Autor artykułu:

Anthony

Specjalista ds. nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich

Data:  03.12.2023

Aktualizacja: 14.10.2024

Czas czytania: 11 min.

Widoki:  1 169

Al Furjan - to wyjątkowa dzielnica w Dubaju, która jest luksusowym osiedlem mieszkaniowym i idealnym miejscem do życia i inwestowania. W tym artykule przyjrzymy się:

• Szczegółowa lokalizacja obszaru
• Opis dzielnicy Al Furjan
• Znaczenie sąsiedztwa na rynku nieruchomości
• Możliwości inwestycyjne
• Infrastruktura i styl życia w okolicy
• Odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania dotyczące dzielnicy
• Atrakcje dzielnicy

Przygotuj się na zanurzenie w świecie luksusu i komfortu - świecie Al Furjan.

Opis i lokalizacja

Al Furjan znajduje się w południowej części Dubaju, w pobliżu dzielnic Jebel Ali i Discovery Gardens. Jest to prestiżowa lokalizacja, która jest idealna dla osób poszukujących prywatności, ale jednocześnie chcących być blisko zgiełku miasta. Okolica znajduje się zaledwie przecznicę od międzynarodowego lotniska Al Maktoum.

Al Furjan to dzielnica, która łączy nowoczesną architekturę z tradycyjnymi motywami orientalnymi. Znajdziesz tu szerokie ulice otoczone palmami, przestronne parki do spacerów oraz wiele przytulnych kawiarni i restauracji. Cała okolica przesiąknięta jest atmosferą spokoju i nastrojowości.

Dzielnica Al Furjan znajduje się na południu Dubaju, w pobliżu obszaru Jebel Ali. Została stworzona jako społeczność rodzinna i oferuje różnorodne nieruchomości mieszkalne, od mieszkań w wieżowcach po wille i kamienice.

W Al Furjan szczególną uwagę przywiązuje się do terenów zielonych i przestrzeni publicznych. Znajdują się tu piękne parki, place zabaw i boiska sportowe, tworząc miejsce do aktywnego wypoczynku i uprawiania sportów na świeżym powietrzu.

W okolicy znajduje się również wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia: sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, szpitale i centra handlowe. Wszystko to sprawia, że Al Furjan jest atrakcyjnym miejscem do życia dla osób w różnym wieku i o różnych preferencjach.

Dostępność komunikacyjna dzielnicy gwarantuje bliskość rozwiniętego lotniska Al Maktoum i głównych arterii miasta. Ponadto w okolicy znajduje się stacja metra, która ułatwia podróżowanie po mieście.

Podsumowując, Al Furjan to nowoczesna, postępowa dzielnica oferująca wysoką jakość życia i wiele możliwości spędzania wolnego czasu, pracy i nauki.

Znaczenie sąsiedztwa na rynku nieruchomości

Al Furjan zajmuje szczególne miejsce na rynku nieruchomości w Dubaju. Jest to jeden z najbardziej atrakcyjnych obszarów inwestycyjnych ze względu na swoją wyjątkową lokalizację, wysoką jakość życia i szeroki wybór nieruchomości. Al Furjan znajduje się w pobliżu międzynarodowego lotniska Al Maktoum i głównych arterii miasta, zapewniając łatwy dostęp do wszystkich środków transportu w Dubaju i czyniąc ten obszar szczególnie atrakcyjnym dla biznesmenów i przedsiębiorców.

Jakość życia w Al Furjan jest wysoko rozwinięta, w tym szkoły, szpitale, centra handlowe i parki. Sprawia to, że okolica jest atrakcyjna dla rodzin z dziećmi i każdego, kto ceni sobie komfort i wygodę.

Szeroki wybór nieruchomości pozwala potencjalnym nabywcom i najemcom wybrać nieruchomość, która idealnie pasuje do ich wyglądu i budżetu.

Wszystkie te czynniki przyczyniają się do stabilnego popytu na nieruchomości w Al Furjan i uczynić okolicę atrakcyjną.

Tym samym Al Furjan odgrywa kluczową rolę na dubajskim rynku nieruchomości, zapewniając zrównoważony wzrost i rozwój tego sektora gospodarki.

