Proprietate pe coasta Adriaticii: Kotor, Budva sau Bar?

Autor al articolului:

Ilya

Muntenegru specializat în proprietăți imobiliare

Data:  08.09.2024

Actualizat: 14.10.2024

Timp de citire: 8 min.

Vizualizări:  747

Bine ați venit la ghidul dvs. de încredere pentru proprietăți pe coasta Adriaticii, Muntenegru! În acest articol vom pătrunde în lumea proprietăților de vacanță, ne vom uita la cele trei orașe principale din analiza noastră - Kotor, Budva și Bar - și vom încerca să aflăm care sunt cele mai bune locuri în care să vă investiți banii, precum și unde vă puteți bucura de o vacanță confortabilă sau chiar să vă pensionați.

În această recenzie veți găsi:

• De ce coasta Adriaticii este atât de atractivă pentru investitori.
• Care sunt caracteristicile Imobiliar în KotorBudva și Bar.
• Care sunt perspectivele de investiții în fiecare dintre aceste orașe.
• Unde este cel mai bun loc pentru a cumpăra cazare de vacanță și unde este cel mai bun loc pentru a închiria.
• Avantajele și dezavantajele fiecărui oraș pentru rezidență permanentă.
• Care sunt perspectivele pentru piața imobiliară din Muntenegru în următorii ani.

Așa că puneți-vă centurile de siguranță, ne începem călătoria de-a lungul coastei Adriatice!

Prezentare generală a pieței imobiliare de pe coasta Muntenegrului

Muntenegru este un loc unde munții se întâlnesc cu marea, unde istoria se întâlnește cu modernitatea și unde fiecare poate găsi ceva pe placul său. Iar piața imobiliară de aici este un întreg univers de oportunități pentru investitori.

De ce aleg investitorii coasta Adriaticii?

În primul rând, este o combinație unică de frumusețe naturală, patrimoniu istoric și infrastructură modernă. În al doilea rând, Muntenegru este o țară cu un flux turistic în creștere rapidă, ceea ce face investițiile imobiliare aici deosebit de atractive. Și, în cele din urmă, proprietatea pe coasta Adriaticii oferă o gamă largă de obiecte - de la apartamente bugetare la vile și apartamente de lux în ansambluri de locuințe lângă mare.

MOGREN HILL

de la 110 000 €

Muntenegru, Budva

A1 Quartier

de la € 55 350

Muntenegru, Budva

Locca Budva

de la € 237,143

Muntenegru, Budva

Tara

de la 240 000 €

Muntenegru, Tivat

Retreat de munte de Dukley

de la 350 000 €

Muntenegru, orașul Kolasin

Albastru regal

de la 270 000 €

Muntenegru, Tivat

O scurtă comparație între Kotor, Budva și Bar

Fiecare dintre aceste orașe este unic în felul său. Kotor este un oraș istoric cu străzi înguste, clădiri vechi și o atmosferă unică. Budva este un centru turistic cu o gamă largă de hoteluri, restaurante și cluburi de noapte. Bar este un oraș modern, cu o infrastructură dezvoltată și o gamă largă de proprietăți la prețuri accesibile.

Kotor: locuințe de lux și patrimoniu istoric

Cumpărarea unei proprietăți în Kotor este o investiție în istorie. Orașul este bogat în patrimoniul său cultural, care este vizibil la fiecare pas. Casele vechi din piatră, străzile înguste, numeroasele biserici și mănăstiri fac din Kotor un loc unic pentru a trăi și a te relaxa.

Particularități ale arhitecturii și atmosferei orașului

Arhitectura din Kotor este o combinație armonioasă de stiluri venețiene și mediteraneene. Aici puteți găsi atât case vechi din piatră, cu arcuri și balcoane frumoase, cât și complexe rezidențiale moderne, cu vedere panoramică la mare și la munți.

Prețurile proprietăților și perspectivele de investiții

Este important să rețineți că atunci când achiziționați nedvAtunci când cumpărați o clădire nouă în Muntenegru, trebuie să luați în considerare costurile suplimentare, cum ar fi taxa de achiziție (3%), taxele notariale și cele ale agenției imobiliare. În plus, atunci când cumpărați o clădire nouă, merită să luați în considerare faptul că prețul este indicat fără a lua în considerare finisarea, care poate adăuga la costul final de aproximativ 200-300$/m².

De asemenea, trebuie luat în considerare faptul că Muntenegru are un sistem de închiriere de vară, de obicei din mai până în octombrie. În medie, costul închirierii unui apartament cu un dormitor apartamente în Kotor sau Budva în sezon poate fi de la 30 la 50$ pe zi, în Bar - de la 20 la 40$. Acest lucru oferă o oportunitate de a câștiga un venit stabil pe tot parcursul sezonului.

Avantajele achiziționării pentru vacanțe și închirieri de vacanță

Proprietatea din Kotor este o alegere excelentă pentru cei care doresc să se bucure de o vacanță liniștită și măsurată, înconjurată de atracții istorice. În plus, datorită fluxului turistic ridicat, este posibil să închiriați cu succes cazare aici și să obțineți un venit stabil.

Budva: centru turistic și destinație populară

Dacă Kotor este un loc pentru o vacanță liniștită și cumpătată, Budva este epicentrul vieții turistice din Muntenegru. Este un oraș cu plaje nesfârșite, viață de noapte vibrantă și numeroase opțiuni de divertisment.

