ONROEREND GOED KOPEN IN THAILAND

Thailand heeft altijd Russische toeristen aangetrokken met zijn hagelwitte stranden, heldere zee en rijke cultuur. Maar sinds kort trekt dit paradijs niet alleen toeristen aan, maar ook investeerders. Eigendom kopen in Thailand is een populaire bestemming geworden voor Russen die op zoek zijn naar winstgevende en betrouwbare investeringen. De groeiende belangstelling heeft een aantal redenen, die we in dit artikel zullen bespreken.

We nodigen je uit om je aan te sluiten bij de rangen van succesvolle beleggers die de aantrekkingskracht en voordelen van de Thailand investering in onroerend goed.

Thailand als investeringsbestemming

Thailand is de afgelopen jaren steeds populairder geworden onder Russische toeristen en investeerders. Met zijn prachtige klimaat, rijke cultuur en gastvrije inwoners is het een ideale plek aan het worden om vakantie te vieren en te wonen.

Thailand trekt echter meer aan dan alleen zijn natuurlijke en culturele attracties. De economische prestaties van het land spelen ook een belangrijke rol bij het aantrekken van buitenlandse investeerders. De stabiliteit van de Thaise munt in combinatie met het groeiende economische potentieel van het land maakt de investeren in onroerend goed in Thailand gunstig en betrouwbaar.

Daarnaast trekt de Thaise overheid actief buitenlandse investeringen aan door buitenlandse investeerders een aantal stimulansen en voorkeuren te bieden. Hieronder vallen vereenvoudigde procedures voor het verwerven van onroerend goed, belastingvoordelen en de mogelijkheid om langlopende visa te krijgen.

RAND CENTRAAL PATTAYA

van $123.000

Centraal Pattaya, Pattaya, Thailand

ZENSIRI MIDTOWN VILLA'S

van $490,000

Centraal Pattaya, Pattaya, Thailand

ARCADIA MILLENNIUM TOREN

van $82 036

Centraal Pattaya, Pattaya, Thailand

DE RIVIERA WONGAMAT

van $142 553

Noord-Pattaya, Thailand

HET KORAAL PATTAYA

van $65 300

Noord-Pattaya, Thailand

ONCE PATTAYA

van $104 380

Noord-Pattaya, Thailand

Bovendien heeft Thailand een goed ontwikkelde infrastructuur die wonen en werken in het land zo comfortabel mogelijk maakt. Moderne wegen, internationale luchthavens, hoogwaardige medische voorzieningen, een breed aanbod aan internationale scholen en universiteiten - dit alles maakt Thailand een aantrekkelijke plek om te wonen en zaken te doen.

Over het algemeen maken de stabiliteit van de economie, de aantrekkelijkheid voor toerisme en wonen en de gunstige investeringsvoorwaarden Thailand tot een uitstekende bestemming voor vastgoedinvesteringen.

Soorten onroerend goed in Thailand

CondominiumsDit zijn woongebouwen met meerdere verdiepingen waarvan de appartementen afzonderlijk worden verkocht. Condominiums in Thailand - zijn een goede keuze voor wie op zoek is naar een woning in de stad. Ze liggen meestal in het stadscentrum of dicht bij de stranden. Condominiums in Thailand kosten vanaf $60.000.

Particuliere huizen: Als u op zoek bent naar een rustigere en meer afgelegen locatie, privé huizen in Thailand - is wat je nodig hebt. Ze bieden meer ruimte en privacy. Prijzen voor privéwoningen in Thailand beginnen vanaf $100.000.

Villa'sVilla's zijn de duurste en meest luxueuze eigendommen in Thailand. Ze liggen meestal aan de kust of op de heuvels en bieden een prachtig uitzicht. Prijzen voor vakantiewoningen in Thailand beginnen bij $300.000 en kunnen oplopen tot enkele miljoenen dollars.

Vastgoedprijzen in Thailand zijn vrij democratisch, vooral in vergelijking met de Europese normen. Dit maakt aankoop van onroerend goed in Thailand toegankelijk voor een groot aantal beleggers.

Voordelen van condominiums

Condominiums zijn een populair type woning geworden Thailand. Ze bieden een aantal voordelen die investeerders aantrekken:

LocatieCondominiums liggen meestal in het stadscentrum of dicht bij de stranden. Dit maakt ze een ideale keuze voor wie midden in de drukte wil wonen. Prijzen voor appartementen in het stadscentrum beginnen vanaf $70.000.