Inwestycje

Al Furjan oferuje szeroki wachlarz różnych możliwości. Można tu nabyć różne rodzaje nieruchomości, w tym wille, kamienice i apartamenty. Średnie ceny nieruchomości wahają się od $300,000 do $1,5 miliona, co czyni ten obszar przystępnym cenowo. Ponadto, ze względu na stały wzrost cen nieruchomości i wysoki popyt, inwestowanie w Al Furjan może przynieść dobre zyski wśród ogromnej promocji.

Jeśli planujesz zainwestować w nieruchomość w celu dalszego wynajmu, warto zwrócić uwagę na apartamenty. Cieszą się one dużym popytem wśród najemców i mogą zapewnić stabilny dochód.

Marina Cove

od $552 687

Dubaj, Zjednoczone Emiraty Arabskie

IVY GARDENS 2

od $208 184

Dubaj, Zjednoczone Emiraty Arabskie, Dubailand

Wieża V1VID

od $205 740

Dubaj, Zjednoczone Emiraty Arabskie, JVT

Evergr1n House

od $270 934

Dubaj, Zjednoczone Emiraty Arabskie, JGC

Knightsbridge

od $2 150 836

Dubaj, Zjednoczone Emiraty Arabskie, MBR

Mercedes Benz Places by Binghatti

od $2 804 250

Dubaj, Zjednoczone Emiraty Arabskie, centrum Dubaju

Ważne jest również, aby wziąć pod uwagę, że inwestycje w nieruchomości w Dubaju może wymagać zezwolenia na pobyt. Może to być szczególnie korzystne w przypadku postoju zewnętrznego.

Jednocześnie inwestycje w nieruchomości wymagają starannej analizy i planowania. Wskazane jest skorzystanie z pomocy profesjonalnych doradców ds. nieruchomości, którzy mogą pomóc w ocenie potencjalnych zysków i ryzyka.

Wreszcie, ważne jest, aby wziąć pod uwagę podatki przy inwestowaniu w nieruchomości. W Zjednoczonych Emiratach Arabskich nie ma podatku dochodowego, jednak w zależności od narodowości inwestora, może on spóźnić się z zapłatą podatków w kraju zamieszkania.

Wskazówki dla kupujących i najemców

Przed zakupem lub wynajmem nieruchomości w Al Furjan zaleca się zbadanie lokalnego rynku i określenie modelu. Nie należy się spieszyć i lepiej skorzystać z usług profesjonalnych pośredników, którzy pomogą znaleźć idealną opcję. Jeśli planujesz zakup nieruchomości, ważne jest, aby wziąć pod uwagę takie aspekty, jak bliskość infrastruktury, dostępność szkół i szpitali w okolicy, dostępność transportu i jakość sąsiedztwa.

Jeśli planujesz wynajem, oprócz czynników wymienionych powyżej, powinieneś zwrócić uwagę na mieszkanie, jego stan i wysokość czynszu. Pamiętaj, że w Dubaju zwyczajowo płaci się czynsz za rok z góry.

Wybierając nieruchomość, warto również wziąć pod uwagę swój styl życia. Jeśli preferujesz aktywny wypoczynek, powinieneś wybrać okolicę z dużą ilością parków i wytrzymałych kompleksów. Jeśli bliskość życia kulturalnego miasta jest dla Ciebie ważna, lepiej wybrać obszary w centrum miasta.

Nie zapominaj również o aspektach prawnych. Upewnij się, że deweloper posiada wszystkie niezbędne licencje i pozwolenia na budowę oraz że uczciwie wypełnił wszystkie swoje zobowiązania wobec nabywców.

Jeśli jesteś obcokrajowcem, przed zakupem. nieruchomości w Dubaju Warto skonsultować się z prawnikiem, ponieważ prawo ZEA ma swoją specyfikę.

Ostatnia rada - zawsze dokładnie zapoznaj się z umową przed jej podpisaniem. Jeśli dokument zawiera klauzule, których nie rozumiesz, poproś o ich wyjaśnienie.

