As 5 melhores cidades de Montenegro para comprar um imóvel

Quando se trata de comprar um imóvel no estrangeiro, o Montenegro surge invariavelmente na lista dos destinos mais atractivos. Porquê? Porque este país, situado nas margens do Mar Adriático, oferece uma combinação única de beleza natural, clima ameno e preços de habitação acessíveis. Quem será o público-alvo deste artigo? Em primeiro lugar, os investidores que procuram investimentos rentáveis, bem como aqueles que sonham com uma casa de férias ou planeiam mudar-se para o Montenegro.

Por isso, se quer saber qual é o melhor sítio para comprar uma casa em Kotor ou se está à procura de uma propriedade barata em Bar, este artigo é para si!

1. Kotor

Kotor não é apenas uma vila, é uma verdadeira cidade. pérola Montenegro que cativa à primeira vista. Imagine-se a caminhar por ruas estreitas, onde cada pedra preserva a história e as muralhas medievais se erguem à sua volta. E tudo isto tendo como pano de fundo o magnífico Mar Adriático! Não admira que Kotor se tenha tornado um íman para turistas de todo o mundo.

Porquê escolher Kotor?

• Património históricoA cidade é Património Mundial da UNESCO, o que garante a preservação da sua atmosfera única.
• Proximidade do marA praia: Desfrute de passeios à beira-mar e da vista da baía, considerada uma das mais belas da Europa.
• Apartamentos de luxoA elevada procura de alugueres faz com que a compra de imóveis em Kotor seja um investimento rentável. Pode arrendar a sua propriedade e obter um rendimento estável.

Preços dos imóveis em Kotor

Se está a pensar em comprar, vale a pena ter em conta que os preços dos imóveis aqui variam entre 2.000 a 3.500 euros por metro quadrado. Naturalmente, o custo depende da localização e do nível de conforto do alojamento. Por exemplo, os apartamentos com vista para o mar ou no centro histórico custarão mais, mas também trarão mais alegria e oportunidades de aluguer.

Kotor não é apenas uma cidade, é um lugar onde a história se encontra com a modernidade e cada rua respira o passado. Se está à procura de um lugar único para viver ou investir, Kotor merece a sua atenção.

Locais perto de Kotor

Quando se está em Kotor, perder a oportunidade de explorar os seus arredores é um verdadeiro crime! Existem alguns lugares incríveis perto da cidade que merecem definitivamente uma visita.

• PerestPerest: Esta pequena cidade fica apenas a 12 quilómetros de Kotor e é conhecida pelos seus edifícios barrocos e pela sua atmosfera acolhedora. Perest é muitas vezes referida como um "museu ao ar livre", e isto não são apenas palavras. Aqui pode desfrutar de um passeio ao longo da orla marítima e provar as especialidades locais num dos restaurantes com vista para o mar.
• LovcenOs caminhantes de montanha irão apreciar o Parque Nacional de Lovcen, que fica apenas a uma hora de carro de Kotor. Suba até ao topo do Monte Lovcen para desfrutar de vistas panorâmicas da Baía de Boka Kotor e de todo o Montenegro. Este lugar é ideal para férias activas e união com a natureza.
• TivatTivat: Localizado apenas a 10 quilómetros de Kotor, o Tivat oferece comodidades modernas e entretenimento luxuoso. É o lar do famoso porto de Porto Montenegro, onde se pode admirar iates e visitar boutiques e restaurantes elegantes.
• RisanRisan: Uma das cidades mais antigas da baía, Risan é famosa pelos seus mosaicos antigos e pelas ruínas de vilas romanas. Este local atrai os interessados em história e arqueologia.

Estes locais não só alargarão a sua visão do Montenegro, como também acrescentarão novas experiências à sua viagem. Quer esteja à procura de tranquilidade, aventura ou descoberta cultural, os arredores de Kotor oferecem tudo isto e muito mais.

2) Budva

Se está à procura de um lugar onde a vida de estância está a florescer, Budva é a sua escolha perfeita. Esta cidade na costa de Montenegro é conhecida pelas suas praias deslumbrantes, mar cristalino e vida nocturna vibrante. Milhares de turistas afluem aqui todos os anos, fazendo de Budva um centro de atração para aqueles que gostam de actividades ao ar livre e de entretenimento.

