Dzielnice Antalyi w Turcji: gdzie najlepiej mieszkać?

Antalya to klejnot Riwiery Tureckiej, magnes dla turystów i miejsce, w którym wiele osób chce się osiedlić. Ale która dzielnica w Antalyi jest najlepsza do zamieszkania? W tym artykule przyjrzymy się różnym dzielnicom miasta, ich cechom i zaletom, a także ogólnemu obrazowi rynku nieruchomości w Antalyi.

Opis i położenie geograficzne

Antalya to największe miasto na południowym wybrzeżu Turcji i stolica prowincji o tej samej nazwie. Miasto położone jest nad brzegiem Morza Śródziemnego i jest jednym z najpopularniejszych miejsc turystycznych w kraju.

Antalya znajduje się w południowej części Turcji i graniczy z prowincjami Muğla na zachodzie, Burdur na północy, Isparta na północnym wschodzie i Konya na wschodzie. Od południa miasto graniczy z Morzem Śródziemnym.

Miasto słynie z malowniczych krajobrazów, w tym majestatycznych gór Taurus, które stanowią tło dla miasta, oraz pięknych plaż ze złotym piaskiem i ciepłymi wodami Morza Śródziemnego.

Antalya słynie również ze swojego dziedzictwa historycznego. W mieście i jego okolicach można znaleźć wiele zabytków, w tym rzymskie teatry, bizantyjskie kościoły, twierdze Seldżuków i osmańskie meczety.

Klimat w Antalyi jest śródziemnomorski, z długimi gorącymi latami i łagodnymi, umiarkowanie wilgotnymi zimami. Dzięki temu miasto przyciąga turystów przez cały rok.

Antalya jest ważnym węzłem komunikacyjnym, z międzynarodowym lotniskiem i dobrze rozwiniętą siecią linii autobusowych. Miasto posiada również nowoczesną infrastrukturę, w tym duże centra handlowe, restauracje, bary i kluby nocne, a także szeroką gamę zakwaterowania dla turystów i mieszkańców.

Infrastruktura

Szkoły i uniwersytety: W Antalyi znajduje się wiele szkół na różnych poziomach, w tym szkoły międzynarodowe. Oznacza to, że dzieci obcokrajowców mogą kontynuować naukę w programie swojego kraju. Uniwersytet Akdeniz jest jednym z największych w mieście, oferuje szeroki zakres programów edukacyjnych i cieszy się dobrą reputacją akademicką.

Przedszkola: W mieście jest wiele przedszkoli, które oferują programy w różnych językach. Dzięki temu rodzice mogą wybrać odpowiedni program dla swoich dzieci, biorąc pod uwagę ich wiek i preferencje językowe.

Szpitale i polikliniki: W Antalyi znajduje się kilka dużych szpitali, w tym Antalya Training and Research Hospital i Private Medstar Antalya Hospital. Te centra medyczne oferują wysokiej jakości usługi i są wyposażone w nowoczesną technologię medyczną.

Ośrodki sportowe: W mieście znajduje się wiele ośrodków sportowych, w tym Antalya Atatürk Stadium i Antalya Sport Complex. Obiekty te oferują różnorodne zajęcia sportowe i usługi, od piłki nożnej i koszykówki po pływanie i fitness.

Centra handlowe: W Antalyi znajduje się wiele centrów handlowych, w tym Mall of Antalya i Terracity. Te centra handlowe oferują szeroki wybór sklepów, restauracji i rozrywek, dzięki czemu są idealnym miejscem na zakupy i relaks.

Restauracje: W Antalyi znajduje się wiele restauracji oferujących różnorodne dania. Niektóre z nich to Vanilla, Seraser Fine Dining Restaurant i 7 Mehmet. Restauracje te oferują szeroki wybór dań, od tradycyjnej kuchni tureckiej po dania kuchni międzynarodowej.

Transport: Antalya jest obsługiwana przez międzynarodowe lotnisko w Antalyi. Miasto posiada również rozległą sieć autobusów i tramwajów, a także wiele taksówek i wypożyczalni samochodów. Dzięki temu podróżowanie po mieście i okolicach jest wygodne i łatwe.

Przegląd rynku nieruchomości w Antalyi

W 2023 r. średni koszt mieszkania w Antalyi wynosił od 50 000 USD do 100 000 USD, w zależności od sąsiedztwa i bliskości morza. Luksusowe wille będą kosztować średnio od 250 000 USD do 500 000 USD.

Warto jednak zauważyć, że rynek wynajmu nieruchomości w Antalyi również aktywnie się rozwija. Wielu obcokrajowców woli najpierw wynająć mieszkanie, aby lepiej poznać region przed podjęciem decyzji o zakupie. Koszt wynajmu mieszkania z jedną sypialnią w centrum miasta zaczyna się od 200 USD miesięcznie.

Ponadto Turcja oferuje program obywatelstwa dla inwestycji w nieruchomości. Wymaga to zakupu nieruchomości o wartości co najmniej 250 000 USD i niesprzedawania jej przez trzy lata. Może to stanowić dodatkową zachętę do zakupu nieruchomość w Antalyi.

OVENCOGLU UPTOWN 2

od $ 119,079

Alanya, Turcja

KALE PATRA

od $ 549 663

Alanya, Turcja

LORDS URBAN OBA

od $ 265,794

Alanya, Turcja

MMT TUNC PARADISE 1

od $ 134,980

Alanya, Turcja

PAŁAC MIEJSKI W MEDIOLANIE

od $ 729,976

Alanya, Turcja

Najfajniejszy

od $ 185,000

Antalya, Turcja

Ważne jest, aby wziąć to pod uwagę przy zakupie nieruchomości w Turcji Konieczne jest uwzględnienie dodatkowych kosztów, takich jak podatki, prowizje agencji i koszty usług notarialnych. Średnio wynoszą one około 7-8% wartości nieruchomości.

