Georgië: Top 5 gebieden om onroerend goed te kopen

Heb je er al eens over nagedacht om onroerend goed te kopen in Georgië? Dit land, gelegen op het kruispunt van Europa en Azië, trekt aan met zijn unieke charme, rijke geschiedenis, prachtige natuur en natuurlijk uitstekende mogelijkheden om te investeren in onroerend goed. In dit artikel bekijken we de top 5 gebieden van Georgië die het meest interessant zijn voor kopers en investeerders.

Het kiezen van een wijk om onroerend goed te kopen in Georgië is niet alleen een kwestie van persoonlijke voorkeur, maar ook een belangrijk aspect van de investeringsstrategie. Elke wijk heeft immers zijn eigen bijzonderheden, die een aanzienlijke invloed kunnen hebben op de winstgevendheid en de groeivooruitzichten van de waarde van het object. Laten we daarom elk van de voorgestelde districten eens nader bekijken.

Batumi

Batumi is een unieke stad aan de Zwarte Zeekust die traditie en moderniteit combineert. Het klimaat is hier mild en vochtig, waardoor het een ideale vakantiebestemming is. Batumi trekt toeristen met zijn groene parken, stranden, wandelgebieden en culturele bezienswaardigheden, waaronder het beroemde Europaplein en de Botanische Tuin.

Vastgoedmarkt in Batumi is actief in ontwikkeling. Hier vind je objecten van verschillende types - van kleine flats in de oude stad tot luxe villa's aan de kust. De gemiddelde prijs per vierkante meter in nieuwe gebouwen ligt rond de $600, wat aanzienlijk lager is dan in andere vakantieoorden over de hele wereld. Vanwege de grote vraag naar huuraccommodatie tijdens het toeristenseizoen zijn investeringen in de Batumi eigendom kan een goed inkomen opleveren.

Volgende binnenstad

van $143 570

Batumi, Georgië

Volgende tuinen

van $42 408

Georgië, Batumi

GROENE ZIJDE GONIO blok B

van $69 015

Georgië, Batumi

Nieuw dorp

van $250.000

Georgië, Batumi

Huis op Pirosmani

van $36 852

Batumi, Georgië

Vertikaal

van $34 459

Batumi, Georgië

Een flat met één slaapkamer in een nieuw gebouw in Batumi kosten vanaf $60.000, terwijl een vergelijkbare woning in andere populaire badplaatsen zoals Sochi of Marmaris aanzienlijk meer kost. Villa's aan zee in Batumi zijn beschikbaar in prijsklasse Van $$150.000 tot enkele miljoenen dollars, afhankelijk van locatie, oppervlakte en afwerkingsniveau.

Tbilisi

Tbilisi is een oude stad met een rijke geschiedenis en unieke architectuur. De hoofdstad van Georgië verrast door haar smaak, een combinatie van oud en nieuw, rustige straatjes in de oude stad en bruisende lanen. Van historische bezienswaardigheden tot moderne winkelcentra en restaurants, iedereen vindt hier wel iets van zijn gading.

Markt Onroerend goed Tbilisi wordt gekenmerkt door een grote verscheidenheid aan aanbiedingen. In de oude stad kun je historisch vastgoed kopen, terwijl in de nieuwe wijken moderne wooncomplexen worden gebouwd. De prijzen variëren afhankelijk van de wijk en het type object, maar gemiddeld ongeveer $800 per vierkante meter in Tbilisi.

Tegelijkertijd zijn de kosten van studio in een nieuw gebouw begint vanaf $35.000, en in het historische deel van de stad - vanaf $50.000. Eenkamerappartementen kosten gemiddeld $60.000 - $70.000. Investeringsmogelijkheden in de hoofdstad van Georgië trekken veel buitenlandse investeerders aan vanwege de stabiele vraag naar huur en de vooruitzichten voor groei van de waarde van onroerend goed.

Kutaisi

Kutaisi is de op een na grootste stad van Georgië, gelegen in de schilderachtige regio Imereti. Deze stad is rijk aan historisch erfgoed, waaronder de Bagrati-kathedraal en het Gelati-klooster, die beide op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staan. Kutaisi is ook aantrekkelijk vanwege de groene parken, de rivier Rioni en de traditionele Georgische gastvrijheid.