Porquê escolher Budva?

• Praias e entretenimentoBudva oferece uma variedade de praias para todos os gostos. Desde praias de areia a praias de calhau, todos encontrarão o seu destino de férias ideal. À noite, a cidade ganha vida com uma variedade de discotecas e bares onde se pode festejar até altas horas da madrugada.
• Infra-estruturas desenvolvidasBudva não é apenas um centro turístico, mas também uma cidade com uma infraestrutura bem desenvolvida. Aqui encontrará tudo o que precisa para uma vida confortável: centros comerciais, restaurantes, instalações médicas e escolas.
• Rendimentos de aluguer elevadosO mercado de arrendamento em Budva é próspero, graças ao fluxo constante de turistas. Os investidores podem esperar um rendimento estável alugando propriedades tanto na época alta como na época baixa.

Preços dos imóveis em Budva

Os preços dos imóveis aqui começam a partir de 1.500 euros por metro quadradoPor exemplo, os apartamentos com vista para o mar ou no centro da cidade serão mais caros, mas também oferecem mais oportunidades de aluguer e de utilização pessoal. Por exemplo, os apartamentos com vista para o mar ou no centro da cidade serão mais caros, mas também oferecerão mais opções de aluguer e de utilização pessoal.

Locais perto de Budva

• Sveti StefanO famoso Sveti Stefan Island Hotel fica apenas a 15 minutos de carro de Budva. É um dos locais mais fotografados de Montenegro e vale a pena visitá-lo, nem que seja apenas pelas vistas espectaculares.
• Petrovac: Uma pequena cidade de férias a 20 minutos de carro, famosa pelas suas praias e ambiente tranquilo. Ideal para férias em família.
• Rafailovici e BeciciEstas aldeias de férias são conhecidas pelas suas longas praias e pelo seu ambiente descontraído, o que as torna populares entre os turistas e os habitantes locais.

Budva não é apenas uma cidade, é um verdadeiro paraíso para quem procura férias activas e uma vida confortável junto ao mar. Se quiser desfrutar de todos os dias passados na praia ou num ambiente de férias, Budva será o seu local ideal para viver ou investir.

3. Tivat

Tivat é uma cidade que combina modernidade e beleza natural, situada na pitoresca costa da Baía de Boka Kotor. É aqui que se encontra o famoso porto de Porto Montenegro, que se tornou um símbolo de luxo e sofisticação. Este local atrai não só iatistas de todo o mundo, mas também aqueles que procuram propriedades de luxo.

Porquê escolher Tivat?

• Porto MontenegroEste porto é uma verdadeira joia do Adriático, oferecendo não só marinas, mas também uma multiplicidade de lojas, restaurantes e locais de entretenimento. É um lugar onde o luxo encontra a serenidade.
• Comunidade internacionalTivat é o lar de muitos estrangeiros, o que cria uma atmosfera cosmopolita. Aqui encontrará escolas internacionais e clubes de passatempos, o que torna a cidade atractiva para os expatriados.
• Localização estratégicaO aeroporto de Tivat fica apenas a alguns minutos da cidade, proporcionando ligações convenientes a outros países. Isto é especialmente importante para aqueles que viajam frequentemente.

Preços dos imóveis em Tivat

O custo médio por metro quadrado em Tivat é de aproximadamente 2.500 eurosO custo de um apartamento de luxo com vista para o porto ou no próprio Porto Montenegro é consideravelmente mais caro, mas pode variar consideravelmente. Os apartamentos de luxo com vista para o porto ou no próprio Porto Montenegro são consideravelmente mais caros, mas oferecem um nível correspondente de conforto e prestígio.

Locais perto de Tivat

• KotorApenas a 20 minutos de carro está a histórica cidade de Kotor, que oferece atracções culturais e históricas únicas.
• Baía de LusticaEste é um novo projeto de luxo na península de Lustica que oferece moradias e apartamentos de luxo com vistas deslumbrantes sobre o mar.
• RadoviciEsta pequena aldeia na península de Lustica, conhecida pelas suas praias isoladas e atmosfera tranquila, é ideal para quem procura paz e sossego.

