiAsigurați-vă că toate documentele solicitate sunt prezentate complet și cu acuratețe, în conformitate cu regulile programului. Este important să respectați cu strictețe toate orientările și cerințele pentru a evita respingerea.

Muntenegru oferă o oportunitate tentantă de a obține un al doilea pașaport prin investiții. Abordarea corectă a selecției investițiilor și respectarea tuturor cerințelor programului minimizează riscurile posibile și deschide ușa către noi oportunități pentru dumneavoastră și familia dumneavoastră. Nu este doar o modalitate de a vă îmbunătăți portofoliul de pașapoarte, ci și o oportunitate excelentă de a investi într-o țară europeană stabilă și atractivă.

Concluzie

Îmi amintesc că acum 3 ani a venit la mine un client, să-i spunem Czeslaw. Obosit după o nouă călătorie de afaceri prin Europa, a suspinat și mi-a spus: "Ilya, am nevoie de ceva mai stabil, mai calm. Vreau să investesc bani și să obțin un al doilea pașaport. Dă-mi libertate". Și atunci Muntenegru a devenit chiar salvarea pentru el. Înregistrare rapidă, o viață confortabilă la malul mării și posibilitatea de a călători prin Europa fără întrebări inutile la frontieră. A investit într-o mică vilă în Budvași câteva luni mai târziu mi-am primit pașaportul. Totul părea atât de simplu.

Dar acum totul s-a schimbat. Programul de cetățenie prin investiții a fost închis de la sfârșitul anului 2022, iar noile cereri nu mai sunt acceptate. Există diverse motive pentru aceasta - presiunea UE, controale mai stricte și, în general, vremurile se schimbă. Multe persoane care au depus cereri înainte de termenul limită încă își așteaptă decizia, dar cei care au urcat deja în ultimul tren au șanse mai mari.

Cu toate acestea, după cum se spune, o ușă se închide - alta se deschide. Permisele de ședere pentru achiziționarea de proprietăți sunt încă disponibile. Și dacă încă mai visați la o casă lângă Marea Adriatică, unde puteți întâlni liniștit zorii zilei cu o ceașcă de cafea, aceasta este o opțiune reală. Nu este atât de dificil să obțineți un permis de ședere, iar după câțiva ani vă puteți gândi la reședința permanentă și cine știe ce se va întâmpla mai departe?

Concluzia este că Muntenegru rămâne o țară atractivă în care să trăiești și să investești. Aceleași plaje liniștite, aceiași oameni prietenoși și aceeași ușurință de a face afaceri. Dacă cetățenia este acum mai dificilă, atunci un permis de ședere este un pas accesibil și logic. Deci, dacă încă vă mai gândiți dacă să investiți în acest colț al Europei, dați-mi de știre. Sunt aici de peste patru ani, știu de unde să încep și cum să fac procesul cât mai ușor posibil. Așa cum spun localnicii, "Polaco!" - adică nu vă grăbiți, dar mergeți înainte cu încredere.

Întrebări frecvente

Investiția minimă este de 450 000 EUR în proprietăți sau 250 000 EUR într-un fond public.

 

Procesul durează aproximativ 6 luni de la depunerea tuturor documentelor.

 

Da, soțul/soția și copiii pot fi incluși în cerere.

 

Nu, cunoașterea limbii muntenegrene nu este necesară.

 

Da, Muntenegru permite dubla cetățenie.

 

Pașaportul este eliberat pentru 10 ani și poate fi reînnoit.

 

Muntenegru are un sistem fiscal favorabil, cu rate scăzute ale impozitului pe venit.

 

Da, proprietatea poate fi vândută la 5 ani de la cumpărare.

 

Sunt necesare dovezi financiare, certificate medicale, rapoarte de poliție și pașaport.

 

Pe lângă investiție, este necesară o taxă de administrare de aproximativ 100 000 EUR.

 

Care este investiția minimă necesară pentru a obține cetățenia muntenegreană?

Investiția minimă este de 450 000 EUR în proprietăți sau 250 000 EUR într-un fond public.

 

Cât durează obținerea cetățeniei?

Procesul durează aproximativ 6 luni de la depunerea tuturor documentelor.

 

Membrii familiei pot fi incluși în cerere?

Da, soțul/soția și copiii pot fi incluși în cerere.

 

Există cerințe lingvistice?

Nu, cunoașterea limbii muntenegrene nu este necesară.

 

Este posibil să îmi păstrez cetățenia actuală?

Da, Muntenegru permite dubla cetățenie.

 

Care este perioada de valabilitate a unui pașaport muntenegrean?

Pașaportul este eliberat pentru 10 ani și poate fi reînnoit.

 

Ce avantaje fiscale primește noul cetățean?

Muntenegru are un sistem fiscal favorabil, cu rate scăzute ale impozitului pe venit.

 

Poate fi vândută o proprietate după cetățenie?

Da, proprietatea poate fi vândută la 5 ani de la cumpărare.

 

Ce documente sunt necesare pentru depunerea unei cereri?

Sunt necesare dovezi financiare, certificate medicale, rapoarte de poliție și pașaport.

 

Care este costul solicitării cetățeniei?

Pe lângă investiție, este necesară o taxă de administrare de aproximativ 100 000 EUR.

 

    Găsiți cele mai bune proprietăți - trebuie doar să completați formularul

    Făcând clic pe "Trimite", sunteți de acord cu politica de confidențialitate a site-ului

    Contacte

    Nu ratați lansările de vânzări de ansambluri rezidențiale la cel mai bun preț
    Abonați-vă la un grup pe WhatsApp

    Lăsați o cerere

    Vă rugăm să completați numărul de telefon în format internațional

    Nu ați găsit ceea ce căutați?

    Răspundeți la 4 întrebări (durează 30 de secunde) - primiți o selecție personalizată de proprietăți actuale + Ghidul "Cum să alegeți o proprietate în străinătate".

    Vă interesează? Faceți clic pe "Începeți selecția".

    Start selecție

    Sau trimiteți-ne un e-mail la WhatsApp - specialiștii noștri vă vor răspunde la toate întrebările

    Nu ați găsit ceea ce căutați?
    Răspundeți la 4 întrebări - obțineți o selecție personalizată de obiecte pentru dvs.
    Start selecție
    ro_RORomanian