Waarom een appartement kopen in Bangkok

Thailand trekt al lang buitenlandse investeerders aan met zijn eindeloze mogelijkheden en unieke cultuur. Van alle steden in dit prachtige land is Bangkok de meest aantrekkelijke voor de aankoop van onroerend goed. Maar waarom Bangkok in het bijzonder? In dit artikel bekijken we vijf belangrijke redenen waarom je een appartement in Bangkok zou moeten kopen.

Vijf redenen om een flat in Bangkok te kopen

Gestage stijging van de huisvestingskosten

In de afgelopen 10 jaar is de waarde van onroerend goed in Bangkok gestaag gestegen. Zo lagen de gemiddelde kosten per vierkante meter in 2010 rond de $1.800, terwijl dit in 2020 al $3.000 is. Dit maakt investeren in onroerend goed in Bangkok winstgevend en veilig. Ondanks de wereldgebeurtenissen blijft de vastgoedmarkt van Bangkok bloeien en trekt het steeds meer buitenlandse investeerders aan.

Hoge huurrendementen

Bangkok is een stad die nooit slaapt en voortdurend toeristen, zakenmensen en studenten van over de hele wereld aantrekt. Dit creëert een grote vraag naar huurwoningen, die op hun beurt zorgen voor hoge rendementen voor eigenaars van onroerend goed. De gemiddelde opbrengstpercentages variëren van buurt tot buurt, maar blijven over het algemeen hoog, tot 7-10% per jaar.

De beste buurten in Bangkok om een huis te kopen

Bangkok is een stad van contrasten en elke wijk is uniek. Enkele van de meest gewilde gebieden om een huis te kopen zijn Sukhumvit, Siam, Silom en Ratchathevi. Deze buurten zijn aantrekkelijk vanwege hun diversiteit, infrastructuur en toegankelijkheid tot diensten.

Flats in deze buurten beginnen bij $150.000 en kunnen oplopen tot enkele miljoenen dollars voor exclusieve aanbiedingen.

Grote selectie van eigendommen

De onroerendgoedmarkt in Bangkok biedt een enorm scala aan eigendommen, van moderne condominiums met een prijs vanaf $100.000 tot traditionele Thaise huizen die meer dan $500.000 kunnen kosten. Er is voor elk wat wils. Bij het kiezen van een woning is het de moeite waard om rekening te houden met de locatie, de bouwkwaliteit en de voorwaarden voor het beheer van de woning.

Hoge mate van veiligheid en beschikbaarheid van services

Bangkok heeft een hoog veiligheidsniveau. De stad biedt een breed scala aan diensten, waaronder hoogwaardige medische diensten, die gemiddeld rond de $50 per doktersbezoek bedragen, en educatieve diensten, die beginnen bij $15.000 per jaar voor een internationale school. Dit maakt het leven hier comfortabel en zorgeloos.

Extra voordelen van investeren in onroerend goed in Bangkok

Faciliteiten voor buitenlanders

Bangkok biedt unieke voorzieningen voor buitenlandse investeerders. De procedure om hier onroerend goed te kopen is vrij eenvoudig en transparant, waardoor het koopproces minder stressvol is. Bovendien kan het bezitten van onroerend goed in Bangkok het gemakkelijker maken om een visum voor de lange termijn te krijgen, wat het proces van wonen in het land veel gemakkelijker maakt. Als je bijvoorbeeld een huis koopt met een waarde van $300.000 of meer, kom je in aanmerking voor een Elite Visa, dat je het recht geeft om tot 20 jaar in Thailand te wonen.

Culturele en sociale verrijking

Wonen in Bangkok is een geweldige kans om jezelf onder te dompelen in een multiculturele samenleving en de unieke Thaise cultuur te ervaren. De stad biedt veel activiteiten, van het bezoeken van historische locaties tot het deelnemen aan culturele festivals en evenementen. Je kunt bijvoorbeeld beroemde bezienswaardigheden bezoeken zoals Wat Arun of de Tempel van de Gouden Boeddha, deelnemen aan het traditionele Thaise festival Songkran of een van de vele streetfoodfestivals bijwonen.