Deweloperzy i liczba projektów

Al Furjan jest domem dla deweloperów nieruchomości w Dubaju, takich jak Nakheel PropertiesDanube Properties i Azizi Developments. Łączna liczba nieruchomości w okolicy wynosi 4 tysiące, co zapewnia szeroki wybór dla kupujących i najemców. Główni deweloperzy w dzielnicy Jumeirah Lake Towers to DAMAC PropertiesEmaar Properties i Nakheel Properties, które łącznie wybudowały ponad 80 wieżowców.

• Na Palmie Jumeirah, specjalistyczny deweloper nieruchomości - Nakheel Propertiesktóry stworzył ponad 20 niezwykłych nieruchomości.
• В w dzielnicy Downtown Dubai, Emaar Properties wzniosła ponad 30 wieżowców, w tym najbardziej luksusowy budynek na świecie, Burj Khalifa.
• W obszarze Dubai Marina deweloperzy Emaar Properties, DAMAC Properties и Wybierz grupę wspólnie stworzyć ponad 200 nieruchomości.
• W obszarze Business Bay znajdują się deweloperzy DAMAC Properties, Omniyat i Dubai Properties wzniósł ponad 240 budynków.
• W obszarze Dubai Land deweloperzy Emaar Properties, DAMAC Properties i Dubai Properties stworzyć ponad 60 właściwości.
• W dzielnicy Jebel Ali deweloperzy Nakheel Properties i DP World zbudowali razem ponad 30 nieruchomości.
• W sąsiedztwie Dir deweloperzy Nakheel Properties, Emaar Properties i Dubai Properties utworzyć ponad 100 właściwości.
• В Dzielnica Bur Dubai deweloperzy Emaar Properties, DAMAC Properties i Dubai Properties wzniósł ponad 50 budynków.
• W dzielnicy Barsha Heights deweloperzy DAMAC Properties, Emaar Properties i Dubai Properties posiada ponad 70 nieruchomości.

Zalety inwestowania

Inwestycje w Al Furjan są atrakcyjne ze względu na wysoką rentowność, która sięga 8-10% rocznie. Jest to znacznie powyżej średniej dla miasta, dzięki czemu inwestycje w tej dzielnicy są szczególnie atrakcyjne.

Obszar ten jest również bardzo prestiżowy i cieszy się doskonałą reputacją. Znajdują się tu jedne z najbardziej luksusowych willi i apartamentów. apartamenty w DubajuW mieście znajduje się wiele ekskluzywnych restauracji, sklepów i lokali rozrywkowych.

Inwestowanie w Al Furjan zapewnia również doskonałe perspektywy wzrostu. Ze względu na wyjątkową lokalizację, ceny nieruchomości w tym obszarze będą rosły w ostatnich latach.

Inwestycja w Al Furjan to okazja, by stać się częścią najbardziej dynamicznej i prestiżowej społeczności w Dubaju. Jest to miejsce, w którym można cieszyć się wysoką jakością życia i uzyskać świetne wyniki finansowe. przychody z najmu lub sprzedaż nieruchomości. Inwestowanie w nieruchomości zapewnia stabilny dochód i możliwość poprawy jakości życia.

Infrastruktura

Al Furjan to dzielnica z rozwiniętą infrastrukturą, oferująca wszystkie niezbędne usługi i udogodnienia dla wygodnego życia.

Instytucje edukacyjne:

• Arbor SchoolAl Furjan, Dubaj, Zjednoczone Emiraty Arabskie to jedna z najlepszych szkół w Dubaju zapewniająca wysokiej jakości edukację dzieciom w każdym wieku.
• Uniwersytet Heriot-Watt w DubajuDubai International Academic City to prestiżowy uniwersytet znany z programów inżynieryjnych, biznesowych i projektowych.
• Przedszkole w wiosce Jebel Ali, Discovery Gardens, 10 Street - Opieka dzienna, programy rozwojowe dla dzieci w wieku przedszkolnym.

Placówki medyczne:

• Szpital Mediclinic ParkviewSouth Al Barsha, Umm Suqeim Street to nowoczesny szpital oferujący pełen zakres usług medycznych.
• Klinika AsterDiscovery Gardens, Zen Cluster, Building 7 to poliklinika, w której można uzyskać wysokiej jakości opiekę zdrowotną.

Ośrodki sportowe:

• FitRepublik Fitness Centre, The Academies, Dubai Sports City - nowoczesne centrum sportowe z szeroką gamą treningów i zajęć.

