Kyrenia, Korshiyaka straat, Özyalçin 192 complexPark Heights Square 1, Dubai, Verenigde Arabische Emiraten69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, PhuketGrote flat 7, Chroy Changvar, Phnom PenhJl. Dukuh Indah No.606, Bali 80361, IndonesiëBatumi, Sherif Khimshiashvili str. 1Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235SPb, Naberezhnaya reka moyka 36, kantoor. 18C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, SpanjeHongarije, Boedapest, Merleg St. 12Pulawska straat 17, Warschau10b Trg Dara Petkovića, Tivat, MontenegroJacques Chirac straat, Al Saadiyat eiland, Abu DhabiBelgrad, Vidovdanska 3, lokal 2Kazachstan, Astana, 14 A Turkestan str.Jacques Chirac straat, Al Saadiyat eiland, Abu Dhabi277 Cityview Drive, eenheid 16 Vaughan, Ontario.Zanzibar TZ, 2303, Tanzania
NL 
RU 
EN 
DE 
PL 
ES 
FR 
IT 
TR 
AR 
ZH 
UK 
CS 
PT 
SV 
FI 
DA 
NB 
ET 
LV 
LT 
HU 
RO 
BG 
SL 
Wat beïnvloedt de kosten van onroerend goed in Thailand?
Datum: 24.02.2024
Leestijd: 10 min.
Standpunten: 3.058Thailand is een unieke bestemming die rijke culturele tradities, prachtige landschappen en moderne voorzieningen combineert. Dit maakt het een aantrekkelijke bestemming voor zowel investeerders als mensen die op zoek zijn naar de perfecte plek om te wonen of op vakantie te gaan. De prijzen van onroerend goed in Thailand kunnen echter aanzienlijk variëren, afhankelijk van een aantal factoren. In dit artikel bekijken we de belangrijkste.
Als je deze factoren begrijpt, kun je een weloverwogen keuze maken en investeren in een woning die aan je behoeften en voorkeuren voldoet.
Locatie van de accommodatie
Een van de belangrijkste factoren die de kosten van vastgoed in ThailandDe belangrijkste factor is de locatie. De nabijheid van de zee, het stadscentrum of toeristische gebieden kan de prijs van een flat aanzienlijk verhogen. Huizen in populaire resorts zoals Phuket, Pattaya en Samui zijn meestal duurder dan huizen in minder bekende gebieden.
Het is ook belangrijk om te bedenken dat de locatie niet alleen van invloed is op de huidige waarde, maar ook op de potentiële waarde in de toekomst. Gebieden met een snel ontwikkelende infrastructuur kunnen goede investeringsmogelijkheden bieden, omdat de waarde van onroerend goed in deze gebieden binnen een paar jaar aanzienlijk kan stijgen.
Daarnaast kan de locatie van je huis je dagelijks leven beïnvloeden. De nabijheid van winkels, restaurants, scholen en ziekenhuizen kan het leven gemakkelijker maken. Aan de andere kant kan wonen in rustige en afgelegen buurten meer privacy en rust bieden.
Tot slot is het goed om te bedenken dat sommige gebieden in Thailand vatbaarder zijn voor overstromingen of andere natuurrampen. Dit kan ook van invloed zijn op de waarde van onroerend goed en is het overwegen waard bij het kiezen van een locatie.
Oppervlakte en aantal kamers
De grootte van het huis en het aantal kamers zijn twee belangrijke factoren die de kosten beïnvloeden vastgoed in Thailand. In de meeste gevallen geldt: hoe groter de flat en het aantal kamers, hoe hoger de prijs. Een studio in Pattaya kan bijvoorbeeld vanaf $30.000 kosten, terwijl een flat met één slaapkamer in hetzelfde gebied vanaf $60.000 kan kosten.