RAND CENTRAAL PATTAYA

van $123.000

Centraal Pattaya, Pattaya, Thailand

ZENSIRI MIDTOWN VILLA'S

van $490,000

Centraal Pattaya, Pattaya, Thailand

ARCADIA MILLENNIUM TOREN

van $82 036

Centraal Pattaya, Pattaya, Thailand

DE RIVIERA WONGAMAT

van $142 553

Noord-Pattaya, Thailand

HET KORAAL PATTAYA

van $65 300

Noord-Pattaya, Thailand

ONCE PATTAYA

van $104 380

Noord-Pattaya, Thailand

Aantrekkelijke kosten van levensonderhoud

Hoewel Bangkok een wereldhoofdstad is, blijven de kosten van levensonderhoud hier relatief laag in vergelijking met andere grote steden. Dit betekent dat je investering in onroerend goed je een hoge levensstandaard kan bieden. De gemiddelde kosten van een maaltijd in een restaurant liggen bijvoorbeeld rond de $5 en een maand huur voor een appartement met één slaapkamer in het centrum van de stad ligt rond de $600.

Hoog comfortniveau

Bangkok biedt een hoog niveau van comfort voor zijn inwoners. Het heeft alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven: een uitstekend transportsysteem, hoogwaardige medische diensten, veel winkels en restaurants, evenals tal van parken en recreatiegebieden.

Stappen bij het kopen van een huis

Een huis kopen in Bangkok is een proces dat zorgvuldige planning en voorbereiding vereist. Hier zijn de basisstappen die je moet doorlopen:

1. Bepaal je budget en kies het type woning: Eerst moet je beslissen over het type woning en de buurt. Een flat met één slaapkamer in het centrum van Bangkok kan bijvoorbeeld vanaf US$200.000 kosten, terwijl de prijzen in woonwijken vanaf US$100.000 beginnen. Dit is belangrijk om te weten wat voor budget je bereid bent uit te trekken voor het kopen van een woning.
2. Een betrouwbare makelaar vinden: Dan moet je een betrouwbare makelaar vinden die je kan helpen bij het vinden van de juiste woning. Zorg ervoor dat de makelaar goede recensies heeft en veel ervaring heeft op de vastgoedmarkt in Bangkok.

1. Due diligence uitvoeren: Zodra je een geschikte woning hebt gevonden, moet er een juridische controle worden uitgevoerd. Dit is belangrijk om ervoor te zorgen dat alle documenten in orde zijn en er geen verborgen problemen zijn die in de toekomst problemen kunnen veroorzaken.
2. Transactieverwerking: Na een succesvolle due diligence kun je doorgaan met de transactie. De kosten van due diligence en transactieverwerking kunnen variëren van $ 1.000 tot $ 3.000, afhankelijk van de complexiteit van de transactie.

Tip: Vergeet niet om rekening te houden met eventuele extra kosten, zoals belastingen en heffingen, bij het plannen van je aankoopbudget.

Denk aan de extra kosten

• Vergeet naast de kosten van de woning zelf niet de eventuele extra kosten die je tijdens het aankoopproces kunt maken:
  • Belastingen: Er zijn verschillende belastingen verbonden aan het kopen van onroerend goed in Thailand, waaronder overdrachtsbelasting en belasting op de toegevoegde waarde.
• • Kosten voor eigendomsoverdracht: Dit is de vergoeding die je moet betalen voor het papierwerk van de woning.
• • Verzekering: Hoewel een eigendomsverzekering niet verplicht is in Thailand, kan het extra bescherming bieden voor je investeringskapitaal.
  Gemiddeld kunnen deze kosten tussen 5% en 10% van de woningwaarde bedragen. Als je bijvoorbeeld een flat koopt die $200.000 waard is, kunnen de extra kosten tussen $10.000 en $20.000 bedragen.

