Perspektywy inwestycyjne w nieruchomości w Kambodży: dlaczego nadszedł czas?

Kambodża to kraj, który w ostatnich latach przyciąga uwagę inwestorów z całego świata. Inwestycje w kambodżańskie nieruchomości stają się coraz bardziej popularne i nie jest to przypadek. Dynamika wzrostu gospodarczego, stabilna sytuacja polityczna i rozwój infrastruktury stwarzają doskonałe warunki do inwestowania. W tym artykule przyjrzymy się, dlaczego rok 2024 to idealny czas na zakup nieruchomości w Kambodży i jakie możliwości otwierają się przed zagranicznymi inwestorami.

Sytuacja gospodarcza i jej wpływ na rynek nieruchomości

Kambodża może pochwalić się imponującym tempem wzrostu gospodarczego. W ostatnich latach kraj ten konsekwentnie wykazywał wzrost PKB na poziomie 7% rocznie. Tworzy to doskonałe środowisko dla inwestycji. Na przykład w 2022 r. PKB wzrósł o 7,5%Wzrost aktywności gospodarczej przyciągnął uwagę zarówno lokalnych, jak i zagranicznych inwestorów. Wzrost aktywności gospodarczej przyciągnął uwagę zarówno lokalnych, jak i zagranicznych inwestorów.

Rozwój infrastruktury - Kolejny ważny czynnik przyczyniający się do wzrostu rynku nieruchomości. Rząd aktywnie inwestuje w budowę dróg, lotnisk i portów. Przykładowo, nowe międzynarodowe lotnisko w Siem Reap, którego otwarcie planowane jest na 2025Inicjatywy te stwarzają nowe możliwości inwestycyjne i czynią Kambodżę bardziej atrakcyjną dla biznesu. Inicjatywy te stwarzają nowe możliwości inwestycyjne i czynią Kambodżę bardziej atrakcyjną dla biznesu.

Ponadto, Prawo kambodżańskie staje się coraz bardziej przyjazny dla zagranicznych inwestorów. W ostatnich latach rząd przyjął szereg zmian mających na celu uproszczenie procesu zakupu nieruchomości. Obcokrajowcy mogą teraz kupować mieszkania i kondominia o wartości do 70% całkowitej powierzchni budynków. Znacząco zwiększa to możliwości inwestycyjne i tworzy stabilne ramy prawne chroniące interesy inwestorów.

Boom turystyczny

Nie powinniśmy zapominać o boom podróżniczy, który obejmuje Kambodża. Według statystyk w 2019 r. kraj ten odwiedziło ponad 6 milionów turystówa liczba ta wciąż rośnie. Siem Reap, Phnom Penh i Sihanoukville stały się popularnymi miejscami dla podróżnych z całego świata. В 2022Pomimo pandemii, Kambodża była w stanie przyciągnąć ok. 3 miliony turystówŚwiadczy to o ożywieniu sektora i jego ogromnym potencjale.

Wraz ze wzrostem liczby turystów wzrasta również popyt na nieruchomości hotelowe. Wielu inwestorów postrzega to jako świetną okazję do zarobku. Na przykład nieruchomość hotelowa w Sihanoukville może generować dochód do 12% p.a. w szczycie sezonu. Sprawia to, że takie inwestycje są szczególnie atrakcyjne dla osób poszukujących nieruchomości dochodowe w Kambodży.

Tak więc, jeśli myślisz o inwestowaniu w nieruchomości, nadszedł czas. Przyjrzyjmy się bliżej, jakie rodzaje nieruchomości są dostępne do inwestowania i co mają do zaoferowania.

Rodzaje nieruchomości inwestycyjnych

Jeśli chodzi o nieruchomości w Kambodży, wybór jest naprawdę szeroki. Inwestorzy mogą rozważyć różne opcje, w zależności od swoich celów i budżetu. Przyjrzyjmy się bliżej najpopularniejszym rodzajom nieruchomości pod inwestycje.

Nieruchomość mieszkalna
Nieruchomości mieszkalne to świetna opcja dla tych, którzy chcą mieć stały dochód z wynajmu. Na przykład w Phnom Penh można znaleźć mieszkania w cenie od $1,500 za metr kwadratowy. Czynsz takich mieszkań waha się od $300 do $600 miesięcznieW zależności od lokalizacji i udogodnień. W porównaniu z innymi azjatyckimi stolicami, ceny są dość przystępne. Nowe kompleksy apartamentów oferują nowoczesne udogodnienia i znajdują się w centrum miasta, co czyni je atrakcyjnymi dla najemców. Należy zauważyć, że popyt na wynajem w stolicy rośnie, co zapewnia właścicielom stały dochód.

