Is het rendabel om in 2024 te investeren in vastgoed in Noord-Cyprus?

Auteur van het artikel:

Anastasia

Specialist in onroerend goed Noord-Cyprus

Datum:  29.04.2023

Leestijd: 13 min.

Standpunten:  1.211

Noord-Cyprus, officieel bekend als de Turkse Republiek Noord-Cyprus (TRNC), ligt op het noordelijke deel van het eiland Cyprus in de Middellandse Zee. Hoewel de TRNC alleen door Turkije wordt erkend, heeft het de aandacht getrokken van veel investeerders en ondernemers vanwege de economische mogelijkheden en de unieke geografische ligging.

Het doel van dit artikel is om inzicht te krijgen in de winstgevendheid van beleggen in Noord-Cyprus. We analyseren de economische situatie in de regio, bekijken de belangrijkste investeringsmogelijkheden en bepalen hoe aantrekkelijk Noord-Cyprus is voor investeerders.

De relevantie van dit onderwerp komt voort uit het feit dat veel investeerders op zoek zijn naar veelbelovende markten om in te investeren en dat Noord-Cyprus unieke mogelijkheden en voordelen kan bieden. Voordat je een investeringsbeslissing neemt, is het echter belangrijk om alle aspecten met betrekking tot deze regio in overweging te nemen, waaronder de politieke situatie, de risico's en het potentiële rendement. In dit artikel proberen we alle nodige informatie te geven om een weloverwogen keuze te maken.

1. economisch overzicht van Noord-Cyprus

Economische groei en stabiliteit

De economie van Noord-Cyprus is de afgelopen jaren gestaag gegroeid. Volgens de Wereldbank bedroeg het bruto binnenlands product (bbp) van de regio in 2021 ongeveer $4,5 miljard, een stijging van 3,1% ten opzichte van 2020. Het bbp per hoofd van de bevolking bedroeg in 2021 $16.500, wat wijst op een gemiddeld welvaartsniveau voor de bevolking.

Belangrijkste sectoren van de economie

1. Toerisme: Toerisme is een belangrijk onderdeel van de economie van Noord-Cyprus. In 2019 trok het eiland meer dan 1,5 miljoen toeristen, goed voor een omzet van ongeveer 1 miljard dollar. Noord-Cyprus staat bekend om zijn prachtige stranden, historische monumenten en gastvrijheid.
2. Landbouw: Landbouw is ook een belangrijke sector van de economie van Noord-Cyprus. De belangrijkste producten zijn groenten, fruit en granen. Ongeveer 8,4% van de beroepsbevolking is werkzaam in de landbouw en de sector draagt ongeveer 7% bij aan het bbp van het land.
3. Bouw: De bouwsector groeit sterk door de toenemende vraag naar woningen en commercieel vastgoed. In 2020 bedroegen de investeringen in de bouw ongeveer $450 miljoen, een stijging van 6% ten opzichte van 2019.

Politieke situatie en invloed op investeringen

De politieke situatie in Noord-Cyprus blijft moeilijk door het onopgeloste conflict over Cyprus en de niet-erkenning van de TRNC door de meeste landen. Desondanks steunt Turkije actief de economische ontwikkeling van de regio door financiële hulp en investeringen te bieden.

Politieke instabiliteit kan van invloed zijn op investeringen door buitenlandse investeerders, aangezien sommige landen beperkingen kunnen opleggen aan de samenwerking met Noord-Cyprus. Toch zijn er een aantal internationale bedrijven die met succes zaken doen in de regio en sommige investeerders zien het potentieel in de economische groei en voordelen die Noord-Cyprus biedt.

Kortom, de economie van Noord-Cyprus blijft groeien en sectoren als toerisme, landbouw en bouw bieden investeringsmogelijkheden. Voordat ze investeren, moeten investeerders echter zorgvuldig de politieke situatie onderzoeken en de mogelijke risico's en beperkingen beoordelen die gepaard gaan met investeringen in de regio.

2. investeren in onroerend goed en bouwen in Noord-Cyprus

De vastgoedmarkt in Noord-Cyprus blijft sterk groeien en trekt investeerders van over de hele wereld aan. Hier volgen enkele cijfers en nuttige informatie voor wie overweegt te investeren in onroerend goed en te bouwen in de regio:

Geïnteresseerd in Onroerend goed Noord-Cyprus? Bekijk de volledige lijst met huidige eigendommen

