Kyrenia, Korshiyaka straat, Özyalçin 192 complexPark Heights Square 1, Dubai, Verenigde Arabische Emiraten69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, PhuketGrote flat 7, Chroy Changvar, Phnom PenhJl. Dukuh Indah No.606, Bali 80361, IndonesiëBatumi, Sherif Khimshiashvili str. 1Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235SPb, Naberezhnaya reka moyka 36, kantoor. 18C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, SpanjeHongarije, Boedapest, Merleg St. 12Pulawska straat 17, Warschau10b Trg Dara Petkovića, Tivat, MontenegroJacques Chirac straat, Al Saadiyat eiland, Abu DhabiBelgrad, Vidovdanska 3, lokal 2Kazachstan, Astana, 14 A Turkestan str.Jacques Chirac straat, Al Saadiyat eiland, Abu Dhabi277 Cityview Drive, eenheid 16 Vaughan, Ontario.
NL 
RU 
EN 
DE 
PL 
ES 
FR 
IT 
TR 
AR 
ZH 
UK 
CS 
PT 
SV 
FI 
DA 
NB 
LV 
LT 
HU 
RO 
BG 
SL 
Vooruitzichten voor investeringen in vastgoed in Cambodja: waarom is het nu tijd?
Datum: 09.12.2024
Leestijd: 10 min.
Standpunten: 162Cambodja is een land dat de afgelopen jaren de aandacht heeft getrokken van investeerders van over de hele wereld. Investeren in Cambodjaans onroerend goed wordt steeds populairder en dat is geen toeval. De dynamiek van de economische groei, de stabiele politieke situatie en de ontwikkeling van de infrastructuur creëren uitstekende omstandigheden voor investeringen. In dit artikel bekijken we waarom 2024 het ideale moment is om onroerend goed te kopen in Cambodja en welke mogelijkheden er zijn voor buitenlandse investeerders.
Economische situatie en invloed op de vastgoedmarkt
Cambodja heeft een indrukwekkende economische groei. In de afgelopen jaren heeft het land constant een groei van het BBP laten zien op het niveau van 7% per jaar. Dit creëert een uitstekend klimaat voor investeringen. In 2022 groeide het BBP bijvoorbeeld met 7,5%Deze toename in economische activiteit heeft de aandacht getrokken van zowel lokale als buitenlandse investeerders. Deze toename in economische activiteit heeft de aandacht getrokken van zowel lokale als buitenlandse investeerders.
Ontwikkeling van infrastructuur - een andere belangrijke factor die bijdraagt aan de groei van de vastgoedmarkt. De overheid investeert actief in de aanleg van wegen, luchthavens en havens. De nieuwe internationale luchthaven in Siem Reap bijvoorbeeld, die volgens de planning wordt geopend in 2025Deze initiatieven creëren nieuwe investeringsmogelijkheden en maken Cambodja aantrekkelijker voor bedrijven. Dergelijke initiatieven creëren nieuwe investeringsmogelijkheden en maken Cambodja aantrekkelijker voor bedrijven.
Daarnaast, Cambodjaanse wet wordt steeds vriendelijker voor buitenlandse investeerders. De afgelopen jaren heeft de overheid een aantal veranderingen doorgevoerd om het aankoopproces van onroerend goed te vereenvoudigen. Buitenlanders kunnen nu flats en appartementen kopen tot 70% van de totale oppervlakte gebouwen. Dit vergroot de investeringsmogelijkheden aanzienlijk en creëert een stabiel wettelijk kader om de belangen van investeerders te beschermen.
Toerisme boom
We moeten niet vergeten over reishausse, die Cambodja omvat. Volgens de statistieken werd het land in 2019 bezocht door meer dan 6 miljoen toeristenen deze aantallen blijven groeien. Siem Reap, Phnom Penh en Sihanoukville zijn populaire bestemmingen geworden voor reizigers van over de hele wereld. В 2022Ondanks de pandemie is Cambodja erin geslaagd om ongeveer 3 miljoen toeristenDit toont het herstel van de sector en zijn enorme potentieel.
Naarmate het aantal toeristen toeneemt, neemt ook de vraag naar hotelvastgoed. Veel investeerders zien dit als een geweldige mogelijkheid om inkomsten te genereren. Een hotelpand in Sihanoukville kan bijvoorbeeld een inkomen genereren van wel 12% p.a. tijdens het hoogseizoen. Dit maakt dergelijke investeringen bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een inkomen vastgoed in Cambodja.
Dus als je overweegt om in onroerend goed te investeren, nu is de tijd. Laten we eens nader bekijken welke soorten vastgoed beschikbaar zijn voor investeringen en wat ze te bieden hebben.
Soorten vastgoed voor investeringen
Als het op onroerend goed in Cambodja aankomt, is de keuze werkelijk enorm. Investeerders kunnen verschillende opties overwegen, afhankelijk van hun doelen en budget. Laten we eens kijken naar de meest populaire soorten onroerend goed voor investeringen.
Woning
Woningbouw is een geweldige optie voor wie een vast huurinkomen wil. In Phnom Penh kun je bijvoorbeeld flats vinden met prijzen vanaf $1.500 per vierkante meter. De huur van dergelijke flats varieert van $300 tot $600 per maandAfhankelijk van de locatie en de voorzieningen. Het is heel betaalbaar in vergelijking met andere Aziatische hoofdsteden. De nieuwe appartementencomplexen bieden moderne voorzieningen en liggen in het stadscentrum, waardoor ze aantrekkelijk zijn voor huurders. Het is belangrijk op te merken dat de vraag naar huurwoningen in de hoofdstad toeneemt, wat eigenaren een vast inkomen oplevert.
Commercieel vastgoed
Als je geïnteresseerd bent in een hoger inkomen, is het de moeite waard om te kijken naar commercieel onroerend goed. Er is steeds meer vraag naar kantoorgebouwen en winkelcentra in Cambodja. In Phnom Penh worden bijvoorbeeld nieuwe zakencentra geopend die internationale bedrijven aantrekken. Beleggers kunnen rendementen verwachten in de orde van 6-8% p.a. van het huren van commerciële ruimte. Kantoren kunnen kosten vanaf $1.200 per vierkante meteren commercieel onroerend goed huren van $10 tot $25 per vierkante meter per maand. Het is een goede optie voor wie zijn beleggingen wil diversifiëren en een hoger rendement wil behalen.
- Cambodja
Resort eigendom
Resort onroerend goed is een ander segment dat het overwegen waard is. Sihanoukville, bekend om zijn stranden en uitgaansgelegenheden, is een echt mekka voor toeristen geworden. Villa's en hotels kosten hier vanaf $300,000maar de potentiële huuropbrengsten kunnen oplopen tot 12% in het hoogseizoen. Resort verhuur kan variëren van $1.000 tot $3.000 per maandAfhankelijk van de locatie en het serviceniveau. Investeren in onroerend goed in een resort levert niet alleen inkomsten op, maar geeft je ook de mogelijkheid om van je vakantie te genieten in je eigen resort.
Aarde
De aankoop van land mag niet over het hoofd worden gezien. In sommige provincies van Cambodja begint de prijs van land bij $30 per vierkante meter. Dit is een geweldige kans voor een langetermijninvestering, vooral als je van plan bent het project in de toekomst te ontwikkelen. Naarmate de bevolking toeneemt en de economie groeit, zal de waarde van grond alleen maar stijgen. De huurprijzen van land kunnen variëren van $0,50 tot $2 per vierkante meter per maandafhankelijk van de regio en de omstandigheden.
Wetgevende aspecten
Laten we het nu hebben over wetgevende aspectenmet betrekking tot investeren in onroerend goed in Cambodja. Het is belangrijk voor buitenlandse investeerders om te weten dat ze het volgende kunnen kopen flats en appartementenEr zijn echter bepaalde beperkingen. Buitenlanders mogen bijvoorbeeld maximaal 70% van het totale vloeroppervlak van het gebouwwaardoor koop- en co-investeringsmogelijkheden ontstaan.
Met betrekking tot landDe situatie is iets ingewikkelder. Buitenlanders kunnen niet rechtstreeks land bezitten in Cambodja, maar ze kunnen wel erfpachtdie kan bereiken 99 jaar. Dit stelt beleggers in staat om de stabiliteit en bescherming van hun investeringen te garanderen en langetermijnprojecten te plannen.
Daarnaast werkt de Cambodjaanse overheid actief aan het verbeteren van de wetgeving om meer buitenlandse investeringen aan te trekken. Recente veranderingen hebben het proces vereenvoudigd eigendomsregistratiewaardoor het transparanter en toegankelijker wordt voor beleggers. De registratie kan nu bijvoorbeeld binnen een paar dagen worden voltooid, wat het aankoopproces aanzienlijk versnelt.
Het is ook vermeldenswaard dat de regering nieuwe initiatieven introduceert om de rechten van buitenlandse investeerders te beschermen. Dit creëert een veiligere en aantrekkelijkere omgeving voor investeringen.
Nu we de belangrijkste aspecten van de wetgeving hebben behandeld, gaan we het hebben over de risico'smet betrekking tot investeringen in onroerend goed in Cambodja.
Belangrijkste risico's van beleggen
Zoals bij elke andere markt, brengt investeren in onroerend goed in Cambodja bepaalde risico's met zich mee die belangrijk zijn om in overweging te nemen. De belangrijkste zijn de politieke situatie, beperkingen voor buitenlanders en seizoensgebonden schommelingen in de huurinkomsten.
| Risico | Beschrijving | Belangrijke informatie |
|---|---|---|
| Politieke situatie | Cambodja staat voor politieke uitdagingen die de vastgoedmarkt kunnen beïnvloeden. Beleggers moeten het nieuws op de voet volgen. | In 2020 hebben de verkiezingen geleid tot ongerustheid onder investeerders, maar de regering ondersteunt de economische ontwikkeling actief. |
| Beperkingen voor buitenlanders | Er zijn bepaalde regels die het moeilijk kunnen maken om onroerend goed te kopen. Buitenlanders kunnen bijvoorbeeld niet rechtstreeks grond bezitten. | Langlopende erfpacht kan tot 99 jaar duren, maar het is belangrijk om een advocaat te raadplegen om problemen te voorkomen. |
| Seizoensgebonden schommelingen in huurinkomsten | Het rendement op investering kan variëren afhankelijk van het seizoen. In toeristische regio's brengt het hoogseizoen een aanzienlijk rendement, terwijl het laagseizoen een aanzienlijk lager rendement oplevert. | Tijdens het laagseizoen kan de bezettingsgraad van hotels dalen tot 40%, waardoor de totale inkomsten aanzienlijk dalen. |
Deze tabel benadrukt de belangrijkste risico's van investeren in onroerend goed in Cambodja en biedt belangrijke informatie voor potentiële investeerders om weloverwogen beslissingen te nemen.
Prognoses en vooruitzichten voor de ontwikkeling van de vastgoedmarkt
Ondanks de bovenstaande risico's heeft de vastgoedmarkt in Cambodja veel vooruitzichten. Regeringsprogramma's gericht op de ontwikkeling van infrastructuren en het aantrekken van buitenlandse investeringen creëren een positieve achtergrond voor verdere groei. In het kader van het programma "Visie 2025." De regering is van plan om het transportnetwerk te verbeteren en nieuwe economische zoneswat zeker een positief effect zal hebben op de vastgoedmarkt.
Daarnaast is de groeiende belangstelling van buitenlandse investeerders van China, Europa en Rusland draagt ook bij aan de ontwikkeling van de sector. Cambodja wordt steeds populairder bij mensen die op zoek zijn naar nieuwe investeringsmogelijkheden. Dit zorgt voor concurrentie op de markt en bevoordeelt bijgevolg prijsverhoging op onroerend goed in grote steden en vakantieoorden.
Het potentieel voor prijsgroei in Cambodja lijkt veelbelovend. In Phnom Penh en Sihanoukville worden bijvoorbeeld actief nieuwe woonwijken en commerciële projecten gebouwd, wat wijst op een groeiende belangstelling voor deze regio's. Investeerders die nu de markt betreden, kunnen profiteren van de toekomstige prijs- en vraaggroei. Investeerders die nu de markt betreden, kunnen profiteren van toekomstige prijs- en vraaggroei. Verwacht wordt dat de waarde van onroerend goed de komende vijf jaar kan stijgen met 15-20%vooral in populaire toeristische gebieden.
Daarnaast is de ontwikkeling van toeristische infrastructuur en een toename van het aantal internationale evenementen in het land wakkeren ook de interesse in onroerend goed aan. Nieuwe hotels en resorts in aanbouw in Sihanoukville trekken bijvoorbeeld niet alleen de aandacht van toeristen, maar ook van investeerders die huurinkomsten willen genereren.