Aanbevelingen voor het kiezen van een betrouwbare ontwikkelaar en makelaar

Het kiezen van een betrouwbare projectontwikkelaar en makelaar is een belangrijke stap bij het kopen van een huis in Bangkok. Hier zijn enkele basisrichtlijnen om u te helpen de juiste keuze te maken:

Reputatie en ervaring - Controleer reputatie en ervaring ontwikkelaar en agentschap onroerend goed. Recensies van klanten, ervaring in de markt en voltooide projecten kunnen u allemaal een algemeen idee geven van de betrouwbaarheid van een bedrijf. Bedrijven met meer dan 10 jaar ervaring op de vastgoedmarkt in Bangkok hebben bijvoorbeeld meestal de nodige vaardigheden en kennis om projecten succesvol af te ronden.

Licenties en certificaten - Zorg ervoor dat de ontwikkelaar en het makelaarskantoor alle benodigde vergunningen en certificaten hebben. Dit zorgt ervoor dat het bedrijf volgens de Thaise wet werkt en diensten van hoge kwaliteit levert. Makelaars moeten bijvoorbeeld een vergunning hebben van de Thai Real Estate Board.

Volledig dienstenpakket - Betrouwbare makelaars bieden meestal een compleet dienstenpakket aan, inclusief het zoeken naar een woning, juridische ondersteuning en service na verkoop. Dit maakt het proces van het kopen van een woning eenvoudiger en voorkomt veel problemen. De dienst na verkoop kan bijvoorbeeld huurbeheer, onderhoud en reparatie van de woning, enz. omvatten.

Transparantie - Wees niet bang om vragen te stellen en volledige informatie over de transactie te eisen. Een betrouwbare makelaar zal zorgen voor volledige transparantie van het proces en alle nodige informatie verstrekken. Je moet bijvoorbeeld een volledig inzicht krijgen in de structuur van de deal, mogelijke belastingen en vergoedingen, betalingsvoorwaarden, enz.

Kosten van diensten - Makelaarskosten kunnen variëren van $1.000 tot $5.000, afhankelijk van de complexiteit en de waarde van het onroerend goed. Zorg ervoor dat je van tevoren op de hoogte bent van alle mogelijke kosten en dat ze binnen je budget passen. Makelaarskosten kunnen bijvoorbeeld bestaan uit een vindersloon, due diligence-kosten en transactiekosten.

Als je deze richtlijnen volgt, kun je een betrouwbare projectontwikkelaar en makelaar kiezen en een succesvolle deal maken. Investeren in onroerend goed in Bangkok.

De onroerendgoedmarkt in Bangkok is complex en divers. Daarom is het raadzaam om professioneel advies in te winnen voordat u een huis koopt. Zo kunt u mogelijke valkuilen vermijden en de juiste keuze maken. Een consult met een professionele vastgoedadviseur kan tussen de $500 en $1.000 kosten, maar het is een investering die je op de lange termijn geld kan besparen.

Conclusie

We hebben de belangrijkste redenen genoemd waarom je zou moeten overwegen om een appartement in Bangkok te kopen. Een gestage stijging van de woningwaarde, hoge huuropbrengsten, een breed scala aan woningen, hoge veiligheidsniveaus en de beschikbaarheid van diensten maken deze stad tot een ideale plek om te investeren in onroerend goed.

Bangkok biedt een breed scala aan mogelijkheden voor zowel investeerders als mensen die op zoek zijn naar een nieuwe woning. Met voorzieningen voor buitenlanders en mogelijkheden voor culturele en sociale verrijking, bestaat er geen twijfel over dat het kopen van onroerend goed in Bangkok een investering is die jarenlang vruchten zal afwerpen.

Als je klaar bent om je reis naar het bezitten van onroerend goed in Bangkok te beginnen, staat ons team van experts klaar om je bij elke stap te helpen.