Nieruchomości komercyjne
Jeśli jesteś zainteresowany wyższymi dochodami, warto przyjrzeć się nieruchomościom komercyjnym. Biurowce i centra handlowe w Kambodży cieszą się coraz większym zainteresowaniem. Na przykład w Phnom Penh otwierane są nowe centra biznesowe, które przyciągają międzynarodowe firmy. Inwestorzy mogą spodziewać się zysków w przedziale 6-8% p.a. z wynajmu powierzchni komercyjnej. Biura mogą kosztować od $1,200 za metr kwadratowyi wynajem nieruchomości komercyjnych od $10 do $25 za metr kwadratowy miesięcznie. Jest to dobra opcja dla tych, którzy chcą zdywersyfikować swoje inwestycje i uzyskać wyższe zyski.

KOMPLEKS MIESZKANIOWY R&F CITY

od $ 74,176

Phnom Penh, Kambodża

LCD Time Square 302

od $80,000

Phnom Penh, Kambodża

LCD Time Square 306

od $93,000

Phnom Penh, Kambodża

LCD Vue Aston

od $87 665

Phnom Penh, Kambodża

Kompleks mieszkaniowy Parc21 Residence

$80 556

Phnom Penh, Kambodża

Kompleks mieszkaniowy Le Conde

od $94 538

Phnom Penh, Kambodża

- Kambodża

Nieruchomość wypoczynkowa
Nieruchomości wypoczynkowe to kolejny segment warty rozważenia. Sihanoukville, znane ze swoich plaż i miejsc rozrywki, stało się prawdziwą mekką dla turystów. Wille i hotele tutaj mogą kosztować od $300,000ale potencjalne zyski z wynajmu mogą osiągnąć 12% w szczycie sezonu. Wynajem ośrodków wypoczynkowych może wahać się od $1,000 do $3,000 miesięcznieW zależności od lokalizacji i poziomu usług. Inwestowanie w nieruchomości wypoczynkowe nie tylko przynosi dochód, ale także daje możliwość cieszenia się wakacjami we własnym ośrodku.

Ziemia
Nie należy zapominać o zakupie ziemi. W niektórych prowincjach Kambodży ceny gruntów zaczynają się od $30 na metr kwadratowy. Jest to świetna okazja do długoterminowej inwestycji, zwłaszcza jeśli planujesz rozwijać projekt w przyszłości. Wraz ze wzrostem liczby ludności i rozwojem gospodarki, wartość gruntów będzie rosła. Czynsze za grunty mogą wahać się od $0.50 do $2 za metr kwadratowy miesięczniew zależności od regionu i warunków.

Aspekty legislacyjne

Omówmy teraz aspekty legislacyjnedotyczące inwestycji w nieruchomości w Kambodży. Ważne jest, aby inwestorzy zagraniczni wiedzieli, że mogą nabyć mieszkania i kondominiaIstnieją jednak pewne ograniczenia. Na przykład cudzoziemcy mogą posiadać do 70% całkowitej powierzchni podłogi budynkuco stwarza możliwości zakupu i współinwestowania.

Odnośnie ziemieSytuacja jest nieco bardziej skomplikowana. Cudzoziemcy nie mogą bezpośrednio posiadać ziemi w Kambodży, ale mogą wynajem długoterminowyktóry może osiągnąć 99 lat. Pozwala to inwestorom zapewnić stabilność i ochronę ich inwestycji oraz planować długoterminowe projekty.

Ponadto rząd Kambodży aktywnie pracuje nad poprawą ustawodawstwa w celu przyciągnięcia większej liczby inwestycji zagranicznych. Ostatnie zmiany uprościły ten proces rejestracja nieruchomościco czyni go bardziej przejrzystym i dostępnym dla inwestorów. Przykładowo, rejestracja może być teraz zakończona w ciągu kilku dni, co znacznie przyspiesza proces zakupu.

Warto również zauważyć, że rząd wprowadza nowe inicjatywy mające na celu ochronę praw inwestorów zagranicznych. Tworzy to bezpieczniejsze i bardziej atrakcyjne środowisko dla inwestycji.

Teraz, gdy omówiliśmy już główne aspekty przepisów, porozmawiajmy o zagrożeniazwiązanych z inwestycjami w nieruchomości w Kambodży.

Główne ryzyka związane z inwestowaniem

Podobnie jak w przypadku każdego innego rynku, inwestycje w nieruchomości w Kambodży wiążą się z pewnym ryzykiem, które należy wziąć pod uwagę. Najważniejsze z nich to sytuacja polityczna, ograniczenia dla obcokrajowców i sezonowe wahania dochodów z wynajmu.

Niniejsza tabela podkreśla główne ryzyka związane z inwestycjami w nieruchomości w Kambodży i dostarcza ważnych informacji dla potencjalnych inwestorów w celu podejmowania świadomych decyzji.