1. In 2021 zal het volume van de investeringen in de bouwsector Noord-Cyprus was ongeveer 450 miljoen dollar, een stijging van 6% ten opzichte van 2019.
2. Gemiddeld zijn de kosten van huisvesting in Noord-Cyprus steeg met 7,2% in 2021 in vergelijking met het jaar daarvoor. Deze groei geeft de stabiliteit en de vooruitzichten voor de vastgoedmarkt in de regio aan.
3. Vooral woningen aan de kust zijn in trek bij investeerders. De gemiddelde kosten per vierkante meter in dergelijke gebieden zijn ongeveer $ 1300. In centraal stedelijke gebieden liggen de gemiddelde kosten per vierkante meter echter rond de $900.
4. Ook de huurprijzen van woningen in Noord-Cyprus stijgen. Gemiddeld kost het huren van een eenkamerappartement in de stad rond de $300 per maand, terwijl het huren van een villa aan de kust kan oplopen tot $1.500 per maand of meer.
5. Onder het stimuleringsprogramma voor investeringen in de bouw van de overheid kunnen investeerders die investeren in bouwprojecten van $500.000 of meer belastingvoordelen en andere voordelen verwachten.
6. Door de actieve ontwikkeling van de toeristische infrastructuur neemt de vraag naar accommodatie en hotels in de badplaatsen van Noord-Cyprus gestaag toe, wat extra mogelijkheden creëert voor investeringen in de bouw en onroerend goed.

Over het algemeen bieden vastgoed en de bouw in Noord-Cyprus aantrekkelijke investeringsmogelijkheden. Gezien de groeiende vraag naar woningen en commercieel vastgoed en de ontwikkeling van de toeristische infrastructuur, kunnen investeerders een gestage groei van hun investeringen in onroerend goed en de bouw verwachten.

1. De commerciële vastgoedmarkt blijft zich ook ontwikkelen. Gemiddeld liggen de kosten voor het huren van kantoorruimte in de stad tussen de $10 en $15 per vierkante meter per maand. Industrieën zoals toerisme, handel en informatietechnologie dragen bij aan de groeiende vraag naar commercieel vastgoed, waardoor deze sector aantrekkelijk is voor investeringen.
2. Bouwbedrijven in Noord-Cyprus bieden investeerders verschillende diensten aan, zoals het selecteren van grond, het ontwerpen en bouwen van projecten en het beheren en verhuren van onroerend goed. Hierdoor kunnen investeerders tijd en middelen besparen door veel van het werk aan professionals over te laten.
3. Een belangrijk aspect van investeren in onroerend goed in Noord-Cyprus is het wettelijke kader. Ondanks de problemen in verband met de politieke situatie werkt de regering van de Turkse Republiek Noord-Cyprus actief samen met investeerders en biedt ze verschillende ondersteunende maatregelen om de transparantie en bescherming van investeringen te garanderen.

Onze experts kunnen je gratis helpen bij het kiezen van de naam die je wilt. En alles is helemaal gratis - ga naar siteBeantwoord 4 vragen en je krijgt een selectie van objecten.

Als je overweegt te investeren in onroerend goed en de bouw in Noord-Cyprus, is het belangrijk om rekening te houden met de specifieke lokale omstandigheden en de risico's die samenhangen met de politieke situatie. Aantrekkelijke groeimogelijkheden en een verscheidenheid aan investeringsprojecten maken deze markt echter interessant voor wie op zoek is naar stabiele en veelbelovende investeringen.

Toerisme en gastvrijheid

Zoals gezegd is het toerisme een belangrijke sector van de economie van Noord-Cyprus. In 2019 genereerde de toeristische sector inkomsten van ongeveer 1 miljard dollar. Investeringen in hotels, resorts en andere toeristische infrastructuur kunnen een goed rendement opleveren. De gemiddelde bezettingsgraad van hotels in Noord-Cyprus is bijvoorbeeld 65% en de gemiddelde kamerprijs in een 4-sterrenhotel ligt rond de $100 per nacht.

Infrastructuurprojecten

Noord-Cyprus is actief bezig met de ontwikkeling van zijn infrastructuur om economische groei op de lange termijn te garanderen. Het investeringsplan voor 2021-2025 omvat projecten voor in totaal ongeveer 1,5 miljard dollar. Prioritaire gebieden zijn onder meer de ontwikkeling van transportinfrastructuur, nutsvoorzieningen en energie. Investeringen in infrastructuurprojecten kunnen zorgen voor groeivooruitzichten op lange termijn en stabiele inkomsten.