VoorzieningenDe meeste appartementencomplexen bieden een breed scala aan voorzieningen, zoals zwembaden, sportscholen, sauna's, enz. Deze voorzieningen zijn meestal inbegrepen in de prijs, die kan beginnen vanaf $80.000 voor appartementen met alle voorzieningen.

VeiligheidCondominiums bieden meestal een hoog beveiligingsniveau. Ze hebben meestal 24/7 bewakers en videobewakingssystemen. De kosten van dergelijke condominiums beginnen vanaf $90.000.

Over het algemeen bieden condominiums in Thailand een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding gezien hun locatie, voorzieningen en veiligheidsniveau. Dit maakt ze een aantrekkelijke optie voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoed in Thailand.

Particuliere huizen kopen

Het kopen van een privéwoning in Thailand kan iets ingewikkelder zijn dan het kopen van een condominium. De eigendomswetten van Thailand beperken de mogelijkheid van buitenlanders om grond te bezitten. Er zijn echter bepaalde manieren om deze beperking te omzeilen, bijvoorbeeld door een rechtspersoon op te richten die grond kan bezitten. Dit kan meer tijd en moeite kosten, maar het eindresultaat is dat je een eigen huis kunt bezitten in een van de mooiste landen ter wereld.

De kosten van privéwoningen in Thailand variëren afhankelijk van de locatie, de grootte en het comfortniveau. Gemiddeld beginnen de prijzen vanaf $100.000 voor een klein huis in de provincies en kunnen ze oplopen tot enkele miljoenen dollars voor luxe huizen aan de kust of in prestigieuze wijken van Bangkok.

Het is belangrijk om op te merken dat bij het kopen van een privéwoning in Thailand, vooral als je een buitenlander bent, het belangrijk is om gebruik te maken van de diensten van een professionele advocaat of vastgoedadviseur. Zo vermijd je mogelijke valkuilen en weet je zeker dat alles in orde is. juridische aspecten correct zal worden uitgevoerd.

Luxe villa's in Thailand

Villa's in Thailand - is het toppunt van luxe en comfort. Het is een duur type woning dat een ongeëvenaard niveau van privacy en afzondering biedt. De villa's liggen aan de kust of op de heuvels en hebben een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. Ze hebben ook privézwembaden, tuinen en andere voorzieningen die een hoog niveau van comfort en luxe bieden.

Luxe villa's in Thailand zijn gewild bij toeristen, waardoor ze een aantrekkelijke investering vormen met het potentieel voor huurinkomsten. Villa's zijn ook populair bij beroemdheden en rijke particulieren die op zoek zijn naar een afgelegen vakantiebestemming.

De prijzen voor villa's in Thailand variëren afhankelijk van de grootte, de locatie en het luxeniveau. Een villa met 3 slaapkamers aan de kust kost bijvoorbeeld al vanaf $500.000, terwijl een luxere villa met meer slaapkamers en voorzieningen enkele miljoenen dollars kan kosten.

Over het algemeen vertegenwoordigen villa's in Thailand een eersteklas segment van de onroerendgoedmarkt dat een hoog niveau van comfort en luxe biedt. Dit maakt ze tot een ideale keuze voor wie op zoek is naar een exclusieve woning op een van de mooiste plekken op aarde.

Het proces van het kopen van een huis

Het kopen van onroerend goed in Thailand is een proces dat zorgvuldige overweging en kennis van de lokale wetten en de onroerendgoedmarkt vereist. Hier volgen de belangrijkste stappen in het proces:

Keuze van eigendomIn dit stadium is het belangrijk om te beslissen over het type en de locatie van de woning die je wilt kopen. Je moet rekening houden met je behoeften en budget, maar ook met de mogelijkheden om de woning te verhuren of door te verkopen.

Een vastgoedmakelaar kiezenHet is belangrijk om een betrouwbare makelaar te kiezen die je helpt bij het vinden van een geschikte woning, de onderhandelingen en het opstellen van alle benodigde documenten. Er zijn veel makelaars in Thailand die diensten in het Russisch aanbieden.

Opstellen van documentenZodra een woning is geselecteerd, begint het papierwerk. Dit kan het controleren van de wettelijke netheid van de woning inhouden, het ondertekenen van de koopovereenkomst en het betalen voor de woning.