Prognozy i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości

Pomimo powyższych zagrożeń, rynek nieruchomości w Kambodży ma wiele do zaoferowania. perspektywy. Programy rządowe mające na celu rozwój infrastruktury i przyciąganie inwestycji zagranicznych, tworzą pozytywne tło dla dalszego wzrostu. Na przykład, w ramach programu "Wizja 2025". Rząd planuje ulepszyć sieć transportową i stworzyć nowe miejsca pracy. strefy ekonomiczneZ pewnością będzie to miało pozytywny wpływ na rynek nieruchomości.

Ponadto, rosnące zainteresowanie inwestorów zagranicznych ze strony Chiny, Europa i Rosja również przyczynia się do rozwoju tego sektora. Kambodża staje się coraz bardziej popularna wśród osób poszukujących nowych możliwości inwestycyjnych. Tworzy to konkurencję na rynku i w rezultacie sprzyja wzrost cen na nieruchomościach w głównych miastach i kurortach.

Potencjał wzrostu cen w Kambodży wydaje się obiecujący. Na przykład w Phnom Penh i Sihanoukville aktywnie budowane są nowe osiedla mieszkaniowe i komercyjne, co wskazuje na rosnące zainteresowanie tymi regionami. Inwestorzy, którzy wejdą na rynek już teraz, mogą skorzystać na przyszłym wzroście cen i popytu. Oczekuje się, że w ciągu najbliższych pięciu lat wartość nieruchomości może wzrosnąć o 15-20%szczególnie w popularnych obszarach turystycznych.

Ponadto rozwój infrastruktura turystyczna oraz wzrost liczby międzynarodowych wydarzeń w kraju również napędzają zainteresowanie nieruchomościami. Przykładowo, nowe hotele i kurorty w budowie w Sihanoukville przyciągają nie tylko uwagę turystów, ale także inwestorów poszukujących możliwości generowania przychodów z wynajmu.

Wnioski i rekomendacje dla inwestorów

Podsumowując, inwestycja w Nieruchomości w Kambodży stanowią kuszącą okazję dla tych, którzy chcą uzyskać stabilny dochód i skorzystać z perspektyw wzrostu. Podsumujmy i podkreślmy główne zalety, które sprawiają, że rynek ten jest atrakcyjny dla inwestorów.

Główne zalety inwestowania w nieruchomości w Kambodży

1. Wzrost gospodarczyWzrost PKB Kambodży był stabilny, tworząc korzystne środowisko dla biznesu i inwestycji.
2. Rozwinięta infrastrukturaAktywne inwestycje w drogi, lotniska i porty sprawiają, że kraj jest bardziej dostępny i atrakcyjny dla turystów i biznesmenów.
3. Wysokie zyski z wynajmuMożliwość uzyskania zysków do 12% rocznie z nieruchomości hotelowych i do 8% z nieruchomości mieszkaniowych czyni tę inwestycję szczególnie atrakcyjną.
4. Przystępne cenyKoszt nieruchomości w Kambodży pozostaje stosunkowo niski w porównaniu z innymi krajami w regionie, co otwiera możliwości dla zyskownych inwestycji.
5. Wsparcie dla inwestorów zagranicznychZmiany legislacyjne mające na celu uproszczenie procesu zakupu nieruchomości sprawiają, że rynek jest bardziej otwarty i zrozumiały dla zagranicznych inwestorów.

Praktyczne wskazówki dotyczące wyboru miejsca

• LokalizacjaPrzy wyborze nieruchomości należy zwrócić uwagę na jej lokalizację. Centrum miasta lub bliskość atrakcji turystycznych znacznie zwiększa szanse na udany wynajem.
• Typ nieruchomościOkreśl, jaki rodzaj nieruchomości odpowiada Twoim celom: mieszkalny, komercyjny czy wypoczynkowy. Każdy z nich ma swoje wady i zalety, dlatego ważne jest, aby ocenić swoje potrzeby i możliwości.
• Badanie rynkuNie zapominaj o badaniu rynku i śledzeniu cen. Pomoże ci to znaleźć korzystne oferty i uniknąć przepłacania.

Dlaczego teraz jest optymalny czas na inwestycje

Biorąc pod uwagę wszystkie powyższe czynniki, można śmiało powiedzieć, że teraz jest idealny czas na inwestowanie w kambodżańskie nieruchomości. Rynek kwitnie, a korzystając z obecnych możliwości, można znacznie zwiększyć swoje aktywa w przyszłości.

Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o możliwościach inwestowania w nieruchomości w Kambodży lub uzyskać porady dotyczące konkretnych nieruchomości, skontaktuj się z naszym zespołem ekspertów. Jesteśmy gotowi pomóc Ci dokonać właściwego wyboru i przeprowadzić Cię przez każdy etap procesu zakupu nieruchomości.

Aby uzyskać więcej informacji, prosimy o kontakt pod numerem telefonu lub adresem e-mail podanym na stronie internetowej. Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w rozpoczęciu podróży inwestycyjnej do Kambodży.