De vastgoedmarkt in Kutaisi biedt een breed scala aan koopwoningen. Van oude huizen in het historische centrum van de stad, die voor $30.000-$50.000 kunnen worden gekocht, tot nieuwe flats in de moderne wijk Kutaisi. wooncomplexen met prijzen vanaf $20.000 voor een studio. De prijzen zijn hier veel lager dan in Tbilisi of Batumi - de gemiddelde prijs per vierkante meter is ongeveer $400.

Er zijn ook interessante aanbiedingen voor commercieel vastgoed in Kutaisi. Een klein hotel of pension in het centrum van de stad kan bijvoorbeeld voor $100.000-$200.000 worden gekocht. Dit maakt Kutaisi aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar betaalbaar onroerend goed om in te investeren met het vooruitzicht op waardegroei op de lange termijn.

Opgemerkt moet worden dat Kutaisi, net als heel Georgië, aantrekkelijk is door de lage onroerendgoedbelasting. Zo bedraagt de onroerendgoedbelasting voor buitenlanders slechts 1% van de kadastrale waarde van het onroerend goed, een van de laagste ter wereld.

Signakhi

Naast geweldige wijn en unieke natuur vinden toeristen in Sighnaghi veel mogelijkheden voor een actieve vakantie. Deze gebieden zijn ideaal om te wandelen en te fietsen, wijnkelders te bezoeken en deel te nemen aan culinaire masterclasses voor het bereiden van traditionele Georgische gerechten.

Eigendom in Sighnaghi is een kans om te investeren in een regio in ontwikkeling met een groot toeristisch potentieel. Er is hier een groeiende vraag naar kwaliteitsvolle huurwoningen, wat eigenaars van onroerend goed een stabiel inkomen oplevert. Bovendien is er nog steeds een groot potentieel voor vastgoedprijsgroei in deze gebieden, wat investeringen nog aantrekkelijker maakt.

Een kant-en-klaar mini-hotel in deze gebieden kost gemiddeld tussen $70.000 en $100.000, terwijl een stuk bouwgrond tussen $10.000 en $20.000 kan kosten. De waarde van onroerend goed hangt af van veel factoren, waaronder de locatie, het gebied, de staat en de infrastructuur. Daarom is het aan te raden om een grondige marktanalyse uit te voeren en vastgoedexperts te raadplegen voordat u tot aankoop overgaat.

Kazbegi

Kazbegi is een bergachtig gebied in Georgië dat bekend staat om zijn indrukwekkende landschappen, zuivere berglucht en unieke toeristische mogelijkheden. Dit gebied trekt liefhebbers van actieve vakanties en ecotoerisme en biedt vele trekking-, bergbeklim- en fietsroutes.

De vastgoedmarkt in Kazbegi wordt voornamelijk vertegenwoordigd door toeristische huuraccommodaties - hotels, pensions en huisjes. De prijzen variëren hier afhankelijk van de locatie en het type object, maar gemiddeld wordt er ongeveer $700 per vierkante meter gevraagd. Investeren in onroerend goed in Kazbegi kan zeer winstgevend zijn, gezien de groeiende vraag naar ecotoerisme en actieve vakanties.

Een huisje van 100 vierkante meter met twee verdiepingen in dit gebied kan bijvoorbeeld ongeveer $70.000 kosten. Deze woning kan zowel voor eigen bewoning worden gebruikt als voor verhuur aan toeristen, wat een inkomen van $200 tot $400 per dag per seizoen kan opleveren. Investeren in onroerend goed in Kazbegi kan zich dus binnen een paar jaar terugbetalen.

Samenvattend kan worden gezegd dat elk van de beschouwde De districten van Georgia bieden unieke koopmogelijkheden onroerend goed. Batumi is ideaal voor investering in vakantiewoningenTbilisi trekt aan met zijn historische wijken en moderne wooncomplexen, Kutaisi biedt betaalbare opties voor langetermijninvesteringen en Sighnaghi en Kazbegi zijn uitstekende keuzes voor investeringen in toeristisch vastgoed.

Maar voordat je koopt vastgoed in Georgië Het is aan te raden om grondig marktonderzoek te doen, alle mogelijke risico's en voordelen te overwegen en te overleggen met professionals.

In ons bedrijf kun je gekwalificeerde hulp krijgen bij het selecteren en onroerend goed kopen in Georgië met cryptocurrency.. Neem contact met ons op.