No mundo de hoje, a Geórgia está a atrair cada vez mais atenção como um país com um enorme potencial económico e de investimento. Este pequeno país, mas com um desenvolvimento dinâmico, situado na encruzilhada da Europa e da Ásia, está a tornar-se cada vez mais atraente para os investidores estrangeiros.

A importância da Geórgia no espaço pós-soviético e na Europa não pode ser subestimada. A Geórgia é um país que combina uma cultura, uma história e um potencial de crescimento económico únicos.

Facilidade de fazer negócios e liberdade económica

A Geórgia ocupa posições de destaque nas classificações mundiais sobre a facilidade de fazer negócios. De acordo com o relatório Doing Business 2020 do Banco Mundial, a Geórgia ocupa o 7.º lugar entre 190 países em termos de facilidade geral de fazer negócios. Isto reflecte os esforços do país para melhorar o ambiente empresarial, simplificar os procedimentos e reduzir as barreiras administrativas.

Além disso, a Geórgia foi também muito bem classificada no Índice de Liberdade Económica da Fundação Heritage. Nesta classificação, a Geórgia ocupa o 12º lugar no mundo e o 6º na região da Europa, o que indica um elevado nível de liberdade económica no país.

A estabilidade política e económica do país favorece igualmente a atração de investimentos estrangeiros. De acordo com o Índice Global da Paz, a Geórgia ocupa o 85.º lugar entre 163 países, o que indica um elevado nível de estabilidade e segurança no país.

Todos estes factores tornam a Geórgia atraente para os investidores e empresários estrangeiros que procuram oportunidades de negócio e de investimento promissoras.

Crescimento do PIB e desenvolvimento económico

A Geórgia tem demonstrado um crescimento estável do PIB nos últimos anos. De acordo com o Banco Mundial, de 2010 a 2019, o crescimento médio anual do PIB foi de cerca de 4,7%. Isto indica que a economia do país está numa tendência ascendente e há todos os motivos para esperar o seu desenvolvimento futuro.

O turismo e o investimento estrangeiro desempenham um papel importante na economia da Geórgia, contribuindo para a sua diversificação e crescimento sustentável. De acordo com o Serviço Nacional de Estatística da Geórgia, o número de turistas estrangeiros ultrapassou os 9 milhões em 2019, o que representa mais 7,8% do que no ano anterior.

O investimento estrangeiro também tem um impacto significativo na economia. De acordo com o Banco Nacional da Geórgia, o investimento direto estrangeiro em 2019 totalizou $1,3 mil milhões, o que representa mais 0,2% do que em 2018.

Estes dados confirmam que a Geórgia é um país com elevado potencial de investimento e desenvolvimento económico.

Investimentos estrangeiros e seu impacto

Direto do estrangeiro investimentos na Geórgia continuam a crescer, o que confirma a confiança dos investidores estrangeiros na economia do país. De acordo com o Banco Nacional da Geórgia, o investimento direto estrangeiro em 2020 totalizou 1,23 mil milhões de dólares, o que representa mais 9,5% do que no ano anterior. Este facto indica o interesse crescente dos investidores estrangeiros no mercado georgiano.

O investimento estrangeiro contribui para a criação de emprego, o desenvolvimento de infra-estruturas e o aumento da competitividade da economia da Geórgia. Em especial, o investimento estrangeiro criou mais de 10 000 novos postos de trabalho nos últimos anos, bem como projectos de infra-estruturas significativos, incluindo a construção de novas auto-estradas, aeroportos e instalações industriais.

Assim, o investimento estrangeiro desempenha um papel fundamental no desenvolvimento económico da Geórgia, contribuindo para a sua modernização e integração na economia global.

Crescimento do turismo e seu impacto na economia

O turismo na Geórgia é um dos sectores-chave da economia. De acordo com o Serviço Nacional de Estatística da Geórgia, o número de turistas que visitam o país mais do que duplicou nos últimos cinco anos. Este crescimento do turismo tem um impacto positivo direto na economia local, contribuindo significativamente para o PIB do país.

O crescimento do mercado imobiliário também desempenha um papel importante neste contexto. Com efeito, à medida que o número de turistas aumenta, aumenta também a procura de alojamento, o que estimula a construção de novos hotéis e apartamentos. De acordo com a Agência Imobiliária da Geórgia, no ano passado, o volume de investimentos no sector hoteleiro aumentou 20%.

É também de salientar que a Geórgia atrai turistas com a sua cultura única, hospitalidade, natureza magnífica e serviços de alta qualidade. Tudo isto torna o país atrativo para turistas de todo o mundo, o que, por sua vez, contribui para o desenvolvimento da indústria do turismo e da economia georgiana no seu conjunto.