Overdracht van eigendomsrechtenNa het papierwerk en de betaling voor de woning vindt de eigendomsoverdracht plaats. Dit gebeurt meestal in aanwezigheid van een notaris.

Het hele proces van het kopen van een huis in Thailand kan een paar weken tot een paar maanden duren, afhankelijk van het type huis en de complexiteit van de transactie. Het is belangrijk om elke stap van het proces zorgvuldig te benaderen om mogelijke problemen en risico's te vermijden.

Vormen van eigendom

Er zijn twee hoofdvormen van eigendom in Thailand: freehold en leasehold. Elk heeft zijn eigen kenmerken en beperkingen die belangrijk zijn om in overweging te nemen bij het kopen van onroerend goed.

VrijstaandDit is een vorm van eigendom waarbij je de volledige eigenaar wordt van het onroerend goed en de grond waarop het zich bevindt. Volgens de Thaise wet kunnen buitenlanders echter geen grond bezitten in Thailand. Buitenlanders kunnen echter tot 49% condominium bezitten, waardoor freehold een betaalbare vorm van eigendom is voor buitenlandse investeerders die een condominium willen kopen.

ErfpachtDit is een vorm van eigendom waarbij je land huurt voor een lange termijn (meestal 30 jaar met een optie tot verlenging). Hierdoor kunnen buitenlanders onroerend goed bezitten in Thailand zonder de lokale wetgeving te overtreden. Leasehold is een veel voorkomende vorm van eigendom voor buitenlandse investeerders die een privéwoning of villa willen kopen.

Het is belangrijk op te merken dat de keuze van de eigendomsvorm gebaseerd moet zijn op je individuele behoeften en doelen. Voordat je een beslissing neemt, is het raadzaam om een vertrouwde advocaat of makelaar te raadplegen die je kan helpen de nuances van de Thaise eigendomswetgeving te begrijpen.

Valkuilen en moeilijkheden

kopen vastgoed in Thailand kan gepaard gaan met een aantal moeilijkheden en risico's. Hier volgen er enkele:

Moeilijkheden met wetgevingDe Thaise eigendomswetgeving heeft zijn eigen bijzonderheden die belangrijk zijn om in overweging te nemen bij het kopen van onroerend goed. Buitenlanders kunnen bijvoorbeeld geen grond bezitten in Thailand. Deze beperking kan worden omzeild door onroerend goed te kopen in de vorm van erfpacht of door een rechtspersoon op te richten, maar deze methoden vereisen extra tijd en moeite.

Onbetrouwbare agenten en makelaars: Er zijn veel makelaars in Thailand en ze bieden niet allemaal kwaliteitsdiensten aan. Het is belangrijk om een betrouwbare makelaar te kiezen met een goede reputatie en ervaring in de Thaise vastgoedmarkt.

Problemen met documentenBij het kopen van een huis is het belangrijk om voorzichtig te zijn een achtergrondcontrole uitvoerenOm er zeker van te zijn dat ze legitiem zijn en vrij van problemen. Dit kan inhouden dat het eigendom wordt gecontroleerd, de geschiedenis van het pand wordt onderzocht en wordt gecontroleerd op schulden of lasten.

Risico's bij het kopen van landHet is belangrijk om bijzonder voorzichtig te zijn bij het kopen van land, omdat buitenlanders geen land kunnen bezitten in Thailand. Het is belangrijk om ervoor te zorgen dat je de voorwaarden van de transactie volledig begrijpt en dat deze niet in strijd is met de lokale wetgeving.

Raadpleeg altijd een advocaat of notaris voordat je een huis koopt in Thailand. Zo voorkom je mogelijke problemen en risico's en zorg je ervoor dat je investering beschermd is.

Conclusie

Thailand biedt een enorm potentieel voor investeerders die op zoek zijn naar lucratieve mogelijkheden op de vastgoedmarkt. Of het nu gaat om een condominium in het stadscentrum, een privéwoning ver weg van de drukte van de stad, of een luxueuze woning in het centrum van Thailand. villa aan het strandThailand heeft onroerend goed voor alle smaken en budgetten.

Ondanks de mogelijke moeilijkheden en valkuilen kan het kopen van onroerend goed in Thailand een winstgevende investering zijn en nieuwe mogelijkheden bieden. Het is belangrijk om alle aspecten van het aankoopproces grondig te onderzoeken, een betrouwbare makelaar te kiezen en gebruik te maken van de diensten van een professionele advocaat.