Ogólnie rzecz biorąc, rynek nieruchomości w Antalyi jest atrakcyjnym miejscem do inwestowania ze względu na stabilny popyt, rozsądne ceny i możliwości obywatelstwa.

Kryteria wyboru dzielnicy do zamieszkania

Najlepsze dzielnice Antalyi do zamieszkania

• Konyaalti. Obszar ten słynie z długiej piaszczystej plaży i pięknych widoków na góry. Znajduje się tu wiele kawiarni, restauracji, sklepów i innych obiektów infrastruktury. Mieszkania w Konyaalti są doskonałym wyborem dla tych, którzy chcą mieszkać blisko morza. Również w tej okolicy znajduje się park "MiniCity", gdzie można zobaczyć miniaturowe kopie słynnych tureckich zabytków.
• Lara - to prestiżowa dzielnica z luksusowymi willami i pięciogwiazdkowymi hotelami. Znajduje się tu jedna z najlepszych plaż w Antalyi, Lara Beach, a także wiele parków, restauracji i centrów handlowych. Lara jest także domem dla słynnego "Parku Rzeźb z Piasku", który jest jedną z głównych atrakcji turystycznych.

• Kaleici. Ten Okolica jest historycznym sercem Antalyi. Znajduje się tu wiele starych domów, muzeów i zabytków, w tym zamek Hıdırlık i starożytny rzymski port. Zakwaterowanie w Kaleici to szansa na zanurzenie się w atmosferze starego miasta i cieszenie się jego dziedzictwem kulturowym.
• Muratpasha - jest biznesowym i handlowym centrum Antalyi. Znajduje się tu wiele biur, sklepów, restauracji i centrów rozrywki. Muratpaşa jest odpowiednia dla tych, którzy chcą mieszkać w centrum miasta. W okolicy znajduje się również słynny targ Muratpaşa, na którym można kupić świeże produkty, ubrania i pamiątki.

Każda z tych dzielnic ma swoje własne cechy i zalety, więc wybór zależy od preferencji i potrzeb. Ważne jest, aby wziąć pod uwagę odległość do pracy lub nauki oraz dostępność potrzebnej infrastruktury.

Rozrywka i udogodnienia

W Antalyi nigdy nie ma nudnych chwil. Każda okolica oferuje wiele rozrywek i udogodnień zapewniających komfortowe życie i relaks.

В Konyaalti Warto również odwiedzić muzeum archeologiczne, w którym można zobaczyć unikalne eksponaty z czasów starożytnych. Wieczorem można wybrać się na spacer promenadą, podziwiając widok na morze i góry.

Lara jest również znany z "Sand Sculpture Park", gdzie można zobaczyć niesamowite dzieła sztuki wykonane z piasku. W tej okolicy znajduje się również centrum handlowe "TerraCity", w którym można znaleźć wiele markowych sklepów.

В Kaleici Zdecydowanie warto odwiedzić starożytny rzymski port i twierdzę Hidirlik, z której roztaczają się wspaniałe widoki na miasto i morze. Również w tej okolicy znajduje się słynna łaźnia turecka - hamam, gdzie można się zrelaksować i skorzystać z tradycyjnych zabiegów.

В Muratpasha Nie przegap parku Karalioglu, z którego można podziwiać piękne widoki na morze i góry oraz odwiedzić lokalne herbaciarnie i kawiarnie. W pobliżu znajduje się również Muzeum Ataturka, w którym można dowiedzieć się więcej o życiu i pracy założyciela Republiki Tureckiej.

Proces zakupu nieruchomości w Antalyi

Po wybraniu okolicy i konkretnej nieruchomości, nadszedł czas, aby przejść do etapu negocjacji ceny. W Turcji zwyczajem jest targowanie się, więc nie wahaj się zaoferować swojej ceny.

Po uzgodnieniu ceny należy podpisać przedwstępną umowę kupna-sprzedaży. Dokument ten określa wszystkie warunki transakcji, w tym ostateczną cenę, warunki płatności i przeniesienie własności nieruchomości. Po podpisaniu umowy kupujący zazwyczaj wpłaca depozyt, który wynosi około 10% wartości nieruchomości.

Następnym krokiem jest uzyskanie zezwolenia na zakup od władz lokalnych. Wymaga to kopii paszportu, zaświadczenia o niekaralności i zaświadczenia o stanie zdrowia.

Po uzyskaniu autoryzacji transakcja może zostać przeprowadzona przez notariusza. Notariusz potwierdza autentyczność dokumentów i własność sprzedającego. Następnie podpisywana jest ostateczna umowa sprzedaży, a kupujący płaci pozostałą kwotę.

Pod koniec procesu zakupu nieruchomości w Antalyi kupujący otrzymuje tapu - świadectwo własności. Dokument ten jest wydawany przez urząd katastralny i potwierdza, że kupujący jest prawowitym właścicielem nieruchomości.

Ważne jest, aby pamiętać, że gdy zakup nieruchomości w Turcji Możesz również potrzebować ubezpieczenia od trzęsienia ziemi, które jest obowiązkowe.

Wybierając dzielnicę, należy wziąć pod uwagę nie tylko cenę mieszkania, ale także jego infrastrukturę, dostępność transportową, bezpieczeństwo i bliskość morza oraz innych udogodnień. I oczywiście nie zapominaj o swoich preferencjach i potrzebach.

Zakup nieruchomości w Antalyi to inwestycja w przyszłość. Nie bój się podejmować decyzji i kroków w kierunku realizacji swoich marzeń. Nasz zespół profesjonalistów jest zawsze gotowy, aby Ci w tym pomóc