Onroerend goed in Dubai met hypotheek in 2025

In 2025 blijft de vraag naar vastgoed in Dubai groeien, vooral onder Russen die op zoek zijn naar investerings- en verhuismogelijkheden. Hypotheken in Dubai worden een steeds betaalbaardere en aantrekkelijkere optie. In dit artikel bekijken we de belangrijkste aspecten van het verkrijgen van een hypotheek in Dubai, waaronder de mogelijkheden voor niet-residenten, de aanvraagprocedure, de vereisten en voorwaarden onder de wetgeving van Dubai en verhuizen naar Dubai met familie en kinderen.

Mogelijkheid om een hypotheek te krijgen in Dubai

In 2025 zijn hypotheken in Dubai betaalbaarder geworden voor niet-ingezetenen. Banken in de VAE bieden aantrekkelijke voorwaarden, waaronder lage rentevoeten и lange krediettermijnen. Er zijn echter een aantal vereisten waarmee rekening moet worden gehouden om een hypotheek te verkrijgen. Een belangrijke factor is de aanwezigheid van een verblijfsvisum, wat de kans op goedkeuring van de aanvraag aanzienlijk vergroot.

Het is belangrijk op te merken dat hypotheken in Dubai voor niet-ingezetenen hun eigen bijzonderheden kunnen hebben. De aanbetaling ligt bijvoorbeeld meestal tussen 25% en 50% van de waarde van het onroerend goed, terwijl dit cijfer voor inwoners lager kan zijn. Het is ook het overwegen waard dat de maximale looptijd van een hypotheek voor niet-residenten meestal beperkt is tot 15-20 jaar.

Ondanks deze bijzonderheden blijven hypotheken in Dubai voor niet-ingezetenen een aantrekkelijk instrument voor vastgoedinvesteringen. Dankzij de stabiele economie, de hoge levensstandaard en het beleid van de regering van de VAE om buitenlandse investeringen aan te trekken, is Dubai een van de meest geliefde steden voor de aankoop van onroerend goed.

Investeren in vastgoed in Dubai

Onroerend goed in VAE wordt beschouwd als een van de meest betrouwbare en winstgevende investeringsopties. Dubai biedt gegarandeerd rendement, gouden verblijfsvisum и hoge levensstandaard. Investeren in vastgoed in Dubai biedt ook een stabiel passief inkomen en verblijfsmogelijkheden.

Als je investeert in vastgoed in Dubai, krijg je niet alleen kwaliteitswoningen in een van de meest prestigieuze steden ter wereld, maar ook de kans om een stabiel inkomen te verwerven. huurinkomsten. Dat gezegd hebbende, is het vermeldenswaard dat Dubai een populaire toeristische bestemming is, wat zorgt voor een grote vraag naar huuraccommodatie.

RIVIERA 35

van $343 605

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, Verenigde Arabische Emiraten

RIVIERA 36

van $190 589

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, Verenigde Arabische Emiraten

RIVIERA 41

van $245 043

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, Verenigde Arabische Emiraten

RIVIERA 59

van $394 792

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, Verenigde Arabische Emiraten

RIVIERA 61

van $300 314

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, Verenigde Arabische Emiraten

RIVIERA 65

van $367 020

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, Verenigde Arabische Emiraten

Daarnaast moedigt de overheid van de VAE investeringen in onroerend goed actief aan door buitenlandse investeerders de mogelijkheid te bieden een "gouden" resident visum te verkrijgen. Dit visum geeft het recht om voor langere tijd in de VAE te verblijven zonder dat het jaarlijks verlengd hoeft te worden.

Investeren in Vastgoed in Dubai is een gunstige en betrouwbare beleggingsoptie die op de lange termijn een aanzienlijk rendement kan opleveren.

Het verkrijgen van een hypotheek in Dubai

Het verkrijgen van een hypotheek in Dubai omvat verschillende stappen die elk speciale aandacht en voorbereiding vereisen.