Oportunități de închiriere și investiții în afaceri

Budva este un loc ideal pentru a investi în proprietăți de închiriat. În timpul sezonului, fluxul turistic aici atinge vârful, iar cererea pentru locuințe de închiriat crește dramatic. În plus, Budva oferă oportunități excelente de a vă începe propria afacere în sectorul turismului și al ospitalității.

Plaje și infrastructură pentru recreere

Budva este cunoscută pentru plajele sale frumoase cu nisip curat și apă limpede. Există toate condițiile pentru vacanțe active: sporturi nautice, închiriere de bărci, scufundări și multe altele. Infrastructura orașului este, de asemenea, de top: multe restaurante, cafenele, magazine, discoteci și cluburi.

Valorile proprietăților și dezvoltarea de noi proiecte

În centrul orașului Budva, în special pe prima linie, lângă mare, costul pe metru pătrat poate ajunge la 2500-3000 de dolari. Acest lucru se datorează cererii ridicate și locației unice a acestor proprietăți. Dar chiar și în astfel de condiții, investiția în aceste proprietăți poate fi foarte profitabilă, având în vedere potențialul imens de închiriere.

Cu toate acestea, dacă sunteți în căutarea unor opțiuni mai ieftine, acordați atenție noilor complexe rezidențiale de la periferia orașului. Aici, costul pe metru pătrat poate începe de la 1.500 de dolari. În același timp, aceste facilități oferă adesea amenajări moderne, un nivel ridicat de confort și o infrastructură bună.

Noi proiecte sunt dezvoltate în mod activ în Budva, ceea ce creează un mare potențial pentru investiții. De exemplu, un nou complex rezidențial cu apartamente de diferite formate este în curs de construcție în zona Bečići. Costul pe metru pătrat în acest proiect începe de la 2.000 de dolari, dar deja acum putem observa un interes ridicat pentru acest proiect din partea investitorilor și cumpărătorilor.

Așadar, indiferent de bugetul și obiectivele dumneavoastră, piața este Budva imobiliare puteți găsi întotdeauna oferte interesante și avantajoase.

Bar: Locuințe la prețuri accesibile și perspective de viață

Bar este un oraș modern, cu o infrastructură dezvoltată și o gamă largă de proprietăți la prețuri accesibile. Aici există toate condițiile pentru o viață confortabilă: școli, grădinițe, spitale, bănci, magazine etc.

Avantajele orașului ca port în curs de dezvoltare

Bar nu este doar cel mai mare port maritim din Muntenegru, ci și un important nod de transport. Aici se află stația finală a căii ferate Belgrad - Bar, care conectează Muntenegru cu Europa Centrală. Acest lucru asigură un flux constant de mărfuri și pasageri și creează condiții favorabile pentru dezvoltarea afacerilor.

În plus, Bar se dezvoltă activ ca port de croazieră. În fiecare an, sute de nave de croazieră sosesc aici, aducând mii de turiști din diferite țări. Acest lucru favorizează dezvoltarea afacerii turistice și crește cererea de locuințe de închiriat.

Bar este, de asemenea, sediul unuia dintre cele mai mari terminale de containere din Muntenegru, ceea ce îl face atractiv pentru întreprinderile din domeniul logisticii și comerțului. Oportunitățile de dezvoltare a afacerilor în Bar sunt foarte mari, iar acesta este unul dintre motivele pentru care ar trebui să acordați atenție proprietăților din acest oraș

Atractivitatea economică și planurile de infrastructură

Bar nu numai că se dezvoltă activ ca un centru economic al Muntenegrului, dar atrage și atenția multor investitori străini. Datorită poziției sale strategice și accesului la portul maritim, orașul devine din ce în ce mai atractiv pentru afaceri.

Unul dintre principalele proiecte de infrastructură aflate în curs de desfășurare în Bar este construirea unui nou centru turistic și de afaceri. Acest proiect include crearea de noi hoteluri, clădiri de birouri, centre comerciale și complexe de divertisment. Costul acestui proiect este estimat la câteva milioane de dolari și atrage deja atenția multor investitori străini.

În plus, autoritățile orașului lucrează activ la îmbunătățirea infrastructurii de transport. În special, este planificată construirea unei noi autostrăzi care va conecta Bar cu alte orașe importante din Muntenegru. Acest lucru va îmbunătăți în mod semnificativ accesibilitatea la transport a orașului și îl va face și mai atractiv pentru viață și afaceri.

Astfel, Bar este o destinație atractivă pentru investițiile imobiliare. Aici există toate condițiile pentru afaceri de succes, precum și pentru o viață confortabilă și liniștită.

Tabel comparativ: Kotor, Budva sau Bar

Să comparăm principalii parametri care pot fi importanți pentru investitori și pentru cei care caută o proprietate în care să locuiască sau o proprietate de vacanță.

Concluzie

Proprietatea de pe coasta Adriaticii din Muntenegru este o destinație atractivă pentru investiții. Fiecare dintre orașele analizate - Kotor, Budva și Bar - oferă propriile oportunități și avantaje unice. Este important să vă stabiliți corect obiectivele și prioritățile, iar apoi puteți face alegerea potrivită.

Piața imobiliară din Muntenegru continuă să crească și să se dezvolte, astfel încât ne putem aștepta la noi oferte interesante în anii următori. Nu ratați șansa de a face parte din această lume interesantă!

Dacă aveți întrebări sau doriți sfaturi cu privire la achiziționarea unei proprietăți în Muntenegru, nu ezitați să ne contactați. Suntem întotdeauna gata să vă ajutăm!