Innovatie en hightechindustrieën

Noord-Cyprus spant zich ook in om innovatieve en hightechindustrieën te ontwikkelen. Als onderdeel van de ontwikkelingsstrategie 2021-2030 zijn er technoparken en innovatiecentra gepland om wetenschap, technologie en het bedrijfsleven in de regio te bevorderen. Hier volgen enkele van de belangrijkste aspecten en vooruitzichten voor de ontwikkeling van innovatie en hightechindustrieën in Noord-Cyprus:

1. De belangrijkste innovatiegebieden in Noord-Cyprus zijn informatie- en communicatietechnologie, biotechnologie, energie, geneeskunde, onderwijs en milieutechnologie.
2. De regering van Noord-Cyprus wijst fondsen toe om innovatieve projecten en ondernemingen te ondersteunen. In 2021 bedroeg de overheidssteun voor innovatie in totaal ongeveer 20 miljoen dollar, wat 15% meer is dan in 2019.
3. Als onderdeel van de ontwikkelingsstrategie voor 2021-2030 is het de bedoeling om verschillende technoparken en innovatiecentra op te richten. Deze faciliteiten zullen bedrijven en onderzoeksorganisaties gunstige omstandigheden bieden voor de ontwikkeling en implementatie van nieuwe technologieën en producten.
4. Noord-Cyprus werkt actief samen met internationale organisaties en bedrijven op het gebied van innovatie en technologie. In Noord-Cyprus worden regelmatig internationale wetenschappelijke en technologische conferenties en tentoonstellingen georganiseerd, die bijdragen aan het aantrekken van buitenlandse investeringen en het uitwisselen van ervaringen.
5. Het onderwijssysteem in Noord-Cyprus is ook gericht op de ondersteuning van innovatie en de ontwikkeling van hightechindustrieën. Plaatselijke universiteiten ontwikkelen actief onderzoeksactiviteiten en werken samen met industriële ondernemingen en onderzoekscentra.
6. Investeerders die geïnteresseerd zijn in hightechindustrieën en innovatie kunnen overwegen joint ventures op te zetten, te investeren in start-ups en innovatieve producten te ontwikkelen in Noord-Cyprus.

In het algemeen streeft Noord-Cyprus er actief naar om een regionaal centrum voor innovatie en hightechindustrieën te worden. Dankzij overheidssteun, de ontwikkeling van infrastructuur en samenwerking met internationale organisaties en bedrijven biedt de regio aantrekkelijke mogelijkheden voor investeerders die geïnteresseerd zijn in innovatieve projecten.

1. Noord-Cyprus is ook aantrekkelijk voor investeerders vanwege zijn geografische ligging, die de toegang tot markten in Europa, Azië en Afrika vergemakkelijkt. Dit kan de uitbreiding van internationale samenwerking en het opzetten van een netwerk van partnerschappen voor innovatieve bedrijven en start-ups enorm vergemakkelijken.
2. Er zijn verschillende technologische starterscentra en acceleratoren in Noord-Cyprus die beginnende ondernemers en start-ups helpen om hun ideeën en producten te ontwikkelen. Deze organisaties bieden begeleiding, hulp bij het aantrekken van investeringen en toegang tot netwerken van partners.
3. Enkele sectoren die bijzonder interessante mogelijkheden bieden voor investeringen in innovatie en hightechindustrieën in Noord-Cyprus zijn softwareontwikkeling, het creëren van kunstmatige intelligentieoplossingen, de ontwikkeling van medische technologie en hernieuwbare energietechnologieën.

Door de investeringsmogelijkheden in innovatie en hightechindustrieën in Noord-Cyprus te onderzoeken, kunnen investeerders een breed scala aan veelbelovende projecten en sectoren vinden om in te investeren. Samen met de sterke steun van de overheid en de ontwikkeling van infrastructuur kunnen investeringen in innovatieprojecten winstgevend zijn en zorgen voor stabiele groei op de lange termijn.

3. Voordelen en risico's van investeren in Noord-Cyprus

Voordelen:

1. Lage belastingen: Noord-Cyprus biedt een aantrekkelijk belastingstelsel voor buitenlandse investeerders, met een vennootschapsbelasting van 20%. Daarnaast biedt de overheid verschillende belastingvrijstellingen en stimuleringsmaatregelen voor investeringen in bepaalde sectoren en regio's.
2. Zakelijke kansen: Dankzij de strategische geografische ligging biedt Noord-Cyprus toegang tot markten in Europa, Azië en Afrika, wat een aanzienlijke bijdrage kan leveren aan de ontwikkeling van het internationale bedrijfsleven.
3. Toegankelijkheid voor buitenlandse investeerders: Noord-Cyprus staat open voor buitenlandse investeringen en biedt betrouwbare infrastructuur, hoogwaardige diensten en toegang tot geschoolde professionals, waardoor een gunstig ondernemingsklimaat ontstaat.
4. Ontwikkeling van de infrastructuur: De regering investeert actief in de ontwikkeling van de transport-, energie- en communicatie-infrastructuur, waardoor de voorwaarden om zaken te doen en investeringen aan te trekken worden verbeterd.