• Bank selectie. De eerste stap is het kiezen van een bank. Er zijn veel banken actief in Dubai, die elk verschillende hypotheekvoorwaarden aanbieden. Het is belangrijk om een bank te kiezen met de meest gunstige voorwaarden, lage rentetarieven en goede service. Het is aan te raden om aandacht te besteden aan banken als Emirates NBD, Abu Dhabi Commercial Bank en Dubai Islamic Bank.
• Verzameling van documenten. De tweede fase is het verzamelen van documenten. Banken hebben een pakket documenten nodig, waaronder een paspoort, een inkomensverklaring en eigendomsdocumenten. In sommige gevallen kunnen aanvullende documenten nodig zijn, zoals een bewijs van tewerkstelling of bankafschriften.

• Een sollicitatie verzenden. Zodra de bank is gekozen en alle benodigde documenten zijn verzameld, moet je een hypotheek aanvragen. De aanvraag wordt meestal ingediend via de website van de bank of persoonlijk bij een bankkantoor. Zodra de aanvraag is ingediend, zal de bank de verstrekte informatie controleren en beslissen of een hypotheek wordt toegekend.
• Formaliseren van hypotheken. Als de aanvraag wordt goedgekeurd, moet je doorgaan met de hypotheekaanvraag. In dit stadium wordt de leningsovereenkomst ondertekend, de aanbetaling betaald en andere handelingen met betrekking tot de hypotheek uitgevoerd.
• Een huis kopen. Zodra de hypotheek geregeld is, kun je overgaan tot het kopen van een woning. Het is belangrijk om op te merken dat er bepaalde regels zijn voor het kopen van onroerend goed in Dubai die moeten worden gevolgd.

Het hele proces om een hypotheek te krijgen kan een paar weken tot een paar maanden duren, afhankelijk van de bank die je kiest en de complexiteit van het verzamelen van documenten.

Kosten voor het afsluiten van hypotheken

Er zijn extra kosten waar je rekening mee moet houden als je een hypotheek afsluit. Deze omvatten:

Belastingen. В De VAE hebben een belasting onroerendgoedbelasting, die ongeveer 4% van de waarde van het onroerend goed bedraagt. Deze belasting wordt in één keer betaald bij aankoop van het pand.

Vergoeding agentschap. Als je gebruikmaakt van de diensten van een makelaar, moet je hen een vergoeding betalen, die meestal tussen 2% en 5% van de waarde van het onroerend goed ligt.

Onroerendgoedverzekering. De meeste banken eisen een opstalverzekering voor de duur van de lening. De verzekeringskosten kunnen variëren, maar liggen meestal rond de 0,3% tot 0,5% van de waarde van het onroerend goed per jaar.

Bankkosten. Banken kunnen ook afsluitkosten in rekening brengen. Deze kosten kunnen bestaan uit aanvraagkosten, kosten voor het afsluiten van de lening en andere kosten.

Al deze kosten kunnen de uiteindelijke kosten van de lening aanzienlijk verhogen. Daarom moet je, voordat je besluit een hypotheek af te sluiten, alle bijkomende kosten zorgvuldig overwegen en in je budget opnemen.

Vereisten en voorwaarden volgens de wet van Dubai

De wetgeving van Dubai stelt in 2025 een aantal eisen aan kredietnemers. Deze vereisten zijn bedoeld om de betrouwbaarheid en terugbetalingscapaciteit van de lener te garanderen. Hier zijn enkele van de belangrijkste vereisten:

• Leeftijd. De lener moet minstens 21 jaar oud zijn op het moment van de aanvraag en niet ouder dan 65 jaar aan het einde van de looptijd van de lening.
• Salarisniveau. De lener moet een stabiel en voldoende inkomen hebben om de lening terug te betalen. hypotheek krediet. Het minimuminkomen kan variëren per bank en per type woning.
• Visum voor ingezetenen. Als je een verblijfsvisum hebt, vergroot je de kans om goedgekeurd te worden voor een hypothecaire lening. Sommige banken verstrekken echter ook hypotheken aan niet-ingezetenen.

Daarnaast kunnen banken hun eigen eisen stellen, die kunnen bestaan uit:

• Beschikbaarheid van een permanente bron van inkomsten. Banken geven de voorkeur aan klanten met een vaste baan en een stabiele bron van inkomsten.
• Stabiele werking. Banken kunnen eisen dat de lener ten minste een bepaalde periode in zijn huidige baan werkt, meestal 6 maanden tot een jaar.
• Geen betalingsachterstanden. Banken controleren meestal de kredietgeschiedenis van de lener en weigeren een lening als de lener uitstaande schulden heeft.