Centra handlowe i restauracje:

• pawilon Al Furjan, Discovery Gardens, Street 5 to centrum handlowe z wieloma sklepami i restauracjami.
• Maria Bonita Taco Shop & Grill, Umm Suqeim St to meksykańska restauracja.
• Bidi Bondi, Palm Jumeirah - Popularna restauracja z dużym wyborem dań.

O transporcie

Al Furjan ma dogodne połączenia komunikacyjne. Znajduje się tu stacja metra Al Furjan, która zapewnia szybki dostęp do innych dzielnic Dubaju. W okolicy kursują również autobusy, dzięki czemu podróżowanie po okolicy jest wygodne i łatwe. Dojazd na międzynarodowe lotnisko Al Maktoum zajmuje zaledwie 15 minut. Al Furjan graniczy z takimi dzielnicami, jak Jebel Ali, Discovery Gardens oraz Dubai Marina. To sprawia, że jest to dogodna lokalizacja dla tych, którzy chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie być blisko biznesowego i rozrywkowego centrum Dubaju. 

Zalecenia dotyczące wyboru nieruchomości

Jest kilka ważnych rzeczy, które należy wziąć pod uwagę przy wyborze nieruchomości w Al Furjan:

Zdefiniuj swój produkt i preferencje. 

• Potrzebujesz dużej willi dla dużej rodziny czy przytulnego mieszkania dla jednej osoby? 
• Chcesz mieszkać bliżej centrum czy wolisz spokojne obrzeża? 
• Odpowiedzi na te pytania pomogą zawęzić obszar poszukiwań.

Należy zwrócić uwagę na lokalizację infrastruktury i bliskość wymienionych obiektów. 

• Lokalizacja szkół, szpitali, sklepów i innych obiektów może mieć wpływ na życie w nowym miejscu.

Rozważ opcje dla każdego budżetu.

•  Al Furjan ma nieruchomości dopasowane do każdego gustu i portfela. Nie bój się porównywać cen i szukać najlepszych ofert.

Nie zapominaj, że zakup nieruchomości to ważna decyzja, która wymaga starannego przestrzegania i profesjonalnego doradztwa.

•  Nasi eksperci są zawsze gotowi pomóc w wyborze i odpowiedzieć na wszystkie pytania.

Wybór nieruchomości to nie tylko wybór domu, to wybór stylu życia. W Al Furjan znajdziesz idealne miejsce dla swoich marzeń.

Atrakcje dzielnicy

Al Furjan wyróżnia się nie tylko nieruchomościami, ale także prestiżowymi atrakcjami. Wśród nich:

Park Al Furjan - wspaniałe miejsce do rekreacji i spacerów. Znajduje się tu wiele terenów zielonych, placów zabaw dla dzieci i miejsc piknikowych.

Metro Al Furjan - wygodny sposób poruszania się po mieście. Stacja znajduje się przecznicę od obiektu, zapewniając szybki dostęp do innych części Dubaju.

Międzynarodowy port lotniczy Al Furjan - jedno z największych lotnisk na świecie, które znajduje się w niewielkiej odległości od Al Furjan. Można tu obserwować startujące i lądujące samoloty lub odwiedzić liczne sklepy i restauracje.

Każda z tych atrakcji sprawia, że Al Furjan jest wyjątkowym i atrakcyjnym miejscem do życia i inwestowania. Znajdziesz tu wszystko, czego potrzebujesz do wygodnego i szczęśliwego życia.

Zakończenie

Al Furjan to dzielnica, która oferuje wysoką jakość życia, dobrze rozwiniętą infrastrukturę i wiele możliwości inwestycyjnych. Niezależnie od tego, czy są to nowoczesne wille dla dużych rodzin, przytulne apartamenty dla młodych profesjonalistów, czy przestronne kamienice dla tych, którzy cenią sobie komfort i przestrzeń, każdy znajdzie tu coś dla siebie.

Jeśli szukasz nieruchomości w Dubaju, koniecznie przejrzyj tę dzielnicę. Jej wyjątkowa lokalizacja, bliskość infrastruktury i szeroki wybór nieruchomości to właściwy wybór do życia i inwestowania.