Desenvolvimento do transporte aéreo e novas rotas

O setor da aviação da Geórgia está a apresentar taxas de crescimento impressionantes. De acordo com o Centro Administrativo Nacional de Turismo da Geórgia, em 2019, o número de passageiros transportados através dos aeroportos da Geórgia aumentou 5% em comparação com o ano anterior, atingindo um recorde de 5,2 milhões de pessoas.

O surgimento de novas rotas aéreas e a expansão da rede de aviação abrem novas oportunidades para o turismo e os negócios. Por exemplo, mais de 30 novos voos foram abertos em 2019, ligando a Geórgia a cidades da Europa, do Médio Oriente e da Ásia. Isto não só aumenta o afluxo de turistas, como também facilita as comunicações comerciais, abrindo novos horizontes para as empresas georgianas.

O desenvolvimento dos transportes aéreos atrai o investimento direto estrangeiro, especialmente no sector da hotelaria e do turismo. Por exemplo, em 2019, foi anunciada a construção de vários novos hotéis de marcas internacionais em Tbilisi e Batumi, o que se tornou possível em grande parte devido ao crescimento do fluxo turístico.

Assim, o desenvolvimento do transporte aéreo na Geórgia contribui para o aumento do investimento direto estrangeiro e para o desenvolvimento das infra-estruturas turísticas, o que, por sua vez, estimula o crescimento económico do país.

O mercado imobiliário e a sua dinâmica

O mercado imobiliário da Geórgia está a atrair cada vez mais a atenção dos investidores estrangeiros. De acordo com o Serviço Nacional de Estatística da Geórgia, os preços dos imóveis no país registaram um aumento de 30% nos últimos cinco anos. Ao mesmo tempo, graças a um desenvolvimento económico estável e ao crescimento do turismo, Georgian property continua a ser acessível em comparação com muitos países europeus.

Os investimentos estrangeiros no sector imobiliário desempenham um papel significativo na economia do país. De acordo com os dados do Banco Nacional da Geórgia, o volume de investimentos directos estrangeiros investimentos na construção e no sector imobiliário em 2019 totalizaram cerca de 300 milhões de dólares. Isto contribui para o desenvolvimento da indústria da construção, para a criação de novos postos de trabalho e para o crescimento económico global do país.

CENTRO DE TBILISI A SEGUIR

de $74 200

Geórgia, Tbilisi, Isani

Próxima Baixa

de $143 570

Batumi, Geórgia

Próximos jardins

de $42 408

Geórgia, Batumi

LADO VERDE GONIO bloco B

de $69 015

Geórgia, Batumi

Nova aldeia

a partir de $250.000

Geórgia, Batumi

Verita Kavtaradze

de $101 928

Geórgia, Tbilisi, Saburtalo

Assim, os investimentos em Georgian property constituem uma oportunidade atractiva para obter um rendimento estável e elevado. Este facto é confirmado pela dinâmica estável do crescimento dos preços dos imóveis e pelo volume crescente de investimento estrangeiro neste sector da economia.

Residências hoteleiras de marcas mundiais

As marcas hoteleiras globais estão cada vez mais presentes na Geórgia, o que indica o interesse crescente nesta região. Os investimentos em propriedades de marca prometem bons retornos devido ao crescente fluxo turístico. Este facto também aumenta o prestígio do país e atrai novos investidores.

Investimentos em infra-estruturas

A Geórgia está a investir ativamente no desenvolvimento das suas infra-estruturas, o que, por sua vez, atrai o investimento estrangeiro. De acordo com o Serviço Nacional de Estatística da Geórgia, em 2019, o investimento em construção e infraestruturas representou cerca de 33,5% do total do investimento direto estrangeiro.

A construção de novas estradas, aeroportos, hotéis e instalações turísticas cria condições favoráveis para as empresas e o turismo, melhorando o quadro económico global do país. Por exemplo, a abertura de um novo terminal no Aeroporto Internacional de Tbilisi em 2017 contribuiu para um aumento do tráfego de passageiros de 20% já no seu primeiro ano de funcionamento.

É também de salientar que estão a ser construídos novos hotéis não só em Tbilisi, mas também noutras regiões turísticas do país, o que contribui para o desenvolvimento do turismo interno e torna o país mais atraente para os turistas estrangeiros.

Todos estes factores, em conjunto, tornam a Geórgia atraente para os investidores estrangeiros e contribuem para o desenvolvimento económico sustentável do país.

Conclusão

Com base nos resultados da análise do crescimento económico da Geórgia, podemos afirmar com segurança que o país é um destino de investimento atrativo. O desenvolvimento político e económico estável, a atração ativa de investimentos estrangeiros, o crescimento do turismo e o desenvolvimento de infra-estruturas fazem da Geórgia uma das regiões mais promissoras para o investimento imobiliário.

Recomendamos a todos os que estão a pensar investir na Geórgia que contactem os profissionais da nossa empresa. Oferecemos uma gama completa de serviços para a seleção e compra de propriedades na Geórgia, bem como consultas sobre questões de investimento.