Al deze eisen kunnen per bank en hypotheekvoorwaarden verschillen. Daarom is het aan te raden om alle eisen en voorwaarden zorgvuldig te bestuderen voordat je een hypotheek aanvraagt.

Banken die hypotheken verstrekken in Dubai

В Er zijn veel banken actief in DubaiEr zijn een aantal banken die hypothecaire diensten aanbieden. We kunnen echter de top 3 banken eruit pikken die de gunstigste voorwaarden bieden:

1. Emirates NBD. Emirates NBD is een van de grootste banken in de VAE en biedt een breed scala aan hypotheekproducten. Deze bank biedt enkele van de laagste rentetarieven in Dubai en een lange looptijd tot 25 jaar. Daarnaast biedt Emirates NBD speciale voorwaarden voor niet-ingezetenen en een flexibel verzekeringssysteem.
2. Handelsbank van Abu Dhabi (ADCB). ADCB is een andere grote bank in de VAE die bekend staat om zijn flexibele voorwaarden en snelle goedkeuringsprocedure voor aanvragen. ADCB biedt hypotheken met een vaste rente voor de gehele looptijd van de lening en de mogelijkheid om boetevrij vervroegd af te lossen.
3. Dubai Islamitische Bank (DIB). DIB is de eerste islamitische bank ter wereld die zich specialiseert in islamitische hypotheekproducten zonder rente. In plaats van rente gebruikt DIB een systeem van co-investering en rent-to-own, wat haar producten aantrekkelijk maakt voor veel leners.

Het kiezen van een bank voor een hypotheek hangt af van veel factoren, waaronder je persoonlijke behoeften, financiële situatie en toekomstplannen. Daarom is het aan te raden om grondig onderzoek te doen en, indien nodig, een expert te raadplegen voordat je een beslissing neemt.

Juridische kwesties en verblijfsvisa

kopen vastgoed in Dubai brengt een aantal juridische aspecten met zich mee, vooral voor getrouwde stellen. Volgens de wetgeving van de VAE moeten bij de aankoop van een woning voor twee personen beide echtgenoten in het contract worden genoemd. Dit is belangrijk om de rechten van beide echtgenoten te beschermen in geval van echtscheiding of overlijden van een van de echtgenoten.

Daarnaast is het belangrijk om in gedachten te houden dat de VAE bepaalde regels heeft met betrekking tot eigendom van onroerend goed door buitenlanders. Buitenlanders kunnen bijvoorbeeld alleen onroerend goed bezitten in bepaalde gebieden die "vrije zones" worden genoemd. Wanneer aankoop onroerend goed Buiten deze zones kan een buitenlander alleen een leaserecht krijgen voor maximaal 99 jaar.

Na de aankoop van een woning in Dubai komt de lener in aanmerking voor een verblijfsvisum. Dit visum geeft de lener het recht om in de VAE te wonen, te werken en zaken te doen. De kosten van een verblijfsvisum variëren afhankelijk van het type visum en de duur, maar bedragen meestal enkele duizenden dollars.

Het is belangrijk om te weten dat je voor het verkrijgen van een verblijfsvisum een bewijs van eigendom van onroerend goed moet kunnen overleggen, evenals een bewijs van voldoende inkomen om jezelf en je gezin te onderhouden. In sommige gevallen kan ook een medisch onderzoek en een bewijs van strafblad vereist zijn.

Termijnbetalingen van projectontwikkelaars

Veel projectontwikkelaars in Dubai bieden de mogelijkheid van afbetaling bij de aankoop van onroerend goed. Hierdoor kun je de druk op je budget aanzienlijk verminderen en de betalingen over een langere periode spreiden. De afbetalingsvoorwaarden kunnen variëren afhankelijk van de ontwikkelaar, dus het is belangrijk om alle aanbiedingen op de markt zorgvuldig te bestuderen.