Selectie van eigendommen in Noord-Cyprus https://worldestate.homes/podbor-quiz/cyprus/

Beantwoord 4 vragen - krijg een selectie van objecten voor je

Nadelen:

1. Politieke instabiliteit: De politieke situatie in Noord-Cyprus kan een impact hebben op het investeringsklimaat. Doordat de Turkse Republiek Noord-Cyprus door de meeste landen niet wordt erkend, kunnen investeerders te maken krijgen met bepaalde risico's in verband met politieke onzekerheid.
2. Regelgevingsbeperkingen: Investeerders moeten zich ervan bewust zijn dat er in Noord-Cyprus bepaalde regelgevende en bureaucratische hindernissen kunnen zijn die het moeilijk maken om zaken te doen en investeringen aan te trekken. De regering werkt er echter actief aan om de administratieve procedures te vereenvoudigen en de belemmeringen voor buitenlandse investeerders te verminderen.
3. Mogelijke sancties: Als gevolg van de internationale politieke situatie en de niet-erkenning van de Turkse Republiek Noord-Cyprus door de meeste landen, lopen beleggers het risico op mogelijke sancties of beperkingen door bepaalde landen of internationale organisaties.
4. Beperkte toegang tot financiering: Door de politieke situatie en de niet-erkenning van Noord-Cyprus hebben buitenlandse investeerders mogelijk beperkte toegang tot internationale financiering, zoals leningen van internationale banken of financiële instellingen.
5. Afhankelijkheid van Turkije: De economie van Noord-Cyprus is sterk afhankelijk van Turkije, dat een belangrijke bron van investeringen, toeristenverkeer en handel is. Deze afhankelijkheid kan risico's inhouden voor investeerders als de politieke of economische omstandigheden in Turkije veranderen.

Investeren in Noord-Cyprus heeft over het algemeen zowel voordelen als risico's. Buitenlandse investeerders die in deze regio willen investeren, moeten zorgvuldig alle aspecten overwegen en de mogelijke risico's inschatten om een weloverwogen beslissing te nemen en een succesvolle investering te garanderen.

Aanbevelingen voor potentiële investeerders

• Hoe selecteer je geschikte vastgoedbeleggingen: Onderzoek de markt en de sectoren waarin je van plan bent te investeren. Voer een uitgebreide analyse uit van potentiële investeringsdoelen, rekening houdend met hun financiële toestand, groeivooruitzichten en stabiliteit. Let ook op de politieke en economische situatie in de regio, die van invloed kan zijn op de investering.
• Het belang van beleggingsdiversificatie: Beleggingsdiversificatie is een sleutelfactor in risicobeperking. Diversiteit in een portefeuille vermindert de afhankelijkheid van individuele activa of sectoren, wat de kans op verlies van beleggingen door ongunstige marktomstandigheden verkleint.
• Tips voor het werken met lokale partners en adviseurs: Werken met lokale partners en consultants kan het investeringsproces vergemakkelijken en de projectuitvoering versnellen. Kies betrouwbare en ervaren partners met een goede reputatie op de lokale markt. Zij kunnen helpen bij het navigeren door lokale wetten, wettelijke beperkingen en culturele gevoeligheden, en bieden toegang tot de middelen en contacten die je nodig hebt om je bedrijf succesvol te maken.

4. resultaten en vooruitzichten voor investeringen in Noord-Cyprus

Noord-Cyprus is een interessante regio om te investeren met veel mogelijkheden in verschillende sectoren zoals vastgoed, toerisme, infrastructuurprojecten en hightechindustrieën. Ondanks bepaalde risico's in verband met de politieke situatie en valutaschommelingen zijn de voordelen van investeren in Noord-Cyprus onder andere lage belastingen, toegankelijkheid voor buitenlandse investeerders, een ontwikkelde infrastructuur en een strategisch gunstige geografische ligging.

Om succesvol te investeren in Noord-Cyprus is het raadzaam om een grondige marktanalyse uit te voeren, geschikte vastgoedbeleggingen te selecteren, je beleggingen te diversifiëren en samen te werken met lokale partners en adviseurs. Het is ook belangrijk om rekening te houden met de risico's die gepaard gaan met politieke instabiliteit en wettelijke beperkingen en om uw beleggingsstrategie op deze factoren te baseren.

In de toekomst, met de verbetering van de politieke situatie en de verdere ontwikkeling van de economie, kan Noord-Cyprus een nog aantrekkelijkere investeringsbestemming worden. Beleggers die de marktontwikkelingen op de voet volgen en hun beleggingsstrategie aanpassen, zullen optimaal kunnen profiteren van de kansen en vooruitzichten die Noord-Cyprus biedt.