De kosten per vierkante meter kunnen echter variëren afhankelijk van veel factoren. De locatie, de kwaliteit van de constructie en de beschikbaarheid van extra voorzieningen kunnen allemaal van invloed zijn op de uiteindelijke prijs van een woning. Een flat van 50 vierkante meter in het centrum van Phuket kan bijvoorbeeld tot $200.000 kosten, terwijl een vergelijkbare flat in een meer afgelegen gebied slechts $70.000 kan kosten.
Het is ook het overwegen waard dat flats in Thailand vaak worden verkocht met een volledig gerenoveerde flat en meubilair. Dit kan de prijs van de flat verhogen, maar aan de andere kant hoeft de koper geen tijd en geld te besteden aan reparaties en inrichting.
Concluderend, bij het kiezen van appartementen in Thailand Het is belangrijk om niet alleen rekening te houden met de grootte en het aantal kamers, maar ook met vele andere factoren. Een zorgvuldige marktanalyse en inzicht in de belangrijkste factoren die de waarde beïnvloeden, zullen je helpen de juiste keuze te maken en je geld zo efficiënt mogelijk te investeren.
Veiligheid van het verblijf en inrichting van het gebied
Woonveiligheid en landschapsarchitectuur in Thailand spelen een belangrijke rol in de prijs van onroerend goed. Zo kunnen flats in omheinde wooncomplexen met 24-uurs beveiliging en videobewakingssystemen 20-30% meer kosten dan vergelijkbare woningen zonder dergelijke voorwaarden. Een flat met één slaapkamer in een beveiligd complex in Pattaya kost bijvoorbeeld ongeveer $120.000, terwijl een vergelijkbare flat zonder beveiligingssysteem $90.000 kost.
De leefbaarheid van het gebied heeft ook een grote invloed op de prijs. De aanwezigheid van parken, speeltuinen, zwembaden, sportscholen en andere voorzieningen maakt woningen aantrekkelijker voor kopers, vooral voor gezinnen met kinderen. Een flat in een complex met een zwembad en speeltuin in Phuket kost bijvoorbeeld ongeveer $150.000, terwijl een flat zonder deze voorzieningen ongeveer $120.000 kost.
Het is belangrijk om op te merken dat in In Thailand zijn veel appartementencomplexen extra diensten aanbieden zoals schoonmaak, wasserij, restaurants en spa's op het terrein. Deze diensten kunnen ook de waarde van de woning verhogen.
Dus als je een huis kiest in Thailand is het overwegen waard niet alleen de locatie en de grootte van de flat, maar ook het beveiligingsniveau en de tuinarchitectuur. Dit zal je niet alleen helpen om een comfortabel verblijf te hebben, maar ook om je investering te beschermen.
Primaire en secundaire markten, leeftijd van de flat
De kosten van een woning hangen ook af van of het op de primaire of secundaire markt is. Nieuwe flats kosten meestal meer, maar ze bieden ook moderne voorzieningen en een constructie van hoge kwaliteit. Een nieuwe studioflat in Pattaya kan bijvoorbeeld beginnen vanaf $50.000, terwijl een vergelijkbare flat op de secundaire markt rond de $40.000 kan kosten.
Tegelijkertijd kunnen flats op de secundaire markt betaalbaarder zijn, hoewel hun staat kan variëren. Het is belangrijk om de staat van de flat en het gebouw als geheel grondig te inspecteren voordat je koopt om extra reparatiekosten te voorkomen.
De leeftijd van een flat kan ook van invloed zijn op de waarde: als algemene regel geldt: hoe ouder de flat, hoe lager de waarde. Bijvoorbeeld, een 10 jaar oude vierkantEen artira in Phuket kan ongeveer 30% minder kosten dan een nieuwe flat met vergelijkbare kenmerken.
Oudere flats kunnen echter ook voordelen hebben. Ze staan vaak in volgroeide buurten met een ontwikkelde infrastructuur en kunnen een groter vloeroppervlak hebben dan nieuwere flats. Het is daarom belangrijk om alle factoren in overweging te nemen bij het nemen van een aankoopbeslissing, niet alleen de leeftijd van de flat.