Tivat é uma cidade que oferece uma combinação única de conforto moderno e beleza natural. Se quiser desfrutar da vida junto ao mar, rodeado de luxo e da comunidade internacional, Tivat será o local perfeito para viver ou investir.

4. Bar

Bar é uma cidade à beira-mar caracterizada pela sua atmosfera única e localização conveniente no sul do Montenegro. Oferece uma combinação de património histórico e infra-estruturas modernas, o que a torna atraente para uma vasta gama de compradores. Aqui encontrará tudo o que precisa para uma vida confortável, desde escolas e hospitais a centros comerciais e restaurantes.

Porquê escolher o Bar?

• Preços imobiliários acessíveis: Bar é uma das opções mais económicas para comprar uma propriedade na costa. Os preços aqui começam a partir de 1.200 euros por metro quadradosendo ideal para viver em família ou para quem procura um investimento que valha a pena.
• Infra-estruturas desenvolvidasA cidade oferece todas as comodidades necessárias para viver. Escolas, instalações médicas, supermercados e restaurantes estão localizados aqui, tornando-a atractiva para residência permanente.
• Ligações convenientes para ItáliaO Bar é um excelente ponto de partida para viajar pela Europa e fazer negócios, graças às ligações regulares de ferry com a cidade italiana de Bari.

Preços dos imóveis em Bar

Os preços de alojamento em Bara começam em 1.200 euros por metro quadradoPor exemplo, os apartamentos no centro da cidade ou com vista para o mar podem ser mais caros, mas continuam a ser acessíveis em comparação com outras cidades turísticas do Montenegro. Por exemplo, os apartamentos no centro da cidade ou com vista para o mar podem ser mais caros, mas ainda são acessíveis em comparação com outras cidades turísticas do Montenegro.

Locais perto do Bar

• Bar antigoA parte histórica da cidade, situada a alguns quilómetros da costa. É conhecida pelas suas ruínas antigas e pela sua atmosfera autêntica que o faz recuar no tempo.
• UlcinjUlcinj, uma cidade rica em história e uma das estâncias mais a sul de Montenegro, conhecida pelas suas longas praias de areia, fica apenas a 30 minutos de carro.
• Virpazar e Lago SkadarA 20 minutos de carro do Bar encontra-se a pitoresca Virpazar, que é a porta de entrada para o Lago Skadar, o maior lago dos Balcãs, onde pode desfrutar da natureza e provar os vinhos locais.

Bar é uma cidade que oferece não só preços de alojamento acessíveis, mas também excelentes oportunidades para viver e viajar confortavelmente. Se procura um lugar onde possa desfrutar do mar e da história, Bar será a sua escolha ideal.

5. Herceg Novi

Herceg Novi é uma cidade encantadora situada à entrada da pitoresca Baía de Boka Kotor. Conhecida pela sua atmosfera tranquila e pelo seu rico património cultural, atrai aqueles que procuram o isolamento e o relaxamento longe da agitação da cidade. A cidade é famosa pelas suas fontes termais, que oferecem excelentes oportunidades de recuperação e relaxamento.

Porquê escolher Herceg Novi?

• Ambiente calmoA cidade é ideal para quem procura paz e sossego. Aqui pode desfrutar de passeios ao longo da orla marítima, visitar cafés acolhedores e apreciar a vista da baía.
• Fontes termaisHerceg Novi oferece oportunidades únicas de recuperação graças às suas fontes termais. Isto torna-a popular entre aqueles que valorizam a saúde e o conforto.
• Diversidade dos bensO mercado imobiliário em Herceg Novi oferece uma vasta gama de escolhas, desde apartamentos acolhedores a moradias espaçosas com vista para o mar. Isto permite-lhe escolher um alojamento que se adapte a todas as necessidades e orçamentos.