Conclusies en aanbevelingen voor investeerders
Concluderend kan worden gesteld dat de investering in Cambodjaans onroerend goed een verleidelijke kans voor wie een stabiel inkomen wil verdienen en wil profiteren van de groeivooruitzichten. Laten we de belangrijkste voordelen die deze markt aantrekkelijk maken voor beleggers samenvatten en benadrukken.
De belangrijkste voordelen van investeren in Cambodjaans onroerend goed
- Economische groeiDe groei van het Cambodjaanse bbp is stabiel, waardoor een gunstig klimaat is ontstaan voor bedrijven en investeringen.
- Ontwikkelde infrastructuurActieve investeringen in wegen, luchthavens en havens maken het land toegankelijker en aantrekkelijker voor toeristen en zakenmensen.
- Hoge huurrendementenDe mogelijkheid van rendementen tot 12% per jaar voor hotelvastgoed en tot 8% voor residentieel vastgoed maakt de investering bijzonder aantrekkelijk.
- Betaalbare prijzenDe kosten van onroerend goed in Cambodja blijven relatief laag in vergelijking met andere landen in de regio, wat mogelijkheden biedt voor winstgevende investeringen.
- Ondersteuning voor buitenlandse investeerdersWijzigingen in de wetgeving om het aankoopproces van onroerend goed te vereenvoudigen, maken de markt opener en begrijpelijker voor buitenlandse investeerders.
Praktische tips voor het selecteren van een locatie
- Locatie: Let bij het kiezen van een woning op de locatie. Het stadscentrum of de nabijheid van toeristische attracties verhoogt de kans op een succesvolle verhuur aanzienlijk.
- Type eigendomBepaal welk type vastgoed bij je doelstellingen past: residentieel, commercieel of resort. Elk heeft zijn voor- en nadelen, dus het is belangrijk om je behoeften en mogelijkheden te beoordelen.
- Onderzoek de marktVergeet niet om marktonderzoek te doen en de prijzen in de gaten te houden. Zo vind je gunstige aanbiedingen en voorkom je dat je te veel betaalt.
Waarom nu het optimale moment is om te investeren
Met alle bovenstaande factoren in gedachten is het veilig om te zeggen dat dit het perfecte moment is om te investeren in Cambodjaans onroerend goed. De markt is booming en door te profiteren van de huidige kansen, kun je je vermogen in de toekomst aanzienlijk vergroten.
Als je meer wilt weten over de mogelijkheden om te investeren in onroerend goed in Cambodja of als je advies wilt over specifiek onroerend goed, neem dan gerust contact op met ons team van experts. We staan klaar om u te helpen de juiste keuze te maken en u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces van onroerend goed.
Neem voor meer informatie contact met ons op via het telefoonnummer of e-mailadres op de website. We beantwoorden graag al je vragen en helpen je op weg met je investering in Cambodja.
De populairste soorten onroerend goed zijn woningen (flats en huizen), commerciële panden (kantoren en winkelcentra), resorts (villa's en hotels) en grond voor langetermijninvesteringen.
De gemiddelde prijs van flats in Phnom Penh begint vanaf $1.500 per vierkante meter, terwijl de waarde van commercieel vastgoed kan variëren afhankelijk van de locatie en de staat van het pand.
Residentieel vastgoed kan tot 6-8% per jaar opbrengen, terwijl hotelvastgoed in populaire toeristische gebieden tot 12% kan opbrengen in het hoogseizoen.
Belangrijke risico's zijn politieke instabiliteit, beperkingen voor buitenlandse investeerders en seizoensgebonden schommelingen in de huurinkomsten.
Buitenlanders kunnen het land niet direct bezitten, maar kunnen een erfpachtcontract tekenen voor maximaal 99 jaar, waardoor ze hun investering veilig kunnen stellen.
Infrastructurele ontwikkelingen zoals nieuwe wegen en luchthavens maken regio's toegankelijker en aantrekkelijker voor investeerders en toeristen, wat op zijn beurt de vraag naar vastgoed doet toenemen.
Het groeiende aantal toeristen in Cambodja stimuleert de vraag naar hotels en resorts en creëert mogelijkheden voor stabiele huuropbrengsten.
Met de economische groei en de toegenomen belangstelling van buitenlandse investeerders wordt voorspeld dat de vastgoedprijzen in de grote steden en vakantieoorden zullen blijven stijgen.
Het is belangrijk om te letten op de locatie, het type woning, de huidige marktomstandigheden en het potentiële rendement. Onderzoek de markt en raadpleeg experts om een weloverwogen keuze te maken.