Bescherming van het huis tegen weersomstandigheden
Thailand staat bekend om zijn hete klimaat, dus de weersbestendigheid van een huis is een belangrijke factor die de waarde van onroerend goed beïnvloedt. Huizen die zijn uitgerust met airconditioning, zonwering en andere technologieën die het leven in een warm klimaat comfortabeler maken, zijn meestal duurder.
Een flat van 70 vierkante meter met airconditioning in elke kamer kost bijvoorbeeld rond de $150.000, terwijl een vergelijkbare flat zonder airconditioning rond de $130.000 kost.
Het is ook de moeite waard om in gedachten te houden dat sommige huizen in Thailand kunnen worden uitgerust met waterzuiveringssystemen en generatoren om continue stroom te leveren in het geval van een stroomstoring. Deze extra voorzieningen kunnen ook de kosten van huisvesting verhogen.
Bovendien kunnen de materialen die in de bouw worden gebruikt ook van invloed zijn op de kosten. Huizen die gebouwd zijn met isolerende materialen kunnen bijvoorbeeld meer kosten, maar ze bieden comfortabelere leefomstandigheden en kunnen op de lange termijn geld besparen op airconditioning.
Meubels en apparaten
Steeds meer klanten zijn op zoek naar kant-en-klare oplossingen als het gaat om onroerend goed kopen in Thailand. Volledig gemeubileerde flats met meubels en apparatuur kosten meestal 10-15% meer dan vergelijkbare flats zonder meubels. Een flat met één slaapkamer in Pattaya zonder meubels kost bijvoorbeeld ongeveer US$50.000, terwijl een volledig gemeubileerde flat in hetzelfde gebouw ongeveer US$55.000-57.500 kost.
Het is echter het overwegen waard dat de kwaliteit van meubels en apparaten ook van invloed is op de prijs. Flats met meubels van hoge kwaliteit en moderne apparatuur zullen meer kosten dan flats met goedkope meubels en oude apparatuur.
Bovendien geven veel kopers de voorkeur aan gemeubileerde flats omdat dit de last wegneemt van de verantwoordelijkheid voor het kiezen en leveren van meubels en apparaten, wat vooral voor buitenlandse kopers moeilijk kan zijn.
Dus hoewel gemeubileerde flats duurder zijn, bieden ze ook extra voorzieningen voor kopers, wat hun hogere kosten kan rechtvaardigen.
Uitzicht vanuit het raam
Het uitzicht vanuit je raam is niet alleen een esthetisch genot, maar ook een factor die de waarde van je woning aanzienlijk kan beïnvloeden. Stel je voor dat je elke ochtend wakker wordt en het panorama van de Andamanse Zee of het stadsgezicht van Pattaya vanuit je raam ziet. Dit is een plezier waarvoor mensen bereid zijn te betalen.
Appartementen met zeezicht in Pattaya kosten bijvoorbeeld tussen de $150.000 en $500.000, afhankelijk van het gebied, de verdieping en de nabijheid van het strand. Tegelijkertijd kunnen flats met uitzicht op de stad 10-20% minder kosten, maar ze zullen nog steeds meer kosten dan flats zonder panoramisch uitzicht.
Het is ook belangrijk om te weten dat flats met een goed uitzicht vaak een groter verhuurpotentieel hebben. Toeristen en expats zijn meestal bereid om meer te betalen voor de mogelijkheid om van een mooi uitzicht te genieten tijdens hun verblijf.
Het is echter het overwegen waard dat flats met uitzicht op zee of de stad meer onderhoudskosten kunnen vergen. Ze kunnen bijvoorbeeld vatbaarder zijn voor corrosie door zoute zeelucht of stof van stadswegen. Het is dus belangrijk om al deze factoren in overweging te nemen voordat je een dergelijke flat koopt.
Bouwfase
De kosten van een flat kunnen ook variëren afhankelijk van de bouwfase. Vaak zijn flats in de beginfase van de bouw goedkoper, maar hun waarde kan stijgen naarmate de bouw vordert. Daarom is het belangrijk om het juiste koopmoment te kiezen om het beste aanbod te krijgen.
Als je bijvoorbeeld besluit om een flat te kopen tijdens de bouwfase, kun je tot 30% van de uiteindelijke kosten besparen. Er zijn echter ook risico's aan verbonden, omdat de bouw vertraging kan oplopen of zelfs niet kan worden voltooid. Gemiddeld kan een flat in de eerste bouwfase in Thailand ongeveer US$50.000 kosten.
Aan de andere kant geeft het kopen van een flat na voltooiing van de bouw je de mogelijkheid om de kwaliteit van de bouw, de locatie en andere belangrijke factoren persoonlijk te beoordelen. In dit geval zullen de kosten van de flat echter hoger zijn. Gemiddeld kan een voltooide flat in Thailand tussen de $70.000 en $100.000 kosten, afhankelijk van de locatie en de grootte.
Kiezen wanneer je een flat koopt in Thailand is dus een belangrijke beslissing die je budget en je tevredenheid over je aankoop aanzienlijk kan beïnvloeden.
Conclusie
Het kiezen van een woning in Thailand is een belangrijke beslissing waarbij rekening moet worden gehouden met veel factoren. Locatie, grootte, veiligheid, marktomstandigheden, beschikbaarheid van meubels en apparaten, bescherming tegen weersinvloeden, uitzicht op het raam en de bouwfase hebben allemaal invloed op de prijs van de flat. Als je deze factoren begrijpt, kun je een weloverwogen keuze maken en investeren in een woning die aan je behoeften en voorkeuren voldoet.
Als je vragen hebt of hulp nodig hebt bij het kiezen en kopen van onroerend goed in Thailand, kun je altijd contact met ons opnemen. Ons team van professionals helpt je graag bij het vinden van de perfecte woning die past bij jouw wensen en voorkeuren.
- De locatie heeft een sterke invloed op de prijs: de nabijheid van de zee, het stadscentrum of toeristische gebieden verhoogt de prijs. De zich ontwikkelende infrastructuur van de buurt kan de toekomstige waarde van het object ook verhogen.
- Een groter vloeroppervlak en een groter aantal kamers verhoogt meestal de waarde van het huis, omdat het meer ruimte en comfort biedt om in te wonen.
- Ja, flats in complexen met 24-uurs beveiliging en extra voorzieningen zijn duurder, maar bieden een hoog niveau van veiligheid en comfort.
- Nieuwe flats op de primaire markt zijn meestal duurder vanwege de moderne voorzieningen en de hoge kwaliteit van de constructie. Appartementen op de secundaire markt kunnen betaalbaarder zijn, maar vereisen een conditiecontrole.
- Als een flat ouder is, daalt de waarde ervan door slijtage. Oudere flats in ontwikkelde buurten kunnen echter meer ruimte en voorzieningen bieden.
- In het hete klimaat van Thailand bieden huizen met airconditioning en isolatie comfort en besparingen die hun waarde verhogen.
- Kant-en-klare appartementen, volledig uitgerust met meubels en apparatuur, zijn duurder, maar besparen de koper tijd en geld voor het regelen.
- Flats met een prachtig uitzicht, zoals uitzicht op zee of op de stad, zijn duurder vanwege hun unieke karakter en de mogelijkheid om ze voor een hoge prijs te verhuren.
- Flats in de beginfase van de bouw kosten misschien minder, maar er is een risico op vertragingen. Bij afgewerkte flats kun je de kwaliteit beoordelen, maar de kosten zijn hoger.
- We bieden professionele hulp bij het selecteren van een woning, waarbij we rekening houden met al je wensen en voorkeuren om de perfecte woning te vinden.
Aanbevolen nieuws