Preços dos imóveis em Herceg Novi

Os apartamentos em Herceg Novi podem ser adquiridos a preços a partir de 1.300 euros por metro quadradoIsto torna-a uma opção acessível para comprar uma propriedade à beira-mar. As moradias e casas com vista para a baía são, naturalmente, mais caras, mas oferecem um nível adequado de privacidade e conforto.

Locais perto de Herceg Novi

• IgaloEsta zona é famosa pela sua lama terapêutica e pelas suas águas minerais. É a sede do famoso Instituto de Fisioterapia e Reabilitação, que atrai turistas de todo o mundo.
• LusticaA península de Lustica oferece praias isoladas e paisagens pitorescas. É um excelente local para os amantes da natureza e de férias activas.
• Meliene: Uma pequena aldeia perto de Herceg Novi, conhecida pelas suas praias e atmosfera pacífica. Ideal para férias em família.

Herceg-Novi é uma cidade que oferece não só paz e conforto, mas também excelentes oportunidades de bem-estar e de investimento imobiliário. Se procura um local onde possa desfrutar da beleza da natureza e do património cultural, Herceg Novi será a escolha perfeita para si.

O que procurar ao escolher uma cidade?

Ao selecionar uma cidade para comprar propriedade em Montenegro É importante ter em conta alguns factores-chave que o ajudarão a encontrar o local perfeito para as suas necessidades e desejos.

• Objectivos da compraO primeiro ponto de partida é definir os seus objectivos. Pretende investir, descanso ou estabelecer residência permanente? Isto ajudá-lo-á a restringir a sua pesquisa. Por exemplo, se pretende investir numa propriedade para férias, poderá estar interessado em Budva, com o seu mercado de arrendamento ativo. Se procura uma vida mais calma, Herceg Novi, com a sua atmosfera isolada, seria uma excelente escolha.
• Infra-estruturas: Certifique-se de que a cidade que escolher tem tudo o que precisa para uma vida confortável. Isto inclui lojas, escolas, hospitais и instalações de entretenimento. Por exemplo, Tivat oferece uma infraestrutura bem desenvolvida e uma comunidade internacional, o que a torna atractiva para famílias e expatriados.
• Disponibilidade de voos internacionaisSe tenciona viajar com frequência, procure proximidade da cidade aos aeroportos internacionais. Tivat e Podgorica são os dois principais aeroportos do Montenegro, proporcionando ligações convenientes a outros países. A cidade de Tivat, por exemplo, fica apenas a uma curta distância de carro do aeroporto, o que o torna ideal para quem voa frequentemente.
• Estilo de vida pessoal: Finalmente, considere o seu estilo de vida pessoal. Prefere férias activas ou retiro tranquilo? Cada cidade oferece as suas próprias oportunidades únicas. Kotor, com a sua história e cultura ricas, é ideal para quem aprecia a arquitetura e a atmosfera das cidades antigas. Budva, por outro lado, atrairá aqueles que gostam de vida dinâmica e entretenimento.

Com todos estes factores em mente, poderá fazer uma escolha informada e encontrar a cidade que será o local perfeito para a sua nova casa ou para um investimento rentável no Montenegro.

Residências Regent Pool Club

a partir de 375 000 euros

Montenegro, Tivat

Jardins de Dukley

a partir de 850 000 euros

Montenegro, Budva

MOGREN HILL

a partir de 110 000 euros

Montenegro, Budva

A1 Quartier

a partir de 55 350 euros

Montenegro, Budva

Locca Budva

a partir de 237,143 euros

Montenegro, Budva

Tara

a partir de 240 000 euros

Montenegro, Tivat

Conclusão

O Montenegro oferece uma enorme variedade de oportunidades de investimento imobiliário. Cada cidade tem as suas vantagens únicas, seja o encanto histórico de Kotor, a vida de resort de Budva, a natureza de luxo de Tivat, a acessibilidade de Bar ou a tranquilidade de Herceg Novi. Quaisquer que sejam os seus objectivos, O Montenegro é um paísque podem oferecer algo especial para todos. Por isso, se está pronto para dar um passo em direção ao seu sonho, contacte um agente local ou comece já a pesquisar o mercado.