Voordelen van afbetalingen door projectontwikkelaars:

• Grotere beschikbaarheid van onroerend goed. Met een afbetalingsplan kun je een huis kopen, zelfs als je niet genoeg geld hebt om het helemaal te betalen.
• Minder belasting van het budget. Het opsplitsen van de betaling in delen helpt de druk op het budget te spreiden en vereenvoudigt de financiële planning.
• Geen interesse. In de meeste gevallen bieden ontwikkelaars afbetalingen zonder rentelasten aan, waardoor het voordeliger is dan een hypotheek.

Minpunten van afbetalingen door projectontwikkelaars:

• Termijn. Ontwikkelaars bieden meestal afbetalingstermijnen tot 5 jaar, wat voor sommige kopers misschien niet genoeg is.
• Te veel betaald voor onroerend goed. Sommige projectontwikkelaars kunnen te hoge kosten in rekening brengen voor onroerend goed in termijnen.
• Risico van onderbouwing. Wanneer u onroerend goed van een projectontwikkelaar is altijd een risicodat de faciliteit niet op tijd klaar zal zijn.

Afbetalingen van de ontwikkelaar kunnen dus een goede optie zijn voor wie het zich niet kan veroorloven om de woning in één keer volledig te betalen, maar wel bereid is om een regelmatig en stabiel deel van de kosten te betalen. Voordat u besluit om op afbetaling te kopen, is het echter belangrijk om alle voorwaarden zorgvuldig te bestuderen en rekening te houden met mogelijke risico's.

Verhuizen naar Dubai met gezin en kinderen

Met je gezin en kinderen naar Dubai verhuizen is een grote stap die zorgvuldige planning en voorbereiding vereist. Dubai biedt een hoge levensstandaard, uitstekende opvoedingsfaciliteiten en volop ontwikkelingsmogelijkheden. Verhuizen met een gezin brengt echter ook een aantal uitdagingen met zich mee, zoals het vinden van huisvesting, scholen voor de kinderen en het wennen aan een nieuwe cultuur.

De voordelen van verhuizen naar Dubai met gezin en kinderen:

• Hoge levensstandaard. Dubai staat bekend om zijn hoge levensstandaard, waaronder hoogwaardige medische zorg, veiligheid en uitstekende infrastructuur.
• Kwaliteitsonderwijs. Er zijn veel internationale scholen in Dubai die programma's in het Engels aanbieden.
• Veel mogelijkheden voor vrijetijdsactiviteiten. Dubai biedt een breed scala aan activiteiten voor kinderen en volwassenen, van stranden en parken tot musea en theaters.

De nadelen van verhuizen naar Dubai met gezin en kinderen:

• Hoge kosten van levensonderhoud. Wonen in Dubai kan duur zijn, vooral als je kijkt naar de kosten van huisvesting, onderwijs en medische diensten.
• Zich aanpassen aan een nieuwe cultuur. Verhuizen naar een ander land gaat altijd gepaard met aanpassing aan een nieuwe cultuur, wat moeilijk kan zijn voor volwassenen en kinderen.
• Warm klimaat. Het klimaat in Dubai kan voor sommige mensen onbekend zijn, vooral tijdens de zomermaanden.

Het is belangrijk om de verhuizing van tevoren voor te bereiden en rekening te houden met alle mogelijke nuances. Het is raadzaam om de verhuizing met je familie te bespreken, deskundigen te raadplegen en alle benodigde informatie zorgvuldig te bestuderen.

Conclusie

Kortom, het verkrijgen van een hypotheek in Dubai in 2025 is betaalbaarder geworden voor Russen. Dankzij aantrekkelijke voorwaarden hebben niet-ingezetenen de mogelijkheid om te investeren in vastgoed in Dubai en een stabiel inkomen te ontvangen. Voordat je besluit om een woning te kopen, is het echter noodzakelijk om alle voorwaarden en vereisten zorgvuldig te bestuderen.

Als je nog vragen hebt of hulp nodig hebt bij het verkrijgen van een hypotheek in Dubai, kun je contact met ons opnemen. Wij bieden een volledig scala aan diensten met betrekking tot de aankoop van Vastgoed in VAEinclusief selectie van onroerend goed, hypotheek, juridische ondersteuning en hulp